1、房地產項目廣告全案代理委托合同委托方(以下稱甲方)：_法定代表人/職務：_委托人/職務：_營業執照注冊號：_開戶銀行/帳號：_地址：_郵編：_傳真：_電話：_受托方(以下稱乙方)：_法定代表人/職務：_委托人/職務：_營業執照注冊號：_開戶銀行/帳號：_地址：_郵編：_傳真：_電話：_甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方為_“_”房地產項目(以下簡稱“項目”)及_地產品牌服務進行廣告傳播推廣服務等相關事宜，達成如下條款，以茲共同遵守：第一條 合作期限：甲方委托乙方的代理期限為_年_月_日至_年_月_日。本合同屆滿前一個月，雙方協商續簽合同事宜。第二條 工作內容：(

2、一)_項目廣告服務內容1、整體廣告策劃方案，內容包括：A、宣傳推廣的總體策劃思路(包括前期的市場資料搜集、與競爭對手優劣勢比較、競爭對手近期推廣策略、營銷狀況及廣告推廣狀況分析)及具體廣告執行方案;B、_項目的VI設計手冊;C、項目分析：市場背景、消費形態、樓盤特點及自身優劣勢、競爭環境等;D、廣告定位：目標市場定位、項目形象定位、提出品牌的核心價值及可持續發展的戰略;E、媒介策略：針對本項目的特定目標市場，提供各階段(月度、季度、年度)媒體策略和排期、媒介預算建議，并提供相應的媒介投放反饋(包括平面媒體發行量、傳閱率、觸達率、電波媒體的視聽率等)分析。F、軟性新聞策略：跟蹤_市場變化和最新動

3、向，結合項目特點和需求，提出有計劃、有目的的軟性炒作方案;G、公關活動建議：結合各階段銷售任務，設計相關公關活動方案，參與公關活動實施過程，監控活動質量;H、品牌形象建議：提出符合本項目特點的廣告調性、有鮮明個性的統一視覺標準，解決品牌形象積累與銷售信息傳遞的相關關系;2、系列廣告創意表現，以光盤形式提交，內容包括：A、報紙、雜志廣告B、影視、廣播廣告C、戶外廣告、現場包裝、房展會現場平面、公關活動現場平面D、樓書、客戶通訊、宣傳單頁、DM、展板等各類銷售道具E、公關活動所需各類宣傳品F、針對本項目的軟文撰寫3、項目網站日常維護工作，內容包括：甲方制作項目網站或改版網站時，乙方參與把控整體風格

4、并進行欄目規劃;在甲方的指令下發布和更新網站即時信息;網站的日常運營維護(比如網頁管理、改進等);4、公關活動管理工作，內容包括：年度及階段性公關活動的思路構想;公關公司的甄選;公關公司運作執行的風險控制(比如活動執行前期的工作推進、工作內容的考核、議價能力的控制等);5、應甲方要求協助甲方進行與_項目相關的其它廣告宣傳推廣工作。具體項目見附件一服務標準及內容(二)_品牌廣告服務內容1、_地產VI系統的調整和完善。重點加入與_項目VI系統的組合使用規范和_辦公現場文化包裝使用規范;2、_地產客戶通訊雜志(雙月刊，不少于36頁)的命名、欄目規劃及相關設計，參與部分欄目的編輯工作;3、_公司宣傳冊

5、設計;4、_項目宣傳冊設計;5、_宣傳軟文撰寫，數量不超過6篇/年;6、在_的網站中，增加“_”欄目，將“_客戶通訊雜志”實現網上瀏覽;7、規劃及實施_地產品牌公益活動，數量不超過2次/年;8、_年_月，項目一期落成時，乙方為_地產公司提供TVC宣傳片創意腳本，在創意腳本通過甲方審核的基礎上，如需乙方提供拍攝服務則雙方另行簽訂分項合同。第三條 運作規則1、嚴格按照規范的廣告策劃流程進行。策劃流程的基本順序如下：簽約策略制定創意構成廣告表現客戶簽審正稿制作正稿確認提供光盤/方案意見反饋等。2、簽約后乙方將建立_品牌小組，負責與甲方的日常溝通和服務，確保跟進及時和創意質量優異;同時甲方也應明確該項

6、目的負責人及負責部門。3、項目進入具體操作階段，乙方的_品牌小組將為甲方提供長期穩定的服務，該品牌小組由客戶經理、創意指導、美術指導和電腦制作等專業人員組成;(具體人員名單請見附件二)第四條 例行會議及書面文件1、會議紀錄：乙方為甲乙雙方的所有會議、決議過程做紀錄，并在會后48小時內送達甲方項目主管人員。甲方核實無誤后應由主管人員簽字認可并于48小時內返送達乙方。2、定期作業會議：雙方原則上每周召開例會，商討上周工作得失，交流市場信息，改進策劃方案。3、工作進度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下發工作進度表，乙方確認后該表作為乙方工作的指導性文件。4、工作任務書：甲方須根據工作進度表向乙方下達

7、具體分項“工作任務書”，“工作任務書”應以書面形式詳細說明任務的具體要求(包括名稱、用途、完成時間、數量等指標)。乙方收到“工作任務書”并確認后，將嚴格按照雙方書面確認的任務書開展工作。如遇到特殊緊急情況雙方在工作前來不及確認任務書，則應該在事后及時補充并確認任務書。乙方不對無任務書的工作負責。如果乙方未能按“工作任務書”規定的內容完成工作，須承擔由此帶來的違約責任(具體內容見下文“八、違約責任”條款)。第五條 收費標準及付款方式1、廣告總代理費：每月人民幣_整;付款方式：從本合同約定的期限開始，甲方按每月_整(￥_元)的標準向乙方支付費用。甲方須于每月_日前將上個月全月款項以支票形式支付給乙

8、方。2、影視制作費：甲方需要乙方負責制作影視片時，雙方需重新簽署單項影視制作合同，影視制作費需在新合同中另行明確;3、模特肖像權使用費：依據第三方合同，簽署單項合同;4、租用圖片或外請專業攝影師費用：依據第三方合同，簽署單項合同;5、印刷制作、專業市調、公關活動等第三方費用：乙方參與甲方組織的招投標工作，在同等條件下，甲方將考慮乙方享有中標的優先權。屆時雙方根據情況另行簽署單項合同;6、菲林輸出費：凡報紙、雜志、畫冊、CI手冊、海報、POP等菲林輸出費用，以及圖片等掃描、電分費用由甲方直接與指定的輸出公司結算;7、戶型圖制作費用：項目所需各類戶型圖制作費用由甲方直接與指定的公司結算。8、其他差

9、旅費用：因甲方要求使乙方發生_以外的出差，差旅費用由甲方承擔。第六條 雙方責任與權利(一)甲方的責任和權利：1、雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責。如有必要，乙方會要求甲方提供書面證明，如果甲方無法提供書面證明，乙方有權拒絕使用該資料或圖片。如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關的責任或損失由甲方負責，乙方不承擔由此產生的相關責任或損失。2、甲方應尊重乙方的專業經驗和知識，并考慮乙方實際工作周期。在乙方的策劃思路、廣告方案、設計稿和其他書面工作文件提交后，甲方應該及時、完整地對乙方所提交的有關文件以書面形

10、式提出明確修改意見和建議，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業務。3、乙方根據甲方意見進行稿件修改，至甲方簽字后視為定稿。若簽字定稿后，甲方再次提出修改，由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。若因甲方資料提供和審稿、定稿不及時所造成的工作延誤，乙方不承擔相關責任。4、甲方應按照本合同規定及時付款，以保證項目的正常進行。5、甲方在提出各種正式建議與意見時，應以書面形式和乙方進行溝通。(二)乙方的責任和權利：1、乙方應按時、按質、按量完成甲方委托的各項策劃、設計和代理業務，并為甲方資料保密。2、乙方應主動提前向甲方索要各類工作所需的相關資料，并按甲方確認之定稿進行輸出。若因乙方工作緣故導致成品與甲

11、方確認之定稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應賠償甲方相應的損失。3、如經甲乙雙方確認，因創意需要使用的圖片資料需向外租用或購買版權時，所發生的相關費用由甲方承擔。4、若甲方未能按本合同和各分項合同規定的時間內付訖有關款項，乙方保留暫停設計、制作、發布等相關工作的權利，乙方不承擔由此給甲方帶來的任何經濟損失。第七條 知識產權及保密：1.雙方保證一方向另一方提供的資料不會侵犯任何其他人的知識產權或合法權益,否則一切責任由該方自行承擔,概與另一方無關;2.雙方保證一方根據本合同獲知或獲準使用的另一方的硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術、許可證、專利、商標、技術知識和經營過程是另一方的合法所有，該方

12、對此無任何權利或利益;3.雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業秘密、技術秘密等需雙方保密的事項，在合同期間及合同終止后兩年內不得向第三方披露或公開;4.本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，在甲方向乙方付清所有款項后，其所有權歸甲方所有。乙方在事先征得甲方的書面同意后，可將所設計的作品用于參與各類廣告專業競賽、評比活動及用于乙方自身宣傳。第八條 違約責任1、終止合同違約金：本合同經雙方簽字蓋章后，非因不可抗力因素，甲乙雙方任一方在對方沒有違約行為的前提下單方面終止合作關系的，除需賠付由此給對方造成的相關經濟損失外，還須另外賠償對方一個月服務費用作為終止合同違約金。該終止合同違約金須在雙方終止合

13、同后一個月內付清。2、如果乙方違反雙方確認的“工作任務書”的內容工作，并給甲方帶來嚴重損失;或者乙方完成的工作質量低下，無法通過甲方相關部門的審核，則甲方可以向乙方投訴。在甲方向乙方投訴前，雙方副總經理以上領導應該充分溝通，統一對事件的認識，然后由甲方常務副總經理以上領導簽字下發書面“投訴書”。甲方每下發一張“投訴書”，乙方該月的月費中相應地扣除伍仟元(_元)。如果乙方在一個月內累計收到五張以上的“投訴書”，則視為雙方自動解約，甲方不負任何因解約而產生的經濟責任。3、若甲方按本合同規定的時間逾期_日仍未付款，則視為甲方違約，甲方須自合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的萬分之三向乙方支付滯

14、納金。第九條 爭議的解決凡有關本合同或執行本合同發生的爭議，應經過友好協商解決;若不能協商解決，則提交甲方所在地方法院提起訴訟。第十條 合同生效1、本合同自雙方簽章之日起生效，本合同(包括附件)為甲乙雙方之間完整合同。2、本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本合同的任何修正、更改或增刪，經雙方授權代表簽署確認后方可發生效力。3、本合同如有未盡事宜，需由甲乙雙方協商，另訂補充合同附于本合同之內，所有補充合同在法律上均與本合同有同等效力。4、本合同之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國之相關法律為準則。5、本合同一式貳份，雙方各持壹份，經雙方簽署的每份合同均為正本。第十一

15、條 合同附件本合同之附件資料：附件一：服務標準及內容附件二：品牌小組成員名單及協作團隊名單甲方：(蓋章)：_ 乙方：(蓋章)：_法定代表人：(蓋章或簽字)：_法定代表人：(蓋章或簽字)：_委托代理人：(蓋章或簽字)：_委托代理人：(蓋章或簽字)：_簽訂日期：_年_月_日簽訂地點：_附件一服務標準及內容一：策劃部分公關活動：促銷活動/客戶聯誼/巡展/論壇展覽展示策劃：展會協調/商務禮品/形象墻設計/銷控表設計/展板設計媒介部分：電視宣傳片與形象廣告策劃創意/紙媒部分(報廣、DM、雜志)戶外部分：戶外廣告/公交/地鐵網絡/電波等媒體的策劃創意以上各項不包括組織、實施及制作費用二：售樓處、工地包裝、示范區包裝、戶外宣傳導示設計部分售樓處內部：售樓處、示范區包裝、戶外宣傳導示包裝風格及方案/墻體宣傳展板設計/掛旗設計/樣板間裝飾建議/大廳懸掛飾物設計/樓梯、走道墻壁飾物/其它細節(銷售道具擺設、背景音樂設置等)售樓處外部：售樓處形象廣告牌設計/工