1、第10頁共10頁2022年室內裝飾裝修管理服務合同范本物管公司：物業管理有限公司(以下簡稱甲方)購房人：(以下簡稱乙方)裝修單位：(以下簡稱丙方)為加強房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。根據建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法及市物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協議。一、裝修流程說明1.業主本人或其委托人到物管公司辦公室領取裝修申請表，并按表中要求逐項詳細填寫。2.業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方

2、案，并由施工單位指定一名防火責任人。3.業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續：填好裝修申請表;裝修施工單位的營業執照、資質證明復印件(加蓋公司允許復制的公章);裝修項目明細表(可在裝修申請表上載明);裝修方案;裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。辦公樓或商場的裝修面積_平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。4.物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現場予以審批。裝修方案的審批原則如下：不能破壞建筑物的主體結構：不能破壞建筑物的建筑面積;確定用電負荷;廚房、衛生間等樓板防水措施;裝修方案是

3、否符合防火要求;5.裝修方案經審批同意后，由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用。6.裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、l寸照片2張和財務收款單據到物管公司客戶服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員裝修出入證、領取裝修許可證等。7.裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。8.若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理;9.裝修竣工后，由業主(或其授權委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修

4、單位負責人帶施工人員的裝修出入證、辦證押金收據、初驗合格單財務室辦理退證手續、領取裝修出入證押金。.自初次驗收通過之日起月內安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和復驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。二、裝修收費項目及繳納標準序號收費項目繳費主體收費標準備注1裝修保證金業主住宅：_元/戶。其它性質物業另行約定。1.業主與裝修單位可協商確定繳費主體;2.確定管理公司推薦的裝修公司，不用再行繳納保證金;2裝修出入證押金及工本費裝修公司出入證押金：_ 元/個;工本費：_元/個。3裝修垃圾清運費業主元/戶x?業主與裝修單位可協商確定繳費主體;x?1以下_元，0以下_元

5、，0上_元，躍層_元。三、裝修規則1.前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：_，：19：_，周六、日9：30：_，：19：_。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰。2.為保證小區統一美觀，以下內容為禁止之列：改變建筑物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建;改變外墻的顏色;樓房外墻、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設;一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標志等。3.安裝分體及窗式空調需到物管公司辦理審批手續，按物管公司規定安裝

6、：空調支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質，固定螺栓須經防銹處理，否則，裝修業主(住戶)要承擔由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵銹污染外墻面、空調墜落等);必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統一整齊。4.凡安裝防盜門、防盜網的，必須按照物管公司的規定和要求進行安裝。5.施工人員的行為各業主/裝修單位必須將物管公司簽發的裝修許可證張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區逗留;嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區內隨意留宿或生火，如需留宿應由業主本人出面到物管公司辦理擔保手續;如私自居住在樓宇內，一

7、經發現，則按市治安管理條例規定送交當地派出所。工人在進入小區范圍內必須配帶裝修出入證。物管公司有最終決定權批準進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。6.垃圾/雜物清理區，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統一清運。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區裝修垃圾中轉站內。戶內裝修垃圾清運時間定為每日上午：_，晚上6：9：_。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及公共區域)，違者給予處罰。嚴禁高空拋物。(違者將承擔違約金元)，并由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告后，業主/住戶及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關

8、裝修押金中扣除。7.防火責任施工現場必須自備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每建筑面積設kg滅火器一個(每戶至少兩個)。根據中華人民共和國消防條例實施細則第十條 的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業主或住戶按規定承擔一切經濟及法律責任。8.安全各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業。施工用電必須嚴格執行市用電

9、防火管理條例和規程。施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規定，否則一切后果自負。未經批準，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成后及時拆除，違者承擔違約金元。9.違章處理物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監督裝修情況，對違規現象輕者現場即予糾正。重者物管公司有權作如下處理：責令停工;責令恢復

10、原狀;扣留或沒收工具;停水、停電;賠償經濟損失;根據政府及行業主管部門有關條款予以罰款。以上幾種處罰可同時并處。.更改/還原工程物管公司保留權利要求業主/住戶對所有裝修工程(如該工程影響樓宇設施、結構，或嚴重影響外觀)進行更改或還原。物管公司發出更改通知單給業主/住戶，業主/住戶須在指定時間內完成更改/還原工程，并負責一切費用。如業主未能在限定時間內整改完，物管公司有權安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業主/住戶承擔。四、本協議中未規定的事宜，均遵守國家有關法律、法規和規章執行。五、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。六、濱江新城業主

11、臨時公約、住戶手冊為本協議的附件。七、本協議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。八、甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，同意簽訂本房屋裝飾裝修管理協議，各自依照協議約定，行使權利，履行義務。九、本協議雙方必須遵守，否則違約方應支付守約方違約金元，并主動按本協議予以糾正及承擔相應責任。甲方蓋章：物業管理有限公司代表人：_年_月_日乙方蓋章：代表人：_年_月_日丙方蓋章：代表人：_年_月_日2022年室內裝飾裝修管理服務合同范本（二）合同編號：委托方：(以下簡稱甲方)設計方：(以下簡稱乙方)根據中華人民共和國經濟合同法有關法律、法規規定，結合本公司所具有技術水準及本工程

12、具體情況，本著精益求精、精誠合作的原則，甲乙雙方就該工程室內裝飾設計事宜達成如下協議：一、工程概況：1.工程地點：2.建筑面積：3.使用性質：4.房屋結構：二、設計程序：1.甲乙雙方經協商設計費按套內建筑面積m2_元/m2計取。閣樓設計費按套內建筑面積(如要求特別創意的按套內建筑面積計算，非特別創意的按一半的套內建筑面積計算。)m2_元/m2計取，設計費總計元。2.設計協議簽訂后，即由甲方付與乙方方案設計定金為總設計費的_%，即元。3.乙方在收到甲方提供的有關圖紙，對工程進行實地勘測后在天內，提出設計構想，形成設計方案平面圖，創意透視草圖，由甲方審閱。4.在甲方確認平面方案圖并支付施工圖設計費

13、即總設計費的_%元后，乙方在天內完成施工圖設計，包括平面布置圖，天花平面圖，效果圖(共公區域效果圖一張)，立、剖面圖等。5.施工圖由甲方負責確認，確認后甲方在索取圖紙時，須支付尾款，即設計費的_%元。6.甲方如需乙方提供2個區域以上的效果圖應事先說明，并應于方案設計前付清效果圖成本費(效果圖元/張)。現甲方要求繪制部位效果圖張，總計元。7.施工圖由甲方簽字確認后，并由乙方蓋好公司公章后，施工圖才算正式有效。否則應為無效，乙方不對所有施工圖負責。8.其它約定：三、雙方責任：甲方責任：1.甲方保證提交的資料真實有效，若提交的資料錯誤或變更，引起設計修改，須另付修改費。2.在合同履行期間，甲方要求終

14、止或解除合同，甲方應書面通知乙方，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設計的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。3.事先經甲乙雙方確認的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相應增加設計費。4.對未經甲方確認的，或未付清設計費的圖紙均不能外帶。5.施工中，甲方要求更改設計圖紙必須經乙方同意。如甲方提出的修改圖紙影響房屋結構或裝修內部結構，乙方不同意修改，而甲方執意要改的，其一切后果均由甲方自負。6.甲方有責任保護乙方的設計版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得向第三方轉讓或用于本合同

15、外的項目，如發生以上情況，乙方有權按設計費雙倍收取違約金。7.負責承擔要求設計師外出考察或選料時所需的出差費用。8.凡甲方在設計圖紙上簽字或付清全部設計費后三天內未提出異議者均作為甲方對設計圖紙的簽收和確認。乙方責任：1.乙方按本合同約定向甲方交付設計文件。2.乙方對設計文件出現的錯誤負責修改。由于乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費。3.合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還設計定金。4.乙方負責向甲方施工時解釋圖紙和協助解決技術上的疑難問題。四、其它：1.本合同中所稱室內裝修設計系解決功能，藝術性的“形”的設計，而不含原有建筑構造的安全鑒定，及其構造變更后的加固和技術措施。若業主需要應另行委托設計。2.凡本設計在實施前甲方或施工企業均應按規定辦理有關審批手續，并應遵循相關規范與要求。若有差異均應以規范或審批結論為準，否則乙方不承擔責任。甲方或施工企業在實施前均應與設計師進行圖紙交底，凡未會審交底而進入施工所產生的一切問題均與乙方無關。3.如本設計項目非本公司施工的，由于甲方所請施工公司或施工隊不理解圖紙而需乙方多次到施工現場的，市區內甲方應支付乙方元/次的外出費，市區外甲方應支付乙方元/次的外出費，甲方承擔交通費及旅差費