2025上海市租賃合同(I)出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜協商一致，訂立本合同。第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：上海市區路號室/商鋪/廠房。1.2租賃面積：該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋僅限于使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋權屬：甲方保證對租賃物擁有合法所有權，并已依法取得相關權屬證明文件。甲方承諾租賃物不存在任何權屬糾紛或抵押情況。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需續租，應提前日書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內予以回復。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金與支付方式3.1租金標準：本合同租金按（月/季度/半年/年）計算，租金標準為元/（月/季度/半年/年）。3.2租金支付方式：乙方應于（具體時間）支付租金，并可通過以下方式支付：（1）銀行轉賬：甲方指定賬戶為；（2）現金支付：甲方指定收款人為。3.3押金支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為元。租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應于日內無息退還押金。3.4租金調整：在租賃期間，甲方不得單方面提高租金。如乙方要求提高租金，應經甲方同意并簽訂書面補充協議。第四條租賃物交付與驗收4.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。逾期交付的，甲方應按日向乙方支付元違約金。4.2驗收標準：乙方應在收到租賃物后日內完成驗收。如發現房屋存在質量問題或不符合約定條件的，乙方應書面通知甲方，甲方應在日內予以修復或更換。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照合同約定收取租金和押金，并有權要求乙方按照合同約定使用租賃物。（2）甲方應確保租賃物符合安全、消防、衛生等法律法規要求，并在租賃期間保持房屋結構的完整性和安全性。（3）甲方應按時向相關部門繳納房屋維修基金、物業管理費等費用，并提供合法票據。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物，并有權享受甲方提供的各項服務。（2）乙方應按照合同約定按時支付租金和押金，并不得將租賃物用于違法活動。（3）乙方應妥善使用租賃物，不得擅自拆改房屋結構或設施設備。第六條租賃物的維修與養護6.1房屋修繕：租賃期間，房屋的修繕由方負責，修繕費用由方承擔。6.2設施設備維護：租賃物內的設施設備（如電梯、空調、消防設備等）由方負責維護，維護費用由方承擔。6.3突發故障處理：如租賃物內發生突發故障（如漏水、斷電等），乙方應立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：經甲乙雙方協商一致，可對本合同條款進行變更，并簽訂書面補充協議。7.2合同解除：在以下情況下，合同可解除：（1）甲方未按合同約定交付租賃物，逾期超過日的；（2）乙方未按合同約定支付租金，逾期超過日的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）其他約定解除情形：。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定交付租賃物的，應按日向乙方支付元違約金；（2）甲方因自身原因提前解除合同的，應向乙方支付元違約金，并退還已收取的租金和押金；（3）甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應按日向甲方支付元違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或進行違章搭建的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付元違約金；（3）乙方因自身原因提前解除合同的，應向甲方支付元違約金，并承擔已使用的租金費用。第九條爭議解決9.1爭議協商：因本合同引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。9.2爭議訴訟：協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1通知與通訊：甲乙雙方的通知應以書面形式送達對方，并以EMS快遞或掛號信方式寄送至以下地址：甲方地址：乙方地址：10.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：