1、2022年獨家代理銷售合同書甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿誠實信用的原則，就乙方委托甲方獨家代理銷售產品達成一致意見，并簽署本合同。一、代理銷售產品乙方委托甲方獨家代理銷售產品為：該產品的規格：，型號：技術性能：質量標準：用途：二、代理方式乙方委托甲方獨家代理銷售上述產品，乙方保證不再委托任何第三人（法人、自然人、其他組織）銷售上述產品，包括不得與他人共同設立公司、企業或其他組織、團隊、小組等各種形式的銷售組織銷售上述產品。三、獨家代理期限甲方獨家代理期限為年，自_年_月_日至_年_月_日。獨家代理期限期滿前一年內，甲乙雙方應協商是否延長本合同期限。

2、如未能延期的，甲方仍然有權代理銷售上述產品。四、獨家代理區域甲方獨家代理銷售區域為全球所有區域。五、運輸、運輸費用一般情況下，乙方負責運輸，并承擔運輸費用。乙方應按照甲方的指示，保質保量地安全及時地將產品運輸至指定地點，交付接收人。六、產能保證乙方應當根據甲方的銷售數量預測，備足存貨、確保產能，保證甲方隨時能夠預訂產品，不影響甲方的銷售工作和客戶的生產用貨。具體預測時間由雙方協商確定。七、甲方銷售乙方給予甲方的供貨價格由雙方協商確定。甲方銷量任務為：_年_月_日至_年_月_日甲方銷量為_臺/月_年_月_日至_年_月_日甲方銷量為_臺/月_年_月_日至_年_月_日甲方銷量為_臺/月八、知識產權乙

3、方保證上述產品不侵害他人專利權、商標權、專有技術、商業秘密等知識產權。如果侵害他人知識產權或被他人起訴的，由乙方負責并承擔法律責任。九、客戶服務乙方應當按照合同約定向甲方提供供貨、質保、售后服務等服務，如發生任何異議或投訴等，乙方應當負責處理，甲方配合解決問題。十、不可抗力任何一方對由于以下原因而導致不能或暫時不能履行全部或部分協議義務的，不負責任：自然災害、政府采購或禁令以及其他任何雙方在簽約時不能預料、無法控制且不能避免和克服的事件。但受不可抗力影響的一方，應盡快地將發生的事件通知對方，并附上證明材料。十一、違約責任1、乙方所交貨物不符合合同約定的質量要求和其他要求，甲方有權拒絕收貨。2、

4、如乙方提供的產品有樣式或者材料明顯變更，則甲方可將此訂單貨物全數退貨，并由乙方賠償乙方因此遭受的全部營業損失及商譽損失。3、如乙方擅自提前解除合同的，應承擔甲方前期成本和費用、預期利益等損失。4、乙方承擔違約責任時，應當同時承擔甲方律師費、訴訟費、公證費、擔保費、差旅費等維權費用。十二、誠實信用條款甲乙雙方應當本著誠實信用的原則履行本合同，保證不侵害對方合法權益。如有未盡事宜或者分歧、糾紛，應當友好協商解決，可以簽署補充協議，并與本合同具有同等法律效力。十三、文件送達甲乙雙方在本合同中記載的地址、電子郵箱、傳真號、聯系人等為真實、準確的送達地址，一方將文書郵寄上述送達地后_日，視為送達。如一方

5、變更送達地址的，應當提前告知另一方。如因地址變更等造成無法送達的，則由變更一方自行承擔后果。十四、爭議處理如雙方不能協商處理糾紛的，則可以交由原告住所地人民法院審理。十五、生效條款本協議一式二份，雙方各執一份。本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：_ 乙方：_代理人：_ 代理人：_地址：_ 地址：_郵編：_ 郵編：_聯系人：_ 聯系人：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_郵箱：_ 郵箱：_年_月_日 _年_月_日2022年獨家代理銷售合同書（二）甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方為項目(暫定名，以下簡稱“本項目”，最終項目名稱以政府有關部門正式批文為準。)提

6、供營銷策劃及銷售代理等方面的服務事宜，達成以下合同內容，雙方愿自覺遵守。第一條 項目概況1、項目名稱：(以下簡稱“本項目”);2、項目位置：_;3、物業類型：_;4、占地面積：約為平方米;5、總建筑面積：約為平方米;6、委托銷售范圍：委托銷售項目全案項目期，物業面積約為平方米，其中房屋套，車位個，詳見附件。委托乙方銷售的最終面積數、套數、價格等經相關行政部門審批后，由雙方于項目開盤前日以附件形式蓋章確認作為乙方銷售的最終依據，附件與本合同具有同等法律效力。第二條 委托工作內容1、本項目全案營銷策劃(營銷策劃具體工作內容見附件);2、本項目住宅及可售停車位等物業的銷售代理(銷售代理工作內容見本合

7、同相關條款約定)。第三條 本合同期限第四條 雙方聲明和保證雙方向對方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內：1、甲方、乙方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力;2、甲方、乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。第五條 雙方權責一、甲方權責1、甲方有權對乙方的服務質量進行監督和提出意見，經雙方核實乙方工作確有不妥的，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應按照甲方的意見對服務質量進行改進和提高;2、甲方有權變更項目市場策劃、銷售策略、銷售價格等涉及項目所有的決策。如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關項目所有策略和執行辦法有變動，應及時以書面形

8、式通知乙方，乙方應及時變更。同時雙方應相應調整乙方的考核任務指標;3、甲方有權在收到乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等方案后_個工作日內提出修改意見或建議，并檢查乙方工作情況;4、合同簽訂后的_日內，甲方應向乙方提供項目營銷策劃和銷售代理所需要的有關規劃設計的圖紙、資料及項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等，并協助乙方辦理代理銷售相關工商、行政審批手續;5、在本項目開盤日前_日內，甲方負責按規定辦理本項目開發及銷售法律手續。保證本合同約定物業在正式開盤銷售前具備商品房預銷售許可證及完成價格申報等工作，以確保本項目策劃和銷售工作的順利展開;6、甲方保證在各期物業正式開盤前完成與按揭銀行

9、的簽約工作，使買家具備辦理個人購房貸款的條件。提供專業且服務水平好的簽約律師在銷售現場辦公，向客戶提供簽約及相關法律服務;7、派出專職人員在現場，具體負責如下工作：辦理銷售收款，款項進入甲方帳戶(包括定金、認購款、購房款、違約金等);負責認購房屋的網上備案工作;負責現場甲、乙雙方需要協調的各類工作事宜。8、提供以下設施、銷售工具及承擔相關費用：提供樣板間(含裝修、裝飾、家具)、銷售中心(含辦公設施、設備、電話、裝修、裝飾)等，并承擔設計、制作、安裝、使用等費用(包括銷售中心、樣板間水費、電費、保安、保潔等物業費用等);負責銷售體日常辦公費用;負責提供看房班車及承擔相關費用;戶外廣告牌、工地圍墻

10、廣告的審批、制作及費用;按雙方確定的宣傳推廣計劃投入推廣費用，包括但不限于展示會、促銷及客戶聯誼活動(含獎品部分)、模型、報紙等媒體廣告、宣傳品(包括樓書、海報、戶型圖單頁、客戶通訊等)制作、發布等所有宣傳推廣費用。9、甲方同意在本項目的所有宣傳品上印刷乙方為全案營銷策劃、獨家銷售代理公司，并配有乙方的公司名稱及標識;10、根據本合同第六、七條有關內容，按時向乙方支付營銷策劃及銷售代理費用。二、乙方權責1、乙方應組成專案項目組進行本項目的營銷策劃、銷售代理，全程與甲方密切聯系，加強溝通;并調動公司重要部門和優秀專業資源，確保銷售人員的數量和質量，提供誠心、誠信、全力服務;2、為保證本項目銷售推

11、廣的最佳效果，乙方在如下方面提供專業建議：工地現場包裝項目引導接待中心及樣板間的建筑、裝修、裝飾的設計和施工設計、執行和各種媒體發布或制作向甲方推薦優秀的廣告發布公司向甲方推薦業績優良的律師行、公證處、按揭銀行等單位3、乙方在提供服務過程中，需以書面形式根據不同階段向甲方提供項目市場調研、市場定位研究、設計評估、全方位策劃報告、銷售執行報告、銷售策略(含銷控策略)、廣告策略及實施計劃等文件，經甲方書面確認后負責具體組織執行工作，甲方應在簽收乙方文件后_個工作日內對文件內容予以書面確認(認可)或提出異議并在加蓋公章后送達對方，如逾期未確認或提出異議，則視為已確認(認可)文件內容;4、乙方以甲方的

12、工程進度和銷售要求為依據，制定銷售進度表;在銷售過程中，制定銷控策略和銷控表，經甲方書面同意后具體負責銷控執行工作;5、以書面形式向甲方作出關于媒體廣告發布、展示會、宣傳品、促銷及客戶聯誼活動等方面的計劃、策劃方案和費用預算，由甲方審核批準，所發生的費用由甲方直接支付有關承包商;乙方應全面參與以上工作，并有義務協助甲方將費用控制在約定范圍之內;6、保證銷售過程真實，對客戶不作未經甲方允許之承諾;7、不得擅自以低于甲乙雙方認可的銷售價格銷售本項目;8、負責本項目銷售現場管理、收集客戶資料、反饋客戶意見、協助甲方辦理客戶契約簽署。乙方現場銷售人員應進行全面銷售服務，包括協助甲方配合銀行和律師辦理按

13、揭手續、催繳房款、協助甲方辦理入住交接等工作。建立客戶檔案并備份其資料(包括備份客戶簽約合同);9、負責乙方派出人員的工資、傭金及相應的福利、保險。第六條 銷售價格、銷售條件、銷售任務指標、服務費用標準1、銷售價格：甲、乙雙方確認本項目住宅銷售均價為元/平方米。甲、乙雙方確認本項目商業銷售均價為元/平方米。甲、乙雙方確認本項目車位銷售均價為元/平方米。具體價格詳見附件價格表。2、本項目正式開盤可售應具備下述條件：本項目擬定于_年_月_日正式開盤銷售。根據本項目工程進度、證件取得時間及營銷策劃實際進展情況，由甲乙雙方協商確定本項目具體開盤時間，以保證本項目銷售取得理想業績。甲方應于本項目各期物業

14、正式開盤銷售_個月前取得當期商品房預售許可證并完成價格申報備案工作;甲方應于首期物業正式開盤銷售兩個月前完成現場包裝、接待中心、樣板間的裝修及布置;于正式銷售前，甲方完成與按揭銀行以及相關律師行的簽約工作，使得買家具備辦理個人購房貸款的條件;甲方完成銷售所需模型、看板等銷售展示工具的制作。完成銷售面積測量、銷售資料(樓書、戶型圖集、宣傳單頁等)印制;工程業已開工，并按甲方承諾的工程進度表之約定保持正常的工程進度。甲方承諾的工程進度表以書面形式附于合同后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力;營銷策劃方案、推廣計劃如期執行。3、銷售任務指標4、服務費用標準：營銷策劃服務費用標準：本項目營銷策劃

15、費為：萬元人民幣/月。從_年_月_日起支付當月營銷代理服務費用，以后每月支付當月營銷策劃服務費至本項目正式開盤;銷售代理服務費用標準：在合同有效期內，甲方按照乙方銷售額的_%向乙方支付銷售代理服務費用;超額獎勵：超額獎勵方式及金額由雙方另行協商確定，作為本合同附件。第七條 費用支付1、從_年_月_日起甲方按月支付營銷策劃服務費至本項目正式開盤日止。每月_日為乙方營銷策劃服務費的結算日，甲方應在此日前以支票或匯款方式支付當月營銷策劃服務費;2、每月月末之日為乙方銷售代理服務費的結算日。乙方按已簽訂商品房預售買賣合同的總合同房款，計算出當月應結代理服務費用表，并于次月_日前報甲方審核。甲方應在簽收

16、乙方提交的代理服務費用表后_個工作日內對表的內容予以書面確認或提出異議并在加蓋公章后送達乙方，如逾期未確認或提出異議，則視為已確認文件內容。甲方須在確認代理服務費用表后_日內以支票或匯款方式向乙方支付當月銷售代理服務費，乙方收到此費用同時向甲方開具正式有效發票;3、由于甲方原因造成已購房客戶退房，由甲方退還購房客戶已交的一切款項并承擔違約責任，乙方不退還已收取的銷售代理費，如該房由乙方繼續出售，則甲方須按照本合同的相關約定另行支付相應的銷售代理費用;4、由于乙方原因造成已購房客戶退房，則乙方退還甲方該戶的銷售代理費。給甲方造成損失的，應賠償甲方;5、由于客戶原因退房，乙方退還已收取之銷售代理費

17、，甲方收取客戶違約金、定金的，甲、乙雙方按5：_分成;6、乙方銷售代理的房屋系甲方推薦的內部工作人員、關系客戶、渠道客戶購買的，該部分購房款計入乙方銷售業績，甲方按銷售額的_%向乙方支付銷售代理服務費用。但甲方推薦的內部工作人員、關系客戶、渠道客戶的購房比例不得超過本項目委托銷售物業面積的_%;7、在本合同履行期內已交齊定金或部分購房款并簽署認購書或商品房預售買賣合同的，甲方應于本合同解除及終止后_日內向乙方支付合同購房款對應的全部銷售代理服務費。8、乙方銀行帳號銀行名稱：開戶名稱：帳號：第八條 保密及知識產權1、乙方應保守本合同履行過程中相關商業秘密，包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等，乙

18、方未經甲方允許不應將其用于本項目以外其他用途。2、本合同有關報告均由乙方受甲方委托而出具，甲方在支付相關服務費用后享有上述報告及相關成果的知識產權，乙方保留署名權及必要的對外宣傳將本項目列為乙方作品的權利。乙方未經甲方許可，不得將上述報告及相關工作成果用于本項目以外的其他用途，也不得提供給任何第三方。3、因本合同一方的原因導致本合同以外任何第三方(包括但不限于購房客戶)因知識產權侵權等事宜向另一方索賠或另一方被有關政府部門處罰的，守約方有權解除本合同，并有權在承擔相應的賠償責任后向違約方追償(包括但不限于罰款、賠償款、律師費、公證費、訴訟費等)。第九條 轉讓條款未經合同其他方書面同意，任何一方

19、不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。第十條 文件的傳遞及工作對接方式甲乙雙方明確工作簽字代表及對接人，雙方簽字代表及對接人在收到相關資料后應根據對方簽字代表要求予以簽收。甲方簽字代表及對接人：聯系電話：甲方電子郵箱：乙方簽字代表及對接人：聯系電話：乙方電子郵箱：在本合同履行過程中，任何一方更換簽字代表及對接人，變更一方均應提前_個工作日書面告知變更人員的名稱、職位及職權等信息，如變更一方未按上述約定履行通知義務，因此產生的一切后果由變更一方承擔。如一方簽字代表及對接人或其授權代理人不履行簽收義務，則另一方按本合同首頁對方地址或本條所列對方電子郵箱發出書面或電子版文件之日，即視為對方收

20、到。第十一條：違約責任第十二條：本合同的修改、補充和解除1、本合同經雙方協商一致同意，可以修改、補充、完善;2、合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協議，其效力等同于本合同。補充協議內容如與本合同約定事項不一致，以補充協議約定內容為準;3、經雙方協商一致，可于合同屆滿前提前解除本合同，雙方辦理完結算后，本合同自動終止;4、如因甲方確定的調價幅度超過開盤前甲、乙雙方確定的調價原則及漲幅(調價原則詳見全案策劃報告)導致乙方無法完成銷售任務指標，則甲方不得解除本合同;5、合作期間一方出現重大失誤，嚴重損害對方利益及社會形象，受害方有權終止本合同，一切后果由失誤方承擔;6、若因甲方原因(如工程停工、施工質量、裝修標準變化或質量、無銷售許可證、未按計劃足額