1、第三章第三章 預算編制方法預算編制方法3.1 概述概述一、施工圖預算的概念：一、施工圖預算的概念： 指根據已經批準的施工圖紙指根據已經批準的施工圖紙,在既定在既定的施工方案前提下，依據現行的預算的施工方案前提下，依據現行的預算定額、費用定額和其它有關文件編制定額、費用定額和其它有關文件編制計算的工程造價文件。計算的工程造價文件。二、施工圖預算的編制依據：二、施工圖預算的編制依據：1、經審定的施工圖紙，標準圖、通用圖等有關資、經審定的施工圖紙，標準圖、通用圖等有關資料料2、預算定額，現行工料機單價信息價、供應價）、預算定額，現行工料機單價信息價、供應價）3、費用定額及有關規定的取費文件、費用定額

2、及有關規定的取費文件4、施工組織設計或既定施工方案、施工組織設計或既定施工方案5、預算工作手冊、預算工作手冊6、甲、乙雙方的合同、甲、乙雙方的合同 三、施工圖預算的編制步驟：三、施工圖預算的編制步驟： 1、收集相關資料、收集相關資料 2、熟悉圖紙，踏勘或了解施工現場的情況、熟悉圖紙，踏勘或了解施工現場的情況 3、根據資料、圖紙計算工程量、根據資料、圖紙計算工程量 4、整理匯總工程量并校對、整理匯總工程量并校對 5、套預算定額，計算確定、套預算定額，計算確定“定額直接費及工料機的用定額直接費及工料機的用量量 6、匯總定額直接費及工料機的用量、匯總定額直接費及工料機的用量 7、計算其它直接費、工料

3、機的價差、間接費、利潤、稅、計算其它直接費、工料機的價差、間接費、利潤、稅金金 8、編寫編制說明、校對、填寫封面、簽字、蓋章及裝訂、編寫編制說明、校對、填寫封面、簽字、蓋章及裝訂成冊成冊 編制說明內容的組成：編制說明內容的組成： 工程概況：反映房屋建設單位、設計單位、房屋性質、工程概況：反映房屋建設單位、設計單位、房屋性質、用處、結構情況、層數、層高、檐高、建筑面積；用處、結構情況、層數、層高、檐高、建筑面積； 主要的裝修作法：反映出地面、樓面、天棚、內外墻的主要的裝修作法：反映出地面、樓面、天棚、內外墻的材料主要裝修做法；材料主要裝修做法； 其它需要說明的問題：其它需要說明的問題：編制依據編

4、制依據處理辦法處理辦法預算無預算無法處理算出的內容。法處理算出的內容。 填寫封面的內容組成：填寫封面的內容組成： 建設單位、工程名稱、建筑面積、總造價、單方造價，定建設單位、工程名稱、建筑面積、總造價、單方造價，定額依據及簡單編制說明、編制人及編制證號、審核人及證額依據及簡單編制說明、編制人及編制證號、審核人及證號、編制單位、編織日期、預算書總頁數號、編制單位、編織日期、預算書總頁數四、定額計價工程造價文件的組成：一封二書四表四、定額計價工程造價文件的組成：一封二書四表一封：封面一封：封面二書：二書：編制說明書，編制說明書，工程量計算書工程量計算書四表：四表：鋼筋放樣表，鋼筋放樣表，工料機分析

5、、匯總及價差調整表，工料機分析、匯總及價差調整表， 直接費計算表或稱預決算表，直接費計算表或稱預決算表，取費表或稱造價計算表。取費表或稱造價計算表。五、施工圖預算的編制方法：有單價法和實物法兩種五、施工圖預算的編制方法：有單價法和實物法兩種（一單價法編制一般土建工程施工圖預算的步驟（一單價法編制一般土建工程施工圖預算的步驟 1、熟悉施工圖紙及施工組織設計方案，踏勘現場、熟悉施工圖紙及施工組織設計方案，踏勘現場 2、根據施工圖紙計算分項工程量、根據施工圖紙計算分項工程量 3、匯總分部分項工程量、匯總分部分項工程量 4、套預算定額單價計算定額直接費和人工、資料、機械的用、套預算定額單價計算定額直接

6、費和人工、資料、機械的用量并匯總量并匯總 5、計算直接費用和工料機的價差、計算直接費用和工料機的價差 6、計算其它各項費用間接費、利潤、稅金匯總工程造價、計算其它各項費用間接費、利潤、稅金匯總工程造價 7、校核、校核 8、編制說明填寫封面并裝訂成冊、編制說明填寫封面并裝訂成冊 （二實物法編制一般土建工程施工圖預算的步驟（二實物法編制一般土建工程施工圖預算的步驟1 1、 熟悉施工圖紙及施工組織設計方案，踏勘現場熟悉施工圖紙及施工組織設計方案，踏勘現場2 2、 根據施工圖紙計算分項工程量根據施工圖紙計算分項工程量3 3、匯總分部分項工程量、匯總分部分項工程量4 4、套預算定額，計算人工、資料、機械

7、臺班消耗量并分別進、套預算定額，計算人工、資料、機械臺班消耗量并分別進行匯總行匯總5 5、將分別匯總的人工、資料、機械臺班消耗量分別乘以預算、將分別匯總的人工、資料、機械臺班消耗量分別乘以預算編制時期的人工、資料、機械臺班單價即得直接費用編制時期的人工、資料、機械臺班單價即得直接費用6 6、計算其他各項費用間接費、利潤、稅金），匯總工程造、計算其他各項費用間接費、利潤、稅金），匯總工程造價價7 7、校核、校核8 8、編制說明，填寫封面，并裝訂成冊、編制說明，填寫封面，并裝訂成冊3.2 3.2 預算定額的應用預算定額的應用一、預算定額的構成一、預算定額的構成 預算定額一般由總說明、分部說明、預算

8、定額一般由總說明、分部說明、建筑面積計算規則、工程量計算規則、建筑面積計算規則、工程量計算規則、分項工程消耗指標、分項工程基價、機分項工程消耗指標、分項工程基價、機械臺班預算價格、材料預算價格、砂漿械臺班預算價格、材料預算價格、砂漿和混凝土配合比表、材料損耗率表等內和混凝土配合比表、材料損耗率表等內容構成容構成, , 預算定額(單位估價表)文字說明分項工程項目表附錄總說明、建筑面積規那么分程部量說計明算、規工則分節說明工程內容及分項工程名稱分項工程工料機消耗量分項工程人工費材料費機械費砂漿、混凝土配合比表建筑安裝材料損耗率表材料預算價格二、預算定額的應用二、預算定額的應用1.1.預算定額的直接

9、套用預算定額的直接套用 當施工圖的設計要求與預算定額的項目當施工圖的設計要求與預算定額的項目內容一致時，可直接套用預算定額。內容一致時，可直接套用預算定額。 套用時應注意以下幾點套用時應注意以下幾點: : (1) (1)根據施工圖、設計說明和做法說明根據施工圖、設計說明和做法說明, ,選擇定額項目選擇定額項目. . (2) (2)要從工程內容、技術特征和施工方法要從工程內容、技術特征和施工方法上仔細核對上仔細核對, ,才能較準確的確定相對應的定額才能較準確的確定相對應的定額項目項目. . (3) (3)分項工程的名稱和計量單位要與預算分項工程的名稱和計量單位要與預算定額相一致定額相一致. .2

10、.2.預算定額的換算預算定額的換算 當施工圖中的分項工程項目不當施工圖中的分項工程項目不能直能直接套用預算定額時接套用預算定額時, ,就產生了定額換算。就產生了定額換算。 (1)(1) 換算原則換算原則 為了保持定額的水平為了保持定額的水平, ,在預算定額在預算定額的說明中的說明中規定了有關換算原則規定了有關換算原則, ,一般包括一般包括: : 1) 定額的砂漿、混凝土強度等級定額的砂漿、混凝土強度等級,如設如設計與定額不同時計與定額不同時,允許按定額附錄的砂漿、混允許按定額附錄的砂漿、混凝土配合比表換算凝土配合比表換算,但配合比中的各種材料用但配合比中的各種材料用量不得調整量不得調整 2)

11、定額中抹灰項目已考慮了常用厚度定額中抹灰項目已考慮了常用厚度,各層各層砂漿的厚度一般不作調整砂漿的厚度一般不作調整.如果設計有特殊要如果設計有特殊要求時求時,定額中工、料可以按厚度比例換算定額中工、料可以按厚度比例換算. 3) 必須按預算定額中的各項規定換算定額必須按預算定額中的各項規定換算定額.(2)(2) 預算定額的換算類型預算定額的換算類型 預算定額的換算類型有以下四種預算定額的換算類型有以下四種: : 1) 1) 砂漿換算砂漿換算: :即砌筑砂漿換強度等級、即砌筑砂漿換強度等級、抹灰砂漿換配合比及砂漿用量；抹灰砂漿換配合比及砂漿用量； 2)2) 混凝土換算混凝土換算: :即構件混凝土、樓地面即構件混凝土、樓地面混凝土的強度等級和砼類型的換算；混凝土的強度等級和砼類型的換算； 3 3系數換算：按規定對定額中的人工系數換算：按規定對定額中的人工費、材料費、機械費乘以各種系數的換算。費、材料費、機械費乘以各種系數的換算。 4 4其他換算：除上述三種情況以外的其他換算：除上述三種情況以外的定額換算。定額換算。3.3.定額換算的基本