土地買賣押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方愿意購買乙方持有的土地使用權，乙方愿意將該土地使用權出售給甲方。雙方為了確保交易的順利進行，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

該土地位于××省××市××區××路××號，土地面積為××平方米，土地用途為住宅用地。甲方擬購買該土地使用權，用于建設住宅小區。乙方作為土地所有權人，愿意將該土地使用權出售給甲方。

本合同的主要內容包括：雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利完成。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為××年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應繼續履行本合同的約定。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得向第三方披露本合同的內容。

第一條雙方權利與義務

1.1甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的土地使用權。

1.2乙方有權按照本合同的約定出售土地使用權給甲方。

1.3甲方應按照本合同的約定支付土地購買價款。

1.4乙方應保證所出售的土地使用權不存在任何權利瑕疵。

……

第二條價格與支付條件

2.1甲方向乙方支付的土地購買價款為×××萬元。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起××天內，向乙方支付土地購買價款的50%作為押金。

2.3剩余的土地購買價款，甲方應按照乙方的要求，在土地使用權過戶手續辦理完畢后支付。

……

第三條履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2甲方應在本合同生效后××個月內，完成土地使用權過戶手續。

3.3乙方應在本合同生效后××個月內，將土地使用權過戶給甲方。

……

第四條違約責任

4.1甲方未按照本合同約定支付土地購買價款的，應按照應付金額的××%支付違約金。

4.2乙方未按照本合同約定提供土地使用權的，應退還已收取的押金，并支付甲方相應的賠償金。

……

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。

5.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續履行本合同。

……

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

……

附則：

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購買乙方持有的土地使用權，乙方愿意將該土地使用權出售給甲方，并明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同涉及的具體內容包括：土地使用權的轉讓、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.土地使用權：指土地所有權人將其土地使用權出售給他人的權利。

2.購買價款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的土地使用權價款。

3.押金：指甲方在本合同簽訂之日起××天內，向乙方支付的土地購買價款的50%。

4.過戶手續：指將土地使用權從乙方名下過戶至甲方名下的手續。

……

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.1甲方有權按照本合同約定購買乙方持有的土地使用權。

1.2甲方應按照本合同的約定支付土地購買價款。

1.3甲方應按照乙方的要求，在土地使用權過戶手續辦理完畢后支付剩余的土地購買價款。

1.4甲方應妥善保管本合同，并按照約定向乙方支付押金。

……

乙方權利與義務：

2.1乙方有權按照本合同的約定出售土地使用權給甲方。

2.2乙方應保證所出售的土地使用權不存在任何權利瑕疵。

2.3乙方應按照甲方的要求，辦理土地使用權過戶手續。

2.4乙方應在本合同生效后××個月內，將土地使用權過戶給甲方。

……

第四條價格與支付條件

3.1甲方向乙方支付的土地購買價款為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方支付土地購買價款的50%作為押金，即人民幣×××萬元整。

3.3剩余的土地購買價款，甲方應按照乙方的要求，在土地使用權過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付，即人民幣×××萬元整。

3.4甲方支付押金及剩余價款，應采用銀行轉賬方式，并將憑證傳真至乙方。

3.5乙方賬戶信息如下：

戶名：×××個體戶

賬號：×××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

……

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為玖拾日。

4.2甲方應在本合同生效后叁拾日內，完成土地使用權過戶手續。

4.3乙方應在本合同生效后肆拾日內，將土地使用權過戶給甲方。

4.4如因特殊情況導致一方無法按時履行合同，應提前十個工作日通知對方，并協商延期。

……

第六條違約責任

5.1甲方未按照本合同約定支付土地購買價款的，應按照應付金額的1%支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

5.2乙方未按照本合同約定提供土地使用權的，應退還已收取的押金，并支付甲方相應的賠償金。

5.3若甲方在合同有效期內未完成土地使用權過戶手續，甲方應支付給乙方違約金人民幣×××萬元整。

5.4若乙方在合同有效期內未將土地使用權過戶給甲方，乙方應支付給甲方違約金人民幣×××萬元整。

5.5違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.6雙方均違約的，各自承擔相應的違約責任。

……

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

6.2一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

6.3受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以便對方確認不可抗力事件的發生及其影響。

6.4在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同受影響的部分。

6.5不可抗力事件消失后，雙方應繼續履行本合同。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。

6.6如果不可抗力事件導致甲方無法按時支付價款或完成過戶手續，甲方不承擔違約責任。

6.7如果不可抗力事件導致乙方無法按時提供土地使用權或完成過戶手續，乙方不承擔違約責任。

……

第八條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.3在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則雙方應繼續履行本合同的約定。

7.4雙方應遵守中國的法律法規，接受中國法院的管轄。

7.5如果在爭議解決過程中，一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

7.6雙方同意，爭議解決的結果不得影響本合同的其余條款的履行。

……

第九條其他條款

8.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

8.2雙方應通過電子郵件或快遞方式發送通知，以確保對方及時收到相關信息。

8.3如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，該條款應被視為可分割的，并不影響本合同其他條款的有效性。

8.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應繼續履行本合同的約定。

8.5雙方應遵守中國的法律法規，接受中國法院的管轄。

8.6本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

……

第十條附則

9.1本合同附錄包括土地使用權證、規劃許可證等相關文件，作為本合同不可分割的一部分。

9.2本合同附件包括雙方的公司章程、法定代表人身份證明、授權書等，作為本合同