1、編號:合作購房協議書甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方:乙方:甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購置物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:一、房屋根本情況甲乙雙方共同出資并貸款購置位于 的房屋一套,面積為,單價 元/肝,房產總價款 為 萬元人民幣.二、出資額及比例1. 甲乙雙方各享有該房屋 啪勺產權份額,雙方按 %勺產權份額比例承擔該房屋總價款.房屋總價款采用“首付款+按揭貸款的方式支付,其中首付款包含定金 元大寫： ,由甲、乙雙方各支付 元大寫: ;余款 大寫： 由乙方以自己的名義通過銀行辦理公積金貸款方式 支付.2. 乙方按抵押貸款協議按時向銀行歸還貸款本息,乙方還款當日,甲方也

2、應按其產權份額比例向乙方支付貸款本息,同時,乙方向甲方出具收據.3. 支付形式：1.首付款支付,房屋買賣合同在乙方簽訂之后, 甲方通過銀行轉賬形式向乙方支付 首付款 元大寫 .2.貸款還款支付,甲方承擔的每月房屋貸款局部 由其通過銀行轉賬形式向乙方支付,由乙方代表進行一并歸還.三、產權比例甲乙雙方經過協商, 為辦理方便貸款手續, 房屋產權登記在乙方名下,其實際產權以甲乙雙方各自實際出資比例享有. 甲方享有共同所購物業 %勺產權.乙方享有共同所購物業 % 的產權.四、物業考察、購置甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解.五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權1. 甲方委托乙

3、方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、?房產預售合同?等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續.2. 甲方有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,乙方應按甲方的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向甲方報告或通知.六、房地產權證署名、辦理、保管1. 雙方約定將該房屋登記在乙方名下.該產權登記并非共有房屋真實的權利歸屬,合伙房屋之所有權由甲、乙雙方按份享有,每人享有 的權屬.甲方有權利隨時要求乙方將甲方所有份 額的房屋過戶到甲方及甲方指定人名下,乙方應積極配合因變更登記產生的各

4、項稅費由甲乙雙方按產權份額共同承擔.假設乙方不履行該項義務,那么乙方返還甲方在該合伙房屋中支付的所有 費用,并按發生爭議時該合伙房屋總價的 %c甲方支付違約金.七、購置物業稅費承擔1. 購房、按揭貸款及產權登記所支出的公證費、保險費、律師費、稅費、維修經費、物業治理費、水電煤有線電視開通費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔 %2. 物業治理費、裝修費、稅費等經營合伙房屋時所產生相關費用由甲乙雙方各承擔%3. 甲乙雙方對該共有房屋的治理、出租等經營事務享有同等的權利,甲乙雙方共同執行合伙房屋的治理、出租等經營事務.如將合伙房屋出租給第三人,那么?房屋租賃合同?必須由甲乙雙方共同與第三人簽署

5、,否那么不予出租.合伙房屋的租金可以由乙方收取,但乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方按其所占的房屋產權份額平均分配,缺乏支付銀行貸款本息局部由甲乙雙方按其所占的房屋產權份額予以補足支付.如采用其它方式經營合伙房屋,那么由甲乙雙方另行協商.八、物權行使1. 甲乙雙方共同行使所購房產占有、使用、出租、收益、處分等權利,除以下情況外,如有一方書面授權,另一方也可代為行使：一合伙房屋的轉讓；二合伙房屋的經營事項；三合伙房屋的抵押、擔保事項；四其他有關合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項.2. 因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效,一方違反本條約定而給另一方造成經濟損失的,應全額賠償另一方的經濟損失并按該損失額的百分之 支付違約金.3. 假設雙方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經營時,雙方可按以下約定執行：一雙方可另行書面約定各自產權份額的區域,并依照約定各自獨立經營；二雙方解除本協議, 對合伙房屋進行產權分割并辦理產權變更登記因變更登記產生的各項稅費由雙方按產權份