1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。簡易租房合同出租人以下簡稱甲方承租人以下簡稱乙方甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途甲方同意將市路號室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。第二條 提供設(shè)備：1、甲方向乙方提

4、供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備清單，清單與租房合同同等生 效。2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承當(dāng)。第三條 租期及續(xù)租1、 租賃期間自 年_月 日起，至年月日止,計年。2、租賃期滿后乙方假設(shè)需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月通知甲 方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方老實履行本 租房合同各項責(zé)任的前提下，那么乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租 金和簽訂租賃租房合同。第四條 租金租金為每個月人民幣 元整收款付據(jù) ，乙方應(yīng)于每月_日以前交付甲方。第五條 物業(yè)管理費及其它費用1、物業(yè)管理費由 _方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標準 支付。2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責(zé)。3、其他因使用該房

5、屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔(dān)，如：水電、 煤氣、有線電視、 費等。第六條 維修保養(yǎng)1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng) 時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重 要設(shè)備需要進行大修理時，應(yīng)通知甲方。2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承當(dāng)，但假設(shè)由于乙方原因造成的修 理，那么費用由乙方承當(dāng)。3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進 行并承當(dāng)費用。第七條 變更原狀1、 乙方如對房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須征得甲方的 書面同意，費用由乙方承當(dāng)。2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng) 通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償 損失。第八條 合同中止1、因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導(dǎo)致乙方能 使用時，本合同自然終止。2、租賃期間，如遇政府行為征用土地，雙方結(jié)清帳后，互不追究 責(zé)任。3、乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。4、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付。5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租 約。第九條 糾紛解決合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向管轄的房屋