1、精心整理上海市工程建設規范住宅設計標準1、總則1.0.1?為適應本市 十五”期間經濟發展的需要，提高住宅建設水平，滿足廣大市民對居住質量、 居住功能和居住環境的需求，結合本市的實際情況，制定本標準。1.0.2?本標準適用于高度在100m以下的新建城鎮住宅。租賃式公寓、改建、擴建住宅等也可參 照使用。1.0.3?住宅設計必須嚴格執行國家和本市的有關方針、政策和法規，體現以人為本”的指導思想,貫徹適用、安全、經濟、美觀的設計原則，考慮可改造性和環保、節能要求，并滿足老年人、 殘疾人等居住者的特殊使用要求。1.0.4?住宅設計應符合本市城市規劃的要求，并與周圍環境相協調。1.0.5?住宅設計應推行標

2、準化、多樣化，因地制宜地積極采用新技術、新工藝、新材料、新產品， 促進住宅產業現代化。1.0.6?住宅設計除應執行本標準外，尚應符合國家和本市現行有關標準的規定。2?、術語按完整的居住功能、由不同的使用空間組成的成套住宅房型。臥室、起居室、餐廳、書房及娛樂室的使用空間。2.0.?4 陽光室?sun?room具有兩個或兩個以上玻璃外墻面或屋面，能獲取大量日照的使用空間，且與其他空間分隔。 供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結構構造、復合保溫層和管道井的面積。 平面布置相同的住宅樓層。上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底

3、面之間的垂直距離。一至三層的住宅。四至六層的住宅。七至九層的住宅。十層及十層以上的住宅。下部商業用房與上部住宅組成的建筑。以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心，將多套住房組織成一個單元式平面，且每套進戶門至樓梯間門或前室門的距離不超過 10m的住宅。由共用樓梯或樓梯與電梯通過內、外廊進入各套住房，且至少有一套住房的進戶門至樓梯間門或前 室門的距離超過10m的住宅。由多個住宅單元組合而成，每個單元均設有樓梯或樓梯與電梯的住宅。設套內樓梯且每套跨躍兩層或三層樓面的住宅。通過一層水平共用走道，聯系兩層或三層樓面各套住房的住宅。用于出租的成套住宅。3、總體設計3.1? 一般規定精心整理3.2居住

4、環境3.3消防車道、消防登高面、消防登高場地高層住宅的周圍應設有環形車道，其轉彎半徑不應小于距12m，當確有困難時，應至少沿住宅的一個長邊設置消防車道。盡端式消防車道的回車場地不應小于？15mX15m 。1消防車道應沿建筑的兩個長邊設置，消防車道旁應設置室外消火栓，且建筑應設置與兩條車道連通的人行通道（可利用樓梯間），其間距不應大于80m ；2建筑的適中位置應設有穿過建筑的門洞，其凈高、凈寬不應小于4m。I塔式住宅的消防登高面不應小于住宅的 1/4周邊長度；2單元式、通廊式住宅的消防登高面不應小于住宅的一個長邊長度；3消防登高面應靠近住宅的公共樓梯或陽臺、窗；4消防登高面一側的裙房，其建筑高度

5、不應大于5m，且進深不應大于4m ;5消防登高面不宜設計大面積的玻璃幕墻。每塊消防登高場地面積不應小于 15m?X?8m。1消防登高場地距住宅的外墻不宜小于 5m，其最外一點至消防登高面的邊緣的水平距離不應大于 10m ；2設有坡道的消防登高場地，其坡道坡度不應大于15 %;3利用市政道路作為消防登高場地，其綠化、架空線路、電車網架等設施不得影響消防車的停靠、 操作。4、套型設計4.1套型表4.1.2?套型分類套型？可分居住空間數（個）小套?2中套？3大套?4-54.2臥室1主臥室12m 2 ；2雙人臥室10m 2 ；3單人臥室?6m 24.3起居室2，大套不應小于14m 2。4.4廚房2 ;

6、中套不應小于5.0m 2;大套不應小于5.5m 2。4.?4.?5單排布置設備的廚房凈寬不應小于 1.50m ;雙排布置設備的廚房凈寬不應小于 2.10m。4.5衛生間2。4.6貯藏及交通4.6.1?小套、中套住宅應有壁櫥，凈深不宜小于0.60m，凈寬不宜小于0.80m。大套住宅應有貯藏室，使用面積不應小于1.5m 2。0m ;通往廚房、衛生間、貯藏室的過道凈寬不應小于 0.9m，過道拐彎處的尺寸應便于搬運家具。1高層住宅每套所跨躍的樓層不直超過兩層；精心整理2十八層及十八層以下的高層住宅，當有向上躍層和向下躍居同時設置時，每層（包括躍層）應開 設通向公共走道的戶門；3十八層以上的高層住宅，所

7、有戶室應一個方向（同時向上或向下）躍層；4每套戶室從最遠一點算起（套內樓梯的一段距離按其水平投影長度的1.5倍計算），到戶門的距離不應超過20m ;當超過20m時，躍層樓面應開設通向公共走道的門。1樓梯的梯段凈寬，當一側臨空時，不應小于 0.75m ;當兩側有墻時，不應小于0.90m ；2樓梯的踏步寬度不應小于0.22m，高度不應大于0.20m ;扇形踏步自最窄邊起0.25m 處的踏 步寬度不應小于0.22m ；3樓梯應設扶手。4.7陽臺、陽光室 4.8層高、凈高4. ?8.4廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面的凈距不應低于1.?90m。5、公共部位設計5.1樓梯1低層、多層住宅，當每套

8、戶門至樓梯口的距離不大于15m時，應設一個敞開樓梯間；2中高層住宅，當每套戶門至樓梯口的距離不大于15m時，應設一個敞開樓梯間，戶門應為乙級防火門或樓梯間通至屋頂平臺；3十層、十一層的單元式住宅每單元應設一個敞開樓梯間，但戶門應為乙級防火門（戶門可朝戶內開啟）且樓梯應通至屋頂，各單元的屋頂平臺應相連通；4十層、十一層的塔式住宅應設一個封閉樓梯間；5十二層至十八層的塔式、單元式住宅應設一個防煙樓梯間，且前室面積不應小于4.5m 2 ；6當十八層以上的單元式住宅每單元設一個防煙樓梯間時，應按本標準5.3節設置連廊。1低層、多層、中高層住宅應設敞開樓梯間； 2十層、一層的通廊式住宅應設圭寸閉樓梯間；

9、 3十二層及以上的通廊式住宅應設防煙樓梯間；4十八層以上的塔式住宅應設防煙樓梯間。十八層以上的塔式住宅，當防煙樓梯間只在前室設置可開啟的外窗，樓梯間為暗樓梯間時，樓梯間的頂部應設置自然通風窗，有效面積不小于1.5m 2。1剪刀樓梯的兩個樓梯應在前室、走道或屋頂連通； 2剪刀樓梯的梯段之間應設置耐火極限不低于 1.00h的實體墻分隔。 注：樓梯的梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。5.2電梯5.3走道、連廊 注：短走道指防煙樓梯間的前室門至最遠的一套戶門之間的走道。I十八層以上的單元式住宅，當每單元設置一個防煙樓梯間時，應從第十層起，每層在相鄰的兩單 元的走道或前室設連廊；2十二層及以上的

10、單元式住宅，當每單元設置一臺電梯時，應在十二層設連廊，并在其以上層每三 層相鄰的兩單元的走道、前室或樓梯平臺設置連廊；每單元每層不超過兩套的十二層至十四層（不包括十四層躍十五層，且底部無敞開空間）的單元式住宅，可直接在屋頂設置連廊。 5.3.3?躍廊式的高層住宅，其共用走道聯系的層數不應超過兩層。躍廊式住宅的戶門外 樓梯應按其水平投影長度的1.5倍計入走道的疏散距離。精心整理534?通廊式住宅，其戶門至最近樓梯間的距離不應大于20m。5.4管道井5.5出入口1低層、多層住宅不應少于10 %;2中高層住宅不應少于30 %;3十八層及以下的高層住宅不應少于50 %;4十八層以上的高層住宅應為100

11、 %。5.6公共用房5.7裝飾?6、物理環境性能設計6.1聲環境6.2熱環境表6.2.1?圍護結構傳熱系數（K） ?限值（W/ （ m2 K） 部位傳熱系數（K）外墻2.0屋面1.5表6.2.2?有節能要求的住宅圍護結構傳熱系數（K） ?限值（W/ （m2 K） 部位傳熱系數（K）外墻1.5 （平均）屋面1.0外窗4.7戶門3.0C；對有節能要求的住宅，其內表面計算最高溫度應小于等于35.6 C。在使用空調的情況下（室內空氣溫度26 C）,內表面計算最高溫度應小于等于30 C。7、構配件設計7.1門窗7.2信報箱7.3排油煙道7.4樓地面、屋面、墻身7.5空調機室外機座板7.6防火分隔構造1防

12、火分隔墻兩側的窗洞邊緣之間的水平距離不應小于1m ,轉角兩側的窗口之間最近邊緣的水平距離不應小于2m ;2防火分隔墻突出外墻面不應小于 0.50m。注：當防火分隔墻兩側的窗為衛生間的窗時可不限。8、技術經濟指標各功能空間使用面積（m2）;套內使用面積（m2/套）；住宅標準層總使用面積（m2）;住宅標準層總建筑面積（m2）;住宅標準層使用面積系數（%）;精心整理套型建筑面積（m2 /套）。1套內使用面積等于套內各功能空間使用面積之和；2住宅標準層總使用面積等于本層各套型內使用面積之和；3住宅標準層建筑面積，按外墻結構外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算， 當外墻設外保溫層，按保溫

13、層外表面計算；4標準層使用面積系數等于標準層使用面積除以標準層建筑面積；？5套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層的使用面積系數。1套內使用面積包括臥室、起居室、書房、廚房、衛生間、餐廳、過道、貯藏室、陽臺、壁櫥等使 用面積的總和；2躍層住宅中的套內樓梯按各層所占使用面積的總和計入；3排煙道、通風道、管井等不計入使用面積；4室內使用面積按結構墻體表面尺寸計算，有復合保溫層的，按復合保溫層表面尺寸計算；5利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.50m的空間不計入使用面積；凈高在1.502.20m 的空間按1 /2計入使用面積；凈高超過2.20m 的空間全部計入全部面積；6坡屋頂內的使用

14、面積應單獨計算， 不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數反求；7陽臺以1/2計入建筑面積，并以其凈面積的1/2計入使用面積。9、結構設計1住宅建筑地基的設計計算應按承載能力極限狀態驗算承載力，并應按正常使用極限狀態驗算地基變形；2多層住宅砌體承重結構的地基容許變形值應滿足基礎中心計算沉降量小于150200mm，沉降差或傾斜小于0.004的要求；3高層住宅樁基的容許變形值應滿足基礎中心計算沉降量小于100200mm ，沉降差或傾斜小于0.0040.002 的要求。10、給水排水設計11、燃氣設計3/h ;天然氣不應小于2.5m 3/h ;管道液化石油

15、氣不應小于1.6m 3/h。?12、電氣設計12.1用電負荷表12.1.1?用電負荷計算功率房型用電負荷計算功率小套4kW中套6kW大套8kW12.2電源插座表12.2.2?電源插座設置數量部位設置數量單人臥室？書房：單相兩極和單相三極組合插座兩只，單相三極空調電源插座一只起居室、主臥室、雙人臥室：單相兩極和單相三極組合插座三只，單相三極空調電源插座一只 廚房：單相兩極和單相三極組合插座一只，單相三極帶開關插座三只衛生間（有洗衣機）：單相兩極和單相三極組合插座兩只，單相三極帶開關插座一只精心整理衛生間（無洗衣機）：單相兩極和單相三極組合插座兩只12.3住戶配電箱1空調電源插座、廚房電源插座、衛

16、生間電源插座、其他電源插座及照明，應單獨回路設計。2每個空調電源回路不宜超過兩只電源插座，但每只柜式空調電源插座應單獨一個回路。3各配出回路保護斷路器均應具有過載保護和短路保護功能，并應同時斷開相線和中性線。4電源插座回路應有漏電保護。12.4供配電設計2，三相進戶時，進戶線截面不應小于 6mm 2。分支回路的截面不應小于2.5mm 2。1應采用TT系統接地型式，并進行總等電位聯結；2衛生間應設局部等電位聯結或預留局部等電位聯結的接地端子；3低層、多層、中高層住宅的垂直干線宜采用銅導線穿管暗敷，分支方式采用專用導線分流器；4高層住宅的垂直干線宜采用電纜和母線槽的組合，或者采用預分支電纜、電纜分

17、線盒，該垂直干線應在專用的樓層配電間內敷設；5高層住宅應設總配電間，并宜設置在地下一層；6低層、多層、中高層住宅的電梯可單電源供電，高層住宅的電梯應雙電源末端自切供電。消防電 梯兼作客梯時，其電源與其他電梯的電源可由同一雙電源末端自切箱引出；7當采用變頻恒壓供水方式時，變頻泵供電要求不應低于二級負荷。12.5照明設計13、智能設計1封閉住宅區可根據規模、等級及管理要求，建立可靠的安全防范系統：1）居住區域內應設置安保中心控制室；2）居住區域應設置周界防范報警系統；3 ）在居住區域周邊、大門出入口處、主要通道、底層電梯廳、汽車庫（場）和車輛出入口等部位 宜安裝電視監控系統；4）宜安居住區域電子巡更系統。2根據居住區域的性質及服務要求，可設信息服務系統。3根據居住區域管理要求，可設下列物業管理系統：1 ）停車庫管理系統；2）電梯運行狀態監視系統；3）區域公共照明、給排水設備的自動監控系統；4）住戶管理、設備維護管理等物業管理系統。1每套住宅宜設置信息配線箱，電視、通信（電話和數據）、安全防范等管線可通過信息配線箱引 出。2應設有線電視系統，其設備和線路應滿足雙向有線電視傳輸的要求，在主臥室、起居室、書房等 房間應設置有線電視插座。3通信管線必須到戶，每戶電話進線不應少于兩對。在主臥室、起居室、書房等房間應設置信息插 座，信息插座宜為雙孔信息插座。4住宅樓應設置電信間，該電信