1、；.合同簽訂要點-整體一、體例的適用性（邏輯性）1、體系合同采取先有“章”，后有“條”，“條”下面是“款”，“款”下面是“項”，有的合同只有“條”、“款”、“項”，有的合同按“一、二、三 ”順序排列。2、邏輯合同的內容邏輯嚴謹、前后一致，不得相互矛盾，主合同與從合同不得矛盾，附件不得與主合同相抵觸等，是以主合同為準還是以附件為準呢，必須清楚約定。 二、結構的合理性合同通常由三部分組成，即首部、內容、結尾。1、首部一般包括標題、合同編號、雙方當事人名稱、住所、郵政編碼、法定代表人、電話、傳真、電子信箱、開戶行、賬號等;2、內容一般包括簽訂合同的依據和目的(常見的鑒于條款)、標的物、數量和質量、價

2、款或酬金、履行方式、地點和期限、違約責任、合同生效及終止、不可抗力、爭議的解決方式、法律適用、保密、權利放棄、權利轉讓、繼承者和受讓人、修訂、可分割性、全部協議(常見的取代條款)、未盡事宜、通知、合同正副本份數及保存、附件等;3、結尾一般包括簽約單位蓋章及簽約單位授權代表簽字、簽約時間、簽約地點等。三、可操作性1、對合同各方權利的規定過于抽象;2、對合同各方的義務規定不明確、不具體;3、雖對各方的權利義務做了詳細規定但卻沒有具體操作程序條款或對此規定不清;4、雖規定了損失賠償但卻沒有計算依據，整個交易程序不清晰，合同用語不確切等等。實現合同可操作性是合同得以有效利用、完成交易和實現利益均衡的具

3、體保證，尤其如建設工程、合作開發房地產此類履行周期長、影響因素多、風險大的合同，切實地貫徹可操作性原則，尤顯重要。四、平衡性所謂合同的平衡性是指合同雙方權利與義務要相對平衡。不存在只有權利而沒有義務的合同，一方享受了權利，就必須承擔相應的義務。過分強調一方的權利、忽略合同相對方的利益的合同草稿，要么得不到簽署，要么變成“顯示公平”。五、有效性1、合同主體是否適格，2、合同目的是否正當，3、合同內容、合同形式及程序是否合法。合同簽訂要點具體1、合同的內容是否合法一是合同主體是否適格，二是合同目的是否正當，三是合同內容、合同形式及程序是否合法。只要不違背我國法律法規強制性和禁止性規定，合同的有效性

4、就能得到保障。（如：有是否存在損害社會公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同的情形;是否存在重大誤解或顯失公平、合同的主體資格、生效要件、付款方式、售后服務、保密事項、附條件、附期限的約定等，會對合同本身產生影響）。2、合同的文字是否規范簽訂合同時，應對合同草稿的每一條款、每一個詞、每一個字乃至每一個標點符合都仔細推敲、反復斟酌。確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義含糊不清的文字表述，并及時糾正容易引起誤解、產生歧義的語詞，確保合同的文字表述準確無誤。3、權利義務的內容是否明確且是否具有可操作性以買賣合同為例進行說明：(1)標的：動產應標明名稱、型號、規格、品種、等級、花色等;不易確定的無形財產、

5、勞務、工作成果等描述要準確、明白;不動產應注明名稱和座落地點。(2)數量：數量要清楚、準確，計量單位、方法和工具符合國家或者行業規定。(3)質量：國家有強制性標準的，要明確標準代號全稱。可能有多種適用標準的，要在合同中明確適用哪一種，并明確質量檢驗的方法、責任期限和條件、質量異議期限和條件等。(4)價款或報酬：合同明確規定價款或報酬數額、計算標準、結算方式和程序。(5)履約期限、地點或方式：履行期限要具體明確，地點應冠以省、市、縣名稱，交付標的物方式、勞務提供方式和結算方式應具體、清楚。4、應當約定違約責任如果沒有違約責任，那么一旦一方違約，另一方的權益就得不到有效的保護。所以應明確規定違約責

6、任，并且應當明確違約責任的具體實施辦法，如賠償金數額或具體計算方法及支付方式等。5、解決爭議的方法選擇訴訟或者仲裁其中之一作為爭議解決方法，不要出現既由法院管轄又由仲裁機構裁決，也不要出現“由法院管轄或者仲裁機構仲裁”的條款。約定通過訴訟解決的，還可以約定管轄法院;約定由仲裁機構裁決的，應寫明具體仲裁機構名稱。6、合同生效條款合同成立的條件比較容易明確，而對于合同的生效由于可能會涉及到法定的審批，所以當事人在理解上可能會存在偏差，認為合同一經簽署成立就生效了。（1）“合同自合同雙方(或者各方)法定代表人或者授權代表簽字并加蓋單位公章(合同專用章)之日起生效”。（2）“本合同有效期自某年某月某日

7、至某年某月某日止。”對于法律法規規定應當經批準或者登記后生效的，或者合同約定須經公證等生效條件的，應當在合同中寫明并及時辦理相關手續。 7、設置終止、解除合同的條件合同法主要體現了當事人意思自治的這樣一個原則。這就說明了雖然法律規定的合同解除條件，但由于其并不明確具體，因此就需要提示當事人注意在合同中明確這些條件，包括解除合同后的條款，如違約情形、違約責任，違約所產生的損失范圍及補償，比如對于可預期利益的范圍的界定，避免將來產生爭議。8、為避免產生爭議后出現損失，應當設置保護性的條款合同中除設定違約責任外，還應當設置其他的保護性條款。特別是合同標的額比較大，履行周期比較長的，可以考慮設置定金條

8、款、履約保證金條款、抵押、質押等，從而減少風險。9、合同解釋條款對于涉外合同或者存在多個補充協議的合同，應當設置合同解釋條款：一是設定當合同條款相沖突時以何種語言的文本為準;二是設定不同文本的效力順序。如建筑工程施工合同往往還包括招投標文件及履行過程中的補充協議，因此，設定解釋順序尤其重要。10、清潔文本條款合同中應當寫明：“本合同正文為清潔打印文本，如雙方對此合同有任何修改及補充均應另行簽訂補充協議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經雙方確認同意，不產生約束力。”在簽署過程中，應注意：當合同中有清潔文本條款時，合同中的所有條款文字與數字(簽署人簽字、時間簽署與蓋章除外)均應當事先打印

9、完成，不得在合同簽字過程中出現合同正文里有手寫文字或者空白未填寫的情況存在。11、涉他權利條款合同標的可能涉及他人知識產權或者其他利益,應該進行審查,避免侵權。12、其他注意事項（1）簽章。合同對方如果是企業法人或其他組織，在簽章處應當加蓋單位印章（簽訂合同的，應為公司合同專用章）及授權代表簽字，如果是公民個人，則要求其本人簽名。對于超過一頁的合同，還應當加蓋騎縫章。所有的印章和簽字均應當清晰、完整。（2）合同附件。要注意合同有無附件以及附件與主合同的關系，審查附件的內容是否與主合同一致。相當多的合同其附件的內容是非常重要的，應該按照主合同予以同等對待。（3）簽約時間。合同落款處應當有簽訂的具

10、體時間，這關系到合同生效的時間以及其合同履行期限的確定等問題，不可小視。提醒簽署合同領導和授權代表，簽字時留下時間這個信息是非常重要的。合同審核提高階段一、決策審查過程。依據組織的長遠規劃、戰略目標、近期工作計劃，對相關項目進行市場、政策、方向等方面的評估，進而對合同締約目的、預期效果進行決策性分析，形成合同起草指導意見，并對合同草稿進行立意審查的過程。法律事務機構以及相關職能機構可以提供咨詢建議。1、把握合同的締約目的，圍繞締約目的設定權利義務。2、考慮合同訂立后的可變更可能。二、主體審查過程。1、注意合同主體的合法和真實。2、注意合同主體是否具備相關的資質或許可。3、注意對資信能力、業績、

11、人員等進行審查。三、可行性審查過程。1、合同標的約定要求詳細、明確，做到指向對象具體。（1）通過“合同標的”條款還能夠更好地界定合同的性質。（2）對“合同標的”的描述務必要達到“準確、簡練、清晰”的標準要求，切忌含混不清。如對合同標的為貨物買賣的，一定要寫明貨物的名稱、品牌、計量單位和價格，切忌只寫“購買沙子一車”之類的含糊描述；如對合同標的是提供服務的，一定要寫明服務的質量、標準或效果要求等，切忌只寫“按照行業的通常標準提供服務或達到行業通常的服務標準要求等”之類的描述。2、合同的履行方式一定要具有可操作性。主要涉及以下幾個方面內容：履行期限、履行地點、標的完成（運輸）方式、保險、付款方式、

12、質量保證等等3、對合同相關事項內容要有相應約定。如不可抗力、合同保密、技術開發、質量保證等等，四、合法性審查過程。1、不同合同性質類別具有各種特殊性。合同的主體資格、生效要件、付款方式、售后服務保密事項等條款內容。當事人還可以就各方的權利或義務作出一些特別的約定（注意其合法性）2、法律用語的準確是合法性審查的重要內容。要以法律術語加以界定和規范，使合同的內容明確、清晰，不會產生歧義、異議，另外對有些容易產生糾紛的地方，相關法律法規、行業規定用法律語言都作出了明確細致的規定。五、風險性審查過程。1、注意各方責任分擔的合理。誠實信用、等價有償、買賣公平是市場交易的基本法則，“合同對價”的基本要求，法律禁止以強凌弱的“不平等條約”存在；“霸王條款”容易被法院或仲裁機構確認為無效條款。2、注意交易實施的安全。如當事人選擇的付款期限和付款方式條款、合同履行的擔保條款等關合同的簽訂地、履行地（如交貨地點等）、標的物所在地及合同糾紛的管轄地、解決方式等條款內容3、注意考慮合同糾紛發生的可能。合同之權利是一種私權利，法律對私權利進行保護的主要依據就是當事人之間訂立的合同。六、完整性審查過程。依據合同法、合同范本、行業規定、交易習慣以及雙方締約目的，就合同條款的完整、內容的全面、權利義務的一致等方面