1、物業管理委托合同書第一章總則第一條本合同當事人 委托方：受托方：甲方將根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上， 委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。第二條物業基本情況1. 物業類型：路一北號。2. 座落位置：市區_3. 四至：東南西4. 占地面積：方米。5. 建筑面積：方米。第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、 養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、 承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管 道

2、、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐 房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、 室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、 養護和管理，包括商業網點、文化體育 娛樂場所、。第九條公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收 集、清運、。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、 _ 第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

3、第十三條組織開展社區文化娛樂活動。0第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：1. 物業管理服務費；2. 。第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護， 在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。警告、第十六條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情 節輕重，米取批評、規勸、警告、制止、 措施。第十七條其它委托事項第三章委托管理期限年。自第十八條委托管理期限為日時止。日時起至年_第四章雙方權利義務第十九條甲方權利義務一、甲方權利義務1. 代表和維護產權人、使用人的合法權益；2. 制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約；3. 審定乙方擬定的物業管

4、理制度；4. 檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；5. 審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；6. 在合同生效之日起 日內向乙方提供 方米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米 租用，其租金收入用于日內向乙方提供_項執行；平方米建筑面積7. 在合同生效之日起管理用房，由乙方按下列第無償使用；按建筑面積每月每平方米 租用，其租金收入用于 。&負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內向乙方移交；9. 當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方 式償付；10. 協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題： ；11.

5、 協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；12. 。二、甲方權利義務1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約123下一頁笆二;二三先汪案，高三機師結卩以師的教案n改：一 考業關首 -霊-的切價環輕學"積注教泛玄上遠冒課課沃周疔:：二我S續：二致:勤主溝”二5A'"-,+_«”. .出色地-各項任"校Rib組織全組教師進一步；習熟* 材的體系和特"索新教材教學模*.組好新教材的研究*"全0師師提供“ 學習的平臺和“。m:住指*.認；習貫徹”改”神，以貫徹*基礎教程改革*核心，以研 9學重*促進教* G根本，以»教*二三團inyyim"Fi"三“”及時工作及析二."項學指標:主主活動.冬G師的示” “ B合,«慧”."組I圍繞探索效”課”高照文史綜合72加史對，科真學學科體知和思三習合感析態度=m：x = sS=i = 5SN N2S5問於.學習 比較積極主動.后 也很自覺當然與家 長監 督分不開部-:學:然數:整:數則二才三法根減數法正乘法：法含間：:系-找方法有的方）還相當 的簡捷。有的 學生只能接受老師教* 法.稍7 變動的問I就處理不了。，別學生老師 怎”也不會著鑾冬I言昶裁癸良4 口情USav-山初級二；發與;g