婚前購房協議書模板?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方準備登記結婚，為明確雙方婚前財產及婚后財產的歸屬，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就婚前購房事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：[具體房屋地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[居住/商用等]二、購房資金來源及支付情況1.甲方出資情況甲方于[出資時間1]出資人民幣[x]元，該款項來源為甲方[自有資金/銀行貸款/其他具體來源]，支付方式為[現金/轉賬至開發商賬戶：具體賬號]。甲方于[出資時間2]再次出資人民幣[x]元，用于支付[購房相關費用明細，如房屋裝修款、契稅等]，支付方式為[具體支付方式]。甲方出資總額為人民幣[x]元，占購房總價款的[x]%。2.乙方出資情況乙方于[出資時間3]出資人民幣[x]元，該款項來源為乙方[自有資金/銀行貸款/其他具體來源]，支付方式為[現金/轉賬至開發商賬戶：具體賬號]。乙方出資總額為人民幣[x]元，占購房總價款的[x]%。三、產權歸屬1.經雙方協商一致，上述房產登記在[雙方共同/甲方/乙方]名下，為[雙方共同/甲方/乙方]單獨所有。2.若登記在雙方名下，則雙方按份共有該房產，其中甲方占比[x]%，乙方占比[x]%。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有房產相應份額的權益。有權對房產進行合理使用、占有和收益，但應遵守法律法規及本協議約定。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定房產的處置方式，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.義務按照本協議約定及時、足額支付購房款項及相關費用。負責辦理房產登記手續及相關手續的協助工作，提供必要的文件和資料，承擔因辦理登記手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。妥善保管與房產相關的各類文件、資料和憑證，不得擅自損毀或丟失。在使用房產過程中，應遵守法律法規，合理使用房產，不得損害乙方及其他第三方的合法權益。未經乙方書面同意，不得擅自對房產進行重大裝修、改造或改變房產用途，因特殊情況確需變動的，應提前與乙方協商，并取得乙方書面同意。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有房產相應份額的權益。有權對房產使用情況進行監督，確保甲方合理使用房產。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定及時、足額支付購房款項及相關費用。協助甲方辦理房產登記手續及其他相關手續，提供必要的配合。尊重甲方對房產的合理使用和管理權利，不得無故干涉甲方正常使用房產。未經甲方書面同意，不得擅自對房產進行重大裝修、改造或改變房產用途，因特殊情況確需變動的，應提前與甲方協商，并取得甲方書面同意。五、房產的使用與維護1.雙方共同協商確定房產的使用方式，包括自住、出租等。若用于出租，租金收益按照雙方所占房產份額進行分配。2.房產的日常維護費用由雙方按照所占份額分擔，包括但不限于物業費、水電費、房屋維修費用等。對于房產的重大維修或改造，需經雙方共同協商決定，并按照各自份額承擔費用。六、房產的處置1.出售若雙方協商一致出售房產，出售所得款項按照雙方所占房產份額進行分配。在出售房產前，雙方應共同委托有資質的評估機構對房產價值進行評估，以確定合理的出售價格。出售房產過程中，雙方應積極配合辦理相關手續，確保交易順利進行。出售所得款項在扣除相關稅費、傭金及其他必要費用后，按照雙方份額進行分配。2.抵押若一方因個人原因需要將其名下房產份額進行抵押，應提前告知另一方，并取得另一方書面同意。抵押所獲資金應專項用于告知另一方的特定用途，不得挪作他用。抵押期限屆滿或債務清償后，應及時解除抵押手續。若因抵押產生的任何糾紛或損失，由抵押方承擔全部責任。3.繼承雙方各自名下的房產份額可依法繼承。一方身故后，其名下房產份額由其法定繼承人按照法定繼承程序繼承。為確保房產繼承過程順利進行，雙方應在生前明確各自的遺囑或對房產繼承事宜做出妥善安排。任何一方在處理房產繼承事宜時，應及時通知另一方，并按照法律法規及本協議約定辦理相關手續。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房產總價款的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因解除協議而遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用等）。2.若乙方未按照本協議約定按時、足額支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房產總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因解除協議而遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用等）。3.若一方未經另一方書面同意，擅自對房產進行重大裝修、改造或改變房產用途，另一方有權要求違約方恢復原狀，并按照房產總價款的[x]%向對方支付違約金。若因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定處置房產（包括但不限于出售、抵押等），該處置行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照房產總價款的[x]%向對方支付違約金。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房產總價款的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議