1、一、 項目概況 二、 總體方案三、 方案特色四 、分區設計未來水鄉 創業小鎮湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃一、項目概況|區位項目位于湖北省東北部的孝感市云夢縣伍洛鎮，武漢城市圈“一小時通勤圈”內。 武漢城市圈主要包括武漢及黃石、鄂州、黃岡、孝感、咸寧、仙桃、天門、潛江等周邊八城市。武漢城市圈要爭當我國經濟發展“第四極”，2020年，武漢在長江中游地區率先基本實現現代化 。孝感地處于湖北省東北部，長江以北，漢水之東。湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃 創業小鎮用地3158畝，西鄰黃香大道，東臨316國道。項目地距云夢縣中心城區4公里左右，緊鄰擬建的云夢縣政府辦公新址，距孝感中心城區（城關區）8公里左右，

2、距漢十高速云夢出口8公里，位于云孝高速路段中間。一、項目概況|交通項目場地距云夢縣中心城區4公里左右，距孝感市中心城區（城關區）8公里左右，周邊交通便利，區位優勢明顯。 湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃場地坑塘水系資源豐富，具有良好的水體條件。坑塘東小河曲陽河現狀坑塘水系一、項目概況|場地特征曲陽河東小河一、 項目概況|場地特征場地現狀東北高西南低，地表坡度較緩，適宜建設。湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃場地土地覆蓋類型以農田、村莊、水塘等為主。規劃要保留場地最北的村落。農田村落道路河流水塘油菜一、 項目概況|場地特征保留村落位置湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃場地現狀布有多條

3、高壓線塔，規劃保留兩條500千伏的高壓線走廊。現狀高壓線位置保留高壓線位置一、 項目概況|場地特征一、 項目概況 二、 總體方案三、 方案特色四 、分區設計未來水鄉 創業小鎮2休閑宜居3科技領先1生態水鄉湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃二、 總體方案|規劃目標規劃目標：兼顧生態、宜居、旅游、文化、高科技等功能以生態水鄉景觀為特色，打造全國孵化產業園示范區4特色旅游湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃生態廊道交通系統土地利用建筑布局總體布局二、 總體方案|規劃方法以“反規劃”為途徑，運用分層疊加的方法，尋找最佳規劃方案。湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃二、 總體方案|總體布局俞孔堅教授構思草圖湖北云夢東湖創業小

4、鎮概念規劃二、 總體方案|總體布局 規劃根植場地特色，遵從自然，以“反規劃”為指導思想，旨在創新中國小鎮建設模式。三級廊道營造水網縱橫的現代水鄉；集約用地創造宜居宜業的生態小鎮；慢行系統與開放空間演繹“慢城”生活模式；清潔能源與綠色建筑追求低碳理想。 將高壓走廊防護帶作為有機農田帶，巧妙利用土地資源。開挖內河，將曲陽河水引入小鎮，形成內河濱水商業帶。利用水廊道分隔地塊，形成“島嶼”式功能組團。小鎮北部為科技產業園區，中部是專家公寓、青年人才公寓以及科技型濕地體驗公園。小鎮北部的村落保留改造未來可發展民俗旅游，在其東側設計汽車營地，小鎮東北角是污水處理廠和凈化濕地等公用設施，保證小鎮的生態環境。

5、小鎮東南是現代農業和創業學院。 小鎮兼顧生態、宜居、旅游、文化、高科技等功能，突出生態水鄉、鄂北慢城、低碳節能、特色旅游四大特色。湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃二、 總體方案|總體布局未來水鄉 創業小鎮一、 項目概況 二、 總體方案三、 方案特色四 、分區設計未來水鄉 創業小鎮湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃三、 方案特色生態廊道系統、生態水循環系統、水質保障系統、水鄉景觀系統構建現代水鄉。特色一： 生態水鄉湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃生態廊道系統(1)根據城市電力規劃規范（GB50293-1999）要求，500kv高壓線的高壓走廊寬度為60-75m。(2)考慮到景觀視覺效果以及營造更為舒適的人居環

6、境，綜合廊道研究的相關理論，在安全防護距離的基礎上，將高壓走廊寬度擴大至100m。(3)高壓走廊下面的農田予以保留，依然作為農林用地。局部自行車道上架設藤架，起到遮擋高壓塔的作用，同時提供陰涼舒適的騎行環境、豐富景觀空間層次。生態水鄉將高壓走廊與生態廊道的建設相結合，引入水系，完善場地水網，形成具有濕地凈化、有機農業生產、休閑游憩、生態防護等多種功能的的綜合性生態廊道，廊道寬度100m。保留高壓線位置湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃開挖內河，引曲陽河水入東小河，貫通河渠塘堰，形成縱橫交錯的水系網絡，依托水系建立三級生態廊道，構成環境優美的生態基底。廊道等級控制寬度（m） 確定原則一級廊道60-10

7、0區域低水平生態安全用地；集水區一級匯水通道二級廊道30-60場地內次級匯水通道；大型坑塘富集帶三級廊道10-30地塊內匯水通道生態水鄉生態廊道系統1-1 剖面2-2 剖面3-3 剖面113322湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃合理利用水資源，建立完善的水循環系統。生態水循環系統上游來水自然降水中水地下水水系網絡生活污水自然互補濕地凈化生態系統深度凈化生態凈化農業灌溉景觀用水沖廁市政用水自然補給生態凈化園林澆灌水體蓄存水質維持曲陽河東小河洗車管道輸送多種模式收集雨水生態水循環流程流程生態水鄉湖北省云夢縣東創小鎮概念規劃保證水鄉景觀，共設計三處水源以保證水量。生態水循環系統|水源生態水鄉（1）利用曲

8、陽河水。引曲陽河水進入內河，并通過水廊道流入科技產業園北端，再匯入東小河。（2）利用東小河水。東小河為季節性河流，在豐水季節可收集上游來水，增加小鎮的景觀水量。（3）利用中水。場地東北角設有污水處理廠及人工凈化濕地，可將小鎮污水收集凈化后，作為景觀用水輸送到場地內。湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃利用“寶瓶口”技術控制園區內水量、水位，在平水期引水提供景觀用水、農業灌溉用水，在洪水期起到排洪作用。生態水循環系統|寶瓶口技術寶瓶口寶瓶口技術應用實例之一寶瓶口技術應用平面布局圖生態水鄉湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃生態水循環系統|雨洪管理宏觀建立雨水收集、滯蓄網絡，保障小鎮雨洪安全；微觀運用多種雨水收集

9、、儲存單元，實現水資源循環利用。生態水鄉雨水收集單元包括：開放明渠（生態淺草溝）屋頂收集單元（屋頂綠化、雨水收集、下滲裝置）滯留/持留單元（生物滯留塘、雨水花園、儲水罐、小型濕地等）滲透單元（多孔路面、透水鋪裝等）湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃將先進的水凈化技術與人工凈化濕地緊密結合，完善水源凈化、污水處理系統，保障小鎮水體質量，提升水生態環境，展示節水凈水技術。水質保障系統 污水人工預處理初級人工凈化濕地中水出水蓄水濕地雨水深度凈化濕地(農田濕地、河流濕地、生態濕地）上游來水水凈化流程生態水鄉湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃形成曲陽河內河景觀帶、東小河景觀帶、有機農田景觀帶三條主要景觀帶，夢澤湖、

10、現代水鄉中心旅游區兩個一級景觀節點以及現代農業景觀等多個二級景觀節點。生態水鄉景觀系統|結構生態水鄉有機農田景觀帶東小河景觀帶曲陽河內河景觀帶現代水鄉中心旅游區湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃打造水院、水巷、濱河、環湖等不同類型生態水鄉模式。水院模式水巷模式濱河模式環湖模式生態水鄉景觀系統|生態水鄉模式生態水鄉湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃三、 方案特色宜居、宜業、宜行建構充滿活力的新型創業小鎮特色二： 鄂北慢城湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃利用廊道河渠合理布局工業、農業、商住、旅游四大板塊。按照土地屬性集中安排工業、商住兩類地產。 提倡對土地進行混合使用，合理布局工業、旅游、商住三大板塊，縮短通勤距

11、離，使小鎮居民步行或騎車在較短時間內即可到達工作地點或其它目的地。小鎮多樣的產業用地盡可能多的創造就業崗位，為小鎮經濟活力提供保證。鄂北慢城宜業|用地布局就業培訓商業經營旅游服務耕地務農途徑具體方法培訓就業對失地農民進行職業技術培訓，提高勞動力素質、建立就業服務網絡，拓寬就業渠道，引導其積極主動的參與市場化就業。入股分紅對經營項目被征用的土地，進行土地折價，采取全部或部分入股、租賃的方式，定額收取紅利或租金，使失地農民定期分得紅利或租金 。商鋪自營采取房屋實物補償的方法，允許失地農民以成本價購買一定面積的商鋪搞經營，解決生計問題耕地務農區域化布局、規劃留用地，將旅游觀光、養殖加工、農作物生產等

12、相結合，多方位擴寬回遷農民增收途徑。湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃為防止出現“農村建城，農民離城”現象，創業小鎮設立創業學院，在培養新城鎮建設的技術和管理人才的同時，培訓原居民優先在小鎮工、農、商和旅游服務崗位就業，真正使農民“搬得進、留得下、過得好”。為避免傳統城鎮化城鄉分割分治的傾向，小鎮不單獨設立還建社區，原住民與新移民共享城鎮化成果。宜業|城鄉共榮鄂北慢城工廠就業湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃小鎮溶解社區圍墻，功能組團通過水系廊道無痕分隔，既保證了各組團的相對獨立，又形成了獨具特色的水鄉景觀。開放產業園、商業住宅區公共空間，營造舒適的休閑環境，提升居住品質。宜居|組團與開放空間鄂北慢城湖北

13、云夢東湖創業小鎮概念規劃宜行|慢行系統與機動車交通鄂北慢城融入“慢城”生活理念，減少居民出行距離。建立慢行系統，營造舒適的慢行空間，鼓勵綠色出行。依托生態廊道建立非機動車通勤休閑網絡；利用園林綠地建立自行車道和人行步道聯通各功能板塊；合理安排機動車道，營造宜人的步行街區。主干道30m次干道18m支路10m湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃三、 方案特色科技創新、低碳節能構建科技領先的新型創業小鎮特色三： 低碳節能1.窗戶：西向少開窗開小窗，高效靈活的外遮陽系統 2.陽臺：生活陽臺，大廳陽臺功能分開，生活陽臺可采用北向，大廳陽臺南向設計較好。可采用固定外遮陽輔助設計，設計成外挑檐口等。 3.屋面：采用

14、平改坡的方法不僅使建筑造型更加生動，更重要的是對屋頂保溫隔熱和建筑節能有很大作用利用坡屋頂或擠塑型聚苯乙烯（XPS）整體架空屋面，形成屋頂通風，夏季帶走熱量，冬季關閉開口達到保溫的目的。在屋面種植植物，利用植物頁面的蒸騰作用增加蒸發散熱量。 4.雨水回用：雨水豐富，經過簡單處理后便可用作生活雜用水，工業用水，這比回收利用生活污水更便宜。將這一優勢充分運用到建筑設計中，把過濾的雨水循環到太陽能熱水器中用于洗浴水或非飲用水，實現能源的再利用。5.建筑色彩：武漢屬冬冷夏熱地區，建筑色彩與朝向有很大關系，朝南的宜采用冷色調，朝北宜采用暖色調。湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃綠色建筑節能建筑、屋頂綠化廣泛利

15、用雨水回用系統、可調節外遮陽系統等綠色建筑技術，運用屋頂綠化、立體綠化和墻體保溫材料有效地減少建筑的能源消耗。低碳節能可調節外遮陽系統建筑雨水收集回用系統屋頂綠化應用太陽能采暖示意圖太陽能集熱太陽能發電太陽能制冷太陽能集熱太陽能收集太陽能發電：主要應用于科技產業園的辦公建筑和開放空間的景觀燈。 太陽能制冷：主要應用于濱水商業街的高層建筑。 太陽能集熱：主要應用于專家公寓。綠色能源太陽能技術利用湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃低碳節能以技術一流、經濟適用為原則，優選清潔能源方案。采用被動設計將太陽能發電、制冷，集熱和地源熱泵應用有機結合。 湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃垃圾回收利用垃圾焚燒發電：垃圾焚

16、燒發電通過焚燒對生活垃圾進行減量化和穩定化處理，將垃圾的內能轉化為高品質熱能用于發電。焚燒發電的廢渣可用來制磚，實現了低碳的效果，是綜合能源再生利用的一種方式。通過藝術性的設計，垃圾焚燒發電廠可以成為城市中心的美麗風景，例如維也納的施比特勞發電廠，由畫家百水先生設計，是一個極具吸引力的旅游景點。低碳節能建設小型垃圾發電和生物能源廠，打造環保能源示范基地。通過藝術性的設計，使環保節能設施成為小鎮觀光游覽的亮麗風景。湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃三、 方案特色基于生態水鄉、鄂北慢城、低碳節能特色的水鄉旅游，開啟新型旅游小鎮模式特色四： 特色旅游 湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃對接云夢縣大力發展體驗型文

17、化旅游、孝廉文化旅游、休閑娛樂旅游，打造4A級旅游強縣目標，將創業小鎮建成旅游休閑目的地。打造3條水、陸精品游線。游線一：水上游線1水鄉尋夢游線游線二：水上游線2泛舟夢澤游線游線三：陸上游線深度體驗游線旅游規劃設計主題區與游線4.6特色旅游現代水鄉中心旅游區內河觀光帶東小河風光帶民俗體驗區汽車營地生態環保科技體驗區有機農業觀光帶現代農業體驗區夢澤水鄉主題酒店，酒店設計與水鄉環境充分結合，建筑通過收集雨水營造景觀，強化水循環利用。清潔能源主題酒店，建筑采用綠色節能技術，結合垂直綠化、屋頂綠化、滿足低碳建筑標準，突出環保理念。綠色農業主題酒店，酒店結合垂直農業主題，將無土栽培技術應用到酒店設計中，

18、設計合理的營養供給系統，利用農作物營造舒適環境，建設具有獨特體驗的酒店氛圍。湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃現代水鄉中心旅游區主題酒店 沿東小河東岸建設夢澤水鄉、綠色能源、孝廉文化三個主題酒店，滿足游客的多種需求。4.6特色旅游 湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃現代水鄉中心旅游區水生態科普館、太陽能動力噴泉建設水生態科普館，集中展示小鎮生態水處理系統；利用太陽能和風能等清潔能源，營造特色水景。4.6特色旅游水生態科普館太陽能動力噴泉現代水鄉中心旅游區體驗館特色旅游建設多種科技體驗場館，感受科技魅力。湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃3D、4D館文化創意館兒童科技館低碳科技館再生能源館航天探索科技館6.3湖北

19、云夢東湖創業小鎮概念規劃現代農業體驗區在小鎮內推廣有機農業、立體農業，開展休閑農業旅游；在小鎮外利用流轉地開展種養殖，使小鎮主要農產品自給平衡。將農產品加工與旅游觀光充分結合，提供有機餐飲服務。將立體農業與辦公學習場所有機結合，創造新型人居環境，農產品觀光工廠，工廠對外開放供游人參觀，同時設有餐廳，可現場品嘗綠色食品。4.6特色旅游培訓學校與立體農業結合，創造全新的人居環境，同時培養綠色農業的技術人才。立體農業，是指利用生物間的相互關系，興利避害，為了充分利用空間把不同生物種群組合起來，多物種共存、多層次配置、多級物質能量循環利用的立體種植、立體養殖或立體種養的農業經營模式。汽車營地定義：汽車

20、營地是以自駕車與房車旅游者為目標客源主體，集自駕車補給保養，旅游餐飲住宿、露營休閑娛樂于一體的旅游綜合服務體。其功能分區有：綜合服務區、住宿區、休閑娛樂區等，其提供的主要服務包括：房屋住宿、露營、餐飲、娛樂和汽車補給、維修服務等。汽車營地住宿設施具有如下特點：1、戶外住宿設施；2、低廉的租金；3、安全、衛生的服務；4、住宿者之間的和諧融洽的交流平臺。湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃汽車營地毗鄰316國道，提供木屋式酒店、露營、野餐、盥洗、加油、充氣等服務設施，對保留的村落進行環境整治，開展民俗接待。特色旅游一、 項目概況二 、總體方案三 、方案特色四 、分區設計未來水鄉 創業小鎮湖北云夢東湖創業小

21、鎮概念規劃四、 分區設計場地主要劃分為科技產業園、濱水商業帶、旅游產業園、專家公寓、青年人才公寓、汽車營地、創業學院、保留村落等區域。湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃四、分區設計|科技產業園平面圖平面圖索引圖科技產業園位于小鎮北部，有機農業帶以北的部分集中在東小河兩側，中心區有較大湖面形成中心景觀，園區內有自行車道通過，方便綠色出行，建筑至少有一面朝向水面，擁有良好的景觀效果。剖面圖科技產業園科技產業園科技產業園有機農田帶東小河曲陽河內河專家公寓保留村落中心湖自行車道科技產業園青年人才公寓湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃建筑空間索引圖建筑采用半圍合形式，圍合空間形成水院落，將水引入建筑庭院，為員工提供

22、舒適的環境與交流場所，激發靈感。產業園經濟技術指標用地面積（ha）38.46建筑面積（m2) 236562容積率0.62建筑密度 0.21四、分區設計|科技產業園湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃效果圖科技產業園建筑為3-4層，采用屋頂花園，突出綠色節能，建筑根據環境特點，由不同體塊自由組合，建筑庭院空間形成水院，臨水布置木平臺等休閑設施，營造舒適的辦公環境。四、分區設計|科技產業園湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃效果圖四、分區設計|科技產業園湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃四、分區設計|濱水商業帶平面圖索引圖引曲陽河水形成內河，沿內河東岸規劃集商業辦公、高級酒店為一體的綜合商業景觀帶，內河中心擴大水面，并

23、布置標志性酒店，形成小鎮門戶。原有河堤保留形成自行車道。商業建筑一側設置親水平臺，構成主要的親水界面。平面圖剖面圖青年人才公寓夢澤胡東小河曲陽河內河專家公寓自行車道濱水商業街河堤濱水商業帶經濟技術指標用地面積（ha）8.27建筑面積（m2） 126335容積率 1.53建筑密度 0.19湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃建筑空間索引圖建筑布局采用半圍合式，庭院朝向曲陽河內河，使建筑與內河景觀產生互動，豐富商業街的空間變化，同時為游人提供更多的開放空間。四、分區設計|濱水商業帶湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃效果圖四、分區設計|濱水商業帶湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃平面圖索引圖位于小鎮西部，湖面和水廊道構

24、成總的景觀基底，景色突出自然野趣，環湖布置獨棟別墅，沿水廊布置聯排別墅，形成宜居水巷。平面圖專家公寓經濟技術指標用地面積（ha） 7.72建筑面積（m2) 23250容積率 0.30建筑密度 0.16四、分區設計|專家公寓青年人才公寓專家公寓東小河曲陽河內河專家公寓自行車道濱水商業街河堤科技產業園有機農田帶湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃剖面圖位于小鎮西部，湖面和水廊道構成總的景觀基底，景色突出自然野趣，環湖布置獨棟別墅，沿水廊布置聯排別墅，形成宜居水巷。2-2剖面圖1-1剖面圖四、分區設計|專家公寓1122湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃四、分區設計|專家公寓專家公寓包括獨棟別墅和聯排別墅兩種類型，

25、建筑之間以三級廊道分隔形成小組團，建筑造型現代，色彩明快。建筑空間索引圖湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃效果圖四、分區設計|專家公寓湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃效果圖四、分區設計|專家公寓湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃四、分區設計|青年人才公寓剖面圖平面圖索引圖位于有機農業帶以南、東小河廊道兩側，建筑為高層，該區依托河流廊道形成優美的濱水居住空間。河流兩側布置自行車道以及木棧道，并設計多處休閑平臺，形成小鎮主要的景觀休閑廊道。平面圖青年人才公寓經濟技術指標用地面積（ha） 10.03建筑面積（m2) 200070容積率 1.99建筑密度 0.09青年人才公寓主題酒店東小河專家公寓自行車道木棧道青年人才公寓水生態科普館青年人才公寓湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃建筑空間索引圖建筑沿東小河，南北向平行布置，在考慮自然采光的基礎上充分利用濱水景觀界面。建筑采用高層建筑，高度控制在50m左右。四、分區設計|青年人才公寓湖北云夢東湖創業小鎮概念規劃效果圖四、分區設計|青年人才公寓湖北云夢東湖創業小