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房屋抵押登記的最新注意的事項有哪些? 四類房產不能用于抵押1、未結清貸款的房產如果沒有還清貸款重新貸款叫做同名轉加按，現在央行已經明令禁止操作。2、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，3、未滿5年的經濟適用房4、未取得房產證的小產權房對房產只有使用權，而沒有所有權，即不能對房產進行處置。 房屋抵押登記屬于不動產登記的一項重要內容。房屋抵押登記辦理過程中，會出現不少的糾紛。那么，房屋抵押登記的最新注意的事項有哪些？房屋抵押登記中，需要弄明白哪些事項？房屋抵押登記需要注意的事項：根據擔保法和城市房地產抵押管理辦法的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制，需要我們注意以下幾個問題：1、土地所有權不得抵押;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。3、權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。4、用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。5、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。7、以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。8、違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。9、依法不得抵押的其他房地產。365小編為您整理這篇文章。小編提醒：房屋抵押后需要進行登記，這是對房屋抵押的一種確認行為，也是必須要履行的手續。在進行房屋抵押登記時，我們一定要注

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