1、敬老院建設項目施工組織設計編制：審核：審批： 建設工程有限公司二一四年十月二十二日敬老院建設項目施工組織設計第一章 工程概況第一節 工程概況1、編制說明本施工組織設計編制的目的是從施工全局出發，根據各種具體的施工條件，為施工階段提供較為完整的綱領性文件，用以指導工程施工與管理，并做好以下幾項工作。2、編制依據及執行標準建筑設計防火規范gb500162006民用建筑設計通則gb50352-2005老年人居住建筑設計標準gb/t50340-2003老年人建筑設計規范jgj122-99居住建筑節能設計標準gb50189-2005寧夏回族自治區地方標準居住建筑節能設計標準db50176-2013民用建

2、筑熱工設計規范gb50176-93城市道路和建筑物無障礙設計規范jgj50-2001建筑內部裝修設計防火規范gb50222-95外墻外保溫工程技術規程jgj144-2004建筑玻璃應用技術規程jgj113-2009玻璃幕墻規程技術規范jgj102-2003金屬與石材幕墻規程技術規范jgj113-2001屋面工程技術規范gb50345-2004建筑采光設計標準gb/t50033-2001建筑工程建筑面積計算規則gb/t50353-2005建筑外窗氣密性能分級及檢測方法gb/t7107-2002建筑結構可靠度設計統一標準gb50068-2001建筑抗震設防分類標準gb50223-2008建筑地基基

3、礎設計規范gb50007-2011建筑結構荷載規范gb50009-2012混凝土結構設計規范gb50010-2010建筑抗震設計規范gb50011-2010砌體結構設計規范gb50003-2011多孔磚砌體結構技術規范jgj137-2001建筑地基處理技術規范jgj79-2012鋼筋混凝土連續梁和框架考慮內力重分布設計規程cecs51：93工業建筑防腐蝕設計規范gb50046-2008建筑給水排水設計規范gb50015-2003設備及管道保溫技術通則gb4272-90民用建筑太陽能熱水系統應用技術規范gb/t50364-2005太陽能熱水系統設計、安裝及工程驗收技術規范gb/t18713-20

4、02民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范gb50736-2012公共建筑節能設計標準gb50189-2005居住建筑節能設計標準寧夏回族自治區地方標準db64/521-2013輻射供暖供冷技術規程jgj142-2012建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范gb50242-2002低壓配電設計規范gb50054-2011民用建筑電氣設計規范jgj16-2008防雷設計規范gb50057-2010建筑照明設計標準gb50034-2004教育建筑電氣設計規范jgj310-2013民用建筑電氣設計規范jgj16-20081、敬老院建設項目施工圖。2、我國現行的相關建筑設計、施工驗收和質量評定等級規范和規程

5、及標準等。嚴格執行國家強制性條文。其他在設計文件中提到的和施工中涉及到的規范和標準。3、工程概況敬老院建設項目工程，位于，建設單位，建筑面積為4088.8。建筑層數為地上三層，建筑高度為11.85m，建筑結構類型為框架結構，結構形式為采用鋼筋混凝土框架結構，基礎形式為鋼筋混凝土柱下獨立基礎，設計使用年限為50年，結構抗震設防烈度為8度，耐火等級為二級，建筑防火等級為屋面二級防水，建筑結構安全等級為二級，建筑抗震設防類別為標準設防類，本工程的地基基礎設計等級為丙級，本工程的場地地震基本烈度為六度，設計地震分組為第三組，設計基本地震加速度為0.05g，建筑場地類別為二類，鋼筋砼框架結構抗震等級為四

6、級，本工程砌體的施工質量控制等級為b級。本工程場地層雜填土全部清除，采用層黃土狀粉土（fak=120kpa）做為換填下臥層，挖至層標高后，換填素土及3:7灰土，分層壓實且壓實系數不小于0.95；換填深度自基礎墊層底向下不小于2.0米，下部先換填1.0米厚的素土，上部再換填1.0米厚的3:7灰土；換填范圍為每邊伸出基礎承臺外邊緣不小于2.0米，局部和原建筑相接處可根據實際開挖情況適當減小，并注意做好基坑護坡，不得對原建筑物造成不利影響；由于局部相接原建筑的地基基礎情況尚不明確，開挖后根據交接處實際情況必要時需與設計及地勘溝通再做特殊處理；應對填土進行承載力檢測，要求地基承載力特征值fak不小于1

7、90kpa；黃土狀粉土為級（輕微）非自重濕陷性土，要求下部未處理土層的濕陷起始壓力值不小于100kpa；基坑開挖應采取有效措施，防止水滲入建筑物地基并應考慮邊坡穩定和對周鄰建筑物的影響，必要時采取可靠地基坑支護；基坑開挖后，應通知勘察和設計人員驗槽；房心回填土壓實系數不小于0.94，且不得使用淤泥、耕土、凍土、膨脹性土和有機質含量大于5%的土，基礎四周回填土和房心回填土必須在基礎完成后立即回填。本工程的屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限15年，屋面防水層做法采用兩層，sbs防水卷材（3+3）；屋面100厚鋼筋混凝土板貼120厚eps保溫板；外墻保溫采用60厚eps模塊保溫層，粘結強度不小于

8、1.7kpa；本工程建筑外門窗抗風壓性能不小于3000pa，多腔普通塑鋼中空玻璃窗（6低透光熱反射+12a+6透明）。基礎及地梁為c30，上部梁板柱均為c30，其余未注明的采用c25；0.000m以下磚砌體采用m7.5水泥砂漿砌筑mu15的實心磚，填充墻一至頂層采用mb5.0專用混合砂漿砌筑mu3.5砼小型空心砌塊（容重不大于10.0kn/m）。第二節 水、暖、電安裝（1）、給排水工程本工程設有生活給水系統、生活熱水系統、生活污廢水系統、消火栓給水系統、自動噴水滅火器系統、建筑滅火器配置設計、雨水為外排系統由建筑專業設計。一、生活給水系統：1、市政給水管網供水壓力為：0.30mpa。2、本工程

9、最高日用水量為15.80m/d，最大時用水量為1.86 m/h，平均時用水量為0.66 m/h，最高日排水量為14.22 m/d。3、本建筑生活水由市政管網直接供給，設計給水所需壓力為0.2mpa，市政管網壓力為0.30mpa。二、生活熱水系統：由太陽能供給。三、生活污廢水系統：1、室內標高0.000以上污水重力自流排入室外污水檢查井。2、建筑物內污水經室外化糞池處理后，排入市政污水管道。四、消火栓給水系統：1、本工程按多層公共建筑進行消防給水設計，室內消火栓用水量為15l/s，設計供水壓力為0.28mpa，室外消火栓用水量為25 l/s。2、該建筑滅火歷時為兩小時。3、室內設專用消火栓給水管

10、網，豎向不分區。4、消火栓箱的確定均按如下要求執行：1）屋頂試驗消火栓箱，型號為sg24a65-j 規格為800*650*240 詳國標04s202-16，水帶規格dn65，水帶長20米，消火栓規格：dn65，水槍19，壓力表一只y-100。2）消防栓箱采用sg24d65-p單栓型消火栓配套產品，規格為1800*700*180 詳國標04s202-24，水帶規格dn65，水帶長25米，消火栓規格：dn65，水槍19，消防軟管卷盤內徑19mm，小口徑開關水槍9.3）以上消火栓箱體均采用鋼板，鋁合金邊框，茶色玻璃門，并均配消防指示燈緊急。5、整個消火栓系統驗收合格后，閥門均應處于常開位置。（三）、

11、電氣工程：本工程設計包括紅線內的以下電氣系統：電力配電系統；照明配電系統；等電位聯結、接地系統；電話、電視、網絡布線、訪客對講系統。本工程電源分界點為地下層電源進線柜內的進線開關，寬帶網絡分界點為地下室內寬帶網絡總配線架處，有線電視系統分界點為二層電視前端箱，電信分界點為一層電信總配線架處，電源、有線電視系統、電信、寬帶網絡進建筑物的位置及過墻套管由本設計提供。低壓配電設計1）本工程照明、電力負荷為三級負荷，電源由小區配電室引來，三相四線制，電源線入戶處，pen線做重復接地。2）計費：本工程住戶用電、儲藏室及公共部分用電均采用預付費磁卡表方式，在地下室設集中表箱計量，住宅用電指標：根據住宅設計

12、規范及建設單位要求，本工程住宅用電標準為每戶5kw。3）線路敷設：室內導線除注明者外，照明采用bv-2.5mm2，穿阻燃性pvc管，2根穿16管，3-4根穿20管，插座采用bv-4mm2，絕熱性導線穿阻燃性pvc管，3根穿25管，6根穿32管，均沿墻或地暗敷設pvc管均采用重型管。4）引至三孔插座的保護零線不得與工作零線接錯。5）住戶配電箱底邊距地1.8m嵌墻暗裝，其余配電箱及控制箱均底邊距地1.5m嵌墻暗裝，特殊安裝高度見平面圖，箱面顏色為乳白色，有線電視控制器箱均安裝在樓梯間距頂0.3m處，控制器箱尺寸大小按有關部門規定制作。6）所有安裝高度低于2.4m燈具，其可導電的金屬外殼均需接地，采

13、用類燈具時其外露可導電部分應可靠接地。第二章 施工準備及現場平面布置圖第一節 施工準備1、建立工程管理組織項目經理部組建后，根據本工程特點，在項目經理組織下編制出分部工作細則，以明確各部門職責，確定崗位職責分工，以及各分部之間和崗位之間相互關系，以便在工程正式開工后，各盡其責，迅速進入工作狀態。2、施工技術準備(1)編制施工進度控制實施細則將工程總進度控制目標進行分解，制定出工期控制節點，并分階段編制出施工作業計劃，認真落實各項資源供應計劃，嚴格控制工程進度目標，做好組織協調工作，做好工程進度監控工作，有效的控制措施，保證各控制節點及總進度控制目標的實現。(2)編制施工質量控制實施細則將工程質

14、量控制目標進行分解，建立健全質量保證體系和質量責任制，明確各部門、人員的質量責任，編制出質量保證措施和預控措施，編制出檢驗、試驗計劃和實施細則，保證工程質量目標實現合格。(3)圖紙會審由總公司工程師組織各專業工長及技術、質檢、測量等工程技術人員認真學習工程合同、施工規范、熟悉圖紙、領會設計意圖，做好圖紙會審和技術交底準備工作。(4)施工預算在正式開工前，由分公司經理組織有關技術、預算人員算出施工預算，并由技術人員根據施工預算編制各項貨源需用計劃，物資部門依此和進度計劃編制出物資供應計劃，以便盡早組織落實貨源，按時保質保量供應。(5) 現場準備(1)在公司工程師的領導下，組織進行建筑物定位放線、

15、測量控制網的建立和高程控制點的引測工作。(2)在生產經理的領導下，做好場地平整及臨時用水、臨時用電和施工道路以及硬化工作，搭設建造施工現場生產、生活設施。(3)在生產經理領導下，組織施工物資和施工機具的進場工作以及施工機械、機具的就位、安裝工作。4、施工臨時供電：配備2個施工電箱，其中1個作為生產用，1個作為生活照明用。5、施工臨時供水臨時供水干管管徑選用dn100的鍍鋅鋼管，在現場設置2只水龍頭作為生產用水。敷設給水管道，根據施工需要設置給水點，建筑蓄水池，安裝高壓水泵。第三章 施工部署第一節 施工部署一、部署原則加強施工過程中的動態管理，合理安排勞動力和施工機械設備的投入，在確保每道工序的

16、工程質量與安全的前提下，立足搶時間，爭速度，科學地組織交叉施工，嚴格勞動紀律，嚴肅施工調度命令縱向到位，全面實施質量、安全、進度、計劃的科學管理，嚴格控制關鍵工序施工工期，確保按期、優質、高效地完成工程施工任務。二、總體工程施工順序1、施工順序遵循原則：先地下后地上；先主體結構后圍護裝修；先土建后安裝。土建工程施工時，安裝工程要及時配合預埋、預留并及早插入安裝。2、施工順序施工準備定位放線基礎處理基礎墊層獨立柱基礎基礎磚砌體地圈梁水泥砂漿防水層回填土主體砌體結構屋面工程室內及室外抹灰樓地面門窗安裝竣工驗收。第二節 施工工序及流水段的劃分針對本工程施工段，即為一個整體施工段。遵照先地下，后地上，

17、先主體，后裝飾的原則，同時運用穿插作業，充分保證工序連續性及工期要求。第三節 勞動力安排依據本建筑的特點，結合我公司的實際情況，施工人員精選我公司技術熟練，經驗豐富的技術工人施工，配備一部分合同工及臨時工為補充。詳細見勞動力安排表第四章 施工進度計劃及計劃進度的控制措施第一節 施工進度計劃 詳見施工進度計劃第二節 工期保證措施考慮到本工程施工工程量較多，因此，工程正式開工后必須高度重視工期，必須具體科學安排節點計劃，狠抓進度。為了充分發揮專業施工隊伍的骨干力量和機械設備齊全的優勢，我們仔細考慮了工程的特點，決定采取以下措施來保證工程按期完工。一、從組織管理程序上保證工程進度管理程序如下：根據工

18、程項目特點、內容、工期要求，編制總進度計劃報予監理審批，作為檢查進度的依據。由分公司的預算、財務人員根據總進度計劃，用金額編制經濟曲線計劃報給公司。作為檢查月、季度計劃的依據。分公司每月由分公司經理主持召開生產會議，組織分公司內部所有管理人員和各工區負責人參加，檢查上月計劃執行情況和落實本月的進度計劃。每周由施工工區編制周作業計劃，在分公司施工負責人主持下召集每個施工工區的管理人員召開計劃會，檢查和落實周作業計劃。每天在上班或下班前，由每個施工工區的負責人主持召開本施工工區下面的每一個班組長碰頭會，研究、安排今天或次天的工作。在施工過程中當某項工程進度出現問題時，施工班組及時召集各作業小班開會

19、，檢查、研究、落實補救措施，并做好會議記要。如多次開會研究，工作仍無多大改進，及時向有關班組提出警告，限期改進管理，增加人員、機械，有必要的話對其進行罰款或清退。在作業班組進場前必須簽訂嚴格的施工合同。二、技術上的保證措施1、根據以往施工中存在的問題和普遍存在的技術難題，積極開展群眾性的技術革新活動，人人動腦筋，尊重科學，在應用和研制新技術、新工藝、新材料、新設備方面依靠技術進步，為優質快速地建設本項目服務。2、按照工期要求，分階段制定施工計劃和實施方案，重點工程和難點項目，重點做好施工組織設計，合理安排各分項工作的施工順序，充分利用我方經驗豐富的有利條件，縮短流水作業的流程，努力加快各環節的

20、施工進度，確保總體工程順利竣工。三、經濟上的保證措施1、在工程施工前期，我方將投入一定數量的自有流動資金，保證工程前期所需的人員材料和設備及時到位，確保前期工作的順利展開。2、對業主支付的工程進度款，實行專款專用。業主支付的工程進度款，是材料周轉和工程實施的重要保證，是廣大職工生產斗志的有利保證，必須做到專款專用，不得挪作它用。四、管理上的保證措施1、統一指揮，協調施工；從人員落實和機械設備配備上保證工程按期完成。2、分公司經理部安排一名專業人員負責材料的采購、運輸保管，領導和協助材料供應，確保工程需要，堅決杜絕停工待料現象的發生。工程所需的各種材料，視材料的性質和價格，分別采用外購和當地采購

21、的辦法予以解決，并作一定數量的儲備。3、定期加強職工安全法規教育，增加安全生產的意識。各施工班組成立安全小組，設專職人員負責日常生產的安全檢查、督促，保證施工的順利進行。4、加強機械設備和車輛的維修保養，保障施工機械的正常運轉；搞好職工食堂，防病治病，保障職工身體健康，保證正常的出勤率，以確保工期。5、嚴格技術交底工作，做好簽字手續，層層進行目標分解。第五章 主要分部分項工程施工技術方案第一節 施工測量在建筑物伸縮縫、四大角及轉角處設置沉降觀測點、測量定位及找平放線。（1）墊層基礎完工后，根據總平面設計，先設軸線控制樁，確定兩條控制線，再利用經緯儀定出各個軸線。（2）保護好軸線控制樁，作為每層

22、放線的依據，每層各條軸線均由控制軸線上引，并用經緯儀校核的鋼尺實量間距，校正無誤后再開始該層其它工序的施工。（3）標高引測由業主提供的水準點，經測量復驗后，引測到施工高度，并應用明顯標記。（4）水平線由該樓四周-20cm向上引，每層砌體砌筑到1.0m以后，將超出地面以上+0.5m的標高線，并彈出墨線，作為支設現澆頂底模、地面抹灰及室內裝修的依據。（5）沉降觀測測點，并制定出施測路線、方法、精度等。要注意做好原始資料的收集和觀測點的保護。第二節 基礎工程一、本工程采用鋼筋混凝土獨立基礎，根據銀川市煤礦設計研究院有限公司提供的鹽池縣馮記溝幼兒園巖土工程勘察報告，本工程采用換土墊層法，挖除上部雜填土

23、，以2層礫巖為持力層，基礎超挖部分用砂石分層回填碾壓夯實600mm至基礎墊層底標高（基礎墊層底標高為-1.900），墊層平面處理寬度超出基礎外緣不小于500mm，墊層應分層虛鋪，每層厚度不大于300mm，壓實遍數不少于4遍，砂料選用粗砂，其中碎石、卵石占全重量的30%50%，且粒徑小于50mm，墊層壓實系數不小于0.95，處理后地基承載力特征值fak不小于100kpa，基槽開挖后應通知設計方及相關方進行驗槽后方可進行基礎施工，現場必須待墊層檢測合格，正式報告出來后方可進行基礎施工，放心回填土不得采用雜填土、凍脹土等軟弱土，壓實系數不得小于0.94。二、基礎的施工順序為：基礎大開挖基坑修整砂石地

24、基10cm素砼墊層獨立基礎基礎框柱基礎底梁回填土。三、 基礎墊層澆搗c20砼墊層時，需留置標養及開盤試塊各一組，做試塊時請監理公司人員旁邊監督，送試驗室養護。四、土方回填1、因工程現況，基礎回填土為分層回填，回填時采用自然土分層夯實。2、本工程土方采用人工回填，鋪平、機械打夯，打夯遍數為68遍，每批回松土25cm,其夯實厚度在20cm左右。填土時，應保證邊緣部位的壓實質量，填表土后將填方邊緣寬度填寬0.5m。3、回填前，將坑內樹根、木料等雜物垃圾清理干凈，將洞、坑積水抽干，清凈淤泥砂，將挑擔洞用細石砼堵實，并保證墻體及砼強度達到一定的要求，在土方回填時不致于損傷方可回填。4、回填時，打夯應一夯

25、壓半夯，夯夯相連、行行相連，縱橫交錯，并且嚴禁使用水澆使土下沉的所謂“水夯”法。5、在填方過程中，取土、鋪土、壓實等各工序應按設計要求、土質、含水率、回填規范進行回填土。6、在做到上述各項工作的同時，各個施工環節必須嚴格施工，確保土方回填工程順利進行。第三節 衛生間防水一、設計要求本工程設計衛生間地面為防水地面，采用1.5后高分子涂膜防水層，四周翻起300mm高。防水材料擬采用聚合物水泥防水涂料（js復合防水涂料）。 二、施工準備施工準備施工準備施工準備 水泥基聚合物防水涂料由聚合物乳液和水泥雙組分組成,具有剛柔相濟的特性,既有聚合物涂膜的延伸性、防水性,也有水硬性材料強度高、易與潮濕基層粘結

26、的優點。可以調節聚合物乳液與水泥的比例,滿足不同工程對柔韌性與強度等的要求,施工方法方便。施工操作時應按廠家說明的比例進行配合，操作場地要防火、通風，操作人員應戴手套、口罩、眼鏡等，以防溶劑中毒。操作方案（一）防水涂料施工方案流程： 清掃基層 涂刷底膠 細部附加層 第一層涂膜 第二層涂膜第三層涂膜和粘石渣 （二）清掃基層：用鏟刀將粘在找平層上的灰皮除掉，用掃帚將塵土清掃干凈，尤其是管根和排水口等部位要仔細清理。如有油污時，應用鋼絲刷和砂紙刷掉。表面必須平整，凹陷處要用13水泥砂漿找平。 （三）涂刷底膠：將涂料配合攪拌均勻，即可使用。用滾動刷或油漆刷蘸底膠均勻地涂刷在基層表面，不得過薄也不得過厚

27、，涂刷量以0.2kg/m2左右為宜。涂刷后應干燥4h以上，才能進行下一工序的操作。 （四）細部附加層：將防水材料混合攪拌均勻，用油漆刷蘸涂料在管道根、陰陽角和出水口等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏刷（廁浴間與墻面交接處，涂膜防水卷墻上做300mm高）。 （五）第一層涂膜：將涂料組分按比例（重量比）配合后，倒入拌料桶中，用電動攪拌器攪拌均勻（約5min），用橡膠刮板或油漆刷刮涂一層涂料，厚度要均勻一致，刮涂量以0.81.0kg/m2為宜，從內往外退著操作。 （六）第二層涂膜：第一層涂膜后，涂膜固化到不粘手時，按第一遍材料配比方法，進行第二遍涂膜操作，為使涂膜厚度均勻，刮涂方向必須與第一遍刮涂

28、方向垂直，刮涂量與第一遍同。 （七）第三層涂膜：第二層涂膜固化后，仍按前兩遍的材料配比攪拌好涂膜材料，進行第三遍刮涂，刮涂量以0.40.5kg/m2為宜，涂完之后未固化時，可在涂膜表面稀撒干凈的23mm粒徑的石渣，以增加與水泥砂漿覆蓋層的粘結力。 在操作過程中根據當天操作量配料，不得攪拌過多。 （八）涂膜防水做完，經檢查驗收合格后可進行蓄水試驗，24h無滲漏，可進行面層施工。第四節 主體工程一、主體工程：1、模板工程：本工程為現澆鋼筋砼工程包括梁板、構造柱。其施工順序是：支模、綁筋、澆注砼拆模，養護砼，本工程采用竹膠板和鋼管支撐。1.樓（屋）蓋模板安裝：a、底模支設采用滿堂架方法支設。b、底模

29、支架（=50mm鋼管）呈雙向設置，間距為800800mm或10001000mm。c、通線調節支頂高度，然后鋪設底模板。d、支頂的間距為800mm。e、且在支頂間設置雙向（橫向和縱向）水平拉桿和剪刀撐的間距為3.6m。f、其他：f-1現澆頂模板安裝完畢后，必須進行標高、尺寸、模板平整的復檢。必須檢查模板的連接，斜桿的支撐是否牢固，檢查拼縫是否嚴密。f-2、模板安裝完應即時清理掉模板內的雜物。基礎以上的模板采用竹膠板，在安裝時按竹膠板設計挑選規格。對原用舊竹膠板重新清理，刮去泥垢雜物，整平調直且修整后，平擺成垛備用。模板工程安裝應符合下列要求：(1)鋼楞宜采用整根桿件，接頭應錯開設置。搭接長度不小

30、于200mm。模板施工前要認真熟悉圖紙，掌握各部位的標高，軸線、截面尺寸，要求模板平整規格，縱橫軸線準確，梁底、板底標高必須逐個檢測控制，并分清結構標高和建筑標高，不得混用，以免造成差錯。為了保證砼表面的美觀、平整、竹膠板應經過挑選修整，并刷上脫模劑。刷脫模劑前，應清除模板上的水泥漿，脫模劑應選用不影響裝飾工程質量的品種，不得使用廢機油，以免影響面層的粘結和污染鋼筋。澆筑混凝土時，應派專人負責看護模板，隨時觀察模板和支撐系統的情況，如有問題應及時采取措施補救。現澆板支撐立桿在底部均應支墊木跳板，尤其是底層立桿應支撐在堅實的土壤上，否則應分層夯實，并墊木跳板，以防下陷，而且要有排水措施。模板拆除

31、，構造柱，梁側模在常溫下，應在混凝土澆筑之后養護8-12小時，以拆除不損壞棱角、不粘模板為宜，梁板底模及其支撐系統的拆除，必須保證砼強度達到75以上方可拆除，在上部有施工荷載時，要在梁板中部加設垂直支撐，待上一層施工作業完成后方可拆除模板，在拆除的同時另設間隔垂直支撐，以保證上部施工作業。2、鋼筋工程(1)鋼筋配料根據施工圖，先繪出各種形狀和規格的單根鋼筋簡圖并加以編號，然后分別計算下料長度和根數，填寫好配料單。獨立柱主筋一次不能滿足長度要求時，第一節的柱主筋下料不能一樣長，要按總立筋數量的1/2下成兩種尺寸，長度差在50cm 以下為宜，這樣避免立柱的筋搭接點在同一個截面上。(2)鋼筋下料時，

32、因鋼筋彎曲或彎鉤會使鋼筋長度變化，在配筋時不可直接根據圖紙尺寸下料，必須了解混凝土保護層鋼筋彎鉤，鋼筋彎曲等規定，再根據圖紙尺寸計算下料長度，各種鋼筋下料長度為：直鋼筋下料長度構件長度保護層厚度彎鉤增加長度；彎起鋼筋下料長度直段長度斜段長度彎曲調整值彎鉤增加長度；箍筋下料長度箍筋周長箍筋調整值。上述鋼筋如需要搭接時，應增加搭接長度。配料時還要考慮施工需要的附加筋。(3)綁扎梁、 柱鋼筋應依圖按規格及位置穿放，其受力筋的焊接頭位置按規范及圖紙要求留置。綁扎梁柱箍筋，開口方向應相互錯開,彎鉤為135, 彎鉤平直長度10d，并與主筋成90垂直綁扎。(4)所有柱，梁橫縱向鋼筋接頭位置應相互錯開 ，在同

33、一截面的鋼筋焊接接頭數不得超過接頭總數的50，搭接接頭不得超過25，同時在鋼筋直徑35倍的區段范圍內或大于500毫米范圍內，一根鋼筋不得有兩個接頭。梁柱受力筋均采用通長筋。柱底角、上部筋錨固均按設計要求及規范規定施工。(5)現澆板中彎矩筋，要保證鋼筋的正確位置，應采用鐵馬凳支設措施。避免鋼筋踏至板底部，而引起結構出現裂縫。(6) 鋼筋焊接：施焊人員應有焊工操作上崗證，鋼筋焊接前應按規范要求取樣，試驗合格后方可施焊，并在焊接過程中，隨機取樣檢驗。(7)澆搗砼前，必須保證梁， 板主筋的保護層厚度，預先按圖紙要求的保護層制作和安設水泥墊塊，并埋沒22鉛絲，便于綁扎。(8)鋼筋工程在施工時應與其他專業

34、施工相配合，防止暗敷線管從梁板上層筋上部通過，再安裝鋼筋。(9)鋼筋工程完成之后，應組織有關單位進行隱蔽驗收，合格后方可進行下道工序。(10)澆搗砼時，必須派專人負責看護，鋼筋調整加固、修理及綁扎變形鋼筋及墊設保護層墊塊。3、砼1、原材料要求：由于主體結構砼強度等級為c30，對砼的原材料要求如下：a：采用42.5r普通硅酸鹽水泥，整個工程水泥品種及標號應一致，應采用新生產的水泥，不得采用過期水泥或落地水泥。b：砂子采用當地的水洗砂，含泥量不得超過3，不得含其他任何雜質。c:石子采用當地生產的碎石、含泥量不得大于1，針片狀顆粒不超過15，并不得含有其他雜質，否則必須進行篩選。d ：砼所需的材料應

35、按規范要求取樣進行試驗，合格后根據配合比嚴格計量配料。2、砼的拌制：a：砼采用機械拌制，自動配料機，嚴格按配合比配料，誤差不得大于2。b：嚴格控制砼攪拌時間不得少于2分鐘。c：嚴格控制水灰比，砼攪拌過程中要求質檢員經常做坍落度試驗。砼應隨拌隨取，由出罐至倒入模內不得超過30分鐘。3、砼的澆灌澆灌制度a：模板、鋼筋、鐵件、留洞等檢查合格后，由質檢員、技術負責人上報監理檢驗，由監理工程師簽發砼澆筑申請通知單，方能進行澆灌。b：澆筑前應清理模板內雜物，并澆水沖洗。澆筑方法a.構造柱的砼澆筑每層構造柱砼施工縫留置在上層梁的下部。柱砼自吊斗口下落自由傾落高度不得超過2m，超過2m的采取串筒措施，避免直接

36、向柱模內傾倒。b.梁板的砼澆筑振搗板的砼時，操作人員必須站在馬道或操作平臺上振搗，以免板的上下筋被踩。澆筑時應重點控制澆筑高度和振搗棒插入間距、深度、順序。每層梁、板砼一次澆筑，各層板砼采用插入式振動器振實，壓平，確保設計標高。施工中若特殊情況要留施工縫時，應留設在跨中的1/3范圍內（由技術負責人定）。4、砼的振搗:砼采用機械振搗，應符合以下規定。a：每一振點的振搗延續時間，應使混凝土搗實，即表面呈現浮漿和不再沉落。b：插入式振搗器搗實砼的移動間距，不宜大于作用半徑的1.5倍。振搗器距模板，不應大于振搗器作用半徑的1/2，并應盡量避免碰撞鋼筋及模板。5、砼的養護及拆模養護采用人工自然養護法。在

37、砼澆筑完畢后的12h以內對砼加以澆水養護，養護時間當砼中無外加劑摻入時，不得少于7晝夜。砼的拆模：側模在砼強度保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后可拆除，底模的拆除根據早拆體系中的規定執行。 6、砼試塊留置本工程砼采用的是機械攪拌砼，故砼的試塊必須采取抽樣制作，并且必須在施工現場，留置組數按下面執行。每拌制100盤且不超過100m3的同配合比的砼,其取樣不得少于一次。每工作班拌制的 同配合比的砼不足100盤時,其取樣不得少于一次。每一現澆樓層段同配合比的砼,其取樣不得少于一次。以上每次取樣至少留置一組標準試件，每組三個試件應在同盤砼中取樣制作。第五節 砌體工程一、砌筑前施工準備1、砌體施工要

38、嚴格按照施工規范和圖紙要求進行施工，不得隨意降低磚和砂漿的強度等級。2、每層砌筑前，嚴格復查平面尺寸，按匹數桿標注的尺寸掛線砌筑，時時檢查外墻的垂直度和平整度。3、在常溫下，磚在砌筑前應用水澆濕，嚴禁干磚上墻。4、應嚴格按配合比攪拌砂漿并按規范規定制作砂漿試塊，做強度檢驗。5、砌體灰縫要橫平堅直，砌縫交錯，不得有通縫，砂漿飽滿度達到85%以上。二、墻體砌筑工藝及施工方法墻體砌筑工序流程：抄平放線立皮數桿盤角掛線砌筑檢查。墻體施工嚴格按以下操作要點進行：（1）、砌筑時應控制砌塊的含水率。對砌塊含水率不大于20%，砌塊含水深入表層810mm，炎熱干燥時可適當灑水后再砌筑。（2）、砌墻前先拉水平線，

39、在放好墨線的位置上，按排列圖，從墻體轉角處或定位砌塊開始砌筑，第一皮砌塊下應滿鋪砂漿。（3）、一次鋪設砂漿的長度不超過800mm，鋪漿后應立即放置砌塊，要求一次擺正找平，如砂漿已凝固，砌塊砌筑后需移動或松動時，均鏟除原有砂漿重新砌筑。（4）、墻體的施工縫處砌成斜槎，斜槎長度不小于高度的2/3，留斜槎確有困難時，除轉角處或抗震設防地區的墻體外，也可砌成直槎，但均采用拉結鋼網片或沿高度每500mm左右，設置26鋼筋（伸入墻內每邊不小于500mm），或采取其它措施，以保證聯結牢靠。（5）、砌筑墻端時砌塊必須與框架柱面靠緊，填滿砂漿，并將柱上預留的錨固鋼筋展平，砌入水平灰縫中。（6）、墻體每天的砌筑高

40、度根據砌塊與砂漿的材質、墻體部位、氣溫、風壓等條件分別控制，避免連續砌筑引起墻體不均勻變形或裂縫。日砌高度控制在1.4m以內，雨天施工日砌高度不超過1.2m。（7）、砌筑過程中，隨時檢查墻體表面的平整度、垂直度、灰縫的均勻度及砂漿飽滿程度等，及時校正所發現的偏差。（8）、門窗洞口兩側保證洞周平直，在設計要求部位砌入預制混凝土錨固塊。門、窗框必須牢固地固定在錨固塊上，門、窗框與砌體間如有間隙，用砂漿或密封嵌縫材料填實抹平。第六節 屋面工程一、編制依據1、施工現場的踏勘情況；2、中華人民共和國現行的有關機具、設備和材料要求和標準；3、有關國家及上海市的施工技術規范、標準規程，施工驗收規定、質量評定

41、標準等文件和有關規定；本工程的屋面防水等級為二級，屋面保溫采用100厚聚苯保溫板，聚苯板容重大于1820kg/m3，傳熱系數不大于0.041w/（k），壓縮強度大于100kpa，燃燒性能為e級。二、工程目標1、工程質量目標充分發揮我公司綜合實力強，施工總承包體系較完善的優勢，調動一切積極因素，在施工勞動力組織、機械設備選用、材料物資的供應、特殊工藝的施工、先進施工技術的運用以及資金管理等多方面的生產要素予以最佳組合。用我們最擅長的建筑語言把業主意圖予以完美體現。工程質量目標：確保一次驗收合格率100%工程。建立嚴格的質量保證體系，加強施工質量驗收制度，決不違章施工，決不使用不合格材料，并在施工

42、中誠懇地接受質量監督部門和社會各界的監督。2、建設工期目標我公司將合理安排施工進度計劃，按招標文件要求，在保證質量、安全的前提下，選擇合理的施工方案，精心組織立體交叉施工，確保各施工階段節點目標如期完成。 3安全、文明施工管理目標 加強施工現場安全、文明生產管理。搞好城市環境保護，搞好施工區域和周邊環境衛生，維護和保證員工的身體健康；采取必要的施工措施，減噪防塵；將正確處理好和所在地區的主管部門之間的相互關系，認真遵守和執行國家地方和行業部門頒發的建設工程管理規定和條便。三、sbs改性瀝青卷材熱熔施工法：1、熱熔法施工流程：清理基層涂刷基層處理劑附加層鋪貼卷材熱熔封邊試水保護層。2、熱熔法施工

43、方案：（1）基層sbs冷底油的涂刷。涂基層sbs冷底油前要首先檢查找平層的質量和干燥程度并加以清掃，符合要求后方可進行，在大面積涂刷基層sbs冷底油前，用毛刷清理節點，周邊、陰角等部位。a、施工時先將sbs冷底油攪拌均勻。b、基層sbs冷底油涂刷前，應根據基層處理劑干燥時間的長短和施工進度快慢確定。（2）施工順序：先做好節點附加層細部處理鋪貼卷材（3）卷材的鋪貼采用滾鋪法這是一種不展開卷材而邊加熱烘考邊滾動卷材鋪貼的方法。a、起始端卷材的鋪貼：將卷材置于起始位置，對好長、短方向搭接縫，滋展卷材1000mm左右，掀開已展開的部分，開啟噴槍點火，噴槍頭與卷材保持50-100mm距離，與基層呈30-

44、45角，將火焰對準卷材與基層交接處，同時，加熱卷材底面熱熔膠面和基層，至熱熔膠層出現黑色光澤，發亮至稍有微泡出現，慢慢放下卷材平鋪于基層，然后用排汽錕壓實使卷材與基層粘結牢固。b、搭接縫施工：熱熔卷材表面一般有一層防粘隔離紙，因此在熱熔粘結接縫之前，應先將下層卷材表面的隔離紙燒掉，以利搭接牢固嚴密，長邊搭接寬度為80mm，短邊搭接寬度為120mm。操作時，由持槍人手持燙板（隔火板）柄，將燙板沿搭接粉線后退，噴槍火焰隨燙板移動，噴槍應離開卷材50-100mm，貼靠燙板。移動速度要控制合適，以剛好熔去隔離紙為宜。燙板和噴槍要密切配合，以免燒損卷材。排氣和輥壓方法與前述相同。c、復雜部位附加增強層的

45、鋪貼其要點為：需增強部位基層一般需涂刷一遍sbs冷底油作基層處理，以便于較好地粘接增強層；加強附加增強層卷材后應及時粘貼，因此加熱前應先作試貼，以提高粘貼速度；附加增強部位較小時，宜采用手持汽油噴槍施工。d、在陰陽角交接處、穿墻套管、天溝、水落口、收頭等接點部位，必須仔細鋪平、貼緊、壓實、收頭牢靠，符合設計要求和防水工程技術規范等有關規定。五、細部節點的附加處理 1、一般強部節點的附加處理：在鋪設大面卷材防水層之前，應先在排水和變形比較集中的細部節點（如屋面女兒墻周圍泛水、檐口、天溝、板端縫）做好附加防水層，具體做法見國家標準屋面工程技術規范和。對于多層設防的各類防水工程，可不鋪設連續附加層。

46、 （1）、屋面女兒墻及地下立墻的收頭 卷材防水層的收頭方式應根據結構形式來確定。典型的收頭做法有以下幾種，每種收頭做法均需用止水馬蹄膏或搭接密封膏進行密封。 垂直收頭：在固定前先在壓條位置的卷材背后嵌涂止水馬蹄膏，然后采用機械固定方法對卷材收頭進行固定，最后用搭接密封膏封嚴金屬壓條外沿。 （2）水落口 （3）伸縮縫和變形縫密封處理 六、勞動組織及安全措施 1、勞動組織 施工方法要求必須由具備防水施工資質的專業公司施工，通常由6-8人組成一個施工組，可安排2人涂刷膠粘劑，4人鋪貼卷材，2人處理搭接縫和細部節點。施工操作人員應相對穩定，并應根據施工現場的實際情況及時進行調整。施工方必須嚴格按照國家

47、有關規范以及材料生產商要求的鋪設方法進行施工。施工工人必須經過培訓并且有sbs改性瀝青卷材的施工經驗，整個施工過程需要甲方、監理、施工單位和材料生產商的全程監督。 2、安全注意事項及措施 進入施工現場的操作人員須戴好安全帽，施工現場及料庫須通風良好嚴禁煙火，并配備足夠的消防器材；在坡度較大的屋面上施工時，操作人員必須佩帶安全帶。 七、質量要求 1、sbs改性瀝青卷材防水工程完成后，不得有滲漏和積水現象。檢驗屋面有無滲漏和積水、排水系統是否順暢，應在雨后、持續淋水2h或閉水試驗后進行。 2、sbs改性瀝青卷材及系統配套材料的品種、規格和性能應符合設計要求及本工藝的。質量應符合相關標準的規定。 3

48、、卷材防水層的外觀應平整、順直，不得有扭曲和皺折。 4、卷材防水層的鋪貼方法和鋪貼順序應符合本工藝的要求。其搭接寬度應正確，接縫應嚴密。5、卷材防水層的外觀應平整、順直，不得有扭曲和皺折。 6、卷材防水層的鋪貼方法和鋪貼順序應符合本工藝的要求。其搭接寬度應正確，接縫應嚴密。卷材搭接區應粘結牢固，內、外密封膏膏條必須連續，不能間斷。 7、一般細部節點及復雜細部節點的附加防水處理應符合本工藝的要求。所有接縫、卷材端頭、收頭部位應按本工藝的規定用專用密封材料封嚴，密封膏不能間斷。 8、保護層的設置應符合本工藝的規定。在剛性保護層與防水層之間應設置隔離層。則性保護層表面分格縫的設置應符合國家標準和設計

49、要求。塊體保護層應鋪砌平整、均勻嚴密。第七節 樓地面工程一、樓地面工程1、樓地面基層：(1)地面基層先用400厚素土分層夯實后，用80 厚c20砼刮平壓實，拉毛。(2)樓面工程為80厚1：2：3細石混凝土拉毛。(3)細石混凝土施工前，應先清理樓板雜物、 垃圾，檢查合格后灑水濕潤，刷素水泥漿結合層。(4)細石混凝土墊層如遇到管道等產生局部過薄，必須采取防裂措施，符合設計要求后可繼續施工。(5)砼樓地面施工時，應先貼餅沖筋，以保證樓地面砼墊層的平整度。一、施工準備 材料：800*800拋光磚、600*600拋光磚、300*300防滑磚 工具：水平尺、水平線、砂鏟、灰鏟、切割機、打磨機施工前進行工作

50、：基層地面清理已進行，并已進行了隱蔽工程驗收，具有開工條件，所有材料已檢測合格。二、工藝流程： 1、先清理現場，清潔混凝土地面表層，避免雜質影響強度。2、在施工地點測出水平最高點，以此點在每面墻，以墨線彈出水平線。判斷需打掉地面凸起超高水平面的地面。（不打掉凸出物，砂漿也不可鋪低超高60mm。）3、地面先散適量的水。4、施工的地面上先散上干水泥。5、并以掃把撥弄均勻，以增加地面層與水泥砂漿的粘著性。6、開始巾第一排基準面，每次1平方米的面積，干革命硬性水泥砂漿下料后用木抹刀抹平。7、拋光磚（防滑磚）置于抹平的水泥砂上，以木槌槌平，經水平儀確認后，再挖起拋光磚（防滑磚）檢視吃漿的紋路，如無飽滿，

51、再補水泥砂漿。8、潑入土膏水（水泥、海菜粉、水）使干式水泥漿起水化作用。 9、再放上剛剛已和好的磁磚，以木槌槌平，再以水平儀確認平度，即完成100%水平貼法。10、每貼一排則先用海棉清洗磁磚表面。11、經24小時磁磚凝結水泥砂漿后，進行最后填縫工作。（禁止使用黑泥及色料填縫）。12、表面清洗干凈后，立即鋪蓋瓦楞板，以利進行木制、油漆-施工中不破壞表面。第八節 抹灰工程一、抹灰工程：(1)材料要求：抹灰采用硅酸鹽水泥，標號為42.5r，過期水泥不得使用。抹灰用砂最好是中砂或粗砂和中砂混合使用，砂子要求顆粒堅硬潔凈，含泥土、泥灰、粉末等不得超過3，使用前應過篩。(2)基層處理要求：磚砼基層表面凹凸

52、太多的部位，事先要進行剔平或用1:3水泥砂漿補齊，表面太光的要剔毛或用1:1水泥砂漿摻10107膠抹一層，表面的砂漿污垢、 油漬等事先均應清除干凈并灑水濕潤（油污可用10%火堿水清刷后，再用清水將堿液沖洗干凈）。門窗口與立墻交接處應用泡沫填充材料嵌填密實。墻面的腳手架洞應堵塞嚴密，水暖管道通過的墻洞和樓板洞、剔墻后安裝的管道必須用1:3 的水泥砂漿堵嚴。不同基層材料相接處應鋪設金屬網，搭縫寬度從縫邊起每邊不少于100毫米。(3)抹灰施工要點：a、墻面抹灰：抹灰前應找好規矩，即四角規方，橫線找平，主線吊直，彈出準線。先將房間規方，小房間可以一面墻做基線，用方尺規方即可，如房間面積較大，要在地面上

53、彈出十字線,以作為墻角抹灰準線,在離墻角約100毫米左右，用線吊直,在墻上彈出一立線,再按房間規方地線( 十字線)及墻面平整程度向里反線，彈出墻角抹灰準線，并在準線上下兩端排好通線后作標準灰餅及沖筋。室內墻面陽角和門洞口的陽角，根據灰餅厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用1:2 水泥砂漿分層找平，在做水泥砂漿面層時，須將底子灰表面掃毛或劃出紋道，面層應注意接槎，表面壓光不得少于2遍，次日應澆水養護。 墻面陽角抹灰時應將靠尺在墻面的一面用線錘直，然后在墻面的另一面順靠尺抹上砂漿。外墻窗臺、窗楣、雨篷、壓頂和突出的腰線等，上面應作流水坡度，下面應做滴水線或滴水槽、滴水槽的深度和寬度均不應小于

54、10毫米，并整齊一致。b、抹灰工程質量要求：抹灰工程驗收時應檢查所用材料的品種是否符合設計要求，抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及抹灰層與基層之間應粘結牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。抹灰面層的外觀質量應表面光滑、潔凈，顏色均勻，灰線平直方正，清晰美觀。允許偏差：表面平整：4毫米(用2 米直尺及塞尺檢查)陰陽角垂直：4毫米(用2米托尺板檢查)立 面 垂直：4毫米(同上)陰陽角方正：4毫米(用200毫米方尺檢查)第九節 外墻保溫工程1、原材料外墻保溫采用90厚聚苯保溫板，聚苯板容重大于1820kg/m3，傳熱系數不大于0.041w/（k），壓縮強度大于100kpa，燃燒性能為e級。2

55、、施工前準備工作： (1)提供施工要求及技術交底文件。 (2)建筑外墻做保溫層前，對墻面平整度大于10的部位應剔除，保證墻面基層處理全部完工并做到平整、光滑、無油污、無裂紋、無空鼓、線角順直、整體堅實、充分干燥，以確保外保溫的質量。(3)外墻外保溫施工過程中如有施工要求的變化應以最短的時間內出據書面洽商，以使雙方及時更改減少損失。 (4)由于發包方及天氣異常及人工不可抗拒的因素造成工期拖延應及時給予書面確認并相應調整施工計劃。 (5)及時解決施工用水、電、腳手架或吊籃、庫房、工人宿舍等必要條件，協助解決工人用餐問題。 (6)對已施工完成的部分及時分層驗收。 協調各工種間的工序搭接,嚴防交差污染

56、以保證外墻面的整體形象。 (7)強制式砂漿攪拌機、垂直運輸機械、水平運輸手推車、手提式攪拌器、水桶、剪刀、滾刷、鐵鍬、掃帚、手錘、壁紙刀等； 常用的檢測工具：經緯儀及放線工具、托線板、方尺、探針、鋼尺等。 3、外保溫施工條件 (1)基層墻體應符合混凝土結構工程施工質量驗收規范（gb50204-2002）和砌體工程施工質量驗收規范（gb50203-2002）的要求。完成雨水管卡、設備洞口管道的安裝，安裝時要考慮保溫層的厚度，并將洞口四周用水泥砂漿抹平，所有的墻面需干燥。 (2)面基層處理完畢，墻面應清理干凈，清洗油漬、清掃浮灰等；舊墻面松動、風化部分應剔除干凈；墻表面凸起物大于或等于10mm應剔除。并符合設計工藝要求，按抹灰面標準驗收，滿足施工要求，完成