1、 物業公司防汛應急預案物業公司防汛應急預案1 20 xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的平支配澇，確保業主的車輛停放平安，保證業主生活秩序的正常有序，依據各級防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求，結合xxxx小區的實際狀況，特制定防洪工作應急預案。希望我們xxxx管理處的主管人員能夠各司其職，充分發揮主管人員的領導力氣，帶領各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項工作。 一、 成立防汛工作應急領導小組 組長：xxx 組成員：xxx、xxx 搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室人員、工程修理人員、全體安保人員 二、 防汛工作職責 1、認真貫徹執行市、區物業關于防汛排水的指示精神，全

2、面指揮xxxx小區的防汛工作。依據應急領導小組的人員支配，快速、準時、有效地處置xxxx小區防汛工作中消逝的各類突發性災難事故。實行有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期平安。 2、預備足夠的防汛物資，依據消逝的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實狀況;負責檢查、監督防汛物品的預備狀況;確保業主的正常生活秩序和財產平安，杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問題。 三、 防汛工作要求及措施 1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，確保平安度汛和業主財產不受損失;準時收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣揚工作，提高全體業主的防汛意識;確保無事故發生。

3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班長必需到崗，辦公室人員要做到手機不關機。 2、建立平安責任制。管理處領導人將具體工作分布到位，做到各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。 3、聯系工作。安保部門應對有車業主進行經常性的平安提示，并做好地下室車輛停放秩序。客服人員應了解，全部地下車庫的業主通訊聯系方式，必要時通知業主，協作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，應親熱關注雨水狀況和小區內有關道路的通暢狀況，做好與全體業主的聯系預備工作。

4、4、物資預備和各部門的具體職責。依據xxxx小區實際狀況，對重點部位要加強巡察;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專人負責監視;并做出相應排險措施;以下是各部門的明確分工與職責： 財務部：竭盡全力愛惜好財務部的生命、財產平安。如有特殊狀況需立刻向上級主管部門報告。自保同時，關心其他部門做好救災工作。 公共事業部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴峻的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話，應詳細記錄業戶詳細住址(樓層號、單元號、房間號、聯系方式)，并立刻向上級主管部門報告，申請增援。 綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的

5、愛惜工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時，實行相關措施愛惜花草樹木的成長。雨后做好小區的衛生清掃工作，讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感受到環境的清爽自然，通過我們的努力讓小區的業主生活環境更加奇妙。如有業主屋內或倉庫有進水現象，應協作工程部立刻前往，關懷業主做好清掃排水工作。 工程部：工程人員應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和平安。檢查各排水管道的暢通狀況和應急使用狀況。險情發生時的救援物資包括： 1) 應急燈具要充分電量，以備夜間使用。 2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避開上游雨水匯合到地勢較低的區域，造成危險。

6、小區內幾個簡潔積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要親熱關注積水狀況。災情結束后要立刻將沙袋搬離至隱蔽區域，并做好愛惜工作，以免影響下一次的使用。 3)預備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避開雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要立刻放置井蓋到原處，以免發生危險。 4)排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的.工作狀況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。 安保部：充分做好汛期平安保衛工作，如有求救或增援電話，應在第一時間趕到現場，做好救援

7、和保衛工作，如遇特殊狀況應立刻向上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解難。 四、 按不憐憫況啟動相應預案 (一)、第一預案： 當氣象臺發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。準時總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室人員依據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。 (二)、其次預案： 當暴雨攻擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組立刻召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。 (三)、第三預案： 遇暴雨突發性災難天氣時，搶險小組快速組織人員準時檢查疏通排水管道，做到排水暢通;對小區內部和地下室積水

8、狀況進行監測，準時報告災情，必要時準時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產平安。 以上各組各部門應恪盡職守，平安度汛，確保業主生命財產及公共財物的平安，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律;關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心，讓業主滿意是我們義不容辭的責任。 物業公司防汛應急預案2 一、目的： 為建立健全物業管理中突發公共大事的預警和應急體制，確保物業公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作，依據上級主管部門和公司領導的要求，為將搶險救災工作落到實處，保證今年平安度汛，結合我公司實際狀況，制定本預案。 二、指導思想 認真貫徹

9、落實國家、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學進展觀和以人為本的思想，樂觀防備洪澇災難，為構建和諧社會，貫徹“平安第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針;統一領導，細心部署，協調動作，分級管理，分工明確，科學調度，進一步強化防汛責任，切實抓好防汛工作的各個環節，完善、落實各項防汛預案，加強汛情監測和預警預報，提高防洪防澇綜合力氣，最大限度地減輕洪澇災難給住戶和公司帶來的損失。 三、主要任務 1、落實責任制。認真落實以項目經理負責制為主要內容的各項防洪防汛責任制，完善規章制度，明確工作職責，責任落實到人。 2、組織制定、實施防洪防汛應急預案。結合各部門、各項目實際狀況，充分預見可能發生的問題

10、，科學合理地制定防洪、防汛工作應急預案。 3、各部門、各項目把防汛物資落實到位，做到防汛物資充分，做到定點、定位，由專人負責管理。 4、各項目做到24小時有人值班，并有領導帶班，落實項目經理負責制。確保信息暢通，妥當應對突發大事。 四、領導指揮及搶險救災機構 1、建立防汛工作小組 指揮： 副指揮： 成員： 2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊 各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經理(或秩序維護主管)擔當。 五、主要職責 1、防汛工作領導小組職責 (1)快速接收與傳達防汛部門和上級領導關于防洪防汛救災的各項指令。 (2)部署和指揮實施防洪防汛救災行動。消逝險情，各搶險突擊隊受防汛工作領導小組指

11、揮。 (3)把握各單位防洪防汛工作基本狀況，了解汛情并準時上報。 (4)執行上級下達的其他任務。 2、防汛搶險突擊隊職責 (1)接收和上報防汛救災狀況。 (2)直接參與防汛救災行動。 (3)協調受災住戶安置、轉運。 (4)執行公司防汛工作領導小組下達的其他任務。 六、前期預備工作(各項目結合實際狀況參照執行) 1、提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網接口，保證暢通。 2、檢查排污水泵，保證重要位置(發電機房、水泵房、配電房)等位置的污水泵能夠自動運行。 3、檢修備用發電機和把握線路，保證應急電源的平安牢靠。 4、檢查手電筒的完好，檢查設備機房應急照明。 5、

12、檢查小區避雷系統。 6、檢查外墻立面，通知住戶，整理陽臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。 7、修剪小區大樹枯枝、蟲害嚴峻的樹枝。 8、確定應急狀況車輛和人員的疏散路線和位置。 9、項目固定專人，每天定時收看當地天氣預報，并將重要信息準時上報項目負責人。 七、項目重點位置和設備設施(各項目結合實際狀況參照執行) 1、對設備機房，及低于小區水平面標高的設備設施進行重點的監控地下室、電梯井。 2、辦公電腦和監控主機、道閘設備等公共用電設備。 八、物資預備工作(各項目結合實際狀況參照執行) 1、預備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。 2、預備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。 3、應急照明如：手電筒、應急燈。

13、 4、應急通訊如：對講機。 5、醫療搶救：止血帶、消炎藥、碘酒、創可貼。 6、搶險工具和材料如平安帶、平安繩、鐵鏟。 7、預備必要的資金。 8、應急保障車輛。 九、消逝汛情后的應急措施 1、一般汛情應急 (1)加強與縣防汛部門溝通，加強汛情監測預報。 (2)依據我公司各單位實際狀況，對各部門、各項目提出防汛要求，對住戶有組織地進行疏散。 (3)實行措施，保障防汛系統的聯絡暢通。 (4)對搶險救災的各項預備工作進行督促，檢查落實狀況。 (5)依據防汛部門的汛情趨勢推斷看法，加強對住戶防汛宣揚教育，安靜謠傳，穩定民心，保持正常的生產、生活秩序。 2、重大汛情應急 (1)在接上級領導重大汛情應急通知

14、后，汛情涉及的各項目防汛救災突擊隊快速集中，如何快速投入到防汛搶險的工作。 (2)組織力氣做好住戶的疏散安置工作，實行有利措施，盡量保障住戶的基本生活條件。 (3)組織有關人員維護公共秩序，防范有人趁機搗亂。 (4)了解災情，做好宣揚工作，安靜謠傳、誤傳，保持社會穩定。 具體的應急措施參考以上流程，結合項目實際狀況，依據項目的防汛應急工作方案實施。 十、信息匯總和報告 項目防汛指揮部依據各自的職責分工，負責收集、整理和爭論對本轄區可能發生防汛信息的分析匯總，依據早發覺、早報告、早處置的原則，快速將狀況上報公司主管領導。對于各類防汛突發大事及可能導致的各種隱患，任何個人都有權利和義務，向公司辦公

15、室報告，并有權對相關部門的工作過失和不當處置行為進行舉報，防汛信息的報送和處理遵循以下原則： 1、重要信息立刻上報，因客觀緣由難以精確把握的信息，應準時報告基本狀況，同時抓緊了解狀況，隨后補報詳情。 2、一般信息按分項目管理權限，報送各項目防汛負責人。 3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險、災情報告后，應立刻報告。 十一、其他 當面臨重大、緊急、突發大事或涉及住戶正常工作、經營、生活秩序的狀況，協作各項目客戶服務中心就近口頭通知客戶，并做好客戶安撫和解釋工作。 物業公司防汛應急預案3 為了有效防備災難性洪水，規范防洪防汛程序，切實保障人民生命財產平安，最大程度的減輕災難損失，依據中華人民共

16、和國防洪法和中華人民共和國防汛條例規定，結合本工程項目防洪防汛工作的實際狀況，制定本預案。 一、防洪防汛應急救援組織機構 1、事故現場總指揮由項目經理部經理xxx擔當; 2、傷員營救組由副經理xxx擔當組長，施工隊各班組分別抽調作業人員組成; 3、物資搶救組由施工隊長xxx擔當組長，施工隊各班組分別抽調施工人員組成; 4、保衛疏導組由后勤人員和施工隊各班組分別抽調施工人員組成; 5、搶險物資供應組由物資負責人曾德和擔當組長、施工隊各班組分別抽調施工人員組成; 6、后勤供應組由項目部辦公室人員組成; 7、現場臨時醫療組由現場醫護人員和施工隊各班組分別抽調人員組成; 8、防洪防汛應急救援領導小組的

17、日常辦事機構為項目部辦公室。 二、項目經理部應急組織機構的職能和職責 1、事故現場總指揮的職能和職責： a、全部事故現場操作的指揮和協調; b、現場事故評估; c、保證現場人員和公眾應急行動的執行; d、把握緊急狀況; e、現場應急行動的指揮; f、作好應急救援處理現場指揮權轉化后的移交和應急救援處理關心工作; g、做好消防、醫療、交通管制、搶險救災等各公共救援部門聯系工作。 2、傷員營救組的職能和職責： a、引導現場作業人員從平安通道疏散; b、對受傷人員進行營救至平安地帶。 3、物資搶救組的職能和職責： a、搶運可以轉移的場區內物資; b、轉移可能引起新危險源的物品到平安地帶。 4、保衛疏

18、導組的職能和職責： a、對場區內外進行有效的隔離工作和維護現場應急救援通道暢通的工作; b、疏散場區外的居民撤出危險地帶。 5、搶險物資供應組的職能和職責： a、快速調配搶險物資器材至事故發生點; b、供應和檢查搶險人員的裝備和平安配備; c、準時供應后續的搶險物資。 6、后勤供應組的職能和職責： a、快速組織后勤必需供應的物品; b、準時輸送后勤供應物品到搶險人員手中。 7、現場臨時醫療組的職能和職責： a、對受傷人員作簡易的搶救和包扎工作; b、準時轉移重傷人員到醫療機構就醫。 三、調度值班 項目部成立相應的水災事故應急救援領導小組辦公室，在汛期支配人員24小時值班，值班電話：xxx。 在

19、險情發生第一時間準時上報應急救援總指揮，同時上報企業總部領導。 四、應急預備 1、項目部辦公室在防汛應急救援領導小組的領導下，負責組織各施工班組制定相應的應急預案，做好預備工作。 2、辦公室負責做好天氣預報信息的收集、跟蹤和傳遞工作，督促各部門落實汛期的值班人員，并做好記錄。 3、接到項目部施工隊各班組依據所在地發布的有關緊急警報通知后，項目部防汛應急救援領導小組的全體人員應立刻召開會議，并組織作好抗災預備工作，督促做好各項應急措施，工地現場應加強巡邏檢查，配備好搶險器材和物資。 4、辦公室組織施工隊各班組制定水災事故處理的應急預案措施。 5、施工隊各班組按防汛區域做好應急措施，使施工現場的排水系統暢通，加固臨時用電線路，保證通訊暢通。 6、危險品存放應有明顯的標志，防止洪水將其攪亂、混雜、流失，造成事故，需需要時制定相應的應急措施。 7、項目部