1、個人居住房屋出租合同書個人居住房屋出租合同書甲方： ( 出租人 )乙方： ( 承租人 )雙方經友好協商，根據合同法及國家、政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。第一部分房屋概況第 1 條 甲方保證向乙方出租的房屋系( 本人，共有 ) 擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有。( 如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書第 2 條 房屋法律概況)1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：;2、房屋所有權證書編號：;3、土地使用權證書編號：;4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：;5、房屋的使用面積：6、房屋

2、的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第 3 條 出租房屋詳述( 包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)第二部分租賃期限第 4 條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延：1) 發生不可抗力事由的 ;2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的 ;3) 非乙方原因致使房屋無法居住的 ;4) 經雙方協商一致并書面更改的。第三部分 租金條款第 5 條 租金每月人民幣元( 大寫：整) 。第 6 條 租金按季支付 ; 自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方 1 個季度的租金 ; 以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。 ( 也

3、可以約定以月、年等支付租金日期 )第 7 條 租金支付地點： ;第 8 條 租金支付方式： ( 現金、支票、匯票、轉帳等 ); 第 9 條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，或合法有效的憑據，否則乙方有權拒絕支付租金。第四部分 相關費用第 10 條 房屋在租賃期間產生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。第 11 條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔環境衛生費、治安費、物業管理費用等由( 根據甲，乙雙方協商為定 ) 方承擔。;第 12 條 租賃期間， , 房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有

4、權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施 ( 如自行車位、汽車車位 ) 等。第五部分房屋變更與設立他項權利第 13 條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前 3 個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。第 14 條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。第 15 條租賃期間， 甲方欲對房屋設立

5、抵押權， 須提前 2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7 日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。第 16 條 甲方設立其它他項權利， 可以不征得乙方同意，但應提前 1 個月書面告知乙方。第六部分 房屋修繕第 17 條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第 18 條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏

6、水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7 天內予以修繕，超過 7 天，乙方有權自行修繕。第 19 條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第 20 條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。第七部分 甲方權利與義務第 21 條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、 房屋維修次數、 物業管理、 治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否

7、則視為欺詐行為。第 22 條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3 個月的租金。第 23 條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 3 個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。第 24 條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。第 25 條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人

8、民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。第八部分 乙方權利與義務第 26 條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。第 27 條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。第 28 條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。第 29 條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿

9、搬出時可一次折價轉讓給甲方 ; 雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起 7 天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過 7 天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。第 30 條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起 15 天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30 天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7 日內房屋里如仍有余物， 如雙方無約定， 視為乙方放棄所有權，由甲方處理。第 31 條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受

10、的經濟損失。第 32 條租賃期滿，乙方需續租，應提前 30 天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起 30 天內應提出異議或與乙方協商續約 ; 如在接到乙方書面通知之日起 30 天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自 30 天期滿次日起計。第 33 條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。第九部分 不可抗力和例外第 34 條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第 35 條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后 10 日內將情況告之

11、對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。第 36 條 不可抗力影響如持續2 個月以上，任一方均有權單方面終止合同。第 37 條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。第 38 條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。第十部分 通知第 39 條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以

12、公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：(1) 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;(2) 以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1 個工作日視為送達。第十一部分爭議解決第 40 條 對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分 合同生效第 41 條 本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。第 42 條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起 30 天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙

13、方有權解除本合同。第十三部分 違約責任第 43 條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。第 44 條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在 15 日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 15 日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。第十四部分索賠第 45 條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支

14、付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用 ( 如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等 ) 。第 46 條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起 7 天內一次性支付給乙方補償金人民幣 元 ( 大寫： ) 作為對乙方的間接損失補償。第 47 條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起 7 天內一次性支付給甲方補償金人民幣 元 ( 大寫： ) 作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期

15、投入的各類費用 ( 同第 45 條含義 ) 甲方不予以補償。第 48 條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金， 但違約金累計不超過3 個月的租金。 乙方如拖欠租金達60 天以上， 甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任第 49 條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3 個月的租金。 甲方逾期交付房屋超過60 天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。第 50 條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十

16、五部分 附則第 51 條 本協議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。第 52 條 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。第 53 條本協議中的 " 法律 " 指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文 ;" 法規 " 是指行政法規和地方性法規;" 規章 " 是指部門規章和地方政府制訂的規章。甲方簽字： ( 出租人 )住址： ;身份證件號碼：電話：時間：乙方簽字： ( 承租人 )住址： ;身份證件號碼

17、：電話：時間：最新公寓租房合同租房合同編號：( )租房合同出租方：_( 以下簡稱甲方 )聯系地址： _證件號碼： _電 話： _傳 真： _郵政編碼： _租房合同承租方：_ ( 以下簡稱乙方 )聯系地址： _證件號碼： _電 話： _傳 真： _郵政編碼： _甲乙雙方經協商，于_年 _月 _日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將_市 _路 _的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方房屋產權證( 產權證編號： _字第 _號)2、乙方租用上述房屋作_之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。第二條：提供設備1、甲方向乙方提供相應的房內設備

18、另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。第三條：1、租賃期自_ 年 _ 月 _日起至 _年 _ 月_日止。2、租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第四條：租金租金為每月 _ 人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。第五條：支付方法1、租金須預付，乙方以每個月為一個支付周期，乙方每個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五

19、天內支付下個月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行： _賬 號： _抬 頭： _3、乙方也可以現金方式支付給甲方。第六條：物業管理費及其它費用1、物業管理費由方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔, 如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。第七條：押金1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還 ;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作

20、為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買 " 國際長途電話使用卡 " ，費用由乙方支付 ( 根據卡上密碼可在室內電話機上直撥 ) 。甲方有權向乙方追索。第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生下列行為：1、 租賃權轉讓或用作擔保。2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。3、 未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。第九條：維修保養1、租

21、賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。2、 上述維修保養費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行并承擔費用。第十條：變更原狀1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯系，工程完畢后應通知甲方檢查。3、 乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的故意

22、或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。第十二條：甲方免責：1、 因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。第十三條：乙方責任1、 必須遵守本大樓的物業管理制度。2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。3、 不得在大樓內發生下列行為：(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為 ;(2) 給甲方或其他租戶 ( 業主 ) 帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為 ;(3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。第十四條：通知義務1、 甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式。2、 任一方的姓名、商