1、保利（天津）房地產開發有限公司強制實施標準系列2016室內抹灰工程強制性標準一、實測實量指標墻面表面平整度（室內）0，4mm；第4.2.11一般抹灰的允許偏差和檢驗方法每一面墻作為1個實測區；當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測1次；當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20CM左右的位置水平測1次；所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實測值作為合格率1個計算點。墻面垂直度（室內）0，4mm；建

2、筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）每一面墻作為1個實測區；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。同一實測區內，當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當墻長度大于3米時，在墻長度中間位置增測一次；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。陰陽角方正（室內）0，4mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允許偏差和檢驗方法每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區。選取對觀感影響較大的陰

3、陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。頂棚(吊頂)水平度（室內）0，10mm；住宅裝飾裝修工程施工規范（GB50327 -2001）10極差15為單點不合格，極差15mm時5個點都不合格)每一個功能房間作為1個實測區，累計實測實量10個實測區。使用激光掃平儀，在實測房間內打出一條水平基準線。同一頂棚（吊頂）內距天花線30cm位置處選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量出與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值15mm

4、時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。墻面表面平整度（公共區域）0，4mm；第4.2.11一般抹灰的允許偏差和檢驗方法每一面墻作為1個實測區；當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測1次；當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20CM左右的位置水平測1次；所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口

5、45度斜測一次；以上各實測值作為合格率1個計算點。墻面垂直度（公共區域）0，4mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）每一面墻作為1個實測區；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。同一實測區內，當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當墻長度大于3米時，在墻長度中間位置增測一次；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。陰陽角方正（公共區域）0，4mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰

6、的允許偏差和檢驗方法 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區。選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。頂棚(吊頂)水平度（公共區域）0，10mm；住宅裝飾裝修工程施工規范（GB50327-2001），10極差15為單點不合格，極差15mm時5個點都不合格)每一個功能房間作為1個實測區，累計實測實量10個實測區。使用激光掃平儀，在實測房間內打出一條水平基準線。同一頂棚（吊頂）內距天花線30cm位置處選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量出與水

7、平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。開間/進深±15mm每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區，累計實測實量10個功能房間的10個實測區。同一實測區內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值。戶內門洞尺寸偏差10，10mm；家庭居住室裝飾工程驗收標準（DBJ/T01-43-2003）表3.

8、3.8門窗安裝允許偏差和檢驗方法每一個戶內門洞都作為1個實測區。實測前需了解所選套房各戶內門洞口尺寸。實測前戶內門洞口側面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。戶內門洞口厚度0，5mm；家庭居住室裝飾工程驗收標準（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8門窗安裝允許偏差和檢驗方法每一個戶內門洞，累計8個實測區。實測時，門洞口等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實測值。每一個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點，一個測區有三個實測值，一個實測點作為一個合格率計算點。外窗內側墻體大小頭偏差0，

9、5mm；家庭居住室裝飾工程驗收標準（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8門窗安裝允許偏差和檢驗方法每一個戶內門洞、外窗都作為1個實測區，累計8個實測區。實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。外墻平窗框內側墻體，在窗框側面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。外墻凸窗框內側墻體，沿著與內墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內墻抹灰完成面之間的距離。3個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。裂縫/空鼓（室內墻面)無裂縫、空鼓；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB5

10、0210-2001）第4.2.5一般抹灰工程（房間內一面墻為一個測區）（1）實測區與合格率計算點：所選戶型內每一自然間內一面墻加一個門窗洞口作為1個實測區。1個實測區取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計40個實測區，不滿足40個時，需增加實測套房數。（2）測量方法：同一實測區通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3）數據記錄：同一實測區任何一面墻發現1條裂縫或1處空鼓，該實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。二、質量風險滲漏外墻12.抹灰后外墻不應出現滲漏1.6分抹灰后外墻出現

11、滲漏（含外門窗周邊滲漏）空鼓/開裂抹灰基層處理1.9分43.掛網、甩漿前應將墻體各種孔洞封堵、應修補結構缺陷、清理墻體表面雜物1.9分掛網、甩漿前未將墻體各種孔洞封堵、或封堵做法和質量不合規、結構缺陷修補和雜物清理不到位（含高低差用水泥砂漿填補）掛網3.8分44.外墻有否抗裂鋼絲網、內墻是否有抗裂網、外墻鋼絲網絲徑、寬度、熱鍍鋅、抗裂網錨固3.8分1.掛網部位包括：室內砌墻部位、煙道與墻體的接合處、室內管線暗埋開槽處；2.掛網部位應向各邊延伸150mm，搭接寬度不小于100mm；3.抗裂網絲徑不小于1.07mm，網孔尺寸不大于25x25mm，固定應牢固，鋼絲網需熱鍍鋅；抹灰前墻面甩漿1.9分4

12、5.抹灰前墻面應甩漿1.9分抹灰前墻面未甩漿或甩漿質量差（粘結強度不足、嚴重不均勻）抹灰質量9.5分46.抹灰砂漿配合比合規、樓層上堆放砂漿應設墊板、不現場加水、初凝后不使用3.8分砂漿配合比不合規、樓層堆放不設墊板、現場加水、初凝后使用分層抹灰，超過35mm抹灰層間加抗裂鋼絲網3.8分未分層抹灰，超過35mm未加鋼絲網，抹灰總厚度30mm的找平層應掛加強網47.抹灰后養護措施合規，不空鼓、裂縫1.9分抹灰養護措施不合規；空鼓、開裂（反映問題性質，不反映數量）空鼓開裂修補工藝1.9分48.空鼓開裂應采用無齒鋸切割，修補應規整1.9分修補不規整，產生開裂觀感質量抹灰墻面觀感質量0.8分54.抹灰

13、層應具備一定強度0.8分抹灰層大面積起砂，強度低，手指能摳起洞三、質量控制要點（一）抹灰小樣圖根據圖紙設計結構尺寸編制出開間/進深、戶內門洞尺寸、戶內門洞墻體厚度尺寸控制表做為貼灰餅的依據。（二）基層處理1、掛網、甩漿前應將：墻體各種孔洞封堵、應修補結構缺陷、清理墻體表面雜物、高低差抹平；7甩毛前未封堵螺栓孔掛網前高低差部位需補平2、 抹灰前線盒內采用保溫板填充或專用防護罩，有效避免抹灰時砂漿污染盒內。（三）掛網1、掛網部位包括：室內砌筑墻與混凝土墻、砌筑墻與下反梁、煙道與墻體的接合處、室內管線暗埋開槽處；2、掛網部位應向各邊延伸150mm，搭接寬度不小于100mm；3、抗裂網絲徑不小于1.0

14、7mm，網孔尺寸不大于25x25mm，固定應牢固，鋼絲網需熱鍍鋅。鋼絲網網徑過小兩邊延伸不足150mm（四）甩漿1、甩漿前基層必須使用高壓水槍沖洗干凈，在墻面濕潤的情況下甩漿，甩漿須涂布均勻，終凝后灑水養護；2、停止檢查點：檢查孔洞封堵、掛網位置、掛網寬度、甩漿效果，總包單位100%，監理抽查30%，甲方抽查10%。（五）灰餅1、依據總包控制線及抹灰小樣圖打灰餅，保證開間/進深、戶內門洞尺寸、內門洞墻體厚度尺寸滿足要求；2、在抹灰墻面上，距頂棚和地面200250mm豎向范圍內設不少于二行灰餅，各灰餅間橫向間距不大于1.8m，距墻陰角300mm處必須設置灰餅，外門窗洞口處必須在兩側的上中下共設置

15、6個灰餅；3、停止檢查點：抹灰前利用灰餅檢查開間/進深、戶內門洞尺寸/厚度（開間/進深（±15mm）；戶內門洞尺寸偏差10，10mm；戶內門洞口厚度0，5mm），總包單位100%，監理抽查30%，甲方抽查10%。總包控制線測距打灰餅（六）分層抹灰1、控制指標：墻面表面平整度0，4mm；墻面垂直度0，4mm；陰陽角方正0，4mm；頂棚(吊頂)水平度0，10mm；外窗內側墻體大小頭偏差0，5mm2、注意事項：Ø 樓層上存放砂漿應放在專門的器皿盛放（不能放在墊板上）、不能現場加水、初凝后不能使用；Ø 墻面抹灰嚴禁一次成活，在墻體濕潤的情況下抹底灰，底灰表面掃毛或劃出紋道，在墻面底灰抹完達六至七成干時方可進行面灰施工，如果底灰較干須澆水濕潤；Ø 除窗口位置外，所有陽角水泥砂漿護角及踢腳部位抹灰須與墻面一起施工成活；Ø 分層抹灰，超過35mm抹灰層間加抗裂鋼絲網。