不動產使用規范協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產（以下簡稱“標的物”），乙方同意按照本協議的約定使用標的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標的物的使用事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方與乙方在標的物使用過程中的權利義務關系，保障雙方的合法權益，維護標的物的正常使用秩序。

二、合同背景：鑒于甲方與乙方在標的物使用過程中存在一定的合作基礎，為保障雙方的合作順利進行，甲方同意乙方按照本協議的約定使用標的物。

三、合同期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

四、標的物使用：乙方在合同有效期內，有權按照本協議的約定使用標的物。

五、權利義務：雙方應按照本協議的約定履行各自的權利義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保標的物的所有權、使用權等合法權益完整，無任何爭議。

2.甲方應向乙方提供標的物的相關資料，包括但不限于土地使用權證明、房屋產權證等。

3.甲方應確保標的物符合國家有關安全、環保、消防等規定，并承擔相應的維修、養護責任。

4.甲方應在合同約定的期限內，按照乙方要求，提供標的物的使用權。

5.甲方應按照本協議的約定，對乙方在使用過程中可能產生的費用進行合理分攤。

6.甲方應配合乙方對標的物進行必要的檢查、監督和驗收。

乙方責任和義務：

1.乙方應遵守國家法律法規及本協議的約定，合法使用標的物。

2.乙方在使用標的物過程中，應愛護標的物，不得損壞、擅自改變標的物的結構及設施。

3.乙方應按照甲方要求，合理使用標的物，不得超負荷使用，不得改變用途。

4.乙方應按期支付使用費及相關費用，并按時繳納各項稅費。

5.乙方在使用過程中，應采取必要的安全、環保措施，防止污染和事故發生。

6.乙方應按照甲方要求，妥善保管標的物，確保標的物的安全、完好。

7.乙方應在合同期滿或提前終止合同時，將標的物恢復原狀，并退還給甲方。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方遵守本協議的約定，合理使用標的物。

2.甲方有權對乙方使用標的物的情況進行監督檢查，確保乙方遵守協議規定。

3.乙方有權要求甲方按照本協議的約定，提供標的物的使用權。

雙方義務：

1.雙方應按照本協議的約定，履行各自的權利義務，不得無故拖延或拒絕。

2.雙方應相互配合，共同維護標的物的合法權益，不得損害對方的利益。

3.雙方應保持友好合作關系，共同解決在合同履行過程中產生的問題。

4.雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于標的物的交接、費用結算等。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同的總金額為人民幣____元整（￥____元），以下簡稱“合同總價”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付合同總價____%作為首付款，即人民幣____元整（￥____元）。

2.分期付款：

a.乙方應在標的物交付使用后____個工作日內，向甲方支付合同總價____%的款項，即人民幣____元整（￥____元）。

b.乙方應在使用標的物滿____個月后的____個工作日內，向甲方支付合同總價____%的款項，即人民幣____元整（￥____元）。

c.乙方應在使用標的物滿____個月后的____個工作日內，向甲方支付合同總價____%的款項，即人民幣____元整（￥____元）。

3.尾款支付：

a.乙方應在合同期滿或提前終止合同時，向甲方支付剩余的合同總價____%作為尾款，即人民幣____元整（￥____元）。

b.尾款支付條件：乙方應確保在合同期滿或提前終止合同時，標的物無任何損壞，且乙方已按照本協議的約定履行完畢所有義務。

三、支付方式的具體規定

1.乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付款項，轉賬信息如下：

-甲方賬戶名稱：__________

-甲方開戶銀行：__________

-甲方銀行賬號：__________

2.乙方應在支付款項時注明“不動產使用規范協議款項”，以確?？铐椀臏蚀_到賬。

3.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具相應的收據。

四、額外費用

1.在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致產生額外費用，雙方應本著公平合理的原則協商解決，并按實際發生費用由責任方承擔。

2.甲方在提供標的物使用過程中產生的合理費用，如物業管理費、水電費等，由乙方按照實際發生金額支付給甲方。

五、違約責任

1.若乙方未按本協議約定支付款項，應向甲方支付____%的違約金。

2.若甲方未按本協議約定提供標的物使用，應向乙方支付____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定提供標的物、未按約定承擔維修責任、未按約定支付費用等，甲方應承擔以下違約責任：

a.向乙方支付合同總價____%的違約金；

b.賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；

c.如乙方因甲方違約而遭受的間接經濟損失，甲方亦應承擔相應的賠償責任。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定使用標的物、損壞標的物、未按約定支付費用等，乙方應承擔以下違約責任：

a.向甲方支付合同總價____%的違約金；

b.賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；

c.如甲方因乙方違約而遭受的間接經濟損失，乙方亦應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟解決：任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協議的其他條款仍應繼續履行。

三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交標的物所在地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.任何一方因不可抗力導致無法履行本協議的，應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續超過____個工作日，雙方可協商解除本協議，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同總價首付款到賬之日起，視為合同正式生效。

二、有效期

本協議的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何單方口頭或書面聲明，均不能構成對本協議的變更。

四、終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約，且違約方在接到違約通知后____個工作日內未采取補救措施；

d.由于不可抗力事件導致合同無法履行；

e.法律、法規或政策變化導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應按照本協議的約定進行合同解除后的處理，包括但不限于：

a.乙方應將標的物恢復原狀，并退還給甲方；

b.雙方應結算未了事項，包括但不限于費用結算、違約金支付等；

c.雙方應將各自的債權債務關系終止。

五、通知

1.除非本協議另有約定，所有與本協議相關的通知、文件或要求均應以書面形式發出。

2.通知應以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址，或以雙方事先約定的其他方式送達。

六、不可分割性

本協議的任何部分均構成不可分割的整體，任何一方不得單獨或部分地解除、轉讓或放棄其在本協議項下的任何權利或義務。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

2.本協議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.需求文檔：詳細列明標的物使用的基本需求，包括但不限于使用目的、功能要求、性能指標、安全標準等。

2.設計方案：包括標的物的布局圖、設計圖紙、裝修方案等，用以說明標的物的具體使用情況。

3.技術規格：詳細說明標的物的技術參數、性能指標、維護保養要求等，確保乙方正確使用標的物。

4.甲方產權證明：包括但不限于不動產權證、土地使用權證等，證明甲方對標的物的所有權。

5.甲方相關資質證明：如營業執照、資質證書等，證明甲方具備提供標的物使用的合法資格。

6.乙方身份證明：包括但不限于身份證、營業執照等，證明乙方具備合法使用標的物的資格。

7.合同附件清單：列出上述所有附件的名稱、數量、版本號等信息，確保雙方對附件內容的一致性。

8.其他相關文件：包括但不限于與標的物使用相關的政策