1、2022 內(nèi)蒙古資產(chǎn)評估師考試考前沖刺卷本卷共分為 2 大題 50 小題，作答時間為 180 分鐘，總分 100 分，60 分及格。一、單項選擇題(共 25 題，每題 2 分。每題的備選項中，只有一 個最符合題意)1.若在塑鋼的改性 UPVC 原料中添加光、 熱穩(wěn)定劑和防紫外線吸收劑等高級助劑， 可抵抗烈日、 暴雨、 干燥、 潮濕之侵襲而不脆化、不老化、不褪色，使用壽命可達_年。A10 年B20 年C30 年D50 年2.對建筑功能的評價，是衡量其滿足社會需要的程度。建筑功能就是指_。A建筑物滿足人們生活需要的性能B建筑物滿足人們生產(chǎn)和生活需要的性能C建筑產(chǎn)品滿足社會需要的各種性能的總和第1頁

2、 共19頁D建筑產(chǎn)品提供人們適宜的環(huán)境3.按我國現(xiàn)行規(guī)定， 鐵路隧道按長度劃分可分為短隧道、 中隧道、長隧道、特長隧道。中隧道的長度為_m。A5003000B300010000C500010000D50050004.下列各項中，不屬于調(diào)節(jié)混凝土凝結(jié)時間、硬化性能的外加劑是_。A減水劑B緩凝劑 C早強劑 D速凝劑5.一端為固定鉸支座，另一端為可動鉸支座的單梁是_。A簡支梁B連續(xù)梁 C懸臂梁 D桁架梁第2頁 共19頁6.企業(yè)取得交易性金融資產(chǎn)的目的通常是_。A在近期內(nèi)出售B持有至到期 C套期保值D進行投機7.可供出售金融資產(chǎn)取得時發(fā)生的交易費用應(yīng)當(dāng)計入_。A該可供出售金融資產(chǎn)初始入賬金額B投資收益

3、 C財務(wù)費用 D管理費用8.某企業(yè)需要到外地某城市進行一項臨時采購業(yè)務(wù)，為此，委托開戶銀行將一筆款項匯往該城市開立采購專戶。對這一事項進行賬務(wù)處理時，應(yīng)當(dāng)借記的會計科目是_。A物資采購B銀行存款采購專戶 C其他貨幣資金D預(yù)付賬款第3頁 共19頁9.企業(yè)購入作為交易性金融資產(chǎn)的債券，發(fā)生的交易費用在發(fā)生時計入_。A資本公積B當(dāng)期損益C該資產(chǎn)賬面價值D投資成本10.交易性金融資產(chǎn)取得時發(fā)生的交易費用應(yīng)當(dāng)計入_。A該交易性金融資產(chǎn)初始入賬金額B投資收益 C財務(wù)費用 D管理費用11.某企業(yè)以 1900 萬元在二級市場購入公開交易的公司債券，并打算持有至到期， 該債券面值為 2000 萬元， 支付的價款

4、中包含已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息 100 萬元， 對該債券進行會計處理時，在“持有至到期投資利息調(diào)整”科目中確認的金額為 _萬元。A1900B200C100D300第4頁 共19頁12.企業(yè)購入作為交易性金融資產(chǎn)的債券， 支付的價款中包含的到付息期但尚未領(lǐng)取的債券利息，應(yīng)當(dāng)_。A計入資本公積B計入當(dāng)期損益C單獨確認為應(yīng)收項目D不做處理13.在會計處理原則上，與貸款和應(yīng)收款類金融資產(chǎn)類似的是 _。A持有至到期投資B交易性金融資產(chǎn)C可供出售金融資產(chǎn)D投資性房地產(chǎn)14.資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)信息資料的鑒別可通過確定_來完成。A信息量和信息源的可靠性B信息源的可靠性C信息源和資料本身的可靠性D信息量和信息本

5、身的可靠性15.在資產(chǎn)評估中， 如果涉及的類似目標資產(chǎn)數(shù)量較大， 可采用_，第5頁 共19頁既能準確把握其特性，又能節(jié)約時間。A因果分析方法B表象和本質(zhì)分析方法 C相關(guān)分析方法D典型分析方法16.狹義的資產(chǎn)評估程序是_。A始于明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項， 終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔B始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托， 終于向委托人和相關(guān)當(dāng)事 人提交資產(chǎn)評估報告書C始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項， 終于 資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理D始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托， 終于資產(chǎn)評估工作檔案歸 檔17.對照各個事物，以確定其間差異點和共同點的邏輯方法是 _。A比較B分析 C

6、綜合 D推理第6頁 共19頁18.在條件允許的情況下， 評估人員進行資產(chǎn)評估時應(yīng)當(dāng)考慮采用_資產(chǎn)評估基本方法的適用性。A 1 種B2 種以上C3 種以上D4 種以上19.國有企業(yè)整體改造為公司制企業(yè)時， 如果固定資產(chǎn)發(fā)生評估增值，而且評估增值部分已按規(guī)定折成股份。則改造企業(yè)在計提固定資產(chǎn)折舊時，在下列各項中，應(yīng)作為該固定資產(chǎn)計提依據(jù)的是_。A評估前的固定資產(chǎn)原值B評估后的固定資產(chǎn)原值 C評估前的固定資產(chǎn)凈值 D評估后的固定資產(chǎn)凈值20.應(yīng)向職工收取的各種墊付款項應(yīng)計入_賬戶。A其他應(yīng)收款B應(yīng)收賬款 C應(yīng)收票據(jù)D其他貨幣資金第7頁 共19頁21.企業(yè)發(fā)生的非貨幣性交易涉及補價的， 下列各項中可以

7、不予披露的是_。A支付的補價B應(yīng)確認的收益C換入資產(chǎn)的類別D換入資產(chǎn)的賬面價值22.2004 年 1 月 1 日，甲上市公司委托其母公司 (乙公司)經(jīng)營其 全資子公司(丙公司)，丙公司賬面凈資產(chǎn)為 35 000 萬元；委托經(jīng) 營協(xié)議規(guī)定，乙公司每年向甲上市公司支付委托經(jīng)營收益 5 000 萬元。 2004 年度，丙公司實現(xiàn)凈利潤 6 500 萬元。 2004 年 12 月31 日，甲上市公司收到乙公司支付的委托經(jīng)營收益 5 000 萬元。 假設(shè) 1 年期銀行存款利率為 3%，不考慮其他因素， 2004 年 12 月31 日，甲上市公司應(yīng)確認的其他業(yè)務(wù)收入金額為_萬元。A1 155B3 500C

8、5000D6 50023.小規(guī)模納稅企業(yè)購進貨物無論是否具有增值稅專用發(fā)票， 其支第8頁 共19頁付的增值稅額計入_。A進項稅額B購入貨物的成本 C銷項稅額D銷項稅額轉(zhuǎn)出24.下列各項中，會引起企業(yè)所有者權(quán)益總額發(fā)生變動的是_。A因處置接受捐贈的固定資產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)接受捐贈資產(chǎn)準備B以計入資本公積的股本溢價轉(zhuǎn)增股本C因接受外幣資本投資產(chǎn)生的外幣折算差額D以盈余公積彌補虧損25.某股份有限公司從 2001 年 1 月 1 日起對期末存貨采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低法計價，成本與可變現(xiàn)凈值的比較采用單項比較法。該公司 2001 年 6 月 30 日 A、B、C 三種存貨的成本分別為：30 萬元、 21 萬元、

9、 36 萬元； A、B、C 三種存貨可變現(xiàn)凈值分別為：28 萬元、 25 萬元、 36 萬元。該公司當(dāng)年 6 月 30 日資產(chǎn)負債表中 反映的存貨凈額為_萬元。A85B87C88第9頁 共19頁D91二、多項選擇題(共 25 題，每題 2 分。每題的備選項中，有多個 符合題意)1.A、B、C、D 四指標的重要程度邏輯關(guān)系如下表所列，已知 D 的權(quán)重值為 0.1，則指標 A 可能的權(quán)重值有_。A指標B邏輯關(guān)系C A B C DDA2B BC+D CD D2.工程量清單計價時，除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以_為準計算。A實體工程量B完成后的凈值C實體工程量和非實體項目的總值D工程量清單計價

10、規(guī)范的規(guī)則E全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則3.狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結(jié)論書， _。第10頁 共19頁A既是資產(chǎn)評估機構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價， 也是一 種工作制度B是就被評估資產(chǎn)在特定條件下的價值所發(fā)表的專家意見 C是評估機構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)D是評估機構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé) 任的證明文件E是評估注冊資產(chǎn)評估師工作業(yè)績的證明文件4.下列有關(guān)比較分析法的說法中，不正確的是_。A比較通常有時間上的比較和空間上的比較兩種類型B時間上的比較屬于橫向比較 C空間上的比較屬于縱向比較D在實際運用比較分析法時，應(yīng)注意可比性和比較方式的選擇5.關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率

11、及其估測的敘述，正確的有_。A折現(xiàn)率是將未來收益還原或轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的比率B折現(xiàn)率在資產(chǎn)評估中有著不同的稱謂， 即資本化率、本金化率、 還原利率等C企業(yè)風(fēng)險報酬率的高低主要取決于銀行存款利息率的大小D資金的機會成本通常以政府發(fā)行偽國庫券利率和銀行儲蓄利率 作為參照依據(jù)第11頁 共19頁E投資報酬率通常由正常投資報酬率和風(fēng)險投資報酬率兩部分組 成6.下列說法正確的為_。A對于實物類流動資產(chǎn)，可以采用市場法或成本法B對存貨類流動資產(chǎn)的評估，對購入價格較高的存貨，按現(xiàn)行市 價進行調(diào)整；而對于購入價格較低的存貨，要分析最終產(chǎn)品價格 是否能夠相應(yīng)提高C對于貨幣類流動資產(chǎn)， 其清查核實后的賬面價值本身就是現(xiàn)值

12、， 毋需采用特殊方法進行評估D對于債權(quán)類流動資產(chǎn)評估，宜采用變現(xiàn)凈值進行評估E對于其他流動資產(chǎn)，應(yīng)分別不同情況進行，其中有物質(zhì)實體的 流動資產(chǎn)，則應(yīng)視其價值情形，采用與機器設(shè)備等相同或相似的 方法進行評估7.市場價值的定義明確了市場價值具有以下_要件。A自愿買方。指具有購買動機，但并沒有被強迫進行購買的一方 當(dāng)事人B評估基準日。指評估的市場價值是在某一特定日期的時點價值， 其反映的是評估完成之前的真實市場情況和條件C公平交易。指在沒有特定或特殊關(guān)系的當(dāng)事人之間的交易第12頁 共19頁D資產(chǎn)在市場上有足夠的展示時間E既不準備以任何價格急于出售或被強迫出售， 也不會因期望獲 得被現(xiàn)行市場視為不合理

13、的價格而繼續(xù)持有資產(chǎn)的一方當(dāng)事人8.導(dǎo)致設(shè)備經(jīng)濟性貶值的原因大致有_。A技術(shù)進步引起勞動生產(chǎn)率的提高B市場競爭的加劇，致使產(chǎn)品需求下降 C產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整導(dǎo)致的限產(chǎn)D原材料供應(yīng)情況的變化E環(huán)境保護因素9.下列各項是關(guān)于存貨評估計價的說法，正確的是_。A不同的存貨計價方法會影響評估結(jié)果B對于購進時間早，市場上已經(jīng)脫銷的材料，應(yīng)以其成本價作為 評估值C存貨計價方法的差異不會影響評估結(jié)果D對呆滯材料進行評估時， 首先應(yīng)對其數(shù)量和質(zhì)量進行核實和鑒 定， 對其中失效、 變質(zhì)、 殘損、 報廢、 無用的， 應(yīng)通過分析計算， 扣除相應(yīng)的貶值數(shù)額后，確定其評估值E在庫存存貨評估過程中，可能存在盤虧的情況，可以不需考

14、慮 有無實物存在進行評估第13頁 共19頁10.房地產(chǎn)評估收益法公式： 房地產(chǎn)價格=純收益/資本化率， 其成立的前提條件是_。A純收益每年不變B資本化率固定C收益期限為法定最高年限D(zhuǎn)收益年限為無限期E價格是穩(wěn)定的11.企業(yè)價值評估中，確定各種資本權(quán)數(shù)的方法包括_。A以企業(yè)資產(chǎn)負債表中(賬面價值)各種資本的比重為權(quán)數(shù)B以占企業(yè)外發(fā)證券市場價值的現(xiàn)有比重為權(quán)數(shù)C以在企業(yè)的目標資本構(gòu)成中應(yīng)保持的比重為權(quán)數(shù)D以經(jīng)評估人員重新評估的資產(chǎn)負債表中的各種資本的公允價值 的比重為權(quán)數(shù)E以企業(yè)現(xiàn)實資本構(gòu)成中保持的比重為權(quán)數(shù)12.基準地價修正法的適用范圍為_。A適用于完成基準地價評估的城鎮(zhèn)的土地評估B適用于城市具

15、備基準地價成果圖和相應(yīng)修正體系成果 C可在短時間內(nèi)進行大批量的宗地地價評估第14頁 共19頁D可作為宗地地價評估中的主要評估方法E其精度取決于基準地價及其修正系數(shù)的精度13.設(shè)置圈梁的位置一般在_。A外墻B門窗C女兒墻D框架柱E主要內(nèi)墻14.根據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則的規(guī)定，下列敘述符合裝飾工程量計算規(guī)則的有_。A踢腳按墻體的軸線長度以延長米計算， 不扣除門窗洞口所占長 度B塊料面層按主墻間凈面積以平方米計算C卷閘門窗按門窗洞口面積，以平方米計算D天棚抹灰按主墻間凈面積，以平方米計算E梁側(cè)立面的抹灰面積，并入天棚抹灰工程量內(nèi)15.下列各項費用中，屬于建筑安裝工程材料費的有_。A腳手

16、架費第15頁 共19頁B搭設(shè)臨時設(shè)施所耗材料費C施工機械安裝及拆卸所耗材料費D檢驗試驗費E運輸途中損耗材料的費用16.工程量清單計價時， 除另有說明外， 所有清單項目的工程量應(yīng)以_為準計算。A實體工程量B完成后的凈值C實體工程量和非實體項目的總值D工程量清單計價規(guī)范的規(guī)則E全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則17.工程上對所設(shè)計的構(gòu)件，在力學(xué)上有如下的要求。 _A強度要求B剛度要求C穩(wěn)定性要求D構(gòu)造要求E功能要求18.A、B、C、D 四指標的重要程度邏輯關(guān)系如下表所列，已知 D第16頁 共19頁的權(quán)重值為 0.1，則指標 A 可能的權(quán)重值有_。A指 標B邏輯關(guān)系C A B C DDA2B BC+D CD D19.決定排架結(jié)構(gòu)單層工業(yè)廠房壽命的重要因素有_。A屋面系統(tǒng)B排架的強度 C排架穩(wěn)定性 D廠房外墻體E鋼筋混凝上箱形基礎(chǔ)20.混凝土在有荷載作用下的變形包括_。A碳化收縮B溫度變形 C干縮濕脹D彈塑性變形E徐變21.飾面磚粘貼工程驗收的主控項目有_。第17頁 共19頁A飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合要求B飾畫磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法符 合要求C飾面磚粘貼必須牢固D滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫E飾面板孔、槽的數(shù)量、