哪個國家永久土地使用權 1、資本主義國家一般是永久性的，因為他們把這些列為私人財產 ，例如泰國，新加坡，馬來西亞，這些資本主義國家，土地都是私有，還有歐美地區也是。2、社會主義國家的土地一般是國家或者集體主義永久擁有，再承包給個人，有使用年限。比如我國。 土地使用權的獲得代表著大家可以合法的擁有了土地規定期限的土地使用權。到期了還需要歸還國家所有。但是世界上哪個國家永久土地使用權，世界上絕大多數都國家對于土地使用權都是限定年限，我國也是一樣，到期后需要重新辦理獲得土地使用權的手續。接下來，小編將介紹土地使用權的內容。一、哪個國家永久土地使用權1、資本主義國家一般是永久性的，因為他們把這些列為私人財產 ，例如泰國，新加坡，馬來西亞，這些資本主義國家，土地都是私有，還有歐美地區也是。2、社會主義國家的土地一般是國家或者集體主義永久擁有，再承包給個人，有使用年限。比如我國。二、我國的土地使用權不是永久性的由于商品房的土地所有權歸國家所有，買房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用權 (支付的房價實際上就包括了二者)，所以土地使用權能用多長時間就關系到購買人的切身利益。法律對土地使用權按不同的用途規定了不同的使用年限，即居住用地70年，工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，商業、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。按照新頒布的物權法的規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。”由此可見，住宅用地的產權人可以對土地永久使用，享有永久土地使用權;對非住宅用地(也就是指五十年和四十年出讓期限的用地)僅僅規定了“依照法律規定辦理”。將來制訂的法律如何規定非住宅用地的續期問題還是個未知數，但根據物權法可得出的結論是：非住宅用地到期后很可能不會像住宅用地那樣無條件自動續期。三、國有土地使用權如何轉讓房地產管理法、土地管理法等法律法規確立了我國的國有土地分配和轉讓制度的基本法律框架，也是我們對國有土地分配和轉讓方式進行分析的基本法律依據。歸納起來，我國國有土地分配和轉讓的基本方式有以下7種：1、作價出資(入股)是國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組后的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律、法規關于出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押。目前，采用此方式的主要是在境外上市的股份制企業。2、授權經營國家根據需要，可以一定年期的國有土地使用權作價后，授權給經國務院批準設立的國家控股公司，作為國家授權投資機構的國有獨資公司和集團公司經營管理。3、轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。4、出租是土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人支付租金的行為。5、劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。6、出讓即國家以土地所有者的身份將國有土地使用權，在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。7、租賃是國家作為土地所有者將土地使用權，出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門，簽訂一年期的土地使用租賃合同，并支付租金的行為。永久性的土地使用權意味著土地使用權一直都是屬于個人的，但是大多數的國家都是限定土地使用