1、湖南省住宅工程質量通病防治技術規程湖南省建設工程質量平安監督管理總站2022年9月前言依據住房和城鄉建設部及湖南省住房和城鄉建設廳關于加強住宅工程質量管理的要求，為提高全省住宅工程質量，湖南省建設工程質量平安監督管理總站等單位經試點實踐、充分調研、用心總結已有成功閱歷，參考國家和兄弟省市有關技術標準，并在廣泛征求意見的根底上，制定本規程。本規程的主要內容有：1、總那么；2、墻體裂縫防治；3、樓屋面板裂縫防治；4、樓地面滲漏防治；5、外墻滲漏防治；6、門窗滲漏防治；7、屋面滲漏防治；8、室內標高和幾何尺寸掌握；9、建筑給排水工程通病防治；10、建筑電氣工程通病防治；11、住宅建筑智能工程通病防治

2、；12、地下室滲漏防治； 13建筑節能工程通病防治。本規程由湖南省住房和城鄉建設廳負責管理，由主編單位負責簡略解釋。本規程主編單位：湖南省建設工程質量平安監督管理總站本規程參編單位：湖南省建筑設計院 中國建筑第五工程局 湖南省建筑工程集團總公司 長沙市建設工程質量監督站 中機國際工程設計商議院有限責任公司 湖南省工業設備安裝 湖南高校本規程主要起草人： 1 總那么1.0.1 為標準住宅工程質量通病防治工作，削減或消除住宅工程質量通病，提高住宅工程質量水平，依據國家有關法律法規和標準，結合本省實際情況，制定本規程。條文說明：住宅工程是一種特別的、不行或缺的商品，其質量的好壞直接影響消費者的生活質

3、量及社會的幸福指數。住宅工程的質量通病普遍存在于住宅工程中，并為社會和消費者嚴峻抨擊。制訂本規程的目的，就是為了削減或消除住宅工程質量通病、提高住宅工程質量水平，提高人民的生活質量、建設安居樂業的和諧社會。1.0.2 本規程適用于湖南省行政區域內新建住宅工程的設計、施工和監理。條文說明：本條明確了本規程的適用范圍，即在湖南省行政區域內從事住宅工程設計、施工、監理的單位及人員均應遵守本規程的相關規定。1.0.3 本規程所指住宅工程質量通病重點針對工程完工后常見的裂縫、滲漏和尺寸偏差及安裝工程質量缺陷等。條文說明：住宅工程的質量通病較多，但消失頻次較高，且受消費者最為痛恨的質量通病主要是：裂縫含墻

4、體空鼓開裂，樓板裂縫、滲漏含外墻滲漏、屋面滲漏、衛生間滲漏、地下室滲漏及構件尺寸偏差含樓板厚度偏差、靜空尺寸偏差。因此，本規程的制訂主要針對住宅工程完工后常見的裂縫、滲漏和尺寸偏差等質量通病。1.0.4 住宅工程的設計、施工和監理，除執行國家有關法律法規和工程技術標準等規定外，還應執行本技術規程。條文說明：國家標準是工程建設各方責任主體及其活動所應遵循的最低標準，但現實工程活動中僅滿足國家標準的要求難以解決大量的質量通病，因此本規程提出工程施工中接受的工程技術文件、承包合同文件對施工質量的要求不得低于本規程的規定。2 墻體裂縫防治2.1 設計2.1.1 住宅工程的平面宜規那么，防止平面外形突變

5、。鋼筋混凝土結構應按?混凝土結構設計標準?GB50010、砌體結構應按?砌體結構設計標準?GB50003的相關規定設置溫度伸縮縫。當房屋的結構單元長度超過40m時，應加強墻體抗溫度應力和墻體材料收縮應力的有效措施。條文說明： 為防止和削減房屋因材料收縮、溫度變化對房屋結構產生裂縫，國家、行業技術標準對常用的結構體系-混凝土結構、砌體結構、鋼結構等均明確了伸縮縫最大間距的規定。隨著我國經濟的開展，房屋的高度和體量越來越大，建筑所用的材料和施工工藝越來越新，加之湖南地區季節溫差、日夜溫差變化較大，但設計中又因種種因素使結構分縫困難，不少建筑均不能依據相關技術標準設置伸縮縫，這些客觀因素和人為因素導

6、致了房屋墻體、樓屋梁板產生的裂縫問題比擬普遍，而且還有增大的趨勢，因此，在本條中對住宅這一特別用途的建筑,強調應按相關技術標準設置伸縮縫，但因房屋建筑沒有固定模式，而標準規定又是一個固定數值，如超過1m就設縫也是不科學的，故增加了“當房屋結構單元長度超過40m時，應加強墻體抗溫度效應作用和墻體材料收縮的有效措施，既對可能超長建筑的可操作留下空間，也對湖南特定氣候區加強房屋的裂縫掌握作了更嚴的要求。本條所指的有效措施含構造加強措施和施工措施。 2.1.2 砌體結構的墻體不應接受非蒸壓硅酸鹽磚砌塊及非蒸壓加氣混凝土制品。條文說明： 該條摘自?墻體材料應用統一技術標準?GB50574，且為強制性條文

7、，所指的非蒸壓硅酸鹽磚、非蒸壓加氣混凝土制品是砂石英粉、粉煤灰等以二氧化硅為主要成分的原材料與石灰等以氧化鈣為主要成分的原材料在高溫大于170度高壓大于0.8MPa下進行的硅鈣水熱合成反響的水化產物。在一般常溫下硅鈣反響很弱很緩慢，由于這類產品近幾年在國內越來越多，并宣揚“免蒸養、免蒸壓、免水泥等，誤導了墻體的開展，使應用這類產品的墻體產生裂縫、坍塌，造成具大的危害，應禁止使用。但它不包括水泥混凝土制品，如混凝土多孔磚、混凝土小型空心砌塊、泡沫混凝土等新型墻材。2.1.3 軟化系數小于0.9的墻體材料和未經灌實的多孔磚、空心砌塊不得用于0.00以下的承重墻體。非燒結磚、砌塊未到達相關現行國家、

8、行業標準規定的齡期不得砌筑上墻。條文說明：軟化系數小于0.9的墻材和多孔磚、空心砌塊在干濕交叉環境下的受力性能有待進步商議，湖南地區雨季較長，夏季、冬季明顯，為防止墻體開裂，確保結構在設計使用年限的耐久性、平安性，宜在0.00以下不得使用。 因禁止使用燒結粘土磚，非燒結磚、砌塊已廣泛應用在建筑上，但應用中未嚴格遵照現行國家、行業關于各類墻材應用技術標準執行，特別砌塊上墻前的齡期任意性大，這也是造成墻體開裂的因素之一。 2.1.4 砌體結構的塊體材料的外形尺寸除符合建筑模數要求外，應滿足以下必須遵循的規定：1 非燒結含孔塊材的孔洞率、壁及肋厚度等應符合表2.1.1的要求。2 蒸壓加氣混凝土砌塊不

9、應有未切割面，其切割面不應有切割附著屑。3 塊體材料強度等級應符合表2.1.2一2.1.4的要求。表2.1.1 非燒結含孔塊材的孔洞率、壁及肋厚度要求塊體材料類型及用途孔洞率%最小外壁mm最小肋厚mm其他要求含孔磚用于承重墻351515孔的長度與寬度比應小于2用于自承重墻-1010-砌塊用于承重墻3025孔的圓角半徑不應小于20mm 用于自承重墻-1515-注：1 承重墻體的混凝土多孔磚的孔洞應垂直于鋪漿面。當孔的長度與寬度比不小于2時，外壁的厚度不應小于18mm；當孔的長度與寬度比小于2時，壁的厚度不應小于15mm。2 承重含孔塊材，其長度方向的中部不得設孔，中肋厚度不宜小于20mm。表2.

10、1.2 承重磚的折壓比磚種類高度mm磚強度等級MU30MU25MU20MU15MU10折壓比蒸壓一般磚530.160.180.200.25-多孔磚900.210.230.240.270.32注：1 蒸壓一般磚包括蒸壓灰砂實心磚和蒸壓粉煤灰實心磚；2 多孔磚包括燒結多孔磚和混凝土多孔磚。表2.1.3 塊體材料的最低強度等級塊體材料用途及類型最低強度等級備 注承重墻燒結多孔磚、混凝土磚MU10用于外墻及潮濕環境的內墻時，強度應提高一個等級。蒸壓磚MU15混凝土小型空心砌塊MU7.5以粉煤灰做為混凝土小型空心砌塊摻合料，生產粉煤灰混凝土小型空心砌塊時，粉煤灰的品質和摻量應符合國家現行標準的規定。蒸壓

11、加氣混凝土砌塊A5.0自承重墻輕集料混凝土空心砌塊MU2.5強度等級為MU2.5時，僅限于全燒結陶粒砌塊且密度等級不得大于800級，用于內墻；用于外墻及潮濕環境的內墻時，全陶粒砌塊強度等級不應低于MU3.5；接受其它輕集料砌塊，應相應提高一個強度等級；不得用爐渣和非燒結陶粒做輕集料。蒸壓加氣混凝土砌塊A2.5其它塊材MU3.5用于外墻及潮濕環境的內墻時，強度等級不應低于MU5.0。注：1 防潮層以下宜接受實心磚或預先將孔灌實的多孔磚空心砌塊；2 水平孔塊體材料不得用于承重砌體。表2.1.4 蒸壓加氣混凝土的劈壓比強度等級A3.5A5.0A7.5劈壓比0.160.120.10 注：蒸壓加氣混凝土

12、劈壓比為試件劈拉強度平均值與其抗壓強度等級之比。條文說明： 本條文摘錄了?墻體材料應用統一技術標準?GB50574-2022中對砌體結構中墻體砌塊的幾項規定。主要針對湖南地區在新墻體應用中存在的問題在地方標準中給予進一步強調。非燒結多孔磚含多孔塊體的孔洞布置及孔洞率是影響塊材力學性能的主要因素，建筑試驗說明孔洞布置不合理，尤其當多孔磚的中部開有孔洞時，磚的抗折強度大幅度降低造成墻體過早開裂。 蒸壓加氣混凝土為模具澆筑成形，為了制品脫模便利，通常在模具外表涂刷廢機油等脫模劑，假設不將制品的油面切掉，切掉后不去除附著屑，將直接影響砌筑與抹項質量，導致墻體裂縫、空鼓。 材料強度等級的合理確定，關系到

13、砌體結構房屋的平安和耐久性，一些建筑由于接受了標準禁止使用的劣質墻材，使墻體消失裂縫、變形，甚至消失樓歪歪、樓垮挎案例。砌塊的折壓比直接影響磚的脆性，磚越脆墻體開裂越早，砌塊的最低強度規定是確保墻體的力學性能和耐久性。 2.1.5 砌體結構的砌筑砂漿和抹灰砂漿應依據砌塊的不同類型接受其專用砂漿，并應符合以下規定：1 專用砂漿和預拌抹灰砂漿，應有抗壓強度、抗折強度、粘結強度、收縮率、碳化系數、軟化系數等指標。2 一般樓層，一般磚砌體砌筑砂漿強度等級不應低于M5.0，蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿強度等級不應低于Ma5.0，混凝土砌塊磚砌筑砂漿強度等級不應低于Mb5.0，蒸壓一般磚砌筑砂漿強度等級不應

14、低于Ms5.0。頂層及女兒墻，砌體砌筑砂漿強度等級分別不應低于M7.5，Ma7.5、Mb7.5、Ms7.5。3 水泥砂漿的最低水泥用量不應小于200kg/m3。4 外墻抹灰砂漿宜接受防裂砂漿，砂漿強度等級不應小于M7.5，蒸壓加氣混凝土墻體砂漿強度等級宜為Ma5.0。內墻抹灰砂漿的強度等級不應小于M5.0，粘結強度不應小于0.15MPa。墻體宜接受簿層抹灰砂漿。條文說明： 為防止和削減砌塊墻體的裂縫，該條對砌筑和抹灰砂漿作出了一些規定，特別強調了應依據不同類型的砌塊接受專用砂漿。 為適應墻體改革的需要，國內已商議出多種與各類新型墻相適應的配套專用砂漿，但目前各類砂漿中大多摻入不同種類的增塑劑、

15、引氣劑等外加劑，雖然抗壓強度能滿足要求，但其它指標性能降低，為防止和削減墻體裂縫和提高墻體的耐久性，在保證強度的同時，對抗折、粘結等性能也應保證。抹灰砂漿只規定體積協作比而無強度指標要求是不恰當的，也是不科學的。依據?墻體材料應用統一技術標準?GB50574相關條文規定對抹灰砂漿也作出了強度等級要求，同時商議說明，由于蒸壓加氣混凝土的彈性模量偏低，接受較高強度等級的抹灰砂漿易引發飾面層空鼓、開裂乃至脫落，因此，接受與制品自身性能相近的抹灰砂漿保證墻體抹灰質量。2.1.6 砌體結構房屋頂層墻體應在屋面板下設置現澆鋼筋混凝土圈梁，并沿內外墻拉通，房屋兩端圈梁下的墻體內設置水平鋼筋。頂層墻體有門窗洞

16、口時，在過梁上的水平灰縫內設置2至3道焊接鋼筋網片或2根直徑6mm鋼筋且應伸入洞口兩端墻內不小于600mm。條文說明： 房屋頂層溫差變化大，加之湖南地區雨季時間長，假設在頂層設縫過多易使房屋滲漏，依據工程實踐閱歷以接受“抗的防裂方法，設置拉通圈梁和水平灰縫內設置鋼筋網片。2.1.7 砌體女兒墻應設置構造柱，構造柱間柱不應大于4m，構造柱應伸至現澆混凝土壓頂梁板整澆在一起。女兒墻應每隔12m設置伸縮縫，其外粉刷應每隔3m設分隔縫。條文說明： 女兒墻是湖南建筑少不了的一個體征，但開裂現象嚴峻，其主要緣由是溫度效應引起，既考慮抗震設防對此類非結構構件的抗震構造措施要求，又考慮防止墻體開裂的需要，接受

17、了“抗和“導相結合的措施。2.1.8 當填充墻與框架或剪力墻接受不脫開的方法時，應沿柱高每隔500mm配置2根直徑6mm的拉結鋼筋，鋼筋伸入填充墻長度不宜小于700mm且鋼筋應錯開截斷，相距不宜小于200mm。當填充墻長度超過5m或墻長大于2倍層高時，墻頂與梁應有拉結措施，墻體中部應加設構造柱，墻體高度超過4m時應在墻高中部每隔2m設置與柱連接的水平系梁，梁的截面高度不小于60mm。條文說明： 填充墻與主體結構連接的方法有兩種，一種是填充墻與框柱脫開，另一種是不脫開，有抗震設防時宜接受第一種，但其構造較簡潔，在湖南地區一般接受了不脫開方式，但填充墻與框架柱連接處因兩種不同材質易產生裂縫，因此應

18、作好加強抗裂和抗震的構造措施。2.1.9 現澆混凝土墻體，混凝土強度等級不宜超過C40，當強度等級超過C40時應加密配筋間距，水平縱筋間距不宜大于150mm，直徑不宜小于8mm，垂向鋼筋間距不宜大于200mm，且最小配筋率不應小于0.2%，露天或溫度、收縮應力較大部位應適當提高配筋率，鋼筋應接受小直徑密間距配置。條文說明： 因混凝土強度等級偏高時脆性特征更明顯，除柱外，墻盡量少用高強度混凝土，因它不易養護，易產生干縮裂縫，假設結構確有需要應加強墻體配筋，特別是水平縱筋應加密。2.1.10 矩形平面的框架-剪力墻結構，不宜在建筑物兩端設置縱向剪力墻，如圖2.1.10圖。圖另補條文說明： 矩形平面

19、的框架-剪力墻結構，假設在兩端設置縱向剪力墻約束了房屋溫度伸縮變形，當房屋伸縮變形時易將縱向剪力墻拉裂。 2.1.11 剪力墻不宜過長，當墻長超過 8m時，宜設置高跨比擬大的連梁將其分成長度較均勻的多個墻段，否那么應加密配筋間距，水平縱筋間距不宜大于150mm。條文說明： 該條摘自?高層建筑混凝土結構技術規程?JGJ3，“高規對剪力墻長度不超過8m的規定，其主要目的是單片剪力墻剛度太大，承當水平作用力可能超過總的水平作用力的40。結構不合理，這規定對掌握墻體裂縫也是十分有效的，對于非高層建筑和不允許開洞的混凝土墻體，當墻長超過8m時應加強水平向的配筋。2.2 施工2.2.1 鋼筋混凝土墻施工應

20、符合以下規定：1長度大于8m的墻體，混凝土帶模養護時間，不宜少于3d，不應少于2天；2拆模后應連續養護，且有效養護時間不得少于14天。條文說明：長度大于8m的鋼筋混凝土剪力墻，在混凝土澆筑完成后25天消失收縮裂縫的情況時有發生。混凝土收縮裂縫產生的主要緣由：水泥水化等引發的化學減縮和混凝土內水份蒸發而引發的物理收縮受到約束產生收縮應力，收縮應力大于混凝土抗拉強度時，便產生了收縮裂縫。基于進度、本錢考慮，剪力墻模板常在混凝土終凝后立刻撤除，且養護難以準時跟進，致使混凝土水份蒸發引發的物理收縮加劇及混凝土強度增長減緩，增大了收縮裂縫消失的風險。工程實踐證明，加強養護，尤其是初期的養護，有利于削減收

21、縮裂縫消失。2.2.2 非燒結塊體進場時，其齡期不宜小于14天，不得小于7天。條文說明：在非燒結塊體如加氣混凝土砌塊供應緊張時段，非燒結塊體進場時的齡期常常僅有23天。因強度低，裝卸、運輸過程中易造成斷裂、缺棱少角，既造成了砌塊浪費，又增大了有內傷或缺陷砌塊上墻后墻體開裂的風險。2.2.3 非燒結塊體運輸、存放時應實行防雨、防水措施。條文說明：非燒結塊體具有明顯的濕脹干縮特性，被雨水淋濕或浸泡后的砌塊上墻后極易在溫高濕低溫度高濕度低環境消失干縮裂縫。2.2.4 每次砌筑高度不應超過1.5m，并待前次砌筑的砂漿終凝前方可進行下次砌筑。條文說明：砌筑速度過快或一次砌筑高度過高，易造成因砌體沉落而引

22、發的墻體水平裂縫。2.2.5 承重砌體墻施工應符合以下規定：1 燒結磚嚴禁干磚或處于吸水飽和狀態時砌筑，其含水率宜為6070%；2 非燒結磚或砌塊砌筑時，其齡期不應小于28天，其含水率宜為4050%；3 磚砌體的水平灰縫砂漿飽滿度不應低于80%，豎向灰縫不應消失瞎縫、透明縫和假縫；4 混凝土小型空心砌塊砌體的水平灰縫和豎向灰縫的砂漿飽滿度，按凈面積計算均不應低于90%；5 水平灰縫和豎向灰縫的厚度宜為10mm，不應小于8mm，不應大于12mm。2.2.6 自承重砌體墻填充砌體墻施工應符合以下規定：1 燒結磚嚴禁干磚或處于吸水飽和狀態時砌筑，其含水率宜為6070%；2 非燒結砌塊砌筑時，其齡期不

23、應小于28天，蒸壓加氣混凝土砌塊的含水率宜小于30%，輕骨料混凝土小型空心砌塊的含水率宜為4050%；3 燒結磚砌體的水平灰縫砂漿飽滿度不應低于80%，豎向灰縫不應消失瞎縫、透明縫和假縫；4 非燒結砌塊砌體的水平灰縫和豎向灰縫的砂漿飽滿度，均不應低于80%；5 燒結空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊水平灰縫和豎向灰縫的厚度應為812mm；蒸壓加氣混凝土砌塊接受砌筑砂漿砌筑時，灰縫厚度應為1015mm，接受粘接劑砌筑時，灰縫厚度應為35mm。6 砌體與主體結構接受不脫開方式進行連接時，砌體頂部的頂磚或嵌填細石混凝土施工應在下部砌體完成14天后進行。2.2.5、2.2.6 條文說明：此兩條依據?砌體

24、結構工程施工質量驗收標準?GB50203制訂。砌塊砌筑時，應保持肯定的含水率，如砌塊含水率偏低，砌筑砂漿的水份被砌塊吸入，砂漿水化所需的水難以保障，影響砌筑砂漿的強度；如砌塊含水率偏高，砌塊在濕脹狀態下砌筑，在高溫低濕的使用環境，砌體可能消失干縮裂縫。因此，施工時，應將砌塊的含水率作為一項重要指標進行掌握。2.2.7 不同塊體不得混砌，兩種不同塊體的豎向交接部位應設構造柱。條文說明：不同材質的砌塊，因溫度線脹系數、干縮率等材性差異，在結合部易消失裂縫。3 樓、屋面板裂縫防冶3.1 設計3.1.1 現澆混凝土樓屋一般樓面板最小厚度不宜小于100mm，屋面板及預埋雙向交叉電線導管的樓面板最小厚度不

25、宜小于120mm。現澆混凝土板的厚度與跨度的最小比值不宜小于表3.1.1-1,現澆混凝土樓屋梁截面高度與跨度的最小比值h/L不宜小于表3.1.1-2，現澆預應力梁板其厚高跨比可適當放寬。表3.1.1-1 板的厚度與跨度的最小比值項次板的支承情況板的種類單向板雙向板懸臂板無梁樓蓋有托板無托板1簡支1/301/401/321/401/30352連續1/401/401/12表3.1.1-2 梁截面高度與跨度的最小比值分類簡支梁連續梁單向密肋梁井字梁懸挑梁轉換梁高跨比1/12-1/161/12-1/201/18-1/221/15-1/201/5-1/71/8條文說明： 梁、板的高度厚度小于肯定高跨比易

26、造成梁、板剛度差，變形大。使梁板消失變形裂縫。依據工程閱歷提出了最小高厚跨比，板的跨度取短邊跨長，當板跨大于4m或荷載較大時應按計算確定。梁的荷載較大時還應計算梁的撓度及裂縫寬度能否滿足相關規定要求。現澆預應力樓屋板的厚跨可放寬至1/45-1/50，厚度一般不小于150mm，鋼筋保護層不應小于30mm，并應保證板中有效預應力的建立。當梁高受到層高限制時，可增設局部預應力筋以削減梁高，提高構件的抗裂度。3.1.2 現澆混凝土樓屋板的計算模型應符合實際受力狀態： 1 兩對邊支承的板應按單向板計算； 2 四邊支承的板，當長邊與短邊長度之比小于2時，應按雙向板計算，當長邊與短邊之比小于3時，宜按雙向板

27、計算，當長邊與短邊長度之比不小于3時宜按沿短邊方向受力的單向板計算，并應沿長邊方向布置構造鋼筋。 3 懸挑板及大小跨相鄰的板頂負彎矩鋼筋伸出長度應按反彎點位置再向內延長鋼筋錨固長度。條文說明： 湖南地區在接受空心樓蓋時曾因板的計算模型與實際受力不符而造成樓板裂縫，已有一般樓面板也消失過類似情況，有些設計人員認為雙向受力按一向配筋，另一向布置構造筋，結構更平安，實際結果是配置構造鋼筋方向裂縫使板形成單向受力。另懸挑板或大小跨相鄰的板頂負彎矩筋伸出長度不滿足實際受力的要求，造成梁、板開裂。產生的主要緣由是設計人員均引用國家或地方標準圖，標準圖一般是假定等跨板的狀態下，負筋伸長為板跨的1/4或1/3

28、，不含帶懸挑或大小跨相鄰狀態，當某些特別情況應按相關規定進行驗算并標注。該條摘抄?混凝土結構設計標準?相關條文的內容。3.1.3 現澆板的混凝土強度等級不宜大于C30，也不宜將一同現澆的樓屋面梁設置為不同混凝土強度等級，當必要接受大于C30時，應加強抗裂措施。條文說明： 隨著建筑規模的增大，墻、柱、梁承載力要求較高，設計均需要高強混凝土，但設計人員又無視了水平構件的混凝土干縮和溫度引起的裂縫，有些注意了這一問題，在設計中梁、柱接受高強度等級混凝土，板接受較低強度等級混凝土，例如梁板，墻柱接受不同強度等級混凝土使施工操作難已實施。當梁板混凝土強度等級超過C30時，應提出相關抗裂措施，例如設置施工

29、后澆帶、加配抗溫度應力鋼筋、接受90天混凝土強度以及對施工提出相應要求等。3.1.4 混凝土除施工操作必須增加添加劑外，一般不宜增加添加劑，施工操作和特別結構需要增設的添加劑必須接受建設行政主管部門公布的推廣應用產品名目中的產品。條文說明： 為改善混凝土的物理性能以利提高材料工程力學指標、便利施工，混凝土外加劑在工程中己廣泛應用，慎重使用外加劑是我們當前必須高度觀注的問題，外加劑選用不當，不僅有可能影響耐久性，還有可能導致攪拌不充分使混凝士中外加劑不均勻，導致混凝土開裂。有些亂用不合特別加劑還會嚴峻影響結構平安。故除必須使用外加劑的工程，一般情況下不宜亂用外加劑。3.1.5 當樓板平面過于狹長

30、或有較大的凹入或開洞時，應考慮溫度應力對薄弱部位的不利影響，宜加強該局部梁板的配筋，縱向受拉鋼筋的配筋率不宜小于1，縱向受拉鋼筋不得搭接，并按受拉鋼筋的錨固長度錨入支座。條文說明： 對于細腰或較大凹入、開洞處，是樓面結構最簿弱部位，在溫度應力作用下最易使梁板開裂 ，應加強其梁板的縱向配筋，特別加強梁的腰筋的配置。3.1.6 現澆混凝土樓屋面板特別部位抗裂配筋構造宜按以下規定： 1、端跨板的陽角處、內跨板跨短邊大于4.8m時，宜按圖3.1.1-1所示加強配筋，圖示鋼筋應含板原有的實際配筋。 2 異形板的配筋除按計算機程序計算外，還宜按圖3.1.6-2所示配置構造鋼筋。 3 挑檐的陽角處宜按圖3.

31、1.6-3所示配置放射鋼筋。圖另補條文說明： 該條中的幾個特別部位的加強抗裂鋼筋的配置是工程實踐的閱歷，而且實踐證明是行之有效的方法之一。3.1.7 現澆混凝土屋面板的長度超過30m 或混凝土強度等級大于C30時，板面負筋宜有1/2拉通布置，拉通鋼筋間距不宜超過200mm為降低總體含鋼量可接受小直徑，鋼筋直徑不應小于6，搭接長度不小于36d，搭接應錯開。條文說明： 屋面板因溫度變化較大，混凝土強度等級較高，收縮應力較大，宜配置肯定的抗裂構造鋼筋。3.1.8 圓孤梁、支承較大跨度厚板或次梁的邊梁除驗算梁的扭矩并按計算配置抗扭縱筋和箍筋外，梁的高寬比不宜超過3。條文說明： 由于計算機的廣泛應用，設

32、計人員容易無視一些特別構件、特別部位的受力性能，圓弧梁、支承較大跨度梁板的邊梁，未考慮扭矩作用而使這些構件，甚至涉及到相鄰構件產生裂縫，應充分考慮此類構件的受力特點實行有效措施，例如滿足適度的梁的高寬比要求。3.1.9 假設結構超長或調整沉降差異需要設置施工后澆帶，應明確后澆帶的封閉時間的要求，收縮后澆帶封閉時間宜二個月并不應少于45天，沉降后澆帶封帶時間應按沉降掌握要求確定，至少不能少于二個月。條文說明：接受施工后澆，主要是解決施工期間混凝土干縮或調整房屋沉降差異的一種措施，因此應依據其功能要求明確封閉時間，否那么難以滿足功能要求。后澆帶不能代替溫度伸縮縫。后澆帶的設置應從受力影響小的部位通

33、過，不必在同一截面上，可曲折分段，特別是沉降后澆帶應設置在沉降差異交接處。3.1.10 預制板樓屋面，當板跨不大于4.2m時，板縫不宜小于40mm，當板跨大于4.2m時，板縫不宜小于60mm,板縫內應接受高于預制板混凝土強度等級的微膨脹細石混凝土澆搗密實。當板縫寬度大于60mm時應按計算配置板筋，但至少上下各配一根直徑為8mm的縱筋和直徑不小于6mm間距不大于200mm的箍筋或拉筋。條文說明： 預制板縫澆搗細石混凝土對削減板縫開裂，防止樓面滲漏水有肯定的作用，當板縫寬度超過60mm時應配筋，不應接受素混凝土板。3.2 鋼筋混凝土現澆板施工3.2.1混凝土原材料及協作比應符合?混凝土結構工程施工

34、標準?GB50666及設計要求。3.2.2 混凝土模板及其支撐系統的設計、施工應符合?混凝土結構工程施工標準?GB50666的相關要求。條文說明： 目前，很多從業人員不能正確地區分標準與參考書籍如常常將?建筑工程施工手冊?作為施工和施工方案編制的依據等，不能正確地區分、使用施工標準與施工質量驗收標準，并導致了工作上的失誤，混凝土結構工程的施工應遵守?混凝土結構工程施工標準?GB50666，混凝土結構工程的質量驗收應遵守?混凝土結構工程施工質量驗收標準?GB50204。3.2.3 板底層鋼筋保護層墊塊不得接受花崗巖或大理石塊，板上層鋼筋的支凳間距不應大于1000mm×1000mm。 鋼

35、筋的級別、直徑、位置、數量、長度、接頭位置及保護層厚度等應符合設計和?混凝土結構工程施工質量驗收標準?GB50204的要求。板內預埋水平線管的直徑不應大于板厚的1/3，并置于板底層鋼筋之上。板內線管預埋宜防止交叉，確需交叉時應設接線盒。如接線盒或管線交叉不便設置接線盒位置的上方無樓板配筋，應增設直徑為6mm、間距為150mm、寬度不小于450mm的雙向鋼筋網片。條文說明： 此條主要針對施工現場常見，并可能造成現澆混凝土樓板裂縫等質量問題的不良施工方法而制訂。3.2.4 酷熱季節，混凝土澆筑應避開日照強度大且環境溫度超過35的時段。混凝土運輸、輸送、澆筑過程中嚴禁加水，嚴禁將散落的混凝土回收后用

36、于結構澆筑。樓板混凝土澆筑時，應在初凝前進行二次振搗，終凝前進行兩次壓抹。混凝土應在初凝后準時進行養護。條文說明： 本條主要是為了削減混凝土樓板消失干縮裂紋而制訂。3.2.5 混凝土強度到達1.2N/m前，不得在其上踩踏、堆放荷載、安裝模板及支架。模板撤除后，樓面施工荷載含堆載不得超過樓板承載能力。在樓板上吊裝、運輸、堆放材料、構件時，應實行措施，減輕對樓板的沖擊。外架接受懸挑外架時，對布設懸挑工字鋼的樓板，應進行強度、剛度及局部承載驗算。由施工電梯轎廂進入建筑各樓層的第一個房間樓面，應依據現場實際工況對該樓面強度、剛度進行驗算。條文說明：本條主要是為了削減混凝土樓板消失荷載受力裂縫而制訂。受

37、不合理工期制約和利益驅使，無畏地加快施工進度、過早地撤除模架，使結構過早、過度承載，導致荷載受力裂縫產生。3.2.6 混凝土澆筑時，嚴禁接受鋼管等物料在樓板上壓制敷設水平管線的管槽。如樓板內預埋水平管發生漏埋、錯埋，不得任意在板上剔槽敷管。條文說明：接受鋼管等物料在樓板上壓制敷設水平管線的管槽，使混凝土樓板在壓槽部位的有效截面削減，降低了樓板的承載力。3.2.7 模板撤除應符合?混凝土結構工程施工標準?GB50666及設計要求。3.2.8 現澆板養護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不得上人進行后續施工。當混凝土強度小于10MPa時，不得在現澆板上吊運、堆放重物。凡吊運、堆放或移動重物應減

38、輕對現澆板的沖擊影響。條文說明：混凝土強度到達1.2MPa與10MPa才能上人連續施工及堆放重物是歷來標準要求的時間，是從實踐的閱歷得出的成功數處，應予以堅決執行，也是成品保護的措施之一。3.2.9 現澆板的模板及其支架體系的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須具有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立桿與板支座間距不得大于300mm，中間立桿間距不宜大于800mm，立桿下端應設墊板并應設置掃地桿。同時應依據工期要求配備足夠數量的模板和剪刀撐，以確保拆模能滿足標準要求。條文說明：現行的國家鋼筋混凝土施工標準對現澆混凝土結構的的支撐與模板系統有明確的規定，?建筑施工手冊?第四版對該系統計算方法有成套

39、的計算公式與例題，其目的是規定施工，防止事故支撐與模板變形，位移甚至套模、倒坍，確保平安，本第規定的數據是依據眾多施工閱歷總結得出。墊板的設置是防止對基地產生過大集中荷截引起不均勻沉降，掃地桿的作用是加強支撐架的整體性及防止相鄰立桿，沉降差過大。融置足夠數量的模板支撐是為防止過早拆模。3.2.10 現澆板施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應嚴格按設計和施工標準要求以及經審定的施工方案執行。后澆帶的混凝土澆灌宜接受微膨脹混凝土澆筑并應在主體結構澆筑60天后進行。從留置后澆帶至后澆帶混凝土到達設計強度之前的整個時間段內嚴禁撤除后澆帶兩側的支撐。條文說明：后澆帶的設置是削減和防止現澆混凝土

40、結構因體量太大超長或超寬，隨著季節變化，濕差引起熱脹冷縮造成同層結構縱向開裂而實行的必要措施，結構簡潔，要求精細，其位置的精確與否及處理到位與否對防止結構開裂有重要影響，因此本條作了嚴格規定。后澆帶須在主體結構澆筑60天后施工是要保證先澆筑的主體結構的收縮與徐變已根本到位；接受微膨脹混凝土那么是為增加結構整體的密實度；提高結構抗裂性能。3.2.11 現澆板的板底宜接受免抹灰工藝。條文說明：現澆板底接受免抹灰工藝，既可防止板底抹灰層空鼓開裂，又可節省資源。3.3 預制鋼筋混凝土板施工3.3.1 預制鋼筋混凝土板安裝前應編制專項施工方案。條文說明：預制鋼筋混凝土樓板裂縫常消失在以下部位，專項方案應

41、針對導致裂縫消失的緣由，制訂相應的防范措施。1 板跨中混凝土受拉區；2 板裝卸、運輸、存放、吊裝的吊支點部位；3 板與板的拼縫處。3.3.2 預制鋼筋混凝土板裝卸、運輸、存放、吊裝時應選取正確的吊支點和方法，并實行有效措施防止板塊發生大幅搖擺、碰撞、傾落。條文說明：制訂本條的目的是為了防范預制鋼筋混凝土板在裝卸、運輸、存放、吊裝過程，受到損傷、損壞。3.3.3 預制鋼筋混凝土板兩端支座處的擱置長度及與支座的連接均應滿足設計要求。3.3.4 斷裂及裂縫深度大于等于鋼筋保護層厚度的預制鋼筋混凝土板禁止使用。3.3.5 不得在預制鋼筋混凝土板開鑿洞、槽。條文說明：在預制鋼筋混凝土板開鑿洞、槽，易造成

42、樓板開裂，故作禁止性規定。3.3.6 預制鋼筋混凝土板拼縫處應接受干硬性細石混凝土灌注密實，混凝土澆灌前應支設模板。板縫中有配管時，應接受吊絲將管固定在板縫中間位置，并確保配管上下有足夠保護層。條文說明：制訂本條的目的是為了防范預制鋼筋混凝土板與板拼縫處消失裂縫。4 樓地面滲漏防治4.1 設計4.1.1 廚房、衛生間和有防水要求的樓地面面層應接受不吸水、易沖洗、防滑的面層材料，且應低于相鄰樓地面30mm，并設排水坡坡向地漏；樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于120mm，不宜小于200mm。4.1.2 給水管道穿過衛生間和有防水要求的樓(地)面處，必須設置套管，套管頂部至少高出裝飾

43、面層50mm；管道與套管之間縫隙應接受防水填充材料填充并在套管口接受遇水膨脹止水材料和防水密封材料密封。管道穿過樓板面的套管不宜接受鋼質管料。4.1.3 廚房、衛生間和有防水要求的樓地面必須設置防水隔離層。防水隔離層宜接受涂膜防水。1 下沉式衛生間應在結構下沉部位和填充回填后分別設置防水隔離層。下沉式衛生間填充回填宜接受輕質材料，不得接受松散材料。2 在靠近柱、墻處，防水隔離層沿墻面上翻高出樓地面裝飾面層不小于300mm；有水噴濺到的墻面，防水隔離層應沿墻面上翻高度高出樓地面裝飾面層1800mm。3 在穿過樓板面的管道四周，防水隔離層應沿套管向上翻并超過套管的上口。4 陰陽角和管道穿過樓板面的

44、套管根部應增加附加防水隔離層。4.1.4 住宅給水管道在樓地面暗設時，應符合以下要求：1不得直接敷設在樓地面結構層和找平層內；2敷設在樓地面的墊層或填充層內的給水支管的外徑不得大于25mm；給水管管材宜接受塑料、金屬與塑料復合管材，不宜接受鋼質管料；給水管管材不得有卡套式或卡環式接口，中途不得有連接配件，兩端接口應明露。4.1.5 廚房、衛生間和有防水要求的樓地面中，防水隔離層、墊層、填充層、找平層、面層所接受材料及配套材料的品種、規格、性能等要求，應在設計文件中載明。條文說明：4.1本節是對住宅廚房、衛生間和有防水要求的樓地面作出的設計規定。在住宅工程中，地面防水隔離層因設計上對其處理不善或

45、過于簡陋以及施工質量差而發生漏水的現象十分普遍，這些規定對于保證其使用功能和滿足樓地面嚴密防水、防滲漏等根本要求是必要的。4.2 施工4.2.1 樓地面結構施工應符合本規程第3章的相關規定。4.2.2 豎向管道穿過樓地面的位置應預埋套管，套管比豎管大兩個規格，且兩者間的間隙均勻，間隙內接受彈性阻燃材料填實。套管埋設應與樓地面結構施工同步進行。如接受先預留洞口后埋設套管的方法埋設套管，套管外側的后澆混凝土應接受微膨脹混凝土，且混凝土養護時間不少于14天。對于有防水要求的樓地面如廚房、衛生間、陽臺，套管頂應高出樓地面面層50mm，且套管外加裝止水圈或止水環，套管與豎管間的上口用防水密封膏膠密封。如

46、接受一般鋼質套管，須作防銹處理。接受同層排水的住宅工程，穿過樓板的排污立管可不設置套管，但穿板管段應接受帶滲水孔的專用管段，滲水孔標高與板頂持平。管段外側預留洞口混凝土澆筑前，應在管段外側涂刷粘結劑，并準時粘裹中、粗砂。條文說明：本條主要是為了防止豎管穿板部位滲漏而制訂。如穿板豎管不設置套管，豎管因環境溫度變化發生脹縮，受樓板約束，在兩者結合部位產生剪切應力。由于豎管外外表較為光滑，且穿管部位的后澆混凝土多為人工振搗，抗剪強度較低，易在兩者結合部位形成裂縫、引發滲漏。4.2.3 安裝煙道的樓板預留洞口應施作混凝土返邊，混凝土返邊應與樓板結構同時施工，返邊的寬度不應小于100mm，高度應高于樓地

47、面不小于10mm。 條文說明：本條主要是為了防止煙道穿板部位滲漏而制訂。4.2.4 有防水要求的樓地面應做附加防水層,附加防水層宜接受防水涂膜。附加防水層施工前，先將基層清理潔凈，然后在樓板與墻體、套管、煙道安裝洞口的混凝土返邊等交接部位做泛水，再涂刷基層處理劑或界面處理劑。條文說明：本條明確了有防水要求的樓地面附加防水層的施工程序。4.2.5 有防水要求的樓地面的附加防水層完成后，應進行蓄水試驗。4.2.6 有防水要求的樓地面面層應向地漏方向放坡，坡度宜為1%1.5%，地漏口應比相鄰樓地面低5mm。 5 外墻滲漏防治5.1 設計5.1.1 有以下情況之一的住宅建筑外墻，宜進行墻面整體防水：1

48、 高層建筑外墻；2 根本風壓大于等于0.50kN地區的外墻；3 根本風壓大于等于0.30kN地區有外保溫的外墻。其他建筑外墻應進行節點構造防水設計。建筑外墻防水接受的防水材料及配套材料除應符合外墻各構造層的要求外，尚應滿足平安及環保的要求。住宅建筑外墻外保溫系統的防水性能應符合現行行業標準?外墻外保溫工程技術規程?JGJ 144的規定。5.1.2 建筑外墻整體防水設計應包括外墻防水工程的構造、防水層材料的選擇、節點的密封防水構造。5.1.3 建筑外墻節點構造防水設計應包括門窗洞口、陽臺、雨篷、空調擱板、凸出外墻面的線條板、退層屋頂露臺平臺、女兒墻壓頂、變形縫、伸出外墻管道、外墻預埋件、預制構件

49、等交接部位的防水設防。5.1.4 圍護結構的外墻應接受低吸水性材料，不宜接受空心砌塊。當接受空心砌塊、蒸壓加氣混凝土塊或其他吸水性較大的材料作外墻時，必須實行防止開裂和防水加強措施。5.1.5 外墻不同材料基體交接處外表的抹灰應設置加強網。外墻外側加強網應接受熱鍍鋅電焊網或鋼板網電焊網絲徑或鋼板網厚度為0.9±0.04mm，網眼尺寸為12.7mm×12.7mm，外墻內側加強網可接受耐堿玻璃纖維網布。加強網與各基體的搭接寬度不應小于150mm。5.1.6 外墻相關構造層之間應粘結牢固，并宜進行界面處理。界面處理材料的種類和做法應依據構造層材料確定并在設計文件中載明。5.1.7

50、 外墻的整體防水層設計應符合現行行業標準?建筑外墻防水工程技術規程?JGJT 235的規定。外墻防水層應與地下墻體防水層搭接。5.1.8 外墻抹灰底層砂漿強度不得低于面層砂漿強度；外墻抹灰面層砂漿和防水砂漿中宜摻用聚丙烯纖維或其它抗裂材料。5.1.9 外墻抹灰面層和砂漿防水層應設置分格縫。分格縫宜設置在墻體結構不同材料交接處；水平分格縫宜與窗口上沿或下沿平齊；垂直分格縫間距不應大于5m，宜結合建筑開間設置且宜與外門、窗框兩邊線對齊。當接受外墻涂料飾面時，宜按不超過3m×3m設置分格縫。分格縫寬宜為8mm10mm，縫內應接受防水密封材料作密封處理。5.1.10 外墻裝飾涂料應接受結合力

51、強、耐候性好的防水膩子，宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷、節能環保的彈性涂料。5.1.11 外墻門窗框與墻體間的縫隙應接受伸縮性能較好的閉孔彈性材料填充；外墻防水層應延長至門窗框，防水層與門窗框間應預留凹槽，并應嵌填密封材料；門窗上楣和凸出外墻面窗臺的外口下沿應做滴水線；外窗臺應設置不小于5的外排水坡度。當外墻門窗寬度超過2400mm時，窗臺應設鋼筋混凝土壓頂，門窗兩側外墻宜設置鋼筋混凝土構造柱。5.1.12 雨篷、空調擱板、凸出外墻面的線條板、退層屋頂露臺平臺等部位上口的墻體中應做混凝土翻邊，其高度不應小于120mm且至少高于實際使用完成面50mm。5.1.13 雨篷、空調擱板應設置不應小于

52、1的外排水坡度，凸出外墻面的線條板應設置不應小于5的外排水坡度；各部位與外墻交接處的防水層應連續；各部位外口下沿應做滴水線，防水層應沿外口下翻至滴水線。5.1.14 退層屋頂露臺平臺、陽臺應向水落口設置不小于1的排水坡度，水落口周邊應留槽嵌填密封材料。退層屋頂露臺平臺、陽臺凸出外墻面的外口下沿應做滴水線。5.1.15 設置磚砌女兒墻的平屋面工程，構造柱及其拉結筋應按規定設置。磚砌女兒墻根部應做鋼筋混凝土翻邊，高度不應小于300mm且至少于高出屋面實際完成面50mm。高層住宅建筑女兒墻應接受現澆鋼筋混凝土女兒墻。5.1.16 女兒墻壓頂宜接受現澆鋼筋混凝土或金屬壓頂，壓頂應向內找坡，坡度不應小于

53、2。當接受混凝土壓頂時，外墻防水層應延長至壓頂內側的滴水線部位；當接受金屬壓頂時，外墻防水層應做到壓頂的頂部，金屬壓頂應接受專用金屬配件固定。5.1.17 變形縫部位應增設合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端應滿粘于墻體，滿粘的寬度不應小于150mm，并應釘壓固定；卷材收頭應用密封材料密封。5.1.18 穿過外墻的管道應接受套管，套管應內高外低，坡度不應小于5，套管周邊應用防水密封材料作密封處理。5.1.19 外墻預埋件四周應用防水密封材料封閉嚴密，密封材料與防水層應連續。條文說明：5.1 本節將分為墻面整體防水和節點構造防水兩種類別。依據湖南地區建筑外墻防水的現狀和實際做法，以及建筑形式對建筑

54、外墻的要求，建筑外墻防水已在外墻防滲漏中起到了重要作用。湖南地區年降水量普遍較大，外墻滲漏在已往情況下較為常見，由于高層建筑因其形式的多樣化致使墻體滲漏的情況加劇，同時高層建筑消失滲漏后維修困難；風壓的增加會增大與墻體接觸的雨水量和雨水對墻體的滲透壓力，也會加大墻面雨水的爬上升度，致使外墻的滲漏水率增加，加劇滲漏水程度；有外保溫的外墻目前常用的保溫材料和外保溫構造做法，使外墻更易發生滲漏。并且即使水分不進入外墻本體和室內，只要進入保溫層，就會嚴峻降低保溫效果和保溫層的耐久性。因此本規程對外墻的墻面整體防水要求作出了合理和切實可行的規定。建筑外墻滲漏主要發生在門窗洞口、雨篷、陽臺、變形縫、伸出外墻管道等節點部位，因此對全部建筑而言，均應接受節點構造防水措施。5.2 施工5.2.1 本節適用于外墻飾面接受外墻面磚、外墻漆涂料的住宅工程。5.2.2 墻體施工應符合