1、斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作指南一、前期工作（一）申請人向所屬鎮(zhèn)（街）領(lǐng)取斗門區(qū)增設(shè)電梯意見征集情況表、協(xié)議書、申請書、申請資料真實性承諾書、風(fēng)險承諾書等模板文件。（二）所屬鎮(zhèn)（街）或村（居）民委員會指導(dǎo)申請人征集所有住戶意見，收集申請人身份證復(fù)印件和房產(chǎn)證復(fù)印件，并在增設(shè)電梯意見征集情況表蓋章確認(rèn)。（三）申請人簽訂協(xié)議書。申請人可以書面委托業(yè)主代表或其他相關(guān)單位作為增設(shè)電梯的代理人，負(fù)責(zé)開展增設(shè)電梯工作。（四）申請人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位按照珠海市既有住宅增設(shè)電梯規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，編制既有住宅增設(shè)電梯設(shè)計方案。二、初步審查和公示（五）申請人向所屬鎮(zhèn)（街）遞交資料進(jìn)行設(shè)計方案初步審查。（六

2、）經(jīng)核實資料齊全的增設(shè)電梯項目，所屬鎮(zhèn)（街）上報電梯領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行初步審查。各職能單位于10個工作日內(nèi)在斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯初步審查意見表上出具意見并蓋章。（七）電梯領(lǐng)導(dǎo)小組已出具初步審查意見的增設(shè)電梯項目，由所屬鎮(zhèn)（街）在顯著位置（包括物業(yè)管理區(qū)域及本棟、本單元主要出入口）進(jìn)行公示，公示時間不少于10日。（八）公示期間利害關(guān)系人有異議的，應(yīng)當(dāng)書面實名向所屬鎮(zhèn)（街）提出，由鎮(zhèn)（街）引導(dǎo)申請人與利害關(guān)系人進(jìn)行協(xié)商，按申請組織聽證。（九）公示期滿無異議、異議經(jīng)調(diào)解或聽證后，組織調(diào)解或聽證的單位已出具說明和意見的增設(shè)電梯項目，所屬鎮(zhèn)（街）在斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯初步審查意見表上注明調(diào)解或聽證結(jié)果并蓋

3、章，3個工作日內(nèi)通知申請人領(lǐng)取。通過初步審查的增設(shè)電梯項目，利害關(guān)系人仍有意見的依法通過民事訴訟途徑解決。三、施工圖審查和聯(lián)合審查（十）申請人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行施工圖設(shè)計，并委托審圖機構(gòu)進(jìn)行施工圖審查，取得施工圖設(shè)計文件審查合格書。（十一）申請人向所屬鎮(zhèn)（街）遞交施工圖設(shè)計文件審查合格書斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查意見表申請聯(lián)合審查。（十一）鎮(zhèn)（街）上報增設(shè)電梯領(lǐng)導(dǎo)小組后，各職能單位于10個工作日內(nèi)出具聯(lián)合審查意見。（十二）通過聯(lián)合審查的增設(shè)電梯項目，所屬鎮(zhèn)（街）于3個工作日內(nèi)通知申請人領(lǐng)取斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查意見表。四、工程施工和安裝使用（十三）申請人取得斗門區(qū)既有住

4、宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查意見表后，應(yīng)當(dāng)依法就增設(shè)電梯建設(shè)工程委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工以及監(jiān)理。（十四）申請人到鎮(zhèn)（街）辦理限額以下小型工程開工建設(shè)登記備案。（十五）土建施工（管線移位、基礎(chǔ)建設(shè)、井道施工、外裝飾施工等）。施工現(xiàn)場必須設(shè)置明顯的標(biāo)牌，標(biāo)明工程項目名稱、建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、項目經(jīng)理和施工現(xiàn)場總代表人姓名及聯(lián)系電話、開竣工日期、聯(lián)合審查意見、施工備案手續(xù)、斗門區(qū)限額以下小型工程開工建設(shè)登記備案回執(zhí)等內(nèi)容。（十六）電梯安裝前，申請人應(yīng)當(dāng)?shù)絽^(qū)市場監(jiān)督管理局辦理電梯安裝告知手續(xù)，取得特種設(shè)備業(yè)務(wù)辦理資料接收回執(zhí)后，進(jìn)行電梯設(shè)備安裝。（十七）增設(shè)電梯項目完工后，申請人應(yīng)當(dāng)組織勘察、

5、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。（十八）經(jīng)特種設(shè)備檢測院檢驗合格的電梯，申請人向區(qū)市場監(jiān)督管理局申辦使用登記，取得特種設(shè)備使用登記證后投入使用。（十九）取得特種設(shè)備使用登記證的增設(shè)電梯項目，申請人應(yīng)當(dāng)將斗門區(qū)既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查意見表斗門區(qū)限額以下小型工程開工建設(shè)登記備案回執(zhí)、竣工驗收證明文件等資料按照斗門區(qū)檔案館的歸檔要求報所屬鎮(zhèn)進(jìn)行保存。五、后續(xù)管理和維護(hù)（二十）申請增設(shè)電梯的業(yè)主為增設(shè)電梯的后續(xù)管理主體及責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)以書面協(xié)議形式明確電梯使用管理者，電梯使用管理者負(fù)責(zé)增設(shè)電梯的日常使用和運行管理。（二十一）電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)履行特種設(shè)備法律法規(guī)規(guī)定的電梯使用單位的義務(wù)，依照中華人民共和國特種設(shè)備安全法和廣東省電梯使用安全條例等規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障電梯的正常運行和安全使用。電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位對電梯進(jìn)行日常維護(hù)