1、泓域咨詢/西安床上用品項目投資計劃書西安床上用品項目投資計劃書泓域咨詢 MACRO承諾書申請人鄭重承諾如下：“西安床上用品項目”已按國家法律和政策的要求辦理相關手續，報告內容及附件資料準確、真實、有效，不存在虛假申請、分拆、重復申請獲得其他財政資金支持的情況。如有弄虛作假、隱瞞真實情況的行為，將愿意承擔相關法律法規的處罰以及由此導致的所有后果。公司法人代表簽字：xxx投資公司（蓋章）xxx年xx月xx日項目概要毛毯產品屬于個性化的消費產品，不同地區的客戶對毛毯的花型花色、重量、絨面質感等都有個性化的需求，所以國內外客戶往往和毛毯供應商共同合作進行個性化開發，以確保終端產品的穩定銷售。規模較大的

2、客戶往往具有嚴格的供應商考核體系，在合作關系確定前，其會對供應商進行“驗廠”審核，考察內容包括技術工藝水平、研發能力、產品質量、按期交貨能力和企業信譽等。只有通過審核的毛毯廠家才能正式進入其供應鏈名單。而一旦進入其供應商體系，則合作關系較為穩定，一般不會輕易改變。因此，客戶資源將是新進入企業面臨的較大壁壘。化學纖維是指除天然纖維以外的，由人工制造的纖維，可分為再生纖維和合成纖維。再生纖維是以天然產物（纖維素、蛋白質等）為原料，經紡絲過程制成的化學纖維。合成纖維是以有機單體等化學原料合成的聚合物制成的化學纖維，常用的合成纖維有滌綸、錦綸、腈綸、氨綸、丙綸、維綸等。該滌綸毛毯項目計劃總投資6595

3、.90萬元，其中：固定資產投資5813.24萬元，占項目總投資的88.13%；流動資金782.66萬元，占項目總投資的11.87%。達產年營業收入6661.00萬元，總成本費用5118.27萬元，稅金及附加111.34萬元，利潤總額1542.73萬元，利稅總額1866.86萬元，稅后凈利潤1157.05萬元，達產年納稅總額709.81萬元；達產年投資利潤率23.39%，投資利稅率28.30%，投資回報率17.54%，全部投資回收期7.20年，提供就業職位112個。報告根據項目的經營特點，對項目進行定量的財務分析，測算項目投產期、達產年營業收入和綜合總成本費用，計算項目財務效益指標，結合融資方案

4、進行償債能力分析，并開展項目不確定性分析等。報告主要內容：項目承擔單位基本情況、項目技術工藝特點及優勢、項目建設主要內容和規模、項目建設地點、工程方案、產品工藝路線與技術特點、設備選型、總平面布置與運輸、環境保護、職業安全衛生、消防與節能、項目實施進度、項目投資與資金來源、財務評價等。第一章 項目承辦單位基本情況一、公司概況公司堅持以科技創新為動力，建立了基礎設施較為先進的技術中心，建成了較為完善的科技創新體系。通過自主研發、技術合作和引進消化吸收等多種途徑，不斷推動產品技術升級。公司主導產品質量和生產工藝居國內領先水平，具有顯著的競爭優勢。未來，在保持健康、穩定、快速、持續發展的同時，公司以

5、“和諧發展”為目標，踐行社會責任，秉承“責任、公平、開放、求實”的企業責任，服務全國。公司不斷加強新產品的研制開發力度，通過開發新品種、優化產品結構來增強市場競爭力，產品暢銷全國各地，深受廣大客戶的好評；通過多年經驗積累，建立了穩定的原料供給和產品銷售網絡；公司不斷強化和提高企業管理水平，健全質量管理和質量保證體系，嚴格按照ISO9000標準組織生產，并堅持以質量求效益的發展之路，不斷強化和提高企業管理水平，實現企業發展速度與產品結構、質量、效益相統一，堅持在結構調整中發展總量的原則，走可持續發展的新型工業化道路。公司堅持走“專、精、特、新”的發展道路，不斷推動轉型升級，使產品在全球市場擁有一

6、流的競爭力。未來，公司計劃依靠自身實力，通過引入資本、技術和人才等擴大生產規模，以“高效、智能、環保”作為產品發展方向，持續加強新產品研發力度，實現行業關鍵技術突破，進一步夯實公司技術實力，全面推動產品結構升級，優化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業地位。公司自設立以來，組建了一批經驗豐富、能力優秀的管理團隊。管理團隊人員對行業有著深刻的認識，能夠敏銳地把握行業內的發展趨勢，抓住業務拓展機會，對公司未來發展有著科學的規劃。相關管理人員利用自己在行業內深耕積累的經驗優勢，為公司未來業績發展提供了有力保障。 二、所屬行業基本情況近幾年我國滌綸長絲產量還處于持續增長的態勢，國內滌綸

7、長絲生產企業群正逐漸向浙江、江蘇和福建地區集中，三省產量占全國總產量的90%以上。合成纖維地毯也稱為化纖地毯，品種極多，有尼龍(錦綸)、聚丙烯(丙綸)、聚丙烯腈(腈綸)、聚酯(滌綸)等不同種類。化纖地毯外觀與手感類似羊毛地毯，耐磨而富彈性，具有防污、防蟲蛀等特點，價格低于其他材質地毯。以尼龍地毯居多，用尼龍織造的地毯耐久性好，耐拉伸、耐曲折、耐破損性能較好，價格低廉，比較適合鋪在走廊、樓梯、客廳等走動頻繁的區域。尼龍地毯容易產生靜電，而且不耐熱、易燃燒、易污染。三、公司經濟效益分析上一年度，xxx有限公司實現營業收入5966.58萬元，同比增長31.33%（1423.23萬元）。其中，主營業業

8、務滌綸毛毯生產及銷售收入為4927.04萬元，占營業總收入的82.58%。上年度主要經濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入1252.981670.641551.311491.645966.582主營業務收入1034.681379.571281.031231.764927.042.1滌綸毛毯(A)341.44455.26422.74406.481625.922.2滌綸毛毯(B)237.98317.30294.64283.301133.222.3滌綸毛毯(C)175.90234.53217.78209.40837.602.4滌綸毛毯(D)124.16165.55153.72

9、147.81591.242.5滌綸毛毯(E)82.77110.37102.4898.54394.162.6滌綸毛毯(F)51.7368.9864.0561.59246.352.7滌綸毛毯(.)20.6927.5925.6224.6498.543其他業務收入218.30291.07270.28259.881039.54根據初步統計測算，公司實現利潤總額1497.23萬元，較去年同期相比增長359.80萬元，增長率31.63%；實現凈利潤1122.92萬元，較去年同期相比增長202.12萬元，增長率21.95%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元5966.58完成主營業務收入萬元492

10、7.04主營業務收入占比82.58%營業收入增長率（同比）31.33%營業收入增長量（同比）萬元1423.23利潤總額萬元1497.23利潤總額增長率31.63%利潤總額增長量萬元359.80凈利潤萬元1122.92凈利潤增長率21.95%凈利潤增長量萬元202.12投資利潤率25.73%投資回報率19.30%財務內部收益率29.44%企業總資產萬元16142.49流動資產總額占比萬元25.46%流動資產總額萬元4109.71資產負債率24.02%第二章 項目技術工藝特點及優勢一、技術方案（一）技術方案選用方向1、對于生產技術方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運行穩定、節省投資、綜合利用資

11、源”的原則，選用當前較先進的集散型控制系統，由計算機統一控制整個生產線的各項工藝參數，使產品質量穩定在高水平上，同時可降低物料的消耗。嚴格按行業規范要求組織生產經營活動，有效控制產品質量，為廣大顧客提供優質的產品和良好的服務。2、遵循“高起點、優質量、專業化、經濟規模”的建設原則。積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質量的原輔材料，穩定和提高產品質量，制造高附加值的產品，不斷提高企業的市場競爭能力。3、在工藝設備的配置上，依據節能的原則，選用新型節能型設備，根據有利于環境保護的原則，優先選用環境保護型設備，滿足項目所制訂的產品方案要求，優選具有國際先進水平的生產、試驗及配套等設備，充

12、分顯現龍頭企業專業化水平，選擇高效、合理的生產和物流方式。4、生產工藝設計要滿足規模化生產要求，注重生產工藝的總體設計，工藝布局采用最佳物流模式，最有效的倉儲模式，最短的物流過程，最便捷的物資流向。5、根據該項目的產品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產品制造的要求，同時，加強員工技術培訓，嚴格質量管理，按照工藝流程技術要求進行操作，提高產品合格率，努力追求產品的“零缺陷”，以關鍵生產工序為質量控制點，確保該項目產品質量。6、在項目建設和實施過程中，認真貫徹執行環境保護和安全生產的“三同時”原則，注重環境保護、職業安全衛生、消防及節能等法律法規和各項措施的貫徹落實。（三）工藝技術方案選用原則1、在

13、基礎設施建設和工業生產過程中，應全面實施清潔生產，盡可能降低總的物耗、水耗和能源消費，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產品和服務過程中，鼓勵利用可再生資源和可重復利用資源。2、遵循“高起點、優質量、專業化、經濟規模”的建設原則，積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質量的原輔材料，穩定和提高產品質量，制造高附加值的產品，不斷提高企業的市場競爭力。（四）工藝技術方案要求1、對于生產技術方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運行穩定、節省投資、綜合利用資源”的原則，選用當前較先進的集散型控制系統，控制整個生產線的各項工藝參數，使產品質量穩定在高水

14、平上，同時可降低物料的消耗；嚴格按照電氣機械和器材制造行業規范要求組織生產經營活動，有效控制產品質量，為廣大顧客提供優質的產品和良好的服務。2、建立完善柔性生產模式；本期工程項目產品具有客戶需求多樣化、產品個性差異化的特點，因此，產品規格品種多樣，單批生產數量較小，多品種、小批量的制造特點直接影響生產效率、生產成本及交付周期；益而益（集團）有限公司將建設先進的柔性制造生產線，并將柔性制造技術廣泛應用到產品制造各個環節，可以在照顧到客戶個性化要求的同時不犧牲生產規模優勢和質量控制水平，同時，降低故障率、提高性價比，使產品性能和質量達到國內領先、國際先進水平。二、項目工藝技術設計方案（一）技術來源

15、及先進性說明項目技術來源為公司的自有技術，該技術達到國內先進水平。（二）項目技術優勢分析本期工程項目采用國內先進的技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優勢：1、技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上相對其他生產技術性能費用比優越，結構合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩定性、提高資源利用率和節能降耗水平；根據初步測算，利用該技術生產產品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。2、本期工程項目采

16、用的技術與國內資源條件適應，具有良好的技術適應性；該技術工藝路線可以適應國內主要原材料特性，技術工藝路線簡潔，有利于流程控制和設備操作，工藝技術已經被國內生產實踐檢驗，證明技術成熟，技術支援條件良好，具有較強的可靠性。3、技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經濟合理性；本期工程項目采用本技術方案建設其主要設備多數可按通用標準在國內采購。4、節能設施先進并可進行多規格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。第三章 背景及必要性一、滌綸毛毯項目背景分析合成纖維地毯也稱為化纖地毯，品種極多，有尼龍(錦綸)、聚丙烯(丙綸)、聚丙烯腈(腈綸)、聚酯(滌綸)等不同種類。化纖地毯外觀與手感類似羊毛

17、地毯，耐磨而富彈性，具有防污、防蟲蛀等特點，價格低于其他材質地毯。以尼龍地毯居多，用尼龍織造的地毯耐久性好，耐拉伸、耐曲折、耐破損性能較好，價格低廉，比較適合鋪在走廊、樓梯、客廳等走動頻繁的區域。尼龍地毯容易產生靜電，而且不耐熱、易燃燒、易污染。近年來在國家相關部委的推動下，我國合成纖維產業在產業化和規模化發展方面取得了重大突破。合成纖維產業進入前所未有的新的發展階段，在我國完整的合成纖維研發鏈條下的合成纖維工程化研發出現了加速發展的勢頭，初步形成了以山東、江蘇和吉林等地為主的合成纖維產業聚集地，行業市場規模也在逐步擴大，預計到2019年，行業市場規模將會達到6565億元。中國合成纖維行業已有

18、多年的歷史。改革開放20多年來，中國經濟取得了令世人矚目的成績，中國合成纖維也步入一個快速增長期。主要有兩個顯著特點：一是快速增長，二是成績顯著。特別是近三年，我國合成纖維生產取得了突飛猛進的發展和世人矚目的成就。我國合成纖維工業隨著數量增加和規模擴大，正由數量型向質量品種效益型轉變。合成纖維品種規模日趨完善，內部管理及標準化工作日益加強，產品質量穩步上升。二、鼓勵中小企業發展從促進產業發展看，民營企業機制靈活、貼近市場，在優化產業結構、推進技術創新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據統計，我國65%的專利、75%以上的技術創新、80%以上的新產品開發，是由民營企業完成的。從吸納就業看，

19、民營經濟作為國民經濟的生力軍是就業的主要承載主體。全國工商聯統計，城鎮就業中，民營經濟的占比超過了80%，而新增就業貢獻率超過了90%。從經濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業的數量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經濟的“半壁江山”。同時，民營經濟也是參與國際競爭的重要力量。鼓勵民營企業參與智能制造工程，圍繞離散型智能制造、流程型智能制造、網絡協同制造、大規模個性化定制、遠程運維服務等新模式開展應用，建設一批數字化車間和智能工廠，引導產業智能升級。支持民營企業開展智能制造綜合標準化工作，建設一批試驗驗

20、證平臺，開展標準試驗驗證。加快傳統行業民營企業生產設備的智能化改造，提高精準制造、敏捷制造能力。當前我國對外開放進入新階段，必須加快構建開放型經濟新體制，實施新一輪高水平對外開放，以開放的主動贏得發展的主動、國際競爭的主動。從中小企業情況看，要以建設“一帶一路”為契機，積極支持中小企業穩定和開拓國際市場。鼓勵有實力的中小企業參與境外基礎設施合作和產能合作，推動中國裝備走向世界，促進冶金、建材等產業對外投資。加大出口信用保險以及各類出口信貸對中小企業的支持力度。鼓勵中小企業到境外收購技術和品牌，帶動產品和服務出口。指導和幫助中小企業運用世界貿易組織規則維護企業合法權益，為中小企業提供應對反補貼、

21、反傾銷等方面的法律援助。發揮行業協會作用，加強行業自律，規范中小企業進出口經營秩序，從源頭上避免惡性競爭和貿易糾紛。鼓勵中小企業與大型企業開展多種形式的經濟技術合作，建立穩定的供應、生產、銷售等協作關系。鼓勵大型企業通過專業分工、服務外包、訂單生產等方式，加強與中小企業的協作配套，積極向中小企業提供技術、人才、設備、資金支持，及時支付貨款和服務費用。undefined三、宏觀經濟形勢分析今后一個時期，我國長期積累形成的風險有可能會集中釋放，進入風險易發高發期。本文對金融、房地產、政府債務、產業轉型、人口老齡化、社會分化、外部沖擊等領域可能出現的風險進行了深入分析。這些領域風險點多，影響面廣，且

22、相互疊加，傳導機制復雜，如果應對不當，有可能對我國經濟社會發展形成較大影響。為增強防范化解風險的針對性，本文嘗試用德爾菲法，對各領域風險的交互影響程度和發生概率進行評估。評估結果表明，影響力較大同時也是發生概率較高的前四個風險領域是金融風險、房地產風險、政府債務風險、企業債務風險。我國防范化解風險既有多方面優勢，也面臨諸多挑戰。我們要著力防范化解重點領域風險，主動轉方式、調結構、換動力、去杠桿、防泡沫，守住不發生系統性風險的底線。四、滌綸毛毯項目建設必要性分析近幾年我國滌綸長絲產量還處于持續增長的態勢，國內滌綸長絲生產企業群正逐漸向浙江、江蘇和福建地區集中，三省產量占全國總產量的90%以上。滌

23、綸長絲消費量保持穩定增長與下游紡織業的旺盛需求密切相關。就全球市場來說，隨著全球人口的自然增長及各國國民收入的逐步提高，全球紡織品需求持續增長。就我國來說，對滌綸長絲需求影響最大的主要是下游紡織業中紡織服裝業、家紡業和產業用紡織業等三大細分子行業。預計隨著下游服裝、家紡和產業用紡織品等行業的增長，對差別化、功能型聚酯纖維將會產生一輪新的需求增長，這有利于滌綸長絲行業的結構性調整及品種的改善，也將帶動滌綸長絲市場進入持續發展階段。目前中國滌綸長絲行業內前六大龍頭企業分別為桐昆、新鳳鳴、恒逸、盛虹、恒力和榮盛，合計產能達1601萬噸，占據行業總產能的45%，其中2018年桐昆產能達570萬噸，占據

24、行業整體產能的14.8%。隨著國內聚酯工業的日漸完善，我國逐漸成為滌綸長絲主要出口國，2018年中國滌綸長絲出口量達231萬噸，同比增長11.6%;進口量為13萬噸，同比下降約7.1%。其中2019年上半年滌綸長絲出口量為134萬噸，進口量為5萬噸。從出口國家來看，2019年上半年我國滌綸長絲出口前六大國家分別為土耳其、越南、韓國、巴基斯坦、巴西和印度尼西亞，合計占比達58.1%，其中出口土耳其的滌綸長絲數量為19.98萬噸，占據總出口額比重的14.9%。五、滌綸毛毯行業分析化學纖維是指除天然纖維以外的，由人工制造的纖維，可分為再生纖維和合成纖維。再生纖維是以天然產物（纖維素、蛋白質等）為原料

25、，經紡絲過程制成的化學纖維。合成纖維是以有機單體等化學原料合成的聚合物制成的化學纖維，常用的合成纖維有滌綸、錦綸、腈綸、氨綸、丙綸、維綸等。從我國化學纖維產量主要品種分布來看，滌綸是產量最高的化學纖維，產量占比超過80%。其次是錦綸，產量占比為6.59%。其他合成纖維的產量占比不高。再生纖維多個品種合計占化學纖維產量的比重為8.77%。作為國民經濟的傳統支柱和重要的民生產業，我國化纖產業在繁榮市場、增加城鎮居民收入、促進城鎮化發展等方面發揮著重要的作用。我國化纖產量位居全球第一，但在技術、管理、品牌和創新上還有很大提升空間。目前在傳統產業供給側改革的大背景下，化纖行業正加緊對產業結構進行調整和

26、優化升級。六、滌綸毛毯市場分析預測毛毯產品屬于個性化的消費產品，不同地區的客戶對毛毯的花型花色、重量、絨面質感等都有個性化的需求，所以國內外客戶往往和毛毯供應商共同合作進行個性化開發，以確保終端產品的穩定銷售。規模較大的客戶往往具有嚴格的供應商考核體系，在合作關系確定前，其會對供應商進行“驗廠”審核，考察內容包括技術工藝水平、研發能力、產品質量、按期交貨能力和企業信譽等。只有通過審核的毛毯廠家才能正式進入其供應鏈名單。而一旦進入其供應商體系，則合作關系較為穩定，一般不會輕易改變。因此，客戶資源將是新進入企業面臨的較大壁壘。毛毯產品的客戶對成品的絨毛密度、絨面質感、花型花色、色牢度等都有較高的要

27、求。不同的產品要求毛毯的研發生產使用不同的技術和工藝參數，如不同厚度不同材質的毛毯要求不同的印染力度和染料濃度以及不同的蒸化溫度、時間等工藝參數。同時，為提高生產效率和產品質量，行業內的企業往往需要花很長時間改善工藝以求達到更高速度和精度的生產能力，而這往往體現在各公司掌握的關鍵技術上。因此，從事毛毯行業對新進入企業的技術要求較高。毛毯行業的規模效應明顯，企業需要產品形成較大的規模以降低產品的單位成本，保證企業利潤空間。由于前期建設和后期運營均需要大量固定資產投入，因此能否形成一定客戶規模將直接影響企業的盈利能力。對于新進入企業來說，前期投入和后期運營首先需要耗費大量資本，形成規模化經營需要一

28、定時間，因此其盈利能力在短期內無法得到保證，甚至出現持續虧損，最終將在競爭中被規模化經營的毛毯企業通過產品成本、質量及經營效率等方面的優勢擠出市場。因此，大規模、低成本的生產經營要求是進入本行業的障礙之一。毛毯生產企業在生產經營過程中需要大量的資金投入。在采購環節，由于上游滌綸纖維供應商一般采取先款后貨的銷售政策，行業內企業需要持有較多的流動資金以保證原材料的穩定供應。而毛毯生產從經編到成品入庫，生產工序較長，為及時滿足客戶的需求，企業往往需要引進行業內領先的生產線，尤其是眾多自動化程度高、性能優越的機器設備，設備的采購、維護和更新需要承擔巨大的資金壓力。毛毯生產需要經過經編、前整理、印染、后

29、整理和成品五個過程，印染作為生產的關鍵環節，其生產工藝的好壞將直接影響到毛毯成品的整體外觀和質地，因此，毛毯生產企業往往需要自行完成該道工序。工業和信息化部2010年4月11日發布的印染行業準入條件規定“新建或改擴建印染項目必須符合國家產業規劃和產業政策，符合本地區生態環境規劃和土地利用總體規劃要求。缺水或水質較差地區原則上不得新建印染項目。新建或改擴建印染項目環保設施要按照紡織工業企業環保設計規范（GB50425-2007）的要求進行設計和建設。”此外，該文件對新建或改擴建印染項目生產設備和生產技術的采用、用能用水的管理、原材料的選用等作了較為詳細的規定。因此，新企業進入本行業具有較高的環保

30、壁壘。第四章 項目建設主要內容和規模（一）用地規模該項目總征地面積21450.72平方米（折合約32.16畝），其中：凈用地面積21450.72平方米（紅線范圍折合約32.16畝）。項目規劃總建筑面積32605.09平方米，其中：規劃建設主體工程20493.24平方米，計容建筑面積32605.09平方米；預計建筑工程投資2402.17萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計84臺（套），設備購置費2538.81萬元。二、產值規模項目計劃總投資6595.90萬元；預計年實現營業收入6661.00萬元。第五章 項目建設地點一、滌綸毛毯項目建設選址原則為了更好地發揮其經濟效益并綜合考慮環境等多方面的

31、因素，根據滌綸毛毯項目選址的一般原則和滌綸毛毯項目建設地的實際情況，“滌綸毛毯項目”選址應遵循以下原則：1、布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動。2、與滌綸毛毯項目建設地的建成區有較方便的聯系。3、地理條件較好，并有足夠的發展潛力。4、城市基礎設施等配套較為完善。5、以城市總體規劃為依據，統籌考慮用地與城市發展的關系。6、兼顧環境因素影響，具有可持續發展的條件。二、滌綸毛毯項目選址方案及土地權屬（一）滌綸毛毯項目選址方案1、滌綸毛毯項目建設單位通過對滌綸毛毯項目擬建場地縝密調研，充分考慮了滌綸毛毯項目生產所需的內部和外部條件：距原料產地的遠近、企業勞動力成本、生產成本以及擬建區域

32、產業配套情況、基礎設施條件及土地成本等。2、通過對可供選擇的建設地區進行比選，綜合考慮后選定的滌綸毛毯項目最佳建設地點滌綸毛毯項目建設地，所選區域完善的基礎設施和配套的生活設施為滌綸毛毯項目建設提供了良好的投資環境。西安，簡稱鎬，古稱長安、鎬京，是陜西省省會、副省級市、特大城市、關中平原城市群核心城市，國務院批復確定的中國西部地區重要的中心城市，國家重要的科研、教育、工業基地。截至2018年，全市下轄11個區、2個縣，總面積10752平方千米，建成區面積700.27平方千米，常住人口1000.37萬人，城鎮人口740.37萬人，城鎮化率74.01%。西安地處中國西北地區、關中平原中部、北瀕渭河

33、、南依秦嶺，八水潤長安，是中華文明和中華民族重要發祥地之一，絲綢之路的起點，歷史上先后有十多個王朝在此建都，地處聯合國教科文組織于1981年確定的世界歷史名城。豐鎬都城、秦阿房宮、兵馬俑，漢未央宮、長樂宮，隋大興城，唐大明宮、興慶宮等勾勒出長安情結。西安是中國最佳旅游目的地、中國國際形象最佳城市之一，有兩項六處遺產被列入世界遺產名錄，分別是：秦始皇陵及兵馬俑、大雁塔、小雁塔、唐長安城大明宮遺址、漢長安城未央宮遺址、興教寺塔。另有西安城墻、鐘鼓樓、華清池、終南山、大唐芙蓉園、陜西歷史博物館、碑林等景點。西安擁有西安交通大學、西北工業大學、西安電子科技大學等7所雙一流建設高校。2018年2月，國家

34、發展和改革委員會、住房和城鄉建設部發布關中平原城市群發展規劃支持西安建設國家中心城市、國際性綜合交通樞紐、建成具有歷史文化特色的國際化大都市。2019年11月25日，入選中國最具幸福感城市。（二）工程地質條件1、根據建筑抗震設計規范（GB50011）標準要求，滌綸毛毯項目建設地無活動斷裂性通過，無液化土層及可能震陷的土層分布，地層均勻性密實較好，因此，本期工程滌綸毛毯項目建設區處于地質構造運動相對良好的地帶，地下水為上層滯水，對混凝土無腐蝕性，各土層分布穩定、均勻而適宜建筑。2、擬建場地目前尚未進行地質勘探，參考臨近建筑物的地質資料，地基土層由第四系全新統（Q4）雜填土、粉質粘土、淤泥質粉土、

35、圓礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300.00Kpa；建設區域地質抗風化能力較強，地層承載力高，工程地質條件較好，不會受到滑坡及泥石流等次生災害的影響，無不良地質現象，地殼處于穩定狀態，場地地貌簡單適應本期工程滌綸毛毯項目建設。三、滌綸毛毯項目用地總體要求（一）滌綸毛毯項目用地控制指標分析1、“滌綸毛毯項目”均按照項目建設地建設用地規劃許可證及建設用地規劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照建設規劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。2、建設滌綸毛毯項目平面布置符合輕工產品制造行業、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規定標準，達到工業滌綸毛毯項目建

36、設用地控制指標（國土資發【2008】24號）文件規定的具體要求。（二）滌綸毛毯項目建設條件比選方案1、滌綸毛毯項目建設單位通過對可供選擇的建設地區進行縝密比選后，充分考慮了滌綸毛毯項目擬建區域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，滌綸毛毯項目經營期所需的內外部條件：距原料產地的遠近、企業勞動力成本、生產成本以及擬建區域產業配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的滌綸毛毯項目最佳建設地點滌綸毛毯項目建設地，本期工程滌綸毛毯項目建設區域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網絡、施工環境等條件均較好，可保證滌綸毛毯項目的建設和正常經營，所選區域完善的基礎設施和配套的生活設施為滌

37、綸毛毯項目建設提供了良好的投資環境。2、由滌綸毛毯項目建設單位承辦的“滌綸毛毯項目”，擬選址在滌綸毛毯項目建設地，所選區域土地資源充裕，而且地理位置優越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合滌綸毛毯項目選址要求。（三）滌綸毛毯項目用地總體規劃方案本期工程項目建設規劃建筑系數53.74%，建筑容積率1.52，建設區域綠化覆蓋率6.17%，固定資產投資強度180.76萬元/畝。（四）滌綸毛毯項目節約用地措施1、土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少的條件，因此，滌綸毛毯項目建設單位在利用土地資源時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和

38、建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。2、在滌綸毛毯項目建設過程中，滌綸毛毯項目建設單位根據總體規劃以及項目建設地期對本期工程滌綸毛毯項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。第六章 工程方案一、工程設計條件滌綸毛毯項目建設地屬于建設用地，其地形地貌類型簡單，巖土工程地質條件優良，水文地質條件良好，適宜本期工程滌綸毛毯項目建設。二、建筑設計規范和標準1、砌體結構設計規范（GB50003-2001）。2、建筑地基基礎設計規范（GB50007-2002）。3、建筑結構荷載規范（GB50009-2001）。三、主要材料

39、選用標準要求（一）混凝土要求根據混凝土結構耐久性設計規范（GB/T50476）之規定，確定構筑物結構構件最低混凝土強度等級，基礎混凝土結構的環境類別為一類，本工程上部主體結構采用C30混凝土，上部結構構造柱、圈梁、過梁、基礎采用C25混凝土，設備基礎混凝土強度等級采用C30級，基礎混凝土墊層為C15級，基礎墊層混凝土為C15級。（二）鋼筋及建筑構件選用標準要求1、本工程建筑用鋼筋采用國家標準熱軋鋼筋：基礎受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要構件為HPB300。2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。四、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積32

40、605.09平方米，其中：計容建筑面積32605.09平方米，計劃建筑工程投資2402.17萬元，占項目總投資的36.42%。第七章 設備選型分析一、設備選型（一）設備選型的原則1、選用的設備必須有較高的生產效率，能降低勞動強度，滿足生產規模的要求，2、為滿足產品生產的質量要求，關鍵設備為知名廠家生產的品牌產品，3、按經濟規律辦事，講求投資經濟效益，在充分考慮設備的先進性和適用性的同時，綜合考慮各設備的性價比和壽命年限。（二）設備選型方向1、以“比質、比價、比先進”為原則。選擇設備時，要著眼高起點、高水平、高質量，最大限度地保證產品質量的需要，不斷提高產品生產過程中的自動化程度，降低勞動強度提

41、高勞動生產率，節約能源降低生產成本和檢測成本。2、主要設備的配置應與產品的生產技術工藝及生產規模相適應，同時應具備“先進、適用、經濟、配套、平衡”的特性，能夠達到節能和清潔生產的各項要求。該項目所選設備必須技術先進、性能可靠，達到目前國內外先進水平，經生產廠家使用證明運轉穩定可靠，能夠滿足生產高質量產品的要求。3、設備性能價格比合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產高質量產品的生產設備。對生產設備進行合理配置，充分發揮各類設備的最佳技術水平。在滿足生產工藝要求的前提下，力求經濟合理。充分考慮設備的正常運轉費用，以保證在生產本行業相同產品時，能夠保持最低的生產成本。4、以甄選優質供應商為原則。選

42、擇設備交貨期應滿足工程進度的需要，售后服務好、安裝調試及時、可靠并能及時提供備品備件的設備生產廠家。根據生產經驗和技術力量，該項目主要工藝設備及儀器基本上采用國產設備，選用生產設備廠家具有國內一流技術裝備，企業管理科學達到國際認證標準要求。（三）設備配置方案該項目的生產及檢測設備以工藝需要為依據，滿足工藝要求為原則，并盡量體現其技術先進性、生產安全性和經濟合理性，以及達到或超過國家相關的節能和環保要求。先進的生產技術和裝備是保證產品質量的關鍵。因此，關鍵工藝設備必須選擇國內外著名生產廠商的產品，并且在保證產品質量的前提下，優先選用國產的名牌節能環保型產品。根據生產規模和生產工藝的要求，本著“先

43、進、合理、科學、節能、高效”的原則，該項目對比考察了多個生產設備制造企業，優選了產品生產專用設備和檢測儀器等國內先進的環保節能型設備，確保該項目生產及產品檢驗的需要。項目計劃購置設備共計84臺（套），設備購置費2538.81萬元。第八章 節能分析一、節能概述全面貫徹新發展理念，落實中國制造2025，加快推進綠色制造，緊緊圍繞工業節能與綠色發展的需要，按照國務院標準化工作改革的要求，充分發揮行業主管部門在標準制定、實施和監督中的作用，強化工業節能與綠色標準制修訂，擴大標準覆蓋面，加大標準實施監督和能力建設，健全工業節能與綠色標準化工作體系，切實發揮標準對工業節能與綠色發展的支撐和引領作用。二、節

44、能法規及標準（一）節能法律及法規1、中華人民共和國節約能源法2、中華人民共和國可再生能源法3、中華人民共和國電力法4、中華人民共和國建筑法5、中華人民共和國清潔生產促進法6、中華人民共和國計量法（二）節能標準依據1、工業企業能源管理導則（GB/T15587-2008）2、綜合能耗計算通則（GB/T2589-2008）3、評價企業合理用電技術導則（GB/T3485-1998）4、評價企業合理用熱技術導則（GB/T3486-1993）5、用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB17167-2006）6、企業能源審計技術通則（GB/T17166-1997）7、企業節能量計算方法（GB/T13234-

45、2009）三、項目所在地能源消費及能源供應條件1、供水條件：本期工程項目供水由某產業示范園區自來水管網供應，能夠保證項目用水需要。2、供電條件：本期工程項目電源由某產業示范園區變配（供）電系統供應，可滿足項目用電需要。四、能源消費種類和數量分析（一）項目用電量測算1、本期工程項目電力消耗主要包括生產用電及照明輔助用電，生產用電主要包括生產設備用電和公用輔助工程設備用電。824237.58千瓦時，折合101.30標準煤。2、本期工程項目用電量由生產設備電耗、公用輔助設備電耗、工業照明電耗以及變壓器及線路損耗構成，根據項目生產工藝用電和辦公及生活用電情況測算該項目全年用電量824237.58千瓦時

46、，折合101.30標準煤。（二）項目用水量測算1、項目建設規劃區現有給、排水系統設施完備可以滿足使用要求。2、項目實施后總用水量3910.69立方米/年，折合0.33噸標準煤。二、項目預期節能綜合評價項目位于某產業示范園區，項目建成后年消耗能源總量折合標煤101.63噸，節能量折合標煤35.71噸，節能率29.77%。第九章 總平面布置與運輸一、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則根據項目承辦單位發展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規劃投資省、建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。（二）主要工程布置設計要求項目承辦單位項目建設場區主干道寬度6

47、.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。undefined（三）綠化設計場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。投資項目綠化的重點是場區周邊、辦公區及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區，場區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、

48、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環境保護與美觀的作用，創造一個“環境優美、統一協調”的建筑空間。（四）輔助工程設計1、投資項目用水由項目建設地給水管網統一供給，規劃在場區內建設完善的給水管網，接入場區外部現有給水管網，即可保證項目的正常用水。2、項目建設區域位于項目建設地，場區水源為市政自來水管網，水源充裕水質良好，符合國家衛生要求，場區給水系統采用生產、生活、消防合一給水系統。投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災延續時間按2.00小時計，同一時間發生火災次數按一次考慮；室內消防栓用水量15.00L/S，火災延續時間按2.00小時計，

49、室內外的消防栓均按規范間距要求布置。3、項目承辦單位內設配電室，電源進戶采用電纜直接埋地敷設引入配電室；場內供電電壓等級380V/220V、TN-C-S系統供電，選擇節能型SF11型變壓器；場內配電室操作環境，按國標爆炸及火災危險環境電力裝置設計規范（GB50058）的要求設計。投資項目供電電源由項目建設地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場區后由電纜引入高壓變配電室內，由場區配電屏分流到主體工程內，配電電壓為380V/220V；場區電纜埋地敷設，車間內電纜架空敷設，該地區的供電電源可靠且電壓穩定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。按國家有關規范進行防雷接地系統設計，并盡量利用建

50、筑物屋面、柱內、圈梁及基礎內主鋼筋做防雷與接地設施；生產線接地保護采用TN-C-S接地系統；場區按類建筑物考慮防雷設施，采用沿四周山墻設置避雷帶，變壓器中性點接地，接地電阻小于4.00歐姆。4、廠房內部散發較大熱量的生產設備區域，采用局部封閉進行機械送、排風；當排出廢氣不能達到排放標準時必須設置空氣凈化設備。冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網集中供應，供水壓力為0.40Mpa。二、運輸組成（一）運輸組成總體設計1、項目建設

51、規劃區內部和外部運輸做到物料流向合理，場內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續的工作系統，盡量使場內、外的運輸與車間內部運輸密切結合統一考慮。2、外部運輸和內部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業的物流組成達到合理優化；把企業的組成內部從原材料輸入、產品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內部各工序之間的物料流動都作為整體系統進行物流系統設計，使全場物料運輸形成有機的整體。（二）場內運輸1、場內運輸系統的設計要注意物料支撐狀態的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸的安全。2、場內運輸主要為原材料的卸車進庫；生產過

52、程中原材料、半成品和成品的轉運，以及成品的裝車外運；場內運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套費中，本期工程項目資源配置可滿足場內運輸的需求。（三）場外運輸1、場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，區域內社會運輸力量充足，可滿足本期工程項目場外遠距離運輸的需求。2、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，本期工程項目不考慮增加汽車運輸設備。3、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產投資；主要產成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。4、該項目所涉及的原輔材料的運入，

53、成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。（四）運輸方式由于需要考慮滌綸毛毯產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。第十章 環境保護、職業安全衛生綠色示范園區創建，選擇一批基礎條件好、代表性強的工業園區，開展綠色園區創建示范工程。到2020年，創建百家示范意義強、綜合水平高的綠色園區。綠色供應鏈示范。以供應鏈核心企業為抓手，開展試點示范，實施綠色采購，推行生產者責任延伸制度，在信息通信、汽車、家電、紡織等行業培育百家綠色供應鏈示范企業。一、建設區域環境質量現狀投資項目所在地大氣環境質量功能區劃定為類區，執行環境空氣質量標準（GB

54、3095-2012）級標準，大氣環境質量現狀較好，符合功能區劃要求。投資項目建設地點項目建設地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據當地環境監測部門連續5.00天監測數據顯示，項目建設區域監測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達到環境空氣質量標準級標準要求，未出現超標現象，環境空氣質量本底值較好。二、建設期環境保護（一）建設期大氣環境影響防治對策運輸車輛不應裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，同時，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時灑水抵塵，以減少運輸過程中的揚塵。（二）建設期噪聲環境影響防治對策施工噪聲是居民特別敏感的污染源之一，根據目前的機

55、械制造水平，它即不可避免又不能從根本上采取噪聲控制措施予以消除，只能通過加強施工產噪設備的管理，以減輕施工噪聲對周圍環境的影響；通過以上計算結果表明，在施工過程中高噪機械產生的噪聲影響范圍晝間為45.00米-120.00米、夜間為140.00米-350.00米，項目所處位置為區域環境噪聲的類區建筑施工在不同階段產生的噪聲具有各自的噪聲特性，土方階段噪聲源主要有挖掘機、推土機、裝載機和各種運輸車輛，基本為移動式聲源，無明顯的指向性；基礎階段噪聲源主要有各種平地車、移動式空氣壓縮機和風鎬等，基本屬于固定聲源；結構階段是建筑施工中周期最長的階段，使用設備較多，是噪聲重點控制階段，主要噪聲源包括各種運

56、輸設備、振搗棒、吊車等，多屬于撞擊噪聲，但聲源數量較少。盡量采用低噪聲的施工設備，如以液壓工具代替氣壓工具，同時，盡可能采用噪聲低的施工方法，施工機械應盡可能放置于對周圍敏感點造成影響最小的地點。（三）建設期水環境影響防治對策生活廢水：建筑施工隊員的生活將產生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類比水質為20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些

57、物質隨雨水沖刷污染附近水體。（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策對施工現場要及時進行清理，建筑垃圾要及時清運、加以利用，防止其因長期堆放而產生揚塵；工程施工現場出入口的道路應當硬化，配置相應的沖洗設施，車輛沖洗干凈后方可駛離工地。項目建設期間將有一定數量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環境產生影響；根據調查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。（五）建設期生態環境保護措施水土流失與建設場址的土壤母質、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關，場地開挖與平整期間由于清除了部分現有地表植被，降低了建設區域綠化覆蓋率，在瞬時降雨強度較大的情況下，容易形成