建設(shè)設(shè)工工程程項項目目成成本本控控制制對于于工工程程項項目目業(yè)主主————投投資資計計劃劃與與控控制制承包包商商————成成本本計計劃劃與與控控制制6.1建建設(shè)設(shè)工工程程項項目目成成本本控控制制概概述述人工工、、材材料料、、設(shè)設(shè)備備等等費用用持持續(xù)續(xù)上上漲漲人們們對對建建筑筑功功能能的的要求求越越來來越越高高新材材料料、、新新理理念念、、新技技術(shù)術(shù)的的引引進進建筑筑成成本本逐逐年年上上升升建筑筑成成本本不不斷斷上上升升的的原原因因6.1.1建建設(shè)設(shè)工工程程項項目目成成本本的的構(gòu)構(gòu)成成（一一））建建設(shè)設(shè)投投資資建設(shè)設(shè)投投資資構(gòu)構(gòu)成成1、建建筑筑安安裝裝工工程程投投資資直接接費費間接接費費利潤潤稅金金2、設(shè)設(shè)備備工工器器具具投投資資3、工工程程建建設(shè)設(shè)其其它它投投資資土地地使使用用費費與項項目目建建設(shè)設(shè)有有關(guān)關(guān)的其其他他費費用用與未未來來企企業(yè)業(yè)生生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營營有關(guān)關(guān)的的其其他他費費用用設(shè)備備購購置置費費工器器具具及及生生產(chǎn)產(chǎn)家具具購購置置費費4、預(yù)預(yù)備備費費不可可預(yù)預(yù)見見費費漲價價預(yù)預(yù)備備費費5、固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅6、建設(shè)期貸貸款利息（二）流動動資產(chǎn)投資資：鋪底流流動資金投資計劃過過程是：工程多次計計價示意圖圖所示在工工程建設(shè)中中從投資決決策至竣工工驗收的全全過程均存存在工程造造價的確定定、控制工工作。每一次計價價都是一次次投資計劃劃的過程投資控制（（工程造價價管理）——是對于工程程項目整個個實現(xiàn)過程程的全面造造價管理。。6.1.2建設(shè)工工程項目的的實施方式式對成本的的影響工程多次計計價示意圖圖項目建議書可行性研究投資估算初步設(shè)計設(shè)計總概算技術(shù)設(shè)計修正總概算施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算招標(biāo)合同價合同實施結(jié)算價竣工驗收竣工決算前期準(zhǔn)備設(shè)計施工竣工交付投資額累計投資對投資效果的影響投資節(jié)約的可能性不同建設(shè)階階段影響建建設(shè)工程投投資程度示示意圖項目各階段段可節(jié)約成本潛在量量示意圖可節(jié)約成本潛在量前期策劃設(shè)計階段施工階段時間75%100%10%專家們指出出，在規(guī)劃劃設(shè)計階段段，影響項項目投資的的可能性為為75％－95％；在技術(shù)設(shè)計計階段為35％－75％；而在施工階階段，通過過技術(shù)經(jīng)濟濟措施節(jié)約約投資的可可能性只有有5％－10％。可見，決策策及設(shè)計階階段是影響響工程成本本最重要的的階段，是是節(jié)約可能能最大的階階段，也是是成本控制制的重點階階段。成本控制原原理建設(shè)項目計計劃成本實際支出額額與計劃額額的比較采取有效調(diào)調(diào)整措施收集實際支支出數(shù)據(jù)實際支出額實際與計劃劃的偏差額額各種干擾建設(shè)項目進展過程成本控制動動態(tài)循環(huán)圖圖6.2建建設(shè)工程項項目決策階階段的成本本控制6.2.1建設(shè)設(shè)項目的投投資估算工程項目投投資決策：：是選擇和決決定工程項項目投資行行動方案的的過程，是是對擬建項項目的必要要性和可行行性進行技技術(shù)經(jīng)濟論論證，對不不同建設(shè)方方案進行技技術(shù)經(jīng)濟比比較選擇及及做出判斷斷和決定的的過程。投資決策是是否正確，，直接決定定了項目投投資的經(jīng)濟濟效益。1.投資估算的的概念2.投資估算的的作用項目建議書書階段的投投資估算，，是審批依依據(jù)可研階段的的投資估算算，是項目目決策的重重要依據(jù)投資估算對對設(shè)計概算算起控制作作用投資估算是是作為項目目資金籌措措及制定建建設(shè)期貸款款計劃的依依據(jù)3.投資估算的的內(nèi)容4.投資估算的的階段劃分分投資機會研研究或項目目建議書階階段±30%初步可行性性研究±20%詳細可行性性研究±10%6.2.2建設(shè)項項目的經(jīng)濟濟評價經(jīng)濟評價：：是指采用一一定的方法法和經(jīng)濟參參數(shù)，對建建設(shè)項目的的投入產(chǎn)出進行研究、、分析計算算和對比論論證的過程程。思考三效效效益（產(chǎn)出大于于投入）效率(小投入大產(chǎn)產(chǎn)出）效能（可持續(xù)發(fā)發(fā)展）行必果果必優(yōu)優(yōu)必久財務(wù)評價國民經(jīng)濟評價微觀評價宏觀評價一、建設(shè)項項目經(jīng)濟評評價的內(nèi)容容1.財務(wù)評價的的概念建設(shè)項目的的財務(wù)評價價，就是從從企業(yè)角度，根據(jù)國家家現(xiàn)行價格和各項現(xiàn)行行經(jīng)濟、財財政、金融融制度的規(guī)規(guī)定，分析析測算擬建建項目直接發(fā)生的財務(wù)效益益費用，編編制財務(wù)報報表，計算算評價指標(biāo)標(biāo)，考察項項目的盈利能力、、貸款清償償能力以及外匯效效果等財務(wù)務(wù)狀況，來來判別擬建建項目的財財務(wù)可行性性。2.國民經(jīng)濟評評價國民經(jīng)濟評評價是項目目經(jīng)濟評價價的核心部分，它是是從國家整體角角度考察項目的的效益和費費用，用影子價格、、影子工資資、影子匯匯率和社會會折現(xiàn)率計算項目建建成后給國國民經(jīng)濟和和整個社會會帶來的凈收益，以評價項項目經(jīng)濟上上的合理性性。共性性都是經(jīng)濟評評價都以貨幣為為尺度，且且要考慮貨幣的時間間因素都采用現(xiàn)金流量分析方法在相同的基基礎(chǔ)上進行行財務(wù)評價和和國民經(jīng)濟濟評價的異異同資金時間價價值是指資金在在生產(chǎn)和流流通過程中中隨著時間間推移而產(chǎn)產(chǎn)生的增值。理論上，資資金時間價價值相當(dāng)于于沒有風(fēng)險險、沒有通通貨膨脹條條件下的社社會平均利利潤率。資金的時間間價值表現(xiàn)現(xiàn)形式：絕對值——利息；相對對值——利率設(shè)：P為本金，i為利率，n為計息期數(shù)數(shù)，I為利息，F(xiàn)為本利和，，則單利計息：F=P(1+ni),I=P*ni復(fù)利計息：F=P(1+i)n,I=F-P1.利率等于貨貨幣時間價價值、通貨貨膨脹附加加率、風(fēng)險險報酬三者者之和。2.用來代表資資金時間價價值的利息息率中包含含著風(fēng)險因因素。3.資金時間價價值是指一一定量的資資金在不同同時點上的的價值量。。4.資金的時間間價值，是是指在一定定量資金在在不同時點點上的價值值量的差額額。對錯錯對判斷是非1.某投資者購購買了1000元的債券,期限3年,年利率10%,到期一次還還本付息,按照復(fù)利法法,則3年后該投資資者可獲得得的利息是是()元.A.220B.300C.100D.3312.某項目計息息周期為半半年,名義年利率率為8%,則項目的實實際年利率率為()A.4%B.8%C.8.16%D.16.64%答案：D答案：C3.資金時時間價值與與利率之間間的關(guān)系是是（））。。A.交叉關(guān)關(guān)系B.被包含含與包含關(guān)關(guān)系C.主次關(guān)關(guān)系D.沒有任任何關(guān)系4.表示資資金時間價價值的利息息率是（））A.銀行同同期貸款利利率B.銀銀行同期存存款利率C.社會資資金平均利利潤率D.加權(quán)權(quán)資本成本本率5.影響資資金時間價價值大小的的因素主要要包括（)A.單利B.復(fù)利C.資金額額D.利率和期期限ABCDCB現(xiàn)金流入量量：指能夠使投投資方案的的現(xiàn)實貨幣幣資金項目目增加的項項目，是由由于實施了了該方案而而增加的現(xiàn)現(xiàn)金。現(xiàn)金流出量量：指能夠使投投資方案的的現(xiàn)實貨幣幣資金減少少或需要動動用現(xiàn)金的的項目，是是指在實施施該方案的的過程中所所需投入的的資本。凈現(xiàn)金流量量：就是現(xiàn)金流流入量與現(xiàn)現(xiàn)金流出量量的差額。。現(xiàn)金流量：：指投資方案案在一定周周期內(nèi)實際際發(fā)生的現(xiàn)現(xiàn)金流出和和現(xiàn)金流入入所組成的的資金運動動。現(xiàn)金流量包包括現(xiàn)金流流出量、現(xiàn)現(xiàn)金流入量量和現(xiàn)金凈凈流量。……012n-1n10080608080單位：萬元元（時間尺度度）現(xiàn)金流量圖現(xiàn)金流量包括括現(xiàn)金收入與與支出（現(xiàn)金金流入與流出出）。可用現(xiàn)現(xiàn)金流量圖描描述現(xiàn)金流入入與流出發(fā)生生的時間和數(shù)數(shù)值。說明：1、水平線是時間間標(biāo)度，時間間的推移是自自左向右，每每一格代表表一個時間單單位（年、月月、日）；時間長度稱為為期數(shù)。2、垂直箭線表示示現(xiàn)金流量：：常見的向上——現(xiàn)金的流入，，向下——現(xiàn)金的流出。。3、一般假定現(xiàn)金金的支付都發(fā)發(fā)生在每期期末。4、現(xiàn)金流量圖與與立腳點有關(guān)。利潤與現(xiàn)金流流量的關(guān)系利潤是按照權(quán)權(quán)責(zé)發(fā)生制確確定的，而現(xiàn)現(xiàn)金流量是按按照收付實現(xiàn)現(xiàn)制確定的，，兩者既有聯(lián)聯(lián)系又有區(qū)別別。權(quán)責(zé)發(fā)生制：：權(quán)責(zé)發(fā)生制指指凡是在本期期內(nèi)已經(jīng)收到到和已經(jīng)發(fā)生生或應(yīng)當(dāng)負擔(dān)擔(dān)的一切費用用，不論其款款項是否收到到或付出，都都作為本期的的收入和費用用處理。收付實現(xiàn)制:是以款項的實實際收付為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)來處理經(jīng)經(jīng)濟業(yè)務(wù)，確確定本期收入入和費用，計計算本期盈虧虧的會計處理理基礎(chǔ)。區(qū)別：收入與成本費費用確定的時時間不同原因：一、凈利潤指標(biāo)的的確立是以權(quán)權(quán)責(zé)發(fā)生制為為基礎(chǔ)的，因因此，將應(yīng)收收、應(yīng)付項目目業(yè)務(wù)列入了了收或費用，，忽視了現(xiàn)金金流動的時間間因素。而科科學(xué)的投資決決策必須認(rèn)真真考慮貨幣的的時間價值，，也就是要考考慮現(xiàn)金實際際收付時間。。現(xiàn)金流量正正是符合了這這一要求。二、由于利潤的計計算尚未統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)，一定定程度上受到到存貨估價、、費用攤配和和折舊計提等等不同方法的的影響，將其其作為決策的的主要依據(jù)不不夠科學(xué)。而而采用現(xiàn)金流流量基本不受受人為因素影影響，可以保保證項目評價價的客觀性，，能使投資決決策更符合客客觀實際情況況。三、現(xiàn)金流量即包包括項目投資資期的現(xiàn)金收收支，也包括括項目使用期期和項目廢棄棄時的全部現(xiàn)現(xiàn)金收支數(shù)，，因而它所反反映的項目投投資效益比較較完整。在投資決策中中，研究的重重點是現(xiàn)金流流量，而把利利潤的研究放放在次要地位位個性性評價的角度不同項目費用、效益的含義和范圍圍劃分不同采用的價格不同采用的主要參數(shù)不同影子價格（機機會成本、調(diào)調(diào)整價格）影子價格是用用線性規(guī)劃方法法計算出來的反反映資源最優(yōu)使用效果的價價格。特點：①影子價格考慮慮了資源的供供求關(guān)系，反反映了資源的的稀缺性。②影子價格不是是實際價格，，而是一種虛虛擬價格，某某一資源的影影子價格不是是一個固定數(shù)數(shù)，而是隨著著經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的的改變而變化化。作用：對扭曲的市場場價格進行調(diào)調(diào)整和糾正，，以實現(xiàn)社會會資源的最優(yōu)優(yōu)配置和有效效利用。機會成本機會成本又稱稱擇一成本，，是指在經(jīng)濟濟決策過程中中，因選取某某一方案而放放棄另一方案案所付出的代代價或喪失的的潛在利益。。生產(chǎn)一單位的的某種商品的的機會成本是是指生產(chǎn)者所所放棄的使用用相同的生產(chǎn)產(chǎn)要素在其他他生產(chǎn)用途中中所能得到的的最高收入。在投資項目進進行選擇時，，力求機會成成本小一些，，是經(jīng)濟活動動行為方式的的最重要的準(zhǔn)準(zhǔn)則之一。判斷：勞動力的機會會成本是指勞勞動力用于所所評價的項目目中所能創(chuàng)造造的最大效益益。勞動力的機會會成本是指項項目所用的勞勞動力如果不不用于所評價價的項目而在在其他生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營活動中所所能創(chuàng)造的最最大效益。選擇：上大學(xué)的機會會成本不包括括（））A．住宿費用用B．學(xué)費C．書書籍費D．如果從事事工作可能會會得到的工資資E．由于學(xué)習(xí)習(xí)所失去的閑閑瑕答案：錯ABC（1）財務(wù)評價的的步驟A.收集、整理、、分析、估算算財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)，編制財財務(wù)輔助報表表；B.編制財務(wù)基本本報表；C.根據(jù)財務(wù)報表表分析財務(wù)評價指標(biāo)；D.進行不確定分析，得出財務(wù)評評價結(jié)論。3.經(jīng)濟評價的步步驟不確定性分析析：盈虧平衡分析析（量本利分分析）、敏感感性分析、概概率分析法法固定成本可變成本總成本費用銷售收入盈虧平衡點產(chǎn)量金額盈虧平衡點產(chǎn)量IRR(%)銷售收入壽命期成本費用投資敏感性分析圖圖0（2）國民經(jīng)經(jīng)濟評價的步步驟A、識別國民民經(jīng)濟效益和和費用B、計算和選選取影子價格格C、編制國民民經(jīng)濟評價報報表D、計算國民民經(jīng)濟評價指指標(biāo)并進行方方案比選建設(shè)項目投資資決策：以國民經(jīng)濟評評價為準(zhǔn)繩1.財務(wù)評價是從從()角度，考察項項目投資在財財務(wù)上的潛在在獲利能力。。A．個人B．企業(yè)C．行業(yè)D．國家答案：B習(xí)題2.下列說法不正正確的是（）。A.財務(wù)評價是站站在項目層次次上，以投資資者角度分析析項目在財務(wù)務(wù)上的得失；；國民經(jīng)濟評評價是站在國國家和地區(qū)的的層次上，從從全社會的角角度分析評價價項目對國民民經(jīng)濟的費用用和效益B.財務(wù)評價與國國民經(jīng)濟評價價只需計算項項目的直接費費用和效益C.財務(wù)評價采用用預(yù)測價格，，國民經(jīng)濟評評價采用影子子價格D.財務(wù)評價分析析項目借款償償還能力，國國民經(jīng)濟評價價只有盈利性性分析，沒有有清償能力分分析答案：B3.在互斥的的選擇中，選選擇其中一個個而非另一個個時所放棄的的收益稱作（（）。A.資金增值值B.承擔(dān)風(fēng)險險C.通貨膨脹脹D.機會成本本答案：D4.下列說法法不正確的是是（）。A.各種稅金金、補貼和國國內(nèi)銀行利息息這些國內(nèi)不不同社會成員員之間的相互互支付稱為“轉(zhuǎn)移支付”B.國民經(jīng)濟濟效益和費用用不應(yīng)包括“轉(zhuǎn)移支付”C.工資也是是社會內(nèi)不同同成員之間的的相互支付，，也是“轉(zhuǎn)移支付”D.工資不能能衡量勞動力力費用答案：C分析：因為勞動力是是一種資源，，項目使用了了勞動力，就就消耗了社會會資源，就會會產(chǎn)生費用，，故一般認(rèn)為為工資不屬于于轉(zhuǎn)移支付。。各種稅金、補補貼和國內(nèi)銀銀行利息這些些國內(nèi)不同社社會成員之間間的相互支付付稱為“轉(zhuǎn)移移支付”。5.常用的不不確定性分析析方法不包括括（））。A.盈虧平衡衡分析法B.財務(wù)務(wù)費用法C.敏感性分分析法D.概概率分析法答案：B多選1.以下（）都是能說明明國民經(jīng)濟評評價概念的詞詞語。A.按照合理配置置資源的原則則B.采用影子價格格、影子匯率率和社會折現(xiàn)現(xiàn)率等參數(shù)C.從國家整體角角度考察項目目的效益和費費用D.評價對國外借借款的清償能能力E.計算項目對國國民經(jīng)濟凈貢貢獻，評價項項目的經(jīng)濟合合理性答案：ABCE2.在現(xiàn)行經(jīng)濟體體制下，一般般需要進行國國民經(jīng)濟評價價的項目是（（）。A.國家參與投資資的大型項目目B.大型交通基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項項目C.較大的水利水水電項目D.市場定價的競競爭性項目E.國家控制的戰(zhàn)戰(zhàn)略性資源開開發(fā)項目答案：ABCE答案：BD3.如果(),則項目可行。。A.財務(wù)評價可行行，國民經(jīng)濟濟評價不可行行。B.財務(wù)評價可行行，國民經(jīng)濟濟評價可行。。C.財務(wù)評價不可可行，國民經(jīng)經(jīng)濟評價不可可行D.財務(wù)評價不可可行，國民經(jīng)經(jīng)濟評價可行行答案：BCD4.影子價格是進進行國民經(jīng)濟濟評價的專用用價格，反映映（））A.政府調(diào)控意愿愿B.市場供求關(guān)系系C.資源稀缺程度度D.資源合理配制制要求靜態(tài)分析指標(biāo)是指在計算過過程不考慮貨幣時間價值值因素的指標(biāo)標(biāo)動態(tài)分析指標(biāo)是在充分考慮貨幣時間價值的基礎(chǔ)上上，對方案的的優(yōu)劣取舍進行行判斷。二、經(jīng)濟評價價指標(biāo)指標(biāo)分類時間性評價指標(biāo)價值性評價指標(biāo)比率性評價指標(biāo)

靜態(tài)靜態(tài)投資回收期累計凈現(xiàn)金流量簡單投資收益率

動態(tài)

動態(tài)投資回收期

凈現(xiàn)值凈年值凈終值

內(nèi)部收益率外部收益率凈現(xiàn)值率（一）凈現(xiàn)值值1、含義：凈現(xiàn)值是指按按行業(yè)基準(zhǔn)收收益率或設(shè)定定的折現(xiàn)率ic計算的項目計計算期內(nèi)各年年凈現(xiàn)金流量量的現(xiàn)值之和。折現(xiàn)率(discountrate)是指將未來有有限期預(yù)期收收益折算成現(xiàn)現(xiàn)值的比率。。2、公式：凈現(xiàn)現(xiàn)值（（NPV）=現(xiàn)金流流入現(xiàn)值-現(xiàn)金流流出現(xiàn)值NPV=ΣΣ(CI-CO)t(1+ic)-t(CI-CO)t————第t年的凈凈現(xiàn)金金流量量。（（NCFt)ic—————基準(zhǔn)貼貼現(xiàn)率率3、意義:凈現(xiàn)值值是反反映技技術(shù)方方案在在整個個分析析期內(nèi)內(nèi)獲利利能力力的動動態(tài)評評價指指標(biāo)。。4、判據(jù)：單個個方案案NPV(iC)0，均可可作為為投資資此項項目的的依據(jù)據(jù)；對對若干干方案案，NPV越大者者越好好。說明：：NPV<0不代表表項目目會虧虧損凈現(xiàn)值值與折折現(xiàn)率率的關(guān)關(guān)系i↗NPV↘，故ic定的越越高，，可接接受的的方案案越少少；表表明對對項目目要求求越嚴(yán)嚴(yán)，審審查越越嚴(yán)。。NPVii′計算步步驟將每年年預(yù)期期的現(xiàn)現(xiàn)金流向項項目開開始點點以給定定的收益率率進行行貼現(xiàn)現(xiàn)；對已求求出的的現(xiàn)金金流的的現(xiàn)值進行求求和；；以現(xiàn)金金流現(xiàn)現(xiàn)值的的總和和減去去初始始投資資額，，既為為所求NPV。年份稅后現(xiàn)金流貼現(xiàn)因子(12%)現(xiàn)值第1年1500000.893133950第2年1400000.797111580第3年1300000.71292560第4年1200000.63676320第5年1100000.56762370稅后現(xiàn)金流現(xiàn)值476780初始投資-400000凈現(xiàn)值76780例1：某公司司考慮慮一項項新機機器設(shè)設(shè)備投投資項項目，，該項項目初初始投投資為為400000元，每每年稅稅后現(xiàn)現(xiàn)金流流如下下表所所示。。設(shè)該該公司司要求求的收收益率率為12%。問該該項目目是否否可行行？結(jié)論：∵∵NPV＞0∴此項目目可行行。練習(xí)題題：某項目目預(yù)計計投資資10000元，預(yù)預(yù)測在在使用用期5年內(nèi)，，年平平均收收入5000元，年年平均均支出出2000元，殘殘值2000元，基基準(zhǔn)收收益率率10%，用凈凈現(xiàn)值值法判判斷該該方案案是否否可行行？解012345200050005000500020002000200050005000200010000年2000單位：元解：先先求出出每年年的凈凈現(xiàn)金金流量量0123452000300030003000300010000年3000因為NPV>0，所以以項目目可以以接受受=+++NPV(10%)-10000+3000(P/F,10%,1)+3000(P/F,10%,2)3000(P/F,10%,3)2610（元）3000(3000+2000)(P/F,10%,5)(P/F,10%,4)=NPV方法的的評價價優(yōu)點：：1.反映投投資效效果，，適應(yīng)應(yīng)于年限相相同的互斥斥項目目決策策；2.該法假假定前前后各各期NCF均要求求按基基準(zhǔn)貼貼現(xiàn)率率（最最低報報酬率率）取取得，，比較較客觀觀；3.在考慮慮投資資風(fēng)險險時可可以分段采用不不同貼貼現(xiàn)率率，比比較靈靈活。。缺點：：1.未未來現(xiàn)現(xiàn)金流流、折折現(xiàn)率率難以確確定。2.項項目壽壽命期期不等等，難難以用用凈現(xiàn)現(xiàn)值辯辯出優(yōu)優(yōu)劣；；3.投投資規(guī)規(guī)模不不一時時，很很難得得出正正確判判斷。。1.計算財財務(wù)凈凈現(xiàn)值值時所所采用用的利利率是是()。A．銀行行存款款利率率B．銀行行貸款款利率率C．基基準(zhǔn)準(zhǔn)收收益益率率D．投投資資利利潤潤率率答案案：：C2.某建建設(shè)設(shè)項項目目的的現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量為為常常規(guī)規(guī)現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量，，當(dāng)當(dāng)基基準(zhǔn)準(zhǔn)收收益益率率為為8％時時，，凈凈現(xiàn)現(xiàn)值值為為400萬元元。。若若基基準(zhǔn)準(zhǔn)收收益益率率變變?yōu)闉?0％，，該該項項目目的的財財務(wù)務(wù)凈凈現(xiàn)現(xiàn)值值()。A．大大于于400萬元元B．小小于于400萬元元C．等等于于400萬元元D．不不確確定定答案案：：B（二二））內(nèi)內(nèi)部部收收益益率率1、定定義義：：內(nèi)部部收收益益率率是是使使項項目目在在壽壽命命周周期期內(nèi)內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)金金流流入入的的現(xiàn)現(xiàn)值值等等于于現(xiàn)現(xiàn)金金流流出出現(xiàn)現(xiàn)值值時時的的折折現(xiàn)現(xiàn)率率，，也也就就是是使使項項目目凈凈現(xiàn)現(xiàn)值值為為零零的的折折現(xiàn)現(xiàn)率率。。2、表表達達式式為為:Σ（CI-CO)t(1+FIRR)-t=0NPV(i)ii*3、經(jīng)經(jīng)濟濟含含義義：：IRR表明明了了項項目目的的資資金金恢恢復(fù)復(fù)能能力力或或收收益益能能力力。。IRR越大大，，則則恢恢復(fù)復(fù)能能力力越越強強（（經(jīng)經(jīng)濟濟性性越越好好））。。且且這這個個恢恢復(fù)復(fù)能能力力完完全全取取決決于于項目目內(nèi)內(nèi)部部的生生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營營狀狀況況。。400370240220-100001234某設(shè)設(shè)備備投投資資方方案案現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量圖圖假設(shè)設(shè)某某設(shè)設(shè)備備一一次次性性初初始始投投資資1000元，，使使用用壽壽命命為為4年，，各各年年凈凈收收益益分分別別為為400元、、370元、、240元和和220元。。若若設(shè)設(shè)備備投投資資貸貸款款，，利利率率為為10%。顯顯然然，，通通過過計計算算可可知知，，當(dāng)當(dāng)i=10%為換算比比率時第第4年年末正正好收回回全部投投資。NPV(10%)

＝經(jīng)濟運行行過程為為：（每每年的現(xiàn)現(xiàn)金流量量情況））年

末

年末結(jié)算

1234-1000+(-1000×10％)+400=-700-700+(-700×10%)+370=-400-400+(-400×10%)+240=-200-200+(-200×10%)+220=010001100(1000＋10)400700770(700+70)370400440(400+40)240200220(200+20)220假如第4年年末的的凈收益益不是220元，而是是240元，那么么按i0=10%的換算比比率計算算，到期期末除1000元投資得得到全部部回收外外，還盈盈利20元。為了使計計算期末末剛好使使投資回回收而無無盈利以以滿足內(nèi)內(nèi)部收益益率的定定義，顯顯然必須須提高原原10%的換算比比率，即即內(nèi)部收收益率要要大于10%。因此，內(nèi)內(nèi)部收益益率的經(jīng)經(jīng)濟內(nèi)涵涵可以理理解為反反映了投投資支出出的實際際盈利率率，其值值越高，，一般來說說，投資項項目的經(jīng)經(jīng)濟性越越好。4、判據(jù)當(dāng)FIRR>=iC（財務(wù)基基準(zhǔn)收益益率），，則項目可可行，反反之則拒拒絕。說明：FIRR<公司要求求的收益益率，并并不代表表項目不不賺錢例：下列列關(guān)于內(nèi)內(nèi)部收益益率的表表述中,不正確的的是()A.內(nèi)部收益益率是使使凈現(xiàn)值值為零的的收益率率B.內(nèi)部收益益率是該該項目能能夠達到到的最大大收益C.內(nèi)部收益益率說明明該方案案的實際際獲利水水平D.內(nèi)部收益益率小于于基準(zhǔn)收收益率時時,應(yīng)該拒絕絕該項目目答案：B5、IRR的計算步步驟（1）按項目目的現(xiàn)金金流量列列出凈現(xiàn)現(xiàn)值等于于零的算算式。（2）選取試試算的折折現(xiàn)率(根據(jù)經(jīng)驗驗)，試算用用的兩個個相鄰高高低折現(xiàn)現(xiàn)率之差差，以不不超過2%-5%為宜。（3）對兩個個折現(xiàn)率率的要求求是由它它們計算算得到的的NPV為一正一一負。（4）用直線線內(nèi)插法法近似求求得IRR。NPV(i1)i1IRRi2NPV(i2)其中i1，i2為初始點點，i1<i2且NPV(i1)>0，NPV(i2)<0注意：為了減少少誤差，，兩個試試插值應(yīng)應(yīng)滿足例：某具具有常規(guī)規(guī)現(xiàn)金流流量的投投資方案案，經(jīng)計計算FNPV(17％)=230，F(xiàn)NPV(18％)＝-78，則該方方案的財財務(wù)內(nèi)部部收益率率為()。A．17.3％B．17.5％C．17.7％D．17.9％FIRR＝17％+230÷(230+78)×(18％-17％)＝17.7％例：某項項目方案案凈現(xiàn)金金流量如如下表所所示，設(shè)設(shè)基準(zhǔn)收收益率10%，用內(nèi)部部收益率率確定方方案是否否可行。。012345單位：萬元-20003005005005001200年份(年末)凈現(xiàn)金流量解：取i1=12%求NPV1NPV1=-2000+300(P/F,12%,1)+500(P/A,12%,3)(P/F,12%,1)+1200(P/F,12%,5)=21（萬元））取i2=14%求NPV2NPV2=-2000+300(P/F,14%,1)+500(P/A,14%,3)(P/F,14%,1)+1200(P/F,14%,5)=-91（萬元））因為NPV1=21萬元,NPV2=-91萬元，兩兩值符號號相反且且不等于于0,而i2-i1=2%,求FIRR因為FIRR>iC，所以方方案可行行FIRR

=12%+(14%-12%)2121+91=12.4%NPV（元）i01212.41421-91求IRR的示意圖圖5000（P/A，IRR，10）-24000=0（P/A，IRR，10）=24000÷5000=4.8查表，在在n=10處找到與與4.8最接近的的貼現(xiàn)系系數(shù)，即16%和17%的貼現(xiàn)系系數(shù)分別別為4.833和4.659，NPV1=5000××4.833-24000=165NPV2=5000××4.659-24000=-705然后用插插入法求求出IRR=16%+（17%-16%）×165/（165+705）=16.2%例:某項目初初始投資資為24000元，第1至第10年的現(xiàn)金金流入量量每年均均為5000元。內(nèi)部收益益率方法法的評價價優(yōu)點：1.考慮了資資金的時時間價值值以及項項目在整整個壽命命內(nèi)的經(jīng)經(jīng)濟狀況況。2.不需要事事先確定定一個基基準(zhǔn)收益益率，而而只需要要知道基基準(zhǔn)收益益率的大大致范圍圍即可。。缺點：1.需要大量量的與投投資有關(guān)關(guān)的數(shù)據(jù)據(jù)，計算算較麻煩煩。2.對于具有有非常規(guī)規(guī)現(xiàn)金流流量的項項目來講講，其IRR往往不是是唯一的的，在某某些情況況下甚至至不存在在。所以在方方案比較較時不能能按IRR的高低直直接決定定方案的的取舍。。IRR的幾種特特殊情況況以上討論論的內(nèi)部部收益率率是基于于所謂常規(guī)的投投資項目目過程，也也稱為純投資項項目，它要求求：①凈現(xiàn)金金流量的的符號由由負變正正只一次次②全部凈凈現(xiàn)金流流量代數(shù)數(shù)和為正正若常規(guī)投投資項目目的壽命命N有限，則則NPV(i)是0<i<∞上的單調(diào)遞減減函數(shù)，且且與i軸有唯一交點。NPVii′幾種非常常規(guī)的投投資情況況①內(nèi)部收益益率不存存在1000800500500500-300-1000i例：年末方案A0-20001021000030405-10000i(%)111.59.8可行NPV(i)②具有多個個內(nèi)部收收益率的的情況用凈現(xiàn)值值作為判判據(jù)時，，需要預(yù)預(yù)先確定定一個合合理的利利率。如如果該項項目未來來情況和和利率具具有高度度的不確確定性時時，顯然然凈現(xiàn)值值判據(jù)就就不好用用了。而內(nèi)部收益益率不需要要事先知道道利率，因因此在這種種情況下，，它作為一一種判據(jù)可可取得滿意意的結(jié)果。。二者是否有有一致的評評價結(jié)果呢呢？IRR與NPV的關(guān)系二者的關(guān)系系在常規(guī)投資過程時時如圖i0基準(zhǔn)收益率（人為規(guī)定）NPV(iC)FIRR=i*iNPV只要iC<FIRR，則NPV(iC)>0只要iC>FIRR，則NPV(iC)<0二者在評價價單獨常規(guī)投資項項目時具有有一致的評評價結(jié)果。。項目投資規(guī)規(guī)模不同例：假設(shè)有有兩個項目目A和B，有關(guān)資料料如下：項目NCF0NCF1NCF2NCF3NCF4IRR(%)NPV(12%)A-269001000010000100001000018%3470B-559602000020000200002000016%4780上述A和B項目的內(nèi)部部收益率均均大于資本本成（12%），凈現(xiàn)值值均大于零零，如果可可能，兩者者都應(yīng)接受受。如果只選一一個，按內(nèi)內(nèi)部收益率率應(yīng)選A，按凈現(xiàn)值值應(yīng)選B。該例說明了了凈現(xiàn)值和和內(nèi)部收益益率為不同同的評價標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時,優(yōu)選結(jié)論矛盾。所以,我們必須引引進一種新新的評價方方法——差額投資內(nèi)內(nèi)部收益率率法。差額投資內(nèi)內(nèi)部收益率率(△IRR)定義：差額投資內(nèi)內(nèi)部收益率率是指兩個個比較方案案各年凈現(xiàn)現(xiàn)金流量差差額的現(xiàn)值值之和等于于零時的折折現(xiàn)率。差額內(nèi)部收收益率也稱稱為增量內(nèi)內(nèi)部收益率率。可用線線性插值法法求得。判據(jù)：當(dāng)△IRR>i0時，應(yīng)選擇擇投資大的的方案；反反之，應(yīng)選選擇投資小小的方案當(dāng)兩種標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)排序出現(xiàn)現(xiàn)沖突時，，可進一步步考慮項目目的增量現(xiàn)金流流量，即B-A，如下表：：項目NCF0NCF1NCF2NCF3NCF4△IRR(%)NPV(12%)B-A-290601000010000100001000014.14%1310B-A相當(dāng)于追加加投資，其其IRR為14.14%，大于資本本成本（12%），其凈現(xiàn)現(xiàn)值大于0，不論按哪哪種標(biāo)準(zhǔn)，，追加投資資項目都應(yīng)應(yīng)接受。結(jié)論:當(dāng)兩種標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)排序發(fā)生生矛盾時，應(yīng)應(yīng)以凈現(xiàn)值值標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)準(zhǔn)。IRR2IRR10

iIRRic'NPViNPV1NPV2判據(jù)：當(dāng)△IRR>i0時，應(yīng)選擇投資資大的方案案；反之，應(yīng)選選擇投資小小的方案(五)投資回收期期靜態(tài)投資回收期期1、含義：指不考慮資資金的時間間價值，以以項目凈收收益抵償項項目全部投投資所需要要的時間。。投資回收期期一般從投投資開始年年算起，但但也有從投投產(chǎn)年算起起的。T——累計凈現(xiàn)金金流量開始始出現(xiàn)正值值年份數(shù)2、理論公式式：3、累計計算算法年末方案A0-1000150023003200420052006200Tj=3若400靜態(tài)投資回回收期的計計算PA1.一次性投資資，等額回回收例題：某項項目投資100萬元，從第第一年末開開始每年凈凈收益30萬元，試計計算其靜態(tài)態(tài)投資回收收期？項目生產(chǎn)期期各年的凈凈現(xiàn)金流量量不等10……23101001508030解：靜態(tài)投投資回收期期P=5-1+60/80=4.75年例：某項目目現(xiàn)金流量量圖如下，，求靜態(tài)投投資回收期期。動態(tài)投資回回收期1、含義：也稱為折現(xiàn)現(xiàn)回收期，，是指考慮慮資金的時時間價值，，用項目各各年凈收益益的現(xiàn)值來來回收全部部投資的現(xiàn)現(xiàn)值所需要要的時間。。2、理論公式式3、累計計算算法計算公式：：投資回收期期=累計凈現(xiàn)金金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正正值年份數(shù)數(shù)-1+上年累計凈凈現(xiàn)金流量量現(xiàn)值的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金金流量現(xiàn)值判據(jù)：Td≤N（壽命）解：累計凈凈現(xiàn)金流量量表01234567NCF-100-150308080808080現(xiàn)值系數(shù)0.90910.82640.75130.68300.62090.56450.5132∑NCF例：某項目目現(xiàn)金流量量圖如下，，設(shè)i=10%求動態(tài)投資資回收期。。解：累計凈凈現(xiàn)金流量量表01234567NCF-100-150308080808080現(xiàn)值系數(shù)0.90910.82640.75130.68300.62090.56450.5132∑NCF-100-236-211-151-96-46-0.840動態(tài)投資回回收期Pt=7-1+0.8/（80×0.5132）=6.02年年例：某項目目現(xiàn)金流量量圖如下，，設(shè)i=10%求動態(tài)投資資回收期。。解：累計凈凈現(xiàn)金流量量表01234567NCF-100-20080100120120120120現(xiàn)值系數(shù)0.90910.82640.75130.68300.62090.56450.5132∑NCF-100-281.82-215.7-140.6-58.615.8983.63145.2動態(tài)投資回回收期Pt=5-1+58.6/（（120××0.6209）=4.79年練習(xí)：某項目現(xiàn)金金流量圖如如下，設(shè)i=10%求動態(tài)投投資回收期期。投資回收期期方法的評價優(yōu)點：1.概念清晰，，計算簡單單，便于理理解。2.可以衡量出出投資方案案的變現(xiàn)力力（即投入入資本的回回收速度））。缺點：1.靜態(tài)投資回回收期沒有有考慮資金金的時間價價值。用靜靜態(tài)投資回回收期指標(biāo)標(biāo)排序，可可能導(dǎo)致錯錯誤的結(jié)論論。2.忽略了項目目投資回收收期之后的的現(xiàn)金流量量。幾個評價指指標(biāo)之間的的關(guān)系當(dāng)NPV>0時時，則一定定有IRR>ic，，Pt<Po當(dāng)NPV=0時時，則有IRR=ic當(dāng)NPV<0時時，則一定定有IRR<ic，Pt>Po例1：通過靜態(tài)態(tài)投資回收收期與()的比較，可可以判斷方方案是否可可行。A．項目壽命命期B．項目建設(shè)設(shè)期C．基準(zhǔn)投資資回收期D．動態(tài)投資資回收期例2：與計算動動態(tài)投資回回收期無關(guān)關(guān)的量是()。A．現(xiàn)金流入入B．現(xiàn)金流出出C．項目壽命命期D．基準(zhǔn)收益益率CC多選：下列說法正正確的是（（））。A投資回回收期指標(biāo)標(biāo)只能作為為反映項目目投資盈利利能力的輔輔助指標(biāo)B投資回回收期可以以從投產(chǎn)開開始年計算算C投資回回收期只能能從建設(shè)開開始年計算算D投資回回收期長，，項目抗風(fēng)風(fēng)險能力強強E投資回回收期的優(yōu)優(yōu)點是計算算簡便ABE1.下列代代號正確的的是()A、投資回回收期COB、現(xiàn)金流流出CIC、項目財財務(wù)凈現(xiàn)值值FNPVD、財務(wù)內(nèi)內(nèi)部收益率率IRRC2.能使投資方方案的凈現(xiàn)現(xiàn)值為零的的折現(xiàn)率，，叫（））A.凈現(xiàn)值率B.資金成本率率C.內(nèi)部收益率率D.投資利潤率率C3.當(dāng)某方方案的凈現(xiàn)現(xiàn)值大于零零時，其內(nèi)內(nèi)部收益率率（））A.可能大大于零B.一定小小于零C.一定大大于設(shè)定折折現(xiàn)率D.可能等等于設(shè)定折折現(xiàn)率C4.某建設(shè)設(shè)單位準(zhǔn)備備向銀行貸貸款訂購設(shè)設(shè)備,有兩兩銀行可進進行選擇,甲行年利利率12%,計息期期一年,乙乙行年利率率12%,計息期半半年,按復(fù)復(fù)利計息,因此,建建設(shè)單位的的結(jié)論是()A.甲行年年實際利率率高于乙行行年實際利利率B.乙行年年實際利率率高于甲行行年實際利利率C.兩家銀銀行的年實實際利率相相等D.兩家銀銀行的年實實際利率相相等,但償償還利息次次數(shù)不同B5.在下列評評價指標(biāo)標(biāo)中，屬屬于靜態(tài)態(tài)正指標(biāo)標(biāo)的是（（））A、靜態(tài)投投資回收收期B、投資收收益率C、內(nèi)部收收益率D、凈現(xiàn)值值B6．對于常常規(guī)投資資方案，，若投資資項目的的FNPV(18％)>0，則必有有()。A．FNPV(20％)>0B．FIRR>18％C．靜態(tài)投投資回收收期等于于方案的的計算期期D．FNPVR(18％)>lBD7.已知兩個個壽命周周期相同同的投資資方案，，下面結(jié)結(jié)論正確確的有（（））。A.當(dāng)NPV1>NPV2，則IRR1>IRR2B.當(dāng)NPV1=NPV2，則IRR1=IRR2C.當(dāng)IRR1>IRR2≥0，則方案案1優(yōu)于方案案2D.當(dāng)NPV1>NPV2≥0，則方案案1優(yōu)于方案案2ACE多選：1.已知某建建設(shè)項目目計算期期為n，基準(zhǔn)收收益率為為ic，內(nèi)部收收益率為為IRR，則下列列關(guān)系式式正確的的有（））。A.當(dāng)ic=IRR時，NPV=0B.當(dāng)ic>IRR時，動態(tài)態(tài)投資回回收期小小于nC.當(dāng)ic<IRR時，NPV>0D.當(dāng)NPV<0時，ic<IRRE.當(dāng)NPV>0時，動態(tài)態(tài)投資回回收期小小于n3.某建建設(shè)項目目總投資資為P，，項目壽壽命期為為n年，，基準(zhǔn)收收益率為為ic，，當(dāng)項目目壽命期期結(jié)束時時恰好收收回全部部投資，，則下列列算式正正確的有有()。A．NPV＝0B．NPV>OC．Pt＝nD．IRR＝icE．IRR>icACD4.某投資方方案的基基準(zhǔn)收益益率為10％，內(nèi)部部收益率率為15％，則該該方案()。A．凈現(xiàn)值值大于零零B．該方案案不可行行C．凈現(xiàn)值值小于零零D．該方案案可行E．無法判判斷是否否可行AD方法：1、推行行設(shè)計招招標(biāo)或方方案競賽賽2、認(rèn)真真履行設(shè)設(shè)計合同同3、運用用價值工工程優(yōu)化化設(shè)計方方案4、推行行限額設(shè)設(shè)計5、采用用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)計——采用用定型設(shè)設(shè)計、通通用設(shè)計計可降低低成本10～15%6.2建建設(shè)工工程項目目設(shè)計階階段的成成本控制制定義：VE是通通過各相相關(guān)領(lǐng)域域的協(xié)作作，對所所研究對對象的功功能與費費用進行行系統(tǒng)分分析，不不斷創(chuàng)新新，旨在在提高研研究對象象的價值值的思想想方法和和管理技技術(shù)。VE/VA價值工程程（ValueEngineering-VE）價值分析析（ValueAnalysis-VA）運用價值值工程優(yōu)優(yōu)化設(shè)計計方案其目的是是以研究究對象的的最低壽壽命周期期成本可靠地實現(xiàn)使用用者所需需的功能能，以獲獲取最佳佳的綜合合效益。。表達式：V=F/C式中，V為“價價值”，，F(xiàn)為功功能，C為成本本。價值V：：指對象具具有的必必要功能能與取得得該功能能的總成成本的比比例，即即效用或或功能與與費用之之比。公公式為V=F/C。功能F：：指產(chǎn)品或或勞務(wù)的的性能或或用途，，即所承承擔(dān)的職職能，其其實質(zhì)是是產(chǎn)品的的使用價價值。成本C：：產(chǎn)品或勞勞務(wù)在全全壽命周周期內(nèi)所所花費的的全部費費用，是是生產(chǎn)費費用與使使用費用用之和。。F0是從成本方面考慮慮的最為適宜宜的功能水水平CCminBC=C

生+

C使C生產(chǎn)C使用FF00全壽命周周期成本本（C）——產(chǎn)品從設(shè)計制造造到交付使使用，直直到報廢為止的全全過程的的生產(chǎn)費費用和使使用費用用之和。。VE/VA的特點(1)著眼于全全壽命（（經(jīng)濟壽壽命）周周期成本本(2)價價值工程程的核心心，是對對產(chǎn)品進進行功能能分析(3)價價值工程程將研究究對象的的價值、、功能和和成本作作為一個個整體同同時來考考慮(4)價價值工程程強調(diào)不不斷改革革和創(chuàng)新新(5)價值工工程要求將功功能定量化(6)價值工工程是以集體體的智慧開展展的有計劃、、有組織的管管理活動其應(yīng)用一般重重點在方案的的研究設(shè)計階階段項目前期開展展VE的意義提高V的途徑：根據(jù)據(jù)V=FCF提高，C不變（改進進型）F不變，C降低（節(jié)節(jié)約型）F提高，C降低（（雙向型）F大幅提高，C小幅提高（投投資型）F小幅降低，C大幅降低（（犧牲型））價值工程的工工作程序與方方法階段步驟應(yīng)回答的問題準(zhǔn)備階段1.對象選擇2.組成價值工程小組3.制定工作計劃VE對象是什么?分析階段4.搜集整理信息資料5.功能系統(tǒng)分析6.功能評價該對象的用途是什么?成本是多少?價值是多少?創(chuàng)新階段7.方案創(chuàng)新8.方案評價9.提案編寫是否有替代方案?新方案的成本是多少?實施階段10.由主管部門組織審批11.實施與檢查12.成果鑒定新方案能滿足要求嗎價值工程的整整個過程：提出問題分析問題解決問題工作重點：——在價值工程應(yīng)應(yīng)用中：1）對象選擇擇是基礎(chǔ)2）功能分析析與評價是核核心3）方案創(chuàng)新新是關(guān)鍵價值工程對象象選擇原則1.優(yōu)先考慮在企企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營營上有迫切需要的、對國計民民生有重大影影響的項目2.在改善價值上上有較大潛力的產(chǎn)品或項目目方法1.經(jīng)驗分析法2.百分比法法3.價值指數(shù)數(shù)法4.ABC分析法選擇對象一般說來，價價值工程研究究對象的選擇擇有以下幾個個方面：1.從設(shè)計方面看，對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)復(fù)雜、性能和和技術(shù)指標(biāo)差差距大、體積積大、重量大大的產(chǎn)品進行行價值工程活活動，可使產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性性能、技術(shù)水水平得到優(yōu)化化，從而提高高產(chǎn)品價值。。2.從生產(chǎn)方面看，對量多面廣、、關(guān)鍵部件、、工藝復(fù)雜、、原材料消耗耗髙和廢品率率髙的產(chǎn)品或或零部件，特特別是對量多多、產(chǎn)值比重重大的產(chǎn)品，，只要成本下下降，所取得得總的經(jīng)濟效效果就大。3.從市場銷售方面看，選擇用戶意見見多、系統(tǒng)配配套差、維修修能力低、競競爭力差、利利潤率低的，，生命周期較較長的，市場場上暢銷但競競爭激烈的，，新產(chǎn)品、新新工藝等進行行價值工程活活動，以贏得得消費者的認(rèn)認(rèn)同，占領(lǐng)更更大的市場份份額。4.從成本方面看，選擇成本高于于同類產(chǎn)品、、成本比重大大的，如材料料費、管理費費、人工費等等，推行價值值工程就是要要降低成本，，以最低的壽壽命周期成本本可靠地實現(xiàn)現(xiàn)必要功能。。價值系數(shù)（vi

）＝功能系數(shù)（fi

）成本系數(shù)（ci

）成本系數(shù)（ci）＝零部件成本總成本第二步，求成成本系數(shù)第三步，求價價值系數(shù)價值系數(shù)法——通過求價值系系數(shù)來選擇VE目標(biāo)第一步，計算功能系數(shù)數(shù)（可用01、04評分法等）最后按以下原原則進行選擇擇：V<1，成本偏高，，應(yīng)作為分析析對象V>1，較理想，但但若V很大，可能存在質(zhì)量隱患患，則要考慮慮V＝1，重要性與成成本相符，是是合理的，不不必分析V=1V<1V>1CF0最后按以下原原則進行選擇擇：當(dāng)V＝1時，，重要性與成本本相符，是合合理的，不不必分析。或說明零部件件功能與成本本相當(dāng)，是合合適的。當(dāng)V1時，說明成本對于于所實現(xiàn)的功功能來說偏高高，應(yīng)降低成成本。應(yīng)作為為分析對象當(dāng)V1時，較理想，但若若V很大，可能存存在質(zhì)量隱患患，則要考慮慮或說明零部件件功能高，成成本低，此時時應(yīng)檢查這個個零部件的功功能是否達到到了要求。若若未達到，也也應(yīng)作為價值值工程的改進進對象。V=1V<1V>1CF0選擇VE目標(biāo)時提出了了一個選用價值系數(shù)的最最合適區(qū)域。思路是:價值系數(shù)相同同的對象，由由于各自的成成本系數(shù)與功功能評價系數(shù)數(shù)的絕對值不不同，因而對對產(chǎn)品價值的的實際影響有有很大差異。。在選擇目標(biāo)時時不應(yīng)把價值系系數(shù)相同的對象同等看待，而應(yīng)優(yōu)優(yōu)先選擇對產(chǎn)產(chǎn)品實際影響響大的對象，，至于對產(chǎn)品品影響小的，，則可根據(jù)必必要與可能，，決定選擇與與否。最合適區(qū)域法法曲線的確定即曲線上任意意一點Q（前圖）價值值系數(shù)坐標(biāo)圖圖(Xi，Yi)至標(biāo)準(zhǔn)線V=1的垂線QP即Q點到標(biāo)準(zhǔn)線的的距離R與OP即P點到坐標(biāo)中心心O的長度L,R與L的乘積是一個個給定的常數(shù)S。R×L=R1×L1=R2×L2=SS一定L大則R小L小則R大S大陰影部分面積積大VE的目標(biāo)將選擇擇得少反之，若給定定的S較小，選定定的VE目標(biāo)就多一些些。S取值：視選擇目標(biāo)的的需要，人為為給定。在應(yīng)應(yīng)用時可以通通過試驗，代代入不同的S值直到獲得滿滿意結(jié)果為止止。CMCC1C2FFMF’C’CACminMC：項目總費用C1：一次性投資C2：經(jīng)常性投資C’-CM可降低的費用FM-F’可提高的功能VE核心：功能分析功能分析功能：定義、分類→整理→評價整體功能目的（上位功能））（下位功能））分功能1分功能2子功能1子功能2子功能3子功能4手段目的手段末位功能1末位功能2手段目的并列關(guān)系功能系統(tǒng)統(tǒng)圖功能系統(tǒng)圖F0F1F2F3F11F12F13F21F22F23F31F32F33F221F222平屋頂功能系統(tǒng)圖

荷

（一）方案案創(chuàng)新的方法法：1.頭腦風(fēng)暴法（（BS法）——暢談會，針對對問題提出自自己的想法，，但不能互相批評2.哥頓法（模糊糊目標(biāo)法）——把要研究的問問題適當(dāng)抽象象，以利于開開拓思路，一般用于開發(fā)發(fā)新產(chǎn)品的方方案3.Delphi（德爾菲法））——通過信函或其其它聯(lián)絡(luò)方式式，背對背的的發(fā)表自己的建議和意意見，有組織織單位整理各各方建議取得最優(yōu)方案案方案創(chuàng)新與評評價1、價值工程程的目標(biāo)是()。A.以最低的的生產(chǎn)成本實實現(xiàn)最好的經(jīng)經(jīng)濟效益B.以最低的的生產(chǎn)成本實實現(xiàn)使用者所所需的功能C.以最低的的壽命周期成成本實現(xiàn)使用用者所需最高高功能D.以最低的的壽命周期成成本可靠地實實現(xiàn)使用者所所需的功能2.價值工程程中，確定產(chǎn)產(chǎn)品價值高的的標(biāo)準(zhǔn)是（））。A.成本低，，價格高B.成本低低，功能大C.成本高，，功能大D.成本高高，價格高BD3.就顧客對對產(chǎn)品而言價價值工程中壽壽命周期成本本是指（））。A.設(shè)計成本本B.生產(chǎn)成本本C.生產(chǎn)成本本+使用及維維護成本D.購置、維維修、使用產(chǎn)產(chǎn)品所花費用用4.價值工程程中壽命周期期成本是指()。A.生產(chǎn)及銷銷售成本+使使用及維修成成本B.試驗、試試制成本+生生產(chǎn)及銷售成成本+使用及及維修成本C.科研、設(shè)設(shè)計成本+生生產(chǎn)及銷售成成本+使用及及維修成本D.科研、設(shè)設(shè)計成本+試試驗、試制成成本+生產(chǎn)及及銷售成本+使用及維修修成本DD5.價值工程程中的“工程程”一詞是指指（））。A.土木工程程中的工程B.一系系列分析研究究的活動C.系統(tǒng)工程程中的工程D.總項項目中的單項項工程6.在建設(shè)工工程項目中，，采用價值工工程提高建設(shè)設(shè)工程項目經(jīng)經(jīng)濟效果的關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)為（（））。A.設(shè)計階段段、施工階段段B.施工、竣工工驗收階段C.規(guī)劃階段段與設(shè)計階段段D.規(guī)劃、施工工階段CB7.運用價值值工程優(yōu)化設(shè)設(shè)計方案時，，若某不重要要功能的價值值系數(shù)大于1，則設(shè)計的的努力方向應(yīng)應(yīng)是()。A.提高功能能，降低成本本B.提高成本本，降低功能能C.可保持其其成本不變D.提高功能能，提高成本本C8.在建筑產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)中應(yīng)應(yīng)用價值工程程原理時，應(yīng)應(yīng)()。。A.在分析結(jié)結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等等問題的同時時，對產(chǎn)品的的必要功能進進行定義B.首先確定定建筑產(chǎn)品的的設(shè)計方案，，然后再進行行功能分析和和評價C.在分析功功能的基礎(chǔ)上上，再去研究究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)質(zhì)等問題D.在分析結(jié)結(jié)構(gòu)、施工工工藝的基礎(chǔ)上上，確定建筑筑產(chǎn)品的功能能C9.某公司為為了站穩(wěn)市場場，對占市場場份額比較大大的四種產(chǎn)品品進行功能價價值分析，得得到相應(yīng)的價價值系數(shù)分別別是：V甲=0.5，V乙=0.8，V丙=1.1，V丁=1.5，該公公司應(yīng)重點點研究改進進的產(chǎn)品是是()。A.產(chǎn)品甲甲B.產(chǎn)品品乙C.產(chǎn)品丙丙D.產(chǎn)品品丁A10.運用用價值工程程優(yōu)選設(shè)計計方案，分分析計算結(jié)結(jié)果為：方方案一的單單方造價為為1500元，價值值系數(shù)為1.13，，方案二的的單方造價價為1550元，價價值系數(shù)為為1.25，方案三三的單方造造價為1300元，，價值系數(shù)數(shù)為0.89，方案案四的單方方造價分為為1320元，價值值系數(shù)為1.08，，則最佳方方案為()。A.方案一一B.方案二C.方案三三D.方案四B多選：1.在建設(shè)設(shè)工程中運運用價值工工程時，提提高工程價價值的途徑徑有（））。A.通過采采用新方案案，既提高高產(chǎn)品功能能，又降低低成本B.通過設(shè)設(shè)計優(yōu)化，，在成本不不變的前提提下，提高高產(chǎn)品功能能C.施工單單位通過嚴(yán)嚴(yán)格履行施施工合同，，提高其社社會信譽D.在保證證建設(shè)工程程質(zhì)量和功功能的前提提下，通過過合理的組組織管理措措施降低成成本E.適量增增加成本，，大幅度提提高項目功功能和適用用性ABDE2.應(yīng)選擇擇（））作為為價值工程程的對象。。A.結(jié)構(gòu)復(fù)復(fù)雜的產(chǎn)品品B.生產(chǎn)數(shù)數(shù)量少的產(chǎn)產(chǎn)品C.用戶意意見少的產(chǎn)產(chǎn)品D.市場競競爭激烈的的產(chǎn)品E.技術(shù)性性能差的產(chǎn)產(chǎn)品ADE3.價值工工程涉及價價值、功能能和壽命周周期成本三三個基本要要素，其特特點包括()。A.價值工工程的核心心是對產(chǎn)品品進行功能能分析B.價值工工程要求將將功能定量量化，即將將功能轉(zhuǎn)化化為能夠與與成本直接接相比的量量化值C.價值工工程的目標(biāo)標(biāo)是以最低低的生產(chǎn)成成本使產(chǎn)品品具備其所所必需具備備的功能D.價值工工程是以集集體的智慧慧開展的有有計劃、有有組織的管管理活動E.價值工工程中的價價值是指對對象的使用用價值，而而不是交換換價值A(chǔ)BD限額設(shè)計含義：就是要按照照批準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計任務(wù)書書及投資估估算控制初初步設(shè)計，，按照批準(zhǔn)準(zhǔn)的初步設(shè)設(shè)計總概算算控制施工工圖設(shè)計。。內(nèi)容：一方面是項項目的下一一階段按照照上一階段段的投資或或造價限額額達到設(shè)計計技術(shù)要求求，另一方方面是項目目局部按設(shè)設(shè)定投資或或造價限額額達到設(shè)計計技術(shù)要求求。意義：限額設(shè)計是是建設(shè)項目目投資控制制系統(tǒng)中的的一個重要要環(huán)節(jié)，一一項關(guān)鍵措措施。在整整個設(shè)計過過程中，設(shè)設(shè)計人員與與經(jīng)濟管理理人員密切切配合，做到技術(shù)與與經(jīng)濟的統(tǒng)統(tǒng)一。設(shè)計人員員在設(shè)計時時以投資或或造價為出出發(fā)點，做做出方案比比較，有利利于強化設(shè)設(shè)計人員的的工程造價價意識，優(yōu)優(yōu)化設(shè)計；；經(jīng)濟管理理人員及時時進行造價價計算，為為設(shè)計人員員提供有關(guān)關(guān)信息和合合理建議，，達到動態(tài)態(tài)控制投資資的目的。。1.在初步步設(shè)計開始始前，確定定限額設(shè)計計目標(biāo)的根根據(jù)是（））A、項目建建議書B、、初步可行行性研究報報告C、經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的可行性性研究報告告D、設(shè)計任任務(wù)書2.限額設(shè)設(shè)計中，投投資的分配配順序是（（））。。A、單項工工程-專業(yè)業(yè)工程-單單位工程B、單項工工程-單位位工程-專專業(yè)工程C、專業(yè)工工程-單項項工程-單單位工程D、初步設(shè)設(shè)計-技術(shù)術(shù)設(shè)計-施施工圖設(shè)計計CB3.如果由由于設(shè)計方方案發(fā)生重重大變更，，使預(yù)算嚴(yán)嚴(yán)重突破批批準(zhǔn)的概算算，則()。A.設(shè)計變變更產(chǎn)生的的費用全部部由基本預(yù)預(yù)備費解決決B.應(yīng)在不不超過總投投資的前提提下，嚴(yán)格格控制設(shè)計計變更C.應(yīng)重新新編制或修修改初步文文件，另行行編制修改改初步設(shè)計計的概算報報原審批單單位審批D.應(yīng)在不不超過總投投資的前提提下，重新新編制或修修改初步文文件C主要工作內(nèi)內(nèi)容：1)做好投資控控制目標(biāo)和和資金使用用計劃的制制定；2)工程進度款款支付控制制；3)嚴(yán)格控制工工程設(shè)計變變更；4)工程價款的的動態(tài)結(jié)算算；5)施工索賠處處理等。6.4建建設(shè)工程項項目施工階階段的成本本控制6.4.1施工項項目成本計計劃與控制制施工項目成成本1、成本概念念成本是一種種耗費，是是耗費勞動動（物化勞勞動和活勞勞動）的貨貨幣表現(xiàn)形形式。施工項目成成本是施工工企業(yè)為完完成施工合合同所約定定