1、2CO9承包合同發包方（以下簡稱甲方）：王虹承包方（以下簡稱乙方）：陳衛國甲方租賃了江蘇舒源空調制造有限公司位于靖江市開發區中洲路 38-1號12間整幢框架一至七層房屋及北面連跨車間南北半跨十二間、12 米的東西房屋，開辦了靖江煌都大酒店有限公司，作餐飲、客房?，F經雙 方協商，達成如下承包經營協議：1、承包范圍甲方將靖江煌都大酒店有限公司全部發包給乙方承包經營（含各種 經營合法手續）。包括江蘇舒源空調制造有限公司位于靖江市開發區中洲 路38-1號12間整幢框架一至七層房屋及北而連跨車間南北半跨十二間、 12米的東西房屋，以及靖江煌都大酒店有限公司現有的所有設施、設備。 乙方對上述房屋、裝潢、實

2、施、設備及營業執照等等己有充分了解。2、承包期限自2012年3月1日起至2016年2月29日止，合約承包經營時間為 肆年。3、承包金及交付的時間、方式承包金每半年付一半，先付后用，以現金或者匯款的方式支付。為表示合作誠意乙方第一年的承包金于本合同簽訂時一次支付，以 后每一年的承包金于當年的3月1日前和當年的9月1日前付清（分二次）。 明細：2012年3月1日-2013年2月28日為120萬元人民幣，合同簽訂 后即付第一年的承包金（壹佰貳拾萬元整）；2013年3月1日-2014年2月28日為120萬元人民幣（壹佰貳拾萬2009元整）;2014年3月1日-2015年2月28日為120萬元人民幣（壹

3、佰貳拾萬 元整）；2015年3月1日-2016年2月29日為120萬元人民幣（壹佰貳拾萬 元整）。如乙方拖欠達一月承包金，乙方即構成違約。甲方有權終止承包合 同，并有權收回自己經營。在甲方終止合同前，乙方仍應交納承包金，并 承擔拖延期間的利息，按銀行同期貸款利率雙倍計算;在甲方終止合同后, 乙方還應承擔違約金，違約金數額為未到期承包款的10%。4、乙方必須依法經營，承擔在經營過程中所有需支出的水、電費、 稅，甲方不承擔任何費用。5、2012年2月29日前甲方與供應商及裝修設備單位等的所有債權 債務與乙方無關，并與所有往來單位及個人自行解決,不得影響酒店運營; 2012年3月1日后的四年中乙方經

4、營期間所有債權債務與甲方無關。甲 方原有員工由甲方負責處理，乙方承包后，由乙方自行聘請員工，并簽訂 勞動合同。6、甲方允許乙方在不影響房屋結構的情況下對飯店、客房、會議室 進行裝修，如造成房屋損壞，造成后果由乙方承擔所有損失。合同期滿， 該裝修無償歸甲方所有。但乙方投資的大型設備和動產歸乙方所有，乙方 有處置權力。7、未經甲方同意，乙方不得轉承包飯店。甲方同意轉租的，轉租合 同終止期不得超過原承包合同期限，因第三經營人造成損失的，乙方應當 賠償甲方損失，視情況商磋確定。8、違約責任：乙方承包四年（即2012年3月1日至2016年2月292009日），如四年內任何一方擅自提前終止合同，均應向對方

5、支付違約金巻拾 萬元，并賠償相應的財物損失。9、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方 當事人協商解決；協商不成的，由泰州仲裁委進行仲裁。10、甲方應催促甲方當年的裝修保養單位完善施工的點和而，乙方 認真配合。11、其他事項：甲方在租賃該房屋后，方知該房屋為工業用房，目前，甲方與原 房屋產權人正在訴訟中，此事與乙方承包經營無關，甲方必須確保無干擾 運行。b、如出租人江蘇舒源空調制造有限公司依法收回房屋，則該合同自 然解除，甲方在得到合理賠償后，應優先賠償乙方應有的損失。即退還乙 方所繳承包金，乙方不追究甲方違約責任。C、乙方應在每月15日前須交納水電費，逾期，江蘇舒源空調制造 有限公司可能會斷水、斷電。E、甲方在酒店的消費（含住宿、餐飲等）由甲方本人簽字認可在后 續年限的承包金中扣除；除甲方木人以外，其直系親戚、朋友不能在酒店 消費簽字和借款。F、酒店相關設施、設備清單及相關照片作為本合同附件。12、乙方進店裝修前，須交納財產押金貳拾萬元整（甲方出具收據, 提供合法的經營手續），合同期滿，押金退還，不計息。如房屋、設施、 設備非正常運行損壞，應予以賠償，在押金中扣除。13、木合同在執行簽約過程中得到王興同志的幫助和確認，同時他