小區房屋二次裝修管理規定小區房屋二次裝修管理規定小區房屋二次裝修管理規定xxx公司小區房屋二次裝修管理規定文件編號：文件日期：修訂次數：第1.0次更改批準審核制定方案設計，管理制度小區房屋二次裝修管理規定為了加強房屋二次裝修的管理，保障小區所有業主的安全及利益，維護小區的公共秩序，制定如下裝修管理規定：一、承重結構大樓承重結構（如：承重墻、柱、梁、板等）的位置、尺寸、強度都是經過嚴格設計計算得出的，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。二、液化氣管道大樓室內的燃氣管道是按國家有關規定進行敷設，并通過有關部門驗收合格的。嚴禁隨意改動或進行掩蓋。如確屬需要進行變更的業主須向市供氣企業提出申請，經市供氣企業更改并驗收后開通點火。業主應向管理處提供相關證明。三、電氣線路電線的敷設和電器的安裝，業主應聘請持有操作證的工人施工，電器的容量不應大于原設計的負荷。四、給排水給排水管道的改造和施工必須保證其他業主的正常使用。業主裝修時應對衛生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護措施，如因施工原因造成堵塞由業主負責清理疏通并承擔一切費用。在修改排水管道時，嚴禁將生活污水排入雨水管道。五、防水業主裝修時對廚房、洗手間等部位應做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水，由業主負責修復并承擔一切費用。六、裝修材料1、裝修一律采用防火材料。2、外墻門窗、防盜網、空調架等選用材料應以經過一段時間后不污染外墻為原則。七、外部裝修1、安裝防盜網．底層允許安裝防盜網，但業主必須按管理處規定的統一式樣、材料、安裝方法安裝。2、進戶門可以加裝防盜金屬門，但業主不得改變原有門洞的設計，不得妨礙樓道通行及違反消防管理規定。3、外墻門窗不得隨意改動。八、施工場地業主裝修期間，不得占用公用地方加工或堆放材料。九、垃圾裝運及清理業主的裝修垃圾須用袋裝運，出戶的垃圾不準在公共場所過夜堆放，須及時運走，防止阻塞公共通道和影響小區美觀。十、裝修時間1、業主在進行房屋裝修時不得影響周圍業主的休息，施工時應盡量降低噪音（如關好門窗等）。2、小區內裝修時間為早上8:00～12:00，下午2:00～6:00。3、如業主裝修工期緊，征得管理處同意后，裝修時間可延長至晚上9:00但在晚上6:00～9:00間，禁止使用電動機械，禁止在樓內噴油漆，烤漆。4、裝修工期一般不超過30天。十一、防火業主在裝修期間，應確保裝修施工人員遵守防火的有關規定，如不得將電源線直接插入插座中，嚴禁在室內吸煙、用電爐做飯等。進行電焊時，應采取有效的防護措施防止火災。十二、其它1、業主應在申請獲管理處正式批準后，方可派施工人員進入現場施工。2、業主在裝修過程中臨時增加裝修項目，須報管理處審核批準。十三、處罰1、業主若不按第一、第二項要求進行施工，經管理處檢查發現，限其修復，情節嚴重的管理處有權向有關機構提出訴訟。2、業主若不按第三至十二項要求施工，管理處有權采取沒收工具等強制性措施暫停業主的裝修。3、業主裝修完畢須由管理處進行驗收，驗收合格后方可入住。十四、施工隊伍1、業主應確保所有進入小區內裝修的施工人員到管理處辦理登記手續、簽訂《裝修責任書》并領取臨時出入證和施工許可證，如管理處檢查中發現無證施工人員，將強制其離開樓宇。