住宅土地出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________，具體四至范圍為____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地用途：住宅用地。

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件后____________________個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。

2.土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證書

2.土地測繪報告

3.相關(guān)稅費繳納憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________，具體四至范圍為____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地用途：住宅用地。

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.如乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓款。

3.丙方有權(quán)要求乙方提前償還擔(dān)保債務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

四、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件后____________________個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

1.土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。

2.土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其財務(wù)狀況證明，以證明其具備支付土地轉(zhuǎn)讓款的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，作為合同履行的保證金。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更土地用途。

3.乙方在簽訂本合同后，不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證書

2.土地測繪報告

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.丙方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受損害。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過程中享有更多的權(quán)益，如要求乙方提供財務(wù)狀況證明、房產(chǎn)證明等，以及要求乙方支付定金等。通過以上條款的設(shè)置，甲方在本次交易中能夠更好地維護自身權(quán)益，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________，具體四至范圍為____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地用途：住宅用地。

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.如乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓款。

3.丙方有權(quán)要求乙方提前償還擔(dān)保債務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

四、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件后____________________個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)在簽訂本合同前要求甲方提供土地使用權(quán)的合法性證明，確保土地權(quán)利清晰。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付土地前進行必要的土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施配套工作。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，根據(jù)土地實際情況調(diào)整土地轉(zhuǎn)讓價格。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方在交付土地過程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在安全隱患，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。

3.甲方不得擅自提高土地轉(zhuǎn)讓價格，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋