1、福州市綠色(l s)建筑施工圖審查要點（試行）福州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2014.7.11共四十七頁編制過程： 2013年12月，借鑒江蘇省綠色(l s)建筑施工圖審查要點，編制第一次征求意見稿，要點采用國標(biāo)條文。 經(jīng)匯總修改意見，要點調(diào)整為采用省標(biāo)條文，2014年1月國家出臺綠色保障性住房建設(shè)導(dǎo)則，保障房調(diào)整為依據(jù)導(dǎo)則編制，又在借鑒北京、安徽、深圳等地審查要點與管理要求的基礎(chǔ)上，編制了征求意見第二稿、第三稿，在2014年3月、5月兩次組織專家會評審，6月份定稿出臺試行。 共四十七頁1.適用范圍 適用于福州市新建民用建筑工程一星級綠色建筑的施工圖審查，審查機構(gòu)(jgu)可參照使用；建筑面積小于300

2、平方米的配套附屬建筑，可不進行綠色建筑一星級施工圖審查。 地方要求：福州可再生能源建筑應(yīng)用示范城市、綠色生態(tài)城區(qū)等區(qū)域要求。共四十七頁2.審查(shnch)建筑類型公共建筑(n n jin zh)居住建筑保障性住房 為統(tǒng)一同地塊標(biāo)準(zhǔn)，方便審查，出讓項目中配建的保障房按居住建筑類型進行審查。 共四十七頁3.編制(binzh)構(gòu)架 根據(jù)現(xiàn)階段施工圖審查的特點，我們采取分專業(yè)編寫審查要點(yodin)，便于施工圖分專業(yè)審查。對需專業(yè)配合的條文，在各專業(yè)要點中體現(xiàn)。建筑節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量運營管理結(jié)構(gòu)給水排水暖通電氣節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水

3、與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量運營管理節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量運營管理節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量運營管理節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量運營管理節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量運營管理共四十七頁4.編制(binzh)依據(jù)共四十七頁5.1 居住及公共建筑(n n jin zh)編制原則 控制項 需全部滿足； 一般項 根據(jù)地域特點作為措施建議（帶標(biāo)記條文）列出，設(shè)計單位可在其中選擇不少(b sho)于一星級綠色建筑要求的最

4、少一般項項數(shù)。共四十七頁5.2 保障性住房編制(binzh)原則 基本項 需全部滿足； 計分項 根據(jù)地域特點作為措施建議提出(t ch)，設(shè)計單位可在其中選擇計分項達到規(guī)劃設(shè)計階段各類指標(biāo)的最低分值要求選擇。 說明：若設(shè)計單位選用的綠色建筑措施未列入審查要點的一般項、計分項的，按國家及福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定的要求進行審查。共四十七頁以居住建筑為例：節(jié)地與室外環(huán)境：推薦一般項主要為自然通風(fēng)、生態(tài)綠化、立體綠化、綠色公交出行、透水地面等被動措施節(jié)能與能源利用：推薦一般項主要為立面遮陽、電氣專業(yè)變壓器、自動控制、常用設(shè)備功耗節(jié)水與水資源利用：強調(diào)(qing dio)雨水滲透、綠化等使用非傳統(tǒng)用水（雨水

5、）節(jié)材與材料資源利用：結(jié)構(gòu)專業(yè)預(yù)拌混凝土、高強度鋼室內(nèi)環(huán)境：自然通風(fēng)、視線干擾與明衛(wèi).運營管理：智能化要求細化編制過程注意對居住建筑、保障房推薦措施與要求盡量統(tǒng)一。 5.3 主要推薦的技術(shù)(jsh)措施共四十七頁6.條文(tiown)組成 審查(shnch)條文 審查要點 審查材料共四十七頁7.1 編制內(nèi)容-建筑(jinzh)專業(yè)（節(jié)選居住建筑部分）1.1 建設(shè)程序符合法定程序要求，場地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)氐匦蔚孛病⑽奈铩⒆匀凰怠竦亍⒒巨r(nóng)田、森林和其他保護區(qū)。（控制項4.1.1）【審查要點】建筑設(shè)計說明中寫明未非法占用及破壞需特殊保護的區(qū)域（如自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、農(nóng)田等）。寫明是否保留和利

6、用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源；如有保留和利用的水系、植被，需在總平面圖中注明；確需要改造的，應(yīng)說明在工程結(jié)束后采取如何的生態(tài)補償措施。審查設(shè)計說明內(nèi)容，核對項目立項、規(guī)劃審批文件是否齊全，有否保護區(qū)要求。【審查材料】設(shè)計說明，發(fā)改部門立項文件，規(guī)劃審批文件。1.2 建筑(jinzh)場地選址無洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑(jinzh)場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。（控制項4.1.2）【審查要點】建筑設(shè)計說明中寫明場地是否存在洪澇災(zāi)害或泥石流的威脅；如存在洪澇災(zāi)害或泥石流的威脅，應(yīng)說明采取怎樣的工程措施；對項目周邊的危險源應(yīng)進行環(huán)境評估，提供完整的環(huán)

7、境影響評估報告；要求應(yīng)對土壤進行含氡量檢測，提供檢測報告。審查設(shè)計說明內(nèi)容，核對項目立項、規(guī)劃審批文件是否齊全，有否危險源處理要求。【審查材料】設(shè)計說明，發(fā)改部門立項文件，規(guī)劃審批文件、環(huán)境影響評估報告（存在危險源時針對性提供）。共四十七頁1.3 人均居住用地：低層不高于43、多層不高于28、中高層不高于24、高層不高于15。（控制項4.1.3）【審查要點】在規(guī)劃總平面圖的指標(biāo)中寫明人均居住用地面積。人均居住用地指標(biāo)應(yīng)符合以下要求：13層的住宅不大于43/人，46層的住宅不大于28/人，712層的住宅不大于24/人，1318層的住宅不大于22/人，19層及以上不大于15m2。在規(guī)劃用地許可的前

8、提下，當(dāng)坡地、非中心城區(qū)和新城區(qū)等居住建筑的人均用地指標(biāo)達不到要求時，可采取提高綠地率或增加人均綠地量的辦法進行生態(tài)補償。補償后住區(qū)的綠地率不低于 50%或者人均用地指標(biāo)超標(biāo)值不低于人均綠地指標(biāo)的增量值，視為本條通過。【審查材料】規(guī)劃總平面圖，人均用地指標(biāo)計算書，生態(tài)補償計算書（當(dāng)采用生態(tài)補償時）。1.4 住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光、通風(fēng)的要求，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB 50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。（控制項4.1.4）【審查要點】規(guī)劃總平面日照滿足城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180-93-2002及福建省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定（試行）的規(guī)定，規(guī)劃總平面圖經(jīng)

9、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批。建筑面積10萬以上小區(qū)(xio q)（以規(guī)劃部門審批總平面為準(zhǔn)）應(yīng)進行風(fēng)環(huán)境模擬設(shè)計及優(yōu)化(提供軟件計算情況及評價報告)。自然通風(fēng)主要優(yōu)化措施：1、采用錯列、斜列式布局，攻風(fēng)角宜為15度左右；2、建筑群在其迎風(fēng)向留開放空間；3、將較大的開放空間置于上風(fēng)處，較小的開放空間置于下風(fēng)處；4、底層架空。【審查材料】規(guī)劃總平面圖，室外風(fēng)環(huán)境模擬評價報告。 7.1 編制內(nèi)容(nirng)-建筑專業(yè)（節(jié)選居住建筑部分）共四十七頁1.5 種植適應(yīng)當(dāng)?shù)?dngd)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，選用維護少、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物。（控制項4.1.5）【審查要點】應(yīng)在建筑設(shè)計說明中提

10、出對景觀設(shè)計的如下要求：綠化物種選擇適應(yīng)福建地區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，選用維護少、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物。核對景觀設(shè)計平面種植設(shè)計圖、苗木表中是否70%以上為鄉(xiāng)土植物。福建省常見鄉(xiāng)土植物詳省標(biāo)條文解釋附表4.1.5 。【審查材料】設(shè)計說明，綠化或景觀設(shè)計施工圖。1.6 住區(qū)的綠地率不低于30，人均公共綠地面積不低于 1。（控制項4.1.6）【審查要點】規(guī)劃總平面圖中應(yīng)表示綠地范圍以及綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)中住區(qū)綠地率的數(shù)值，確認(rèn)圖表統(tǒng)一，且綠地率不低于30%；核對公共綠地的范圍以及公共綠地的數(shù)值，確認(rèn)圖表統(tǒng)一，且人均公共綠地面積不低于1。地下室頂板上方的綠化種植，其覆土深度不應(yīng)小于

11、1m。【審查材料】規(guī)劃總平面圖，地下室上方覆土構(gòu)造詳圖。 7.1 編制(binzh)內(nèi)容-建筑專業(yè)（節(jié)選居住建筑部分）共四十七頁1.7 住區(qū)內(nèi)部無排放超標(biāo)的污染源。（控制項4.1.7）【審查要點】此處所提的污染源主要指：易產(chǎn)生噪聲的學(xué)校和運動場地，易產(chǎn)生煙、氣、塵、聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾(l j)轉(zhuǎn)運站等；如無上述污染源應(yīng)在設(shè)計說明中表明，如有潛在污染源，則應(yīng)在設(shè)計文件中表示采用的隔離方法和措施。如公共配套鍋爐房煙囪、餐廳廚房油煙及空調(diào)室外機避免向行人通過區(qū)域排煙、排熱與排風(fēng)，采取高位排放、煙氣處理等措施避免對行人產(chǎn)生不利影響。【審查材料】設(shè)計說明，體現(xiàn)隔離方法及措施的相關(guān)設(shè)計文件。

12、1.8 住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。（一般項4.1.8）【審查要點】查看規(guī)劃總平面圖及規(guī)劃設(shè)計條件，確認(rèn)居住區(qū)內(nèi)配套設(shè)施滿足規(guī)劃要求，并合理集中設(shè)置。【審查材料】規(guī)劃總平面圖及規(guī)劃設(shè)計條件。 7.1 編制內(nèi)容-建筑(jinzh)專業(yè)（節(jié)選居住建筑部分）共四十七頁1.11 住區(qū)室外日平均熱島強度不高于1.5。（一般項4.1.11）【審查要點】應(yīng)提供熱島模擬分析報告，模擬住區(qū)室外1.5m高度處典型時刻的溫度分布狀況，日平均熱島強度不高于1.5。采用熱島分析的項目，應(yīng)首先滿足1.13及1.16要求。【審查材料】熱島模擬分析報告。1.12 住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季室外行走

13、舒適及過渡季、夏季的自然通風(fēng)。（一般項4.1.12）【審查要點】提交室外風(fēng)環(huán)境模擬報告，主要體現(xiàn)：1、風(fēng)環(huán)境應(yīng)有利于過渡季、夏季的自然通風(fēng)，且住區(qū)不出現(xiàn)漩渦和死角(sjio)。2、建筑周圍人行區(qū)域1.5米高度處風(fēng)速小于5米/秒，風(fēng)速放大系數(shù)小于2。【審查材料】室外風(fēng)環(huán)境模擬報告。7.1 編制內(nèi)容-建筑專業(yè)(zhuny)（節(jié)選居住建筑部分）共四十七頁1.13 合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式，綠化覆蓋率不低于40% 。（一般項4.1.13）【審查要點】在規(guī)劃總平面圖中應(yīng)表示綠化植物的垂直投影面積，其占場地總用地面積的比值不低于40%。建筑設(shè)計為屋頂綠化、垂直綠化預(yù)留條件，明確相關(guān)(xinggun

14、)構(gòu)造設(shè)計。景觀設(shè)計施工圖已包含屋頂綠化、垂直綠化。【審查材料】規(guī)劃總平面圖，綠化或景觀設(shè)計施工圖。1.14 根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點，栽種多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100 綠地上不少于喬木 5 株。（一般項4.1.14）【審查要點】在設(shè)計說明中提出對景觀設(shè)計的要求如下：綠化物種應(yīng)構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落；提供苗木表，統(tǒng)計各種植物的數(shù)量，綠化選取的木本植物種類不應(yīng)少于相應(yīng)數(shù)量（綠地總面積2000 以下的，不少于20種；2000-3000 的，不少于30種；3000 以上的，不少于50種），并滿足每100 綠地上不少于喬木 5 株。福建

15、省常見鄉(xiāng)土植物詳省標(biāo)條文解釋附表4.1.5 。【審查材料】設(shè)計說明，綠化或景觀設(shè)計施工圖。 7.1 編制內(nèi)容-建筑專業(yè)（節(jié)選居住(jzh)建筑部分）共四十七頁1.15 選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m。（一般項4.1.15）【審查要點】提交場地(chngd)周邊交通站點分析圖，標(biāo)明項目所在地、項目主要出入口、公共交通線路站點及距離，并明確有幾條公交線路。【審查材料】場地周邊交通站點分析圖。1.16 住區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于45% 。（一般項4.1

16、.16）【審查要點】應(yīng)在設(shè)計說明中寫明室外透水地面的位置及面積、鋪裝材料的種類、鏤空鋪地的鏤空率，透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面、鏤空率大于等于40%的鏤空鋪地（植草磚、鏤空鋪地透水面積按鏤空鋪地總面積的0.4折減）。總平面圖中應(yīng)明確室外透水地面的位置及面積并提供計算數(shù)據(jù)，透水地面面積與室外地面總面積的比應(yīng)不小于45%。景觀設(shè)計場地鋪裝平面圖與總平面圖一致。園林綠化為非機動車道、地面停車及其他硬質(zhì)鋪地提供合理的遮陽。【審查材料】設(shè)計說明，規(guī)劃總平面圖，綠化或景觀設(shè)計施工圖，必要的地面構(gòu)造設(shè)計圖。7.1 編制內(nèi)容-建筑專業(yè)(zhuny)（節(jié)選居住建筑部分）共四十七頁7.2 編制內(nèi)容

17、-結(jié)構(gòu)(jigu)專業(yè)（節(jié)選居住建筑部分）1.1 建筑主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。（一般項4.4.4） 【審查要點(yodin)】設(shè)計說明寫明施工應(yīng)采用預(yù)拌混凝土。【審查材料】設(shè)計說明。1.2 建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。（一般項4.4.6） 【審查要點】設(shè)計說明寫明結(jié)構(gòu)設(shè)計中主筋采用HRB400級及以上高強度鋼。HRB400級及以上高強度鋼占總鋼筋用量的比例是否不小于70%。高層鋼結(jié)構(gòu)建筑，Q345GJ、Q345GJZ等強度較高的高性能鋼材用量占鋼材總量的比例不低于70%。【審查材料】設(shè)計說明，計算書。共四十七頁2.1在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各

18、種水資源。（控制項4.3.1）【審查要點】是否提供水系統(tǒng)規(guī)劃方案，設(shè)計說明中是否對此進行說明。【審查材料】水系統(tǒng)規(guī)劃方案、設(shè)計說明。2.3采用節(jié)水器具(qj)和設(shè)備。（控制項4.3.3）【審查要點】施工說明及相關(guān)圖紙中是否選用節(jié)水器具和設(shè)備。衛(wèi)生器具及配件應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)水型生活用水器具CJ 164-2002的要求。應(yīng)采用陶瓷閥芯水龍頭，大便器水箱沖洗水量6L。【審查材料】設(shè)計說明、相應(yīng)設(shè)計圖紙。 7.3 編制內(nèi)容-給水排水專業(yè)(節(jié)選居住建筑(jinzh)部分)共四十七頁2.4景觀用水不應(yīng)采用市政供水和自備地下水井供水。（控制項4.3.4）【審查要點】景觀水體補水嚴(yán)禁采用市政自來水和自備地

19、下水井供水。景觀水面的規(guī)模應(yīng)與可利用的非傳統(tǒng)性水源量相匹配。【審查材料】設(shè)計說明、相應(yīng)設(shè)計圖紙。2.6 合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。（一般項4.3.6）【審查要點】是否明確(mngqu)說明場地雨水徑流量。設(shè)計說明中應(yīng)包括雨水徑流途徑，雨水入滲措施等，結(jié)合建筑專業(yè)，有需要時合理設(shè)置雨水滲透管井、調(diào)蓄井等。【審查材料】設(shè)計說明、相應(yīng)設(shè)計圖紙。 7.3 編制內(nèi)容-給水排水專業(yè)(zhuny)(節(jié)選居住建筑部分)共四十七頁7.3 編制(binzh)內(nèi)容-給水排水專業(yè)(節(jié)選居住建筑部分)2.8 綠化(lhu)用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨

20、水等非傳統(tǒng)水源。（一般項4.3.8）【審查要點】景觀設(shè)計的綠化澆灌供水管道是否接自再生水或雨水回用水管道。【審查材料】設(shè)計說明、相應(yīng)設(shè)計圖紙。2.9 綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。（一般項4.3.9）【審查要點】景觀設(shè)計的綠化澆灌是否采用高效節(jié)水灌溉。【審查材料】設(shè)計說明、相應(yīng)設(shè)計圖紙。 共四十七頁7.4 編制內(nèi)容-暖通專業(yè)(節(jié)選公共建筑(n n jin zh)部分)1.1建筑冷熱負荷按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189中的第5.1.1條規(guī)定進行熱負荷和逐項逐時的冷負荷計算；空調(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源(ryun)機組能效比符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB 50189第

21、5.4.5、5.4.8及5.4.9條規(guī)定，鍋爐熱效率符合第5.4.3條規(guī)定。（控制項5.2.2）【審查要點】1、是否進行熱負荷和逐項逐時的冷負荷計算。2、冷熱源設(shè)備的效率、性能系數(shù)、系統(tǒng)配置方式等應(yīng)滿足民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB50736）以及公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50-189）的要求。設(shè)計選用的冷水機組、空氣源（水源）熱泵機組性能系數(shù)（能效比）、多聯(lián)空調(diào)IPLV值、單元式空調(diào)性能系數(shù)及燃油燃氣蒸汽、熱水鍋爐熱效率等均應(yīng)滿足公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50-189）的要求；電動壓縮式冷水機組總裝機容量，應(yīng)滿足民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50736-2012第8.2.2

22、條規(guī)定。當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，是否選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)，符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和福建省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組還應(yīng)符合多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組能源效率限定（GB21454-2008）要求。3、鍋爐熱效率符合規(guī)定。【審查材料】節(jié)能計算書，系統(tǒng)圖及相關(guān)設(shè)計圖紙。1.6 合理利用排風(fēng)對新風(fēng)進行預(yù)熱（或預(yù)冷）處理，降低新風(fēng)負荷。（一般項5.2.14）【審查要點】設(shè)計說明分析確定采用熱交換新風(fēng)機組的合理性、經(jīng)濟性，同時標(biāo)明能量回收裝置的焓效率設(shè)計值，以及裝置維修更換措施等。【審查材料】設(shè)計說明，相應(yīng)設(shè)計圖紙。 共四十七頁7.5 編制內(nèi)容(nirng)-電氣專業(yè)（節(jié)選居住建筑部分）1.1公共場

23、所和部位的照明采用高效光源，燈具效率和低損耗鎮(zhèn)流器的能耗限定值分別滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50411）中表12.2.1-1和表12.2.1-2的規(guī)定，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時或光電控制開關(guān)。（控制項4.2.5）【審查要點】1、在設(shè)計說明或圖例中，明確公共場所和部位的照明采用了高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，燈具效率和低損耗鎮(zhèn)流器的能耗限定值能分別滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007中表12.2.1-1和表12.2.1-2的規(guī)定，其他照明產(chǎn)品的能效標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行能效標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評價值要求。2、在設(shè)計說明中，

24、明確了具體主要公共場所和部位的建筑照明質(zhì)量（照度標(biāo)準(zhǔn)值、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等），且該照明質(zhì)量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2013 的規(guī)定。3、在設(shè)計說明中，明確了設(shè)計公共區(qū)域的照明功率密度值，且不高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2013 規(guī)定的目標(biāo)值。審查并復(fù)核其“福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計報審表（建筑照明)”。4、復(fù)核對應(yīng)各平面布置圖，具體主要公共場所和部位的建筑照明數(shù)量和燈具性能符合設(shè)計要求，照明功率密度值符合設(shè)計要求。5、走廊、樓梯間、門廳、地下停車場等場所的照明系統(tǒng)采取了分區(qū)、定時、感應(yīng)等節(jié)能控制措施；公共區(qū)域、大空間及多功能場所照明設(shè)置了自動控制

25、或功能分組控制方式。道路照明和景觀照明采用了時間控制或光控系統(tǒng)。檢查設(shè)計說明是否提出(t ch)了相應(yīng)要求，并復(fù)核相應(yīng)平面布置圖。【審查材料】設(shè)計說明，節(jié)能報審表，平面布置圖。共四十七頁7.5 編制內(nèi)容-電氣專業(yè)（節(jié)選居住(jzh)建筑部分）1.2 采用的配電變壓器，其空載損耗和負載損耗符合三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值GB20052-2006中表3或表4的節(jié)能評價值。變電所位置接近負荷中心，線路路徑合理。功率因數(shù)數(shù)值符合供電部門現(xiàn)行要求。（一般項4.2.13） 【審查要點】1、在設(shè)計說明中，提出了選用高效節(jié)能型變配電設(shè)備及用電設(shè)備的要求，并考慮了不同季節(jié)負荷變化情況下的節(jié)能措施。采用的

26、配電變壓器，其空載損耗值和負載損耗值均應(yīng)不高于三相配電變壓器能效限定值及能效等級GB20052-2013中能效限定值的要求（規(guī)范版本已更新）。同時，應(yīng)復(fù)核其配電系統(tǒng)圖。2、檢查設(shè)置的變配電所和配電間是否居于用電負荷中心位置，220/380V低壓供電半徑不宜大于200m，當(dāng)受條件限制(xinzh)且安裝容量小于100kW時，可不大于250m，且線路路徑合理。3、在設(shè)計說明中，明確了功率因數(shù)數(shù)值，且符合供電部門現(xiàn)行要求。100kVA 及以上10kV 供電的電力用戶，在高峰負荷時的功率因數(shù)不宜低于0.95；其他電力用戶，功率因數(shù)不宜低于0.90。變壓器低壓側(cè)的無功補償裝置具有抑制諧波和抑制涌流的功能

27、。同時，應(yīng)復(fù)核其配電系統(tǒng)圖。【審查材料】設(shè)計說明，配電系統(tǒng)圖。共四十七頁7.5 編制內(nèi)容-電氣專業(yè)（節(jié)選(ji xun)居住建筑部分）2.2 智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進、實用、可靠，達到安全防范(fngfn)子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。（一般項7.1.7）【審查要點】1、根據(jù)小區(qū)實際情況，滿足按居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求CJ/T 174-2003中所列舉的基本配置，有安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的建設(shè)。2、采用了光纖到戶方式的通信設(shè)施系統(tǒng)，并滿足住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范GB 50846-2012的相關(guān)要求

28、。3、設(shè)計說明提出了采用節(jié)能電梯與節(jié)能控制方式的要求。當(dāng)2臺及以上的客梯集中布置時，客梯控制系統(tǒng)應(yīng)具備按程序集中調(diào)控和群控的功能。4、設(shè)計說明提出了水泵、風(fēng)機等設(shè)備，及其他電氣裝置應(yīng)滿足相關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評價值要求，如中小型三相異步電動機能效限定值及能效等級GB18613-2012的節(jié)能評價值要求。【審查材料】設(shè)計說明，相應(yīng)設(shè)計圖紙。注：該項雖為一般項，但應(yīng)在設(shè)計階段滿足要求。 共四十七頁7.5 編制內(nèi)容-電氣專業(yè)（節(jié)選居住(jzh)建筑部分）2.4 公共區(qū)域、大空間及多功能場所照明設(shè)置自動控制或功能分組控制方式。夜景照明采用單獨分項計量、自動控制和高效照明光源、燈具。（一般項7.1.13

29、）【審查要點】檢查設(shè)計說明是否提出了相應(yīng)要求，并復(fù)核相應(yīng)平面布置圖。1、走廊、樓梯間、門廳、地下停車場等場所的照明系統(tǒng)采取了分區(qū)、定時、感應(yīng)等節(jié)能(ji nn)控制措施；公共區(qū)域、大空間及多功能場所照明設(shè)置了自動控制或功能分組控制方式。2、當(dāng)應(yīng)急照明在采用節(jié)能自熄開關(guān)控制時，采取了應(yīng)急自動點亮措施。3、夜景照明采用單獨計量、自動控制和高效照明光源、燈具。室外照明設(shè)計滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城市夜景照明設(shè)計規(guī)范 JGJ/T 163-2008中有關(guān)光污染的限制要求，夜景照明不會對住戶和周邊建筑物產(chǎn)生光污染。【審查材料】設(shè)計說明，相應(yīng)平面布置圖。注：該項雖為一般項，但應(yīng)在設(shè)計階段滿足要求。共四十七頁7.6

30、編制內(nèi)容-交叉(jioch)專業(yè)（節(jié)選居住建筑部分）3.1 合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加(zngji)雨水滲透量。（一般項4.3.6）【審查要點】總體設(shè)計是否采用多種滲透措施：1、硬質(zhì)鋪裝地面采用透水材質(zhì)或植草磚等滲透性鋪裝的比例不低于50%，小區(qū)人行道均采用滲透性鋪裝；2、雨水管采用滲透管或穿孔管，兼具滲透和排放兩種功能（管材周邊填充20-30mm碎石或其它多孔材料）；3、采用景觀貯留滲透水池、滲井等增加滲透量、削減洪峰流量；4、采用屋頂花園及中庭花園增加滲透量、削減洪峰流量；5、采用下凹綠地增加滲透量、削減洪峰流量（下凹式綠地應(yīng)低于周邊地面或道路，下凹

31、深度不小于100mm）。應(yīng)采用上述措施中3種以上視為通過。同時審核滲透措施構(gòu)造能否滿足雨水下滲要求。【審查材料】地下室剖面圖及相關(guān)構(gòu)造圖，總體施工圖，綠化或景觀設(shè)計施工圖。注：本條需結(jié)合給排水專業(yè)審核。 5.10設(shè)置通風(fēng)換氣裝置或室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測裝置。（一般項4.5.11）【審查要點】是否設(shè)置通風(fēng)換氣裝置，要求新風(fēng)量達到每人每小時30立方米。是否設(shè)置空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置，監(jiān)測室內(nèi)空氣質(zhì)量，主要測定二氧化碳濃度，并具有報警提示功能。【審查材料】平面圖、相關(guān)智能化圖紙。注：本條需結(jié)合暖通及電氣專業(yè)審核。共四十七頁建筑專業(yè)6.1 設(shè)備、管道的設(shè)置方便維修、改造和更換。（一般項7.1.12）【審查要點】具

32、有公共功能的設(shè)備、管道是否位于公共區(qū)域，便于維修、改造和更換。【審查材料】設(shè)計說明，相關(guān)電氣、設(shè)備專業(yè)設(shè)計圖紙(tzh)。注：建筑專業(yè)應(yīng)對相關(guān)專業(yè)設(shè)備及管道合理設(shè)置進行統(tǒng)籌。 7.7 編制內(nèi)容(nirng)-運營管理（節(jié)選居住建筑部分）共四十七頁給水排水專業(yè)3.1住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費。（控制項7.1.2）【審查要點】設(shè)計說明要求住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費，并復(fù)核系統(tǒng)和平面布置符合了分戶、分類計量措施要求。當(dāng)條件受限時，采用了集中遠程抄表系統(tǒng)或卡式表具。【審查材料】設(shè)計說明，相應(yīng)設(shè)計圖紙。3.2垃圾站(間)設(shè)沖洗和排水設(shè)施。存放垃圾(l j)及時清運，不污染環(huán)境，不散發(fā)

33、臭味。（7.1.6）【審查要點】垃圾站、垃圾間是否設(shè)置沖洗、排水設(shè)施。【審查材料】相應(yīng)設(shè)計圖紙。該項雖為一般項，但應(yīng)在設(shè)計階段滿足要求。3.3設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。（一般項7.1.12） 【審查要點】具有公共功能的設(shè)備、管道是否位于公共區(qū)域，便于維修、改造和更換。【審查材料】設(shè)計說明、相應(yīng)設(shè)計圖紙。該項雖為一般項，但應(yīng)在設(shè)計階段滿足要求。由建筑專業(yè)統(tǒng)籌，水、電、暖、氣等專業(yè)配合。 7.7 編制內(nèi)容(nirng)-運營管理（節(jié)選居住建筑部分）共四十七頁7.7 編制內(nèi)容-運營管理(gunl)（節(jié)選居住建筑部分）電氣專業(yè) 2.1 住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費(shu fi)。

34、（控制項7.1.2）【審查要點】1、設(shè)計說明要求住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費，并復(fù)核系統(tǒng)和平面布置符合了分戶、分類計量措施要求。當(dāng)條件受限時，采用了集中遠程抄表系統(tǒng)或卡式表具。2、夜景照明采用單獨分項計量。【審查材料】設(shè)計說明，相應(yīng)設(shè)計圖紙。 2.2 智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進、實用、可靠，達到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。（一般項7.1.7）【審查要點】1、根據(jù)小區(qū)實際情況，滿足按居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求CJ 174-2003中所列舉的基本配置，有安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的建設(shè)。2、采用了光纖到戶方式的通信設(shè)施系統(tǒng)，并滿足住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范GB 50846-2012的相關(guān)要求。3、設(shè)計說明提出了采用節(jié)能電梯與節(jié)能控制方式的要求。當(dāng)3臺及以上的客梯集中布置時，客梯控制系統(tǒng)應(yīng)具備按程序集中調(diào)控和群控的功能。4、設(shè)計說明提出了水泵、風(fēng)機等設(shè)備，及其他電