1、租房合同范本 通用版 甲方出租方 ：乙方承租方 ： 甲乙雙方經充分協商，同意就以下房產租賃事項，訂立本租房合同， 并共同遵守。一、甲方將坐落在 區 路街 號的房產 房屋建筑面積 平方米，使用面積 平方米 出租給乙方使用。該房產的根本情況已載于本協議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產做了充 分了解，愿意承租該房產。二、甲乙雙方議定的上述房產月租金為人民幣 大寫 元。租賃期限自 年月 日至 年 月 日止租金按月季結算，由乙方在每月 季的 日內交付給甲方。付款方式：三、上述房產出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同 時由乙方使用。四、甲方保證上述房產權益清楚。假設發生與甲方有關的產權糾紛或

2、債 權債務，概由甲方負責清理，并承當民事責任，因此給乙方保證承租 上述房屋權僅作為 用房。五、房產租賃期內，甲方保證并承當以下責任：1. 上述房產符合出租房屋使用要求 ;2. 如需出賣或抵押上述房產，甲方將提前 個月通知乙方。六、房產租賃期內，乙方保證并承當以下責任：1. 如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用 由乙方自理 ;2. 如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同J八意;3. 因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償 或給以修復 ;4. 乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助 ; 5. 乙方將在租賃期 屆滿時的房產交還給甲方。如

3、需繼續承當上述房產，應提前 個月與甲方協商，雙方另簽協議。七、違約責任：任何一方未履行本協議規定的條款或違反國家和地方 房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本協議，所造成的損失 由責任一方承當，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金 金額的千分之 向乙方加收違約金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承 擔責任。九、本協議在履行中假設發生爭議，甲乙雙方應采取協商方法解決。協 商不成時，任何一方均可向房地產租賃管理機關申請調解，也可向有 管轄權的人民法院起訴。十、上述房產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承 擔。十一、其他約定事項：十二、本租房合同未盡

4、事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經 雙方簽章后與本協議具有同等效力。十三、本租房合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生 效。十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執一份，租房合同副本一份， 送房地產租賃管理機關。甲方： 簽章乙方： 簽章日期：通用版租房合同范本 出租方甲方 ：承租方 乙方：根據?中華人民共和國經濟合同法?及有關規定，為明確出租方與承 租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共 年零 月，出租方從 年月日起將出租房屋交付承 租方使用，至 年月日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋

5、：1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 ;2. 承租人利用承租房屋進行 非法活動，損害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累計達 個月的。第二條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家 的規定執行 如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高 。第三條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月或年 認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確 實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用 以充抵租金或由出租人分期歸還。第四條 出租方與承租方的變更

6、1. 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者 繼續有效。2. 出租人出賣房屋，須在 3個月前通知承租人。在同等條件下，承租 人有優先購置權。3. 承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意 ;出租人應 當支持承租人的合理要求。第五條 違約責任1. 出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付符合要求的房屋的， 負責賠償 元。2. 出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元。3. 出租方未按時 或未按要求修繕出租房屋的，負責償付違約金 元; 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付

7、違約金 元。5. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元; 如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第六條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承 擔責任。第七條 爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決 ; 協商不成時，任何一方 均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法 院起訴。第八條 其他約定事項第九條 本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國經濟合同法?的有 關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具 有同等效力。本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各執 1 份; 合同副本 份，送

8、單位備案。甲方： 乙方：簽約日期：簡單門面租房合同范本出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 以下簡稱乙方 根據?中華人民共和國合同法?及其有關法律法規和本市的有關規定， 甲、乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的房 屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1. 甲方將其合法擁有的座落于 街招待所 以門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米 ;2. 內附屬設施：、租賃房屋用途1. 乙方租賃房屋作為商業門面使用 ;2. 乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙 方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為

9、年，自 年 月 日起至年月日止。四、租金及支付方式第一年租金為 元人民幣，大寫 圓整。第二年租金經雙方協商約定 。租金支付方式 。五、甲方的權利與義務1. 甲方應在乙方支付 租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方 ;2. 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租 用的房屋轉租 賣 給任何第三者 ;或在租賃期內房租加價 ;3. 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使 用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用 之糾紛;4. 在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門 面房隔開，以及配備燈具、水電等根本設施等，其所有權歸甲方所有 ;5

10、. 甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共 享的設施所產生的費用達成一致協議 ;6. 租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經 營的所有可以移動、撤除的設備設施歸乙方所有，未能移動、撤除的 設備設施 。乙方應在租賃期滿后 日內搬離。六、乙方的權利與義務1. 乙方按照本合同約定使用房屋，不承當門面自然損耗的賠償責任 ;2. 乙方在不破壞門面原主體結構的根底上，有權根據營業需要對上述 房屋進行裝修，甲方不得干預 ;3. 在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、 債務由乙方自行承當 ;4. 按本協議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責任1.

11、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及 時通知甲方 ; 甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承當 ;2. 乙方應合理使用并保護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合 理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修 復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承當 ;3. 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可 使用和平安狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提 前日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，那么概由乙方負責 ;4. 在租賃期間，甲方

12、需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負 有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定 ;5. 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。七、續租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同 等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后， 簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時的狀態1. 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應 按元/ 平方米向甲方支付該房屋占用使用費 ;2. 乙方按本合同約定返還該房屋時，

13、應經甲方驗收認可，并相互結清 各自的費用，方可辦理退租手續。九、轉租、轉讓和交換1. 在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書 面同意 ;2. 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他 人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1. 乙方有以下情況之一的，甲方有權解除合同：(1) 未按約定期限交付租金，超過 天以上的 ;(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結 構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的 ;(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房 屋的;(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。2. 甲方有

14、以下情形之一的，乙方有權解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 天以上的 ;(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生 糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地， 致使乙方無法正常營業超過 天的 ;(3) 甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三 方的;(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及平安的。1. 在租賃期限內，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同 ;(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能 繼續履行的 ;(3) 在租賃期間，乙方承租的門面

15、被征收、征用或被拆遷的 ;(4) 因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬 設施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續履行的。2. 在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終 止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下情 況除外：( 一 ) 該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的 ;( 二 ) 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的( 三) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ;( 四 ) 甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。十一、違約責任及賠償1. 符合本合同第九條第 1.2 項的約定，非違約方有權解除合同，并有 權要求違約方按當年租金的 支付違約金，違約金缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失 ;2. 乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要 求乙方按當年租金的 支付違約金，違約金缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失 ;3. 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。 甲方有關要求乙方按當