1、房屋出售居間合同甲方委托人： 委托代理人： 乙方受托人： 依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá) 成一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1甲方委托乙方代理出售位于 市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，權(quán)屬性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，產(chǎn)權(quán)人 ，隨房屋一并 出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及 。2乙方為甲方售房廣告籌劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋 權(quán)屬變更事宜3乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確 認(rèn)。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起 個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照

2、房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因 甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣大寫 元¥ 此價(jià)格為稅前款。2如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額局部由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方；如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出局部歸乙方所有。3付款方式：現(xiàn)金支付 / 銀行轉(zhuǎn)賬。第四條購房定金、購房款及付款方式1簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購房定金人民幣大寫 ¥，該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí) 抵作購房款。2乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣大寫 ¥ ;如房屋買受人申請(qǐng)購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種付款方

3、式甲方均確 認(rèn)。第五條傭金支付方法甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣大寫¥，于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。第六條甲方義務(wù)1甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上 市交易轉(zhuǎn)讓的條件。2簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn) 權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻 雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。3委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房 產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在 任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。4積極配合乙方工作，按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房 地產(chǎn)交易中

4、心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。5保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、 收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的 費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。第七條乙方義務(wù)1簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律 程序。2確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。3不得違反國家法律法規(guī)和老實(shí)信用原那么，或與他人惡意串通，損害 甲方利益。4對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等 個(gè)人信息有保密義務(wù)。5如需變更為甲方代理效勞事項(xiàng)、要

5、求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征 得甲方的書面同意。第八條其他約定事項(xiàng)1如甲方是委托代理人的，必須有甲方產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，如 授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定 申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。3甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)未填寫通訊地址的視同 房屋地址，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。4.甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留 元Y 元作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完?房屋買賣交接清單?，雙方簽字確認(rèn)后的 日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本

6、合 同自行終止。第九條定金的處置方法及違約責(zé)任1由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返 還乙方定金。2如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。3該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致 該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任，甲方收取乙方的 定金、購房款原數(shù)返還乙方。4本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約 方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格 %的違約金作為賠償。5甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的 天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格 %的違約金作為賠償。第十條合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決； 如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合