商鋪產權協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）產權，乙方有意購買該商鋪產權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以產權登記面積為準）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型]，如[列舉一些可能的商業用途示例]。4.產權情況：甲方保證對該商鋪擁有完整、合法的產權，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權利瑕疵。該商鋪產權證書編號為[具體編號]，登記產權人為[甲方姓名]。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該商鋪產權交易價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他任何因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后，實際需支付的首付款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫扣除定金后的首付款金額]）。尾款：乙方應在辦理商鋪產權過戶手續當日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]賬戶名稱：[甲方姓名]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證所提供的商鋪產權信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或權利限制，并承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理商鋪產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔。在乙方支付全部款項后，及時將該商鋪交付給乙方，并保證交付時商鋪現狀與本協議簽訂時一致，如有附屬設施或裝修等，應保持交付時的完好狀態（正常損耗除外）。自本協議簽訂之日起至商鋪產權過戶手續辦理完畢期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該商鋪再次轉讓、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于提供產權信息、協助辦理過戶手續、交付商鋪等。在支付全部款項并辦理完產權過戶手續后，依法享有該商鋪的所有權。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付款項。提供辦理商鋪產權過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門完成手續辦理。在接收商鋪后，應按照法律法規及相關規定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規活動。四、產權過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理商鋪產權過戶手續。甲方應協助乙方準備并提交辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證、結婚證（如有）、商鋪產權證書、購房合同、完稅證明等。2.辦理產權過戶手續過程中，如因政府政策調整、不可抗力或其他非雙方原因導致手續辦理延遲或出現問題，雙方應積極協商解決，協商不成的，互不承擔違約責任，但應根據實際情況調整履行本協議的時間節點。3.產權過戶手續辦理完成后，乙方應及時領取新的商鋪產權證書，并妥善保管。如因乙方原因導致產權證書領取延遲或丟失，責任由乙方自行承擔。五、商鋪交付1.在乙方支付全部款項并辦理完產權過戶手續后，甲方應在[x]日內將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪進行驗收，如商鋪現狀與本協議簽訂時一致（正常損耗除外），乙方應簽署商鋪交付確認書。2.商鋪交付前，該商鋪所產生的水電費、物業費、租金（如有租賃情況）等一切費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：若甲方逾期協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議交易價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除定金），同時按照本協議交易價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受經濟損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自將該商鋪再次轉讓、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得商鋪產權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的全部款項、定金、違約金以及乙方因此遭受的其他直接或間接經濟損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致本協議無法按時履行或甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：若乙方逾期支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議交易價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定提供辦理產權過戶手續所需資料或不配合辦理手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關信息，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額以對方因信息泄露所遭受的實際損失為準。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪產權證書復印件、雙方身份證復印件、購房合同復印件等。甲方（簽字或蓋章）：______________