1、房地產聯合開發合作協議書甲方：乙方:根據中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發“"項目(以下簡稱該項目）事宜,經友好協商,達成如下協議，以明確責任,共同遵守。一、項目概況本項目位于,項目暫定名為“”。項目用地面積平方米（約畝）,規劃用地性質為 用地,土地使用年限年。項目總建筑面積平方米，其中地上層(包括住宅面積平方米、底層商網面積平方米），地下一層(面積平方米）。二、合作形式根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式.甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、

2、施工許可等相關手續，并承擔相關費用.乙方在此基礎上支付給甲方人民幣壹仟貳百萬元整（￥1200.00萬元）,作為項目投資資金，并占甲方公司80的股權,辦理相關變更登記手續.三、甲方權利與義務1、合作期間，甲方股東會應授權乙方代理其股東會對該項目行使相關權利.其法人代表應對乙方指定的人員給予不可解除的法人委托授權,以確保該項目的正常運營。2、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續.自本協議簽定之日起叁個月以內，取得本項目的建筑用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證。3、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠

3、化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證等所有前期費用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。4、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付款項5日內，向乙方移交項目地塊以及現場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰,無抵押等他項權利.5、甲方應按本協議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。6、在項目建設過程中,甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。7、甲方負責承擔本項目在本協議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。四、乙方權利與

4、義務1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議第二條約定的項目投資資金.2、乙方在向甲方支付投資資金后,對本項目具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設與營銷前期工作，并享有本項目的全部收益.3、為保證項目開發工作的順利進行，乙方指定一名工作人員協助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。4、乙方承擔自己進行項目開發建設期間所發生的一切有關債權債務.5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續.五、付款方式1、自本協議簽訂之日起，甲乙雙方在 銀行共同設立共同設立共管賬戶,用于乙方向甲方支付本協議第二條約定的項目投資資金。2、自甲方取得本項目的建設用

5、地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證之日起5日內，乙方通過共管賬戶向甲方支付總金額人民幣壹仟貳百萬元（￥1200。00萬元）。3、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發票。六、項目相關資料手續的移交1、甲方自本協議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發準備工作.2、在乙方向甲方支付投資款項的同時，甲方向乙方移交本項目的建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證以及甲方相關的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。3、甲方向乙方移交的相關行政手續包括:甲方的工商營業執照正副本、法人代碼

6、證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、財務專用章、銀行賬戶。甲方所提供的一切行政手續由乙方派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方行政手續的正常使用,直至項目最后完成由甲方負責收回。七、違約責任雙方應履行本協議約定的責任和義務,任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協議總金額的5違約金.八、使用法律及爭議解決1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。九、其他1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份,經甲乙雙方簽章之日起生效.協議生效后