1、大學同學宿舍樓物業承包通用版合同大學同學宿舍樓物業承包合同，以下就是整理的大學同學宿舍樓物業承包合同范文，希望可以幫助你哦!大學同學宿舍樓物業承包合同【1】同學宿舍物業管理服務合同甲方：大學乙方:_縣XX公司依據民法典及有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方選聘乙方為甲方同學宿舍提供物業管理服務，同時訂立本合同。一、 乙方使命：1、保潔范圍：大學男、女同學宿舍樓道、廁所及樓道門窗玻璃等公共部分。2、保衛部分：住宿同學出入檢查，外來人員來訪登記，同學疾病記載，夜晚查房等工作。3、宿管部分：住宿同學的日常管理，宿舍內的安全、衛生催促與管理，公共設施、設備的日常管理與修理。天天檢查催促

2、有課同學上課，登記不上課的同學名單，嚴格執行宿舍作息制度。二、 服務方式采納乙方提供保潔、宿管服務人員，提供保潔用清潔劑、消毒劑及消耗品，乙方自主管理的服務方式。三、 甲方使命1、甲方及時提供有關同學宿舍管理的各項規章制度、上級指示精神、住宿同學資料，并對乙方給予工作指導。2、甲方提供水電，并為乙方提供男女生宿舍值班室各一間。3、甲方對乙方物業管理服務范圍內的工作質量進行監督、檢查，并提出整改要求和落實措施。4、甲方對乙方的合理要求和建議予以全力支持。5、協助乙方協調因物業管理服務區域保潔、保衛工作產生的與相關部門之間的關系。6、按期支付乙方的物業管理服務費用。7、制定相應的管理措施，以確保甲

3、乙雙方順利執行合同。8、乙方進駐前，同學宿舍已經損壞的設施、設備由甲方負責修復。9、甲方負責同學宿舍內水、電管線主管線以上部分的修理，費用甲方負責。10、同學宿舍內結構性裝修、拆改由甲方負責。11、甲方負責同學宿舍區域內的熱水供應設備和洗衣設備的改換。12、甲方負責同學宿舍的門窗、管道等公用設施的修理。四、乙方責任：1、乙方須嚴格按照合同及附件規定的各項作業標準，對同學宿舍樓道及樓道門窗等公共部分提供專業的保潔服務(含特別狀況下的保潔服務，如修理后、雨雪后等)。2、乙方選派素養優良、服務熱情、身體健康的專業人員(包括常駐現場負責人)進駐現場工作。指定現場主管人員，具體安排及全面督導日常物業管理

4、服務工作，巡查(分自檢和參加甲方聯檢)現場保潔、保衛狀況及做好工作記錄，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關負責人的日常聯系。3.、乙方要確保住宿同學的安全，及時處理各種安全隱患，包括水、火、電及各種安全隱患等，因同學自身行為造成的安全事故除外。嚴格執行作息時間及登記制度，上課時間盤點人員并催促其上課。如權限以外，要及時上報學校主管部門，重大火情及刑事案件要及時報警。4、乙方派駐甲方的服務人員，在工作期間必需統一著裝，佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情，保持優良的形象;乙方嚴格教育、管理派駐甲方的服務人員，遵守甲方所訂立的規章制度，維護甲方一切公共設施。損壞物品照價賠償;乙方自行做好員工思想道德

5、教育和相關業務培訓工作，對有違法亂紀或違反甲方各項規定的乙方員工，乙方必需予以嚴正處理;乙方員工不得參加甲方的工作事務。5、乙方負責承當員工的安全責任、保險、工資、勞保福利及其它一切費用。乙方的39;員工在工作中發生工傷事故，由乙方負責，并負責對事故中的第三者的一切損害進行賠償;乙方員工在工作中由于過錯而造成自己或他人受傷、死亡或對甲方的設施及其它造成的傷害或乙方人員在甲方發生治安事件或其他嚴重事件，乙方須承當由此發生的一切責任。6、乙方自行負責物業管理服務所必需全部設備。工具、保潔消毒材料及保質保量地提供物業管理服務區域所必需各種消耗品。7、有關部門檢查工作時，乙方必需配合好保潔工作和安全保

6、衛工作，并按乙方的使命和甲方的要求確保檢查合格。8、如遇大風、水浸、大雪等意外狀況，有義務在甲方的統一指揮下參加搶險工作。五、工作要求和工作質量標準1、如遇甲方有臨時重要活動、上級領導檢查等活動，乙方應依據狀況增派人員，以確保甲方優良的社會形象。2、甲方有效投訴(特別是服務質量問題)未予以及時正確處理達三次以上，甲方有權提出警告，并視狀況可在當月物業管理服務費中扣除適當(最高不超出10%)的保潔費用。假設乙方承保范圍內，保潔服務不達標被有關部門(市教委、文化局等單位)處以罰金，由乙方負責承當。3、在保潔工作中，甲方定期或不定期進行檢查或抽檢。甲方如發現質量不達標，向乙方發出整改通知，乙方應在限

7、定的時間內完成，如每月不達標的次數達到10次以上，甲方可扣除物業管理服務費用的5%10%。4、乙方每月至少一次指派高層人員到甲方，共同檢查承包范圍內的物業管理服務工作狀況，并積極向甲方相關負責人征詢看法，強化溝通，不斷提升服務質量。5、乙方擅自將本合同的相關權力和義務轉讓給第三方，甲方有權單方面解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失。六、合同金額經雙方商定，物業管理服務費及物料費用詳見附表。七、付款方式物業管理服務費按月結算。乙方于每月_日前向甲方提交有效發票，甲方于收到發票之日起5個工作日內，將應付乙方的物業管理服務費以現金支票或轉賬支票的方式支付乙方。八、合同期限及違約責任1、本合同

8、有效期自_年_月_日至_年_月8號。自合同到期前一個月內甲乙雙方假設無異議合同自動順延，期限為_年。2、合同期內任何一方不得無故單方面終止合同。如甲乙雙方單方面無法履行合同，必需提前一個月以書面形式通知對方，在取得對方同意后方可終止合同，否則須賠償對方相當一個月物業管理服務費的經濟損失。九、以下狀況發生時終止合同出現以下狀況之一的，雙方有權以書面通知的形式提前解除合同，在書面通知送達對方_日起解除。1、乙方嚴重違反合同所規定乙方責任，影響環境保潔、保衛或導致甲方其它方面的嚴重損害，甲方有權單方面提出終止合同，不承當任何費用。但因不可抗拒力即自然災害、人為惡意破壞等因素所引起的環境臟污不在此列。

9、2、乙方保潔人員嚴重脫崗，并經甲方警告后三天無改善。3、乙方破產或強迫清算或停止營業。4、甲方無故不按期支付乙方服務費兩個月以上的，應從逾期之日起每日按應付費用千分之二加收違約金。十、其他事項1、雙方本著友好的原則商定，合同期內，假設因服務范圍擴展而增加工作量必需增加人工費用時，雙方協商解決。2、乙方為甲方提供物業管理服務同時，如有第三方要求提供有償保潔服務，乙方須取得甲方書面認可，并確保此類服務不影響正常物業管理服務質量，否則乙方自行承當由此引起的一切法律責任。3、乙方如以本項目為宣揚(包括參觀、來訪)對象，須經甲方同意并專人帶領。4、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。5

10、、本合同自雙方簽字之日起生效6、宿舍管理規定作為合同附件具有同等法律效力。甲 方：大學乙 方：_縣XX公司負責人： 負責人：_日期：_年_月_日大學同學宿舍樓物業承包合同【2】甲方：_計劃財務部乙方：_物業服務中心為進一步做好學院的物業管理，物業服務工作，必需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。一、管理服務的范圍：負責除同學生活服務中心轄區以外區域，空間的各項物業服務，管理工作。(一)全院的供電供水服務管理。(二)綠化，美化，保潔服務管理。(三)高職中心樓住宿同學的服務管理。(四)向學院交納管理費用。(五)醫務室，收發室，接送教工子女入托上學服務管理。(六)水電，校產

11、修理服務管理。(七)文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業下屬實體的服務管理。二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用。(一)服務區內應常常保持衛生，清潔，院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為_萬元(包括勞務費及衛生工具費_萬元，_萬元垃圾清運費，_萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。甲方進行常常檢查，用戶常常性監督。滿意率為_%不獎不罰;_以下，給予_元以內罰款;_%以上，給予_元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成特別，視具體狀況，每次在_元以內予以獎懲。(二)院內現有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節日及要求時，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積

12、約_萬平方米，種植樹木約_株，管護費用_萬元(包括全部勞務費，工具費等)。院內花草樹木成活率達_%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新載植外，另給予成本費用_倍以內罰款。滿意率為_%不獎不罰;_%以下，給予_元以內罰款;_%以上，給予_元以內獎勵。(三)收發室服務全院師生，確保發送及時無差錯，假期中，每周不少于_次發送報紙信件等，總費用_萬元。滿意率為 _%不獎不罰;_%以下，給予_元以內罰款;_%以上，給予_元以內獎勵。(四)醫務室，確保為師生24小時值班服務，做好同學的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續，全院的衛生宣揚，防疫工作等

13、。服務費為_萬元年，同學體檢另付費用。要求醫務室建立正規財務帳。(五)XXX接送教工子女上學，天天必需按時，不丟不掉同學。接送確保天天不少于_次，服務費共_萬元(包括司機工資，汽油費，養路費，保險費，車輛修理費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減。現里程為_公里)。每學期向同學家長征求一次綜合看法，測評，滿意率低于_%者，給予_元以內罰款;滿意率高于_%者，給予_元以內獎勵。其它方面按南陽理工學院車輛管理辦法執行。(六)學院倉庫保管。應按學院關于倉庫管理辦法執行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用_萬元。(七)供電服務管理，供水服務管理，應做到供

14、電供水及時，確保師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應馬上啟動自備電源，院內早上_點半至晚_點之間，一般狀況連續停電不得超過_小時，原則上全天24小時供水。有特別狀況，必需提前通知。假設達不到上述要求，每次扣減費用_元以內。滿意率為_%不獎不罰;_%以下，給予_元以內罰款;_%以上，給予_元以內獎勵。學院內：電價為_元度，水價為_元噸(承包單位除外)。電費：_萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;關于實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電

15、單位收取電費;關于在承當正常教學，科研任務之外，展開有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取)。水費：_萬元(含綠化用水)。高壓 修及水電運行，勞務及小件工具等費用：_萬元。(八)做好高職中心樓住宿同學管理服務工作(住宿人數由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_元，實習不住校而留有床位的同學，每生每年撥付_元。(九)同學管理1.強化同學日?；镜赖滦袨橐幏兜慕逃凸芾?。(1)嚴格按照南陽理工學院同學操行成績評定細則修訂稿的要求，抓好同學操行評定工作。(2)采用有效措施，使同學不文明率年均控制在_%以內。2.強化同學紀律教育，嚴正處理違紀同學。(1)要采用有力措施，使違紀率年

16、均控制在_%以內。(2)對違紀同學的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，保持在事實清楚，證據確鑿，定性準確，處理恰當，手續完備(本人檢查，證言等)的基礎上，寫出書面處理看法(含錯誤事實，性質，參加研究人員和處理結果等)。(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，確保新生報到，每學期開學和系一起安排同學住宿，定期檢查同學晚歸和外宿，將晚歸和外宿同學名單一式兩份報同學工作部及同學所在系，并協助查處和處理。(5)謹防重大惡性事件發生，假設發生重大惡性事故，除承當相應的責任外，每次處以_元以下的罰款，并予以通報批評。3.狠抓同學干部隊伍的教育和

17、管理，每學期對所有同學干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的同學干部。4.服務熱情，態度和氣。假設服務人員與同學謾罵，打架，視情節輕重一次罰款_元。5.保持同學公寓內務整潔，環境干凈，培養同學講衛生的優良習慣，保持同學公寓的衛生狀況優良。檢查不合格，每次每棟處以_元以下罰款。同學測評滿意率在_%，不獎不罰;每低于一個百點罰款_元，每高一個百分點獎勵_元。(十)及時足額向學院交納管理費_萬元(酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔)。(十一)關于校產，水電等修理工作：全年水電及校產修理費_萬元按月撥付(含液化氣站維護，運行費，_ _元以下現有設施的修理，單項_元以下的新建和改造

18、)。假設不能及時修理或修理質量較差，視檢查狀況，每次給予_元以內處罰。(修理范圍另行界定)滿意率為_%不獎不罰，否則給予_元以內獎罰。(十二)乙方有權對轄區內同學損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止同學踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，假設甲方發現上述不文明行為發生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_元-_元。(十三)假設乙方出現重大責任，安全事故，除給予經濟處罰外，還要追究相應責任。上述第九項由同學工作部監控，其余項目由計劃財務部監控。三、甲方的責任、權利、義務(一)為乙方展開服務管理提供必要的設施，條件。(二)固定性的勞務費，每月按時撥付。(三)關于大宗購置，甲方應監督乙方的招標工作。(四)關于物資采購等事宜，甲方應及時督查。(五)甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。四、乙方的責任、權利、義務(一)關于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。(二)乙方有責任更新同學食堂的餐廚具，以改善