1、貸款抵押合同簽訂須知范文貸款抵押合同簽訂須知1、確定約定被擔保的債權種類、數額。確定被擔保的主債權的數額，被擔 保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。2、確定約定債務人履行債務的期涪搐帝誹都賭佃澀頂績限。債務人履行債 務的期限實際上就是貸款的期限。3、確定約定抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者 使用權權屬。4、確定約定抵押擔保的范疇。抵押擔保的范疇囊括主債權及利息、違約金、 損害賠償和實現抵押的費用。5、確定約定抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和 貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統一的住房抵押貸款合同。貸款抵押物有什么？以下財產可以作為借貸抵押物：（

2、一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。根據民法典第三百八十六條：擔保物權人在債務人不履行到期債務或 者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利, 但是法律另有規定的除外。貸款抵押合同貸款抵押人，以下簡稱甲方；貸款抵押權人：，以下簡稱乙方。咀方因生產需要，向乙方申請貸款作為資金。雙方經協商一致同意，在 甲方以其所有的（以下簡稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下, 由乙方提供雙方商定的貸款額給

3、甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權， 在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：第一條貸款內容L貸款總金額：一元整。.貸款用途：本貸款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款 進行違法活動。.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的 金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽 字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交市公證處公證，作為本合同 的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：一個月，即自年_月_日起，至年_月_日止。.貸款利率：本貸款利率及計息方法，遵照中國銀行的規定執行

4、。.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前天通 知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款次提取。.貸款的歸還咀方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸 款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款， 須經乙方同意。第一期貸款最后還款日為年月_日。.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。第二條抵押物事項L抵押物名稱：o.制造廠家：o.型號：o.件數：o.單件：.置放地點：o.抵押物發票總金額：o.抵押期限：一年（或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合 同有關的全部貸款本息為止）。第三條

5、甲乙雙方的義務（一）乙方的義務：.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。（二）甲方的義務：.應嚴格遵照合同規定時間主動還本付息。.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分隔、轉讓的影響。如乙方 發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸 款，并追償已貸出的全部貸款本息。.甲方應合理使用作為抵押物的，并負責抵押物的經營、維修、保養及 有關稅賦等費用。.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物， 假設甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合 同

6、，追償已貸出的貸款本息。.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方 式處分。.抵押物由甲方向中國人民保險公司分公司投保，以乙方為保險受益人, 并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承當。投保的抵押物由于不可抗力遭受損 失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當歸還的貸款本息。第四條違約責任.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失， 乙方應負責違約責任。.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回局部 或全部貸款，并對挪用貸款局部在原貸款利率的基礎上加收%的罰息。.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要 求甲方提

7、前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并 從過期之日起，對逾期貸款局部按借款利率加收的利息。.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押 物，用于抵償貸款本息，假設有缺乏抵償局部，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方 還清乙方全部貸款本息為止。第五條其它規定.發生以下情況之一時，乙方有權停止發放貸款并立即或即期收回已經發 放的貸款。(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。(2)甲方與第三者發生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方 償付貸款本息。(3)甲方的資產總額缺乏抵償其負債總額。(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。.乙方有權

8、檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資 料。.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前 以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其 它書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第六條有關本合同的費用承當有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。第七條本合同生效條件本合同系經市公證處公證并依法付與強制執行效力的債權文書，甲、乙 雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據民事訴訟法第一百六十八條規定， 直接向有管轄權的人民法院申請執行。自公證書簽發之日起生效，公證費由甲方 承當。第八條爭議的解決本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意由 仲裁委員會仲裁