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文檔簡介

1、標準住房修建合同范本房主人(甲方):承建人(乙方):根據中華人民共和國合同法、建筑法的有關規定,結合本房屋修建工程的具體情況,為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權利、義務,雙方在平等自愿的前提下友好協商,共同簽訂本合同。第一條、工程說明。甲方擬修建的私人房屋,房屋擬修建兩層半。層高為:第一層_米,第二層_米,第三層_米。建筑面積約為_平方米。第二條 、承建方式及施工準備。1、甲方按照包工不包料的方式,將房屋建筑主體工程,包括泥工(含鋼筋工)、木工、水電工,承包給乙方承建。2、甲方應適時提供房屋工程所需全部材料及鐵絲、釘子等輔助料,并負責水電到工地。3、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的手推

2、車、攪拌機、震動器、切割機、模板、木板等施工器械。雨天做好遮雨措施,避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。第三條 、建房工期。本工程從月開始,整體工程最遲于年底完工。第四條 、工程任務、單價及付款方式:1、整體建筑任務為:基礎砌筑,主體工程,室內外墻面搪糊,室內及樓梯梯步地板磚安裝,室內外地坪處理,上下水管、廁所、便盆,電路、閉路電視線等預埋安裝。2、房屋修建價格,按建筑面積計算,單價為每平方米寫:3、付款方式:基礎和地圈梁澆筑完成,預付元;每層樓面層現澆完成,各預付元;待工程全部完工后,經雙方檢查無質量問題,付清余下的工錢。第五條 、工程質量要求。1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗,

3、以確保乙方所承建的工程符合質量和技術要求。工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、地面做到平滑,杜絕空鼓,符合相關標準。2、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工,若發現圖紙有不合理部分,經甲乙雙方共同協商后,乙方方可再進行施工。3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件,乙方應按甲方要求返工、修改和重作,并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的,乙方承擔工程質量違約責任。第六條 、施工安全要求。1、乙方必須抓好安全施工。嚴格按照安全施工規范和技術要求,嚴禁酒后作業。采取嚴格的安全防護措施,要控制好各種可能存在的危險因素,消

4、除不安全隱患,杜絕一切事故的發生。2、安全責任:一切安全責任事故(包括第三者)由乙方負責承擔賠償和支付各種費用,甲方概不負責。第七條 、違約責任和爭議的解決辦法。1、甲方如未按照乙方的工程進度及時提供相關材料造成停工,乙方不負責任。2、乙方承建的工程質量達不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作。造成材料損失的,乙方負責賠償。3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的,雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。第八條 、合同的生效與終止。1、本合同一式二份,甲乙雙方當事人各執一份。2、本合同自簽訂之日起生效。3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費用后,本

5、合同自然終止。以上合同,雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字(手印):身份證號:乙方簽字(手印):身份證號_年_月_日甲方:乙方:經甲乙雙方協商決定位于x對面七層大樓由乙方半包承建,建筑面積約x平方米(以設計建筑面積為準)。一、乙方承包范圍乙方負責模板制作、模板安裝、鋼筋綁扎、鋼筋制作、砼澆筑、砌磚、內外粉刷、二至七層地面找平、樓梯及一層大廳地面磚、各層廁所地面磚及墻面磚、砼澆筑,支模內架搭設。包括內架鋼管龍門吊安裝、地圈梁、頂撐、扣件一切所需要的工具。二、裝飾該工程正立面、左側面為面磚;右側面、后立面為水泥搓砂;一層地面為地板磚;廁所地面

6、及墻面為面磚;樓梯間為地磚,其它均為水泥地面找平。三、付款方式工程款按_元/計算,每層樓面板澆筑完后付工程款的_%。其它各分項工程根據工程進度甲乙雙方協商而定支付工程款。工程完工后工程款一次性付清。四、砼澆筑該工程砼為商砼,乙方負責澆筑及振搗,甲方按照設計砼標號負責運輸到工地。五、質量要求乙方必須按照設計圖紙要求,如實如質的完成,不能出現漏工現象,必須保證該工程的質量。如出現質量問題,乙方要負責甲方全部損失,甲方有權利終止乙方一切工程施工款。甲方不能影響乙方工程款,若甲方違約造成乙方停工,乙方停工損失由甲方承擔。六、工程工期甲乙雙方以簽定合同日期為準,工期為七個月,下雨下雪天不能施工順延。七、

7、安全事故止工程甲方交付乙方施工,乙方必須保證施工安全,如出現安全事故,應由乙方全權負責,甲方不負任何責任。八、本合同一式兩份,甲乙雙方簽字之日起生效。法人代表:_ 聯系電話:_年_月_日房主人(以下簡稱甲方):承建人(以下簡稱乙方):根據中華人民共和國合同法建筑法的有關規定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則,結合本房修建工程的具體情況,雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協商一致,訂立本合同。一、工程概況:1、甲方準備在黔化路_號修建一棟四層的樓房,經與乙方協商,決定將其房屋建筑工程以干包的方式承包給乙方承建。2、甲方應及時提供工程所需全部材料和指導搬運。3、經雙方確認,工程造價以人民幣_元每

8、平方板面為準,樓梯間一個平方米按兩個平方米算。炮樓砌超過_米的按每個平方米的_元計算為準。二、付款方式:開工支付生活費_元,第一層主體完工按總工程的_%支付,第二、三、四層主體完工也按_%支付,其余的_%工程完工后一次性付清。三、施工安全要求乙方采取嚴格的安全防護措施,在施工過程中注意安全,杜絕一切事故發生,工程施工現場的安全由乙方承擔一切責任,甲方一概不負責。1、乙方按甲方的要求施工:一、二樓清光,三、四樓內掃把掃毛,廚房廁所貼磚和地板磚,包括一、二、三、四的一切地磚及樓梯踏步和地腳線。2、外墻牌面貼墻磚。3、工程質量必須做到面平、線直,過得大眾眼睛為準。主體工程按開工之日起為準,二個月完工

9、,地圈梁及下雨天所一切擔誤施工的原因不在二個月之內,如有誤期甲方必須近快想辦法。4、施工的程度:第一層蓋板,第二層線澆,第三層蓋板,第四層線澆。此合同一式二份,甲乙雙方各執一份,雙方必須遵守,簽字生效,受法律保護。甲方簽字:乙方簽字:在場人簽字:_年_月_日標準住房修建合同范本(二)一、工程概況工程名稱:_私人住宅。工程地點:徽縣江洛鎮下寨村上莊合作社,甲方原有住宅院內。編輯推薦:預備黨員思想匯報工程內容:設計圖以內的所有建筑工程。建筑面積:共_平方米。二、工程承包范圍承包范圍:包工不包料。三、合同工期開工日期:_年_月_日(農歷二月初一)。竣工日期:_年_月_日(農歷六月初六)。合同工期總日

10、歷天數_天。四、合同價款工價為每平方米_元,建筑總面積_平方米,合同總價款為人民幣_元。付款方式:由甲方分四次付清合同總價款。第一次在基礎工程完工后由甲方付給乙方合同總價款的_%,即_元;第二次在主體工程完工后,由甲方付給乙方合同總價款的_%,即_元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價款的_%,即_元;剩余_%(即_元)作為質量保證金,在工程交工一年后如無重大質量問題,由甲方全部付給乙方。五、質量標準工程質量標準:按圖施工,確保工程質量。六、甲乙雙方的權利及義務1、甲方的權利及義務:(1)甲方應向乙方提供“三通一平”。(2)按期付款。(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙_套。(5)在施工過程中,如發現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象,甲方有權要求乙方返工。2、乙方的權利及義務:(1)按圖施工。在施工過程中如需對原設計作出更改,需經甲方同意后方可修改。(2)保證工程質量。(3)保證工期,按時交工。(4)在施工過程中,需要哪些材料,乙方應提

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