回遷樓房買賣協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷樓房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該回遷樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該回遷樓房位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該回遷樓房的建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。上述面積為暫測面積，最終以產權登記機關實際測定面積為準。如產權登記面積與暫測面積有差異的，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規定處理，即執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。如執行市場價格的，根據《民法典》第五百一十條規定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，依照規定履行。3.房屋用途：該房屋的用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該回遷樓房為[新建/在建/已建成并具備入住條件等具體狀態]，房屋質量符合國家及地方相關標準，無質量問題及其他瑕疵。房屋內現有裝修及附屬設施設備包括（詳細列舉）：[如墻面、地面裝修情況，門窗情況，廚衛設施，水電暖設施，燈具等]，乙方對上述裝修及附屬設施設備現狀予以認可。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該回遷樓房擁有合法的處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理該回遷樓房的產權登記手續，在具備辦理產權登記條件時，應積極配合乙方提供相關資料，辦理產權登記所需的費用按照國家法律法規及政策的規定由雙方各自承擔。4.甲方應按照約定的時間和條件向乙方交付房屋，交付時應確保房屋符合本協議約定的現狀及質量標準，并向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于回遷安置協議、房屋鑰匙等。5.在房屋交付前，甲方負責承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用；房屋交付后，由乙方承擔上述費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理產權登記手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應在甲方交付房屋時，對房屋的現狀及質量進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應及時予以解決。如乙方在驗收時未提出異議，視為對房屋現狀及質量的認可。4.乙方應按照國家法律法規及政策的規定，承擔辦理產權登記手續過程中應由其承擔的費用，并積極配合甲方提供相關資料。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該回遷樓房的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方通知可以支付首付款之日起______日內向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。尾款：剩余購房款人民幣______元（大寫______元整），乙方應在該回遷樓房具備辦理產權登記手續且甲方協助乙方辦理產權登記手續過程中，按照產權登記機關要求支付相應款項后，一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在該回遷樓房具備交付條件之日起______日內通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知之日起______日內辦理房屋交付手續。2.交付地點：該回遷樓房所在地。3.交付標準：甲方應確保房屋主體結構質量合格，墻面、地面平整，門窗完好，水電暖設施正常運行，廚衛設施齊全且能正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于回遷安置協議、房屋鑰匙等。甲方應協助乙方辦理房屋交接手續，雙方在房屋交接清單上簽字確認，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現狀。五、產權登記1.甲方應在該回遷樓房具備辦理產權登記條件之日起______日內，按照國家法律法規及政策的規定，協助乙方辦理產權登記手續。2.辦理產權登記手續過程中，如需要甲方提供相關資料或協助辦理其他手續的，甲方應積極配合，在接到乙方通知之日起______日內提供所需資料或辦理相關手續。3.辦理產權登記所需的費用按照國家法律法規及政策的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致產權登記手續遲延辦理或無法辦理的，由該方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得房屋所有權的，甲方應負責解決問題或消除權利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協議的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在驗收房屋時故意隱瞞問題或在接收房屋后提出不合理的質量問題，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權登記手續，導致產權登記手續遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________