1、n建筑工程施工圖預算建筑工程施工圖預算n 建設工程施工圖預算是指在施工圖設建設工程施工圖預算是指在施工圖設計完成后，根據施工圖，按照各專業工程計完成后，根據施工圖，按照各專業工程的預算工程量計算規則，統計出工程量，的預算工程量計算規則，統計出工程量，并考慮實施施工圖的施工組織設計確定的并考慮實施施工圖的施工組織設計確定的施工方案或方法，按照預算定額、費用定施工方案或方法，按照預算定額、費用定額、材料預算價格和費用計算程序及其他額、材料預算價格和費用計算程序及其他取費規定，確定單位工程、單項工程及建取費規定，確定單位工程、單項工程及建設項目建筑安裝工程造價的技術和經濟文設項目建筑安裝工程造價的技

2、術和經濟文件。件。施施工工圖圖預預算算單位工程預算單位工程預算單項工程預算單項工程預算建設項目總預算建設項目總預算建筑工程預算建筑工程預算安裝工程預算安裝工程預算第一節第一節 建筑面積的計算規則建筑面積的計算規則一、有關建筑面積的概念一、有關建筑面積的概念1 1、建筑面積、建筑面積 建筑面積建筑面積單層建筑物外墻勒腳以上的外圍水單層建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積多層建筑按各層面積總和計算面積）；平面積多層建筑按各層面積總和計算面積）； 2 2、使用面積、輔助面積、結構面積、使用面積、輔助面積、結構面積 使用面積使用面積建筑物各層平面中直接為生產建筑物各層平面中直接為生產或生活活動使用所占凈面

3、積的總和；或生活活動使用所占凈面積的總和； 輔助面積輔助面積建筑物各層平面中，為輔助生建筑物各層平面中，為輔助生產或生活活動使用的凈面積的總和；產或生活活動使用的凈面積的總和； 結構面積結構面積建筑物各層平面中的墻、建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。柱等結構所占面積的總和。 建筑面積建筑面積= =使用面積使用面積+ +輔助面積輔助面積+ +結構面積結構面積二、建筑面積計算一般規則二、建筑面積計算一般規則 1 1、單層建筑物的建筑面積計算、單層建筑物的建筑面積計算 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定：以上

4、結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定： l)l)單層建筑物高度在單層建筑物高度在2.20m2.20m及以上者應計算全面及以上者應計算全面積；高度不足積；高度不足2.20m2.20m者應計算者應計算1/2 1/2 面積。面積。 單層建筑物建筑面積示意圖單層建筑物建筑面積示意圖 2) 2)利用坡屋頂內空間時凈高超過利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m2.10m的部位應的部位應計算全面積：凈高在計算全面積：凈高在1.20m1.20m至至2.10m 2.10m 的部位應計算的部位應計算1/2 1/2 面積；凈高不足面積；凈高不足l.20ml.20m的部位不應計算面積。的部位不應計算面積。 凈高凈高:

5、 : 樓面或地面至上部樓板底或吊頂底樓面或地面至上部樓板底或吊頂底面之間垂直距離。面之間垂直距離。 層高層高(story height):(story height):上下兩層樓面結構標高之間的垂直距離。上下兩層樓面結構標高之間的垂直距離。 利用坡屋頂空間示意圖利用坡屋頂空間示意圖部分樓層建筑面積示意圖部分樓層建筑面積示意圖 3 3單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計

6、算。層高在計算。層高在2.20m2.20m及以上者應計算全面積；層高不及以上者應計算全面積；層高不足足2.20m2.20m者應計算者應計算1/21/2面積。面積。 圍護結構圍護結構 envelop enclosure envelop enclosure ： 圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。 2、多層建筑物的面積計算、多層建筑物的面積計算 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；算； 二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。 層高在層高在2.20

7、m及以上者應計算全面積；及以上者應計算全面積； 層高不足層高不足2.20m者應計算者應計算1/2面積。面積。 3 3、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過以利用時凈高超過2.10m2.10m的部位應計算全面積；凈的部位應計算全面積；凈高在高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位應計算的部位應計算1/2 1/2 面積；當設計面積；當設計不利用或室內凈高不足不利用或室內凈高不足1.20m1.20m時不應計算面積。時不應計算面積。 某體育場看臺剖面示意圖某體育場看臺剖面示意圖 4 4、地下室、半地下室車間、商店、車站、車、地下室

8、、半地下室車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口不包括采光井、外墻防潮層及其應按其外墻上口不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻外邊線所圍水平面積計算。層高在保護墻外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m2.20m及及以上者應計算全面積；層高不足以上者應計算全面積；層高不足2.20m2.20m者應計算者應計算l/2l/2面積。面積。 永久性頂蓋永久性頂蓋(permanent cap): 經規劃批準設計的永久經規劃批準設計的永久使用的頂蓋。使用的頂蓋。 地下室示意圖地下室示意圖5、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架

9、空層，設計、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部及以上的部位應計算全面積；層高不足位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算的部位應計算1/2面面積。積。 設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的按其利用部位水平面積的l/2計算；計算； 設計不利用的深基礎架空層、設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層不應計算面積。坡地吊腳架空層不應計算面積。 吊腳架空層建筑面積計算示意圖吊腳架空層建筑面積計算示意圖 6 6、建筑物的門廳、大廳按一層計

10、算建筑面積。門廳、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在層高在2.20m2.20m及以上者應計算全面積；層高不足及以上者應計算全面積；層高不足2.20m2.20m者應計算者應計算1/21/2面積。面積。 回廊回廊( cloister):( cloister):在建筑物門廳、大廳內在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。設置在二層或二層以上的回形走廊。 建筑物門廳剖面圖建筑物門廳剖面圖 回廊回廊7 7、建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護、建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍

11、護結構外圍水平面積計算。層高在結構外圍水平面積計算。層高在2.20m2.20m及以上者應及以上者應計算全面積；層高不足計算全面積；層高不足2.20m2.20m者應計算者應計算1/21/2面積。有面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的的l/2l/2計算。計算。 8 8、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在構層面積分別計算。層高在2.20m2.20m及以上者應及以上者應計算全面積；層高不足計算全面積；層高不

12、足2.20m2.20m者應計算者應計算l/2l/2面面積。積。 9 9、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m2.20m及及以上者應計算全面積；層高不足以上者應計算全面積；層高不足2.20m2.20m者應計者應計算算1/21/2面積。面積。 立體書庫示意圖立體書庫示意圖 10 10、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在高在2.20m2.20m及以上

13、者應計算全面積；層高不足及以上者應計算全面積；層高不足2.20m2.20m者者應計算應計算1/2 1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的結構底板水平面積的1/21/2計算。計算。 落地櫥窗落地櫥窗 (French window) :(French window) :突出外墻面根基落地突出外墻面根基落地的櫥窗。的櫥窗。 門斗門斗 (foyer):(foyer):在建筑物出入口設置的起分隔、擋在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。風、御寒等作用的建筑過渡空間。 挑廊挑廊 (overhanging corridor):

14、(overhanging corridor):挑出建筑物外墻挑出建筑物外墻的水平交通空間。的水平交通空間。 檐廊檐廊(eaves go11ory):(eaves go11ory):設置在建筑物底層出檐下的設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。水平交通空間。 門斗、挑廊、走廊示意圖門斗、挑廊、走廊示意圖 11 11、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的按其頂蓋水平投影面積的l/2l/2計算。計算。 本條所稱本條所稱“場館場館實質上是指實質上是指“場場” ” ( (如：如：足球場、網球場等足球場、網球場等) )看臺上有永久性頂蓋部分。看臺上有

15、永久性頂蓋部分。“館館應是有永久性頂蓋和圍護結構的，應按單應是有永久性頂蓋和圍護結構的，應按單層或多層建筑相關規定計算面積。層或多層建筑相關規定計算面積。 12 12、建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水、建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在箱間、電梯機房等，層高在2.20m2.20m及以上者應及以上者應計算全面積；層高不足計算全面積；層高不足2.20m2.20m者應計算者應計算1/21/2面面積。積。 13 13、設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板、設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層

16、高在算。層高在2.20m2.20m及以上者應計算全面積；層高不及以上者應計算全面積；層高不足足2.20m2.20m者應計算者應計算1/21/2面積。面積。 14 14、建筑物內的室內樓梯間、電梯井、建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、通風道、附墻煙囪應按建筑物的自豎井、通風道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。然層計算。 15 15、雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的、雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過寬度超過2.10m2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面者，應按雨篷結構板的水平投影面積的積的1/2 1/2 計算

17、。計算。 ab2.1mb=2.1m 16 16、有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的面積的1/21/2計算。計算。 17 17、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的然層的水平投影面積的1/21/2計算。計算。 1818、建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的、建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/21/2計算。計算。 19 19、高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線、高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建

18、筑面積；其高低跨內部連通時，其為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。變形縫應計算在低跨面積內。 20 20、以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外、以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。邊線計算建筑面積。 圍護性幕墻圍護性幕墻 （enclosing curtain wallenclosing curtain wall）：）： 直接作為外墻起圍護作用的幕墻。直接作為外墻起圍護作用的幕墻。 裝飾性幕墻裝飾性幕墻decorative faced curtain walldecorative faced curtain wall）：）： 設置在建筑物墻

19、體外起裝飾作用的幕墻。設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。 2121、建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫、建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。隔熱層外邊線計算建筑面積。 22 22、建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在、建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。建筑物面積內計算。 變形縫變形縫 (deformation joint): (deformation joint): 伸縮縫溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。伸縮縫溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。 2323、下列項目不應計算面積：、下列項目不應計算面積： 1 1建筑物通道騎樓、過街樓的底層）。建

20、筑物通道騎樓、過街樓的底層）。 建筑物通道建筑物通道passagepassage）：）： 為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。 騎樓騎樓overhangoverhang）：）： 樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。 過街樓過街樓arcadearcade）：）： 有道路穿過建筑空間的樓房。有道路穿過建筑空間的樓房。 2 2建筑物內的設備管道夾層。建筑物內的設備管道夾層。 3 3建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。布、布景的天橋、挑臺等。 4 4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺

21、、露天游泳池。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5 5建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。體的平臺。 6 6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板箱）、飄窗、構件、配件、調機外機擱板箱）、飄窗、構件、配件、寬度在寬度在2.10m2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7 7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和

22、用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8 8自動扶梯、自動人行道自動扶梯、自動人行道 9 9獨立煙囪、煙道、地溝、油水罐、氣獨立煙囪、煙道、地溝、油水罐、氣柜、水塔、貯油水池、貯倉、棧橋、地下人柜、水塔、貯油水池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。防通道、地鐵隧道。例：計算下圖所示的架空通廊的建筑面積例：計算下圖所示的架空通廊的建筑面積例：計算下圖所示的半凹半凸未封閉陽臺的建筑面積。其中例：計算下圖所示的半凹半凸未封閉陽臺的建筑面積。其中a=0.9m、b=1.20m、c=3.06m、d=3.30m。例：計算下圖所示的獨立柱候車棚的建筑面積例：計算下圖所示的獨立柱候車棚的建筑面積 解：用面積分割法進行計算：解：用面積分割法進行計算： 1 1、軸線間矩形面積軸線間矩形面積 S1 = 13.8S1 = 13.812.24 = 168.91212.24 = 168.912（） 2 2、S2 = 3S2 = 30.120.122 = 0.722 = 0.72（） 3 3、扣除、