二手房買賣樣寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產。雙方經友好協商，就本合同項下有關事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產位于__________市__________區__________路__________號，房產證號為__________。

1.2該房產建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該房產已取得房屋所有權證，且不存在任何權利瑕疵。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）在乙方支付全部購房款后，將房屋所有權及相關權益轉移給乙方；

（3）要求乙方按照本合同約定履行其他義務。

2.2甲方義務：

（1）向乙方提供真實、完整的房產信息；

（2）保證該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況；

（3）按照本合同約定的時間、地點交付房屋；

（4）協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.3乙方權利：

（1）在甲方交付房屋后，取得該房產的所有權及相關權益；

（2）要求甲方按照本合同約定履行交付房屋的義務；

（3）在房屋交付后，對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.4乙方義務：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在辦理房屋過戶手續時，配合甲方提供相關資料；

（3）按照本合同約定履行其他義務。

三、購房款及支付方式

3.1本合同項下購房款總額為人民幣__________元。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

五、稅費及費用承擔

5.1本合同項下產生的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

5.2除稅費外，本合同項下產生的其他費用，由甲乙雙方按照約定承擔。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付__________元違約金。

6.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

7.1本合同項下發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.房屋買賣合同登記申請費用繳納憑證。

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，丙方同意為本合同項下的交易提供擔保。雙方經友好協商，就本合同項下有關事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產位于__________市__________區__________路__________號，房產證號為__________。

1.2該房產建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該房產已取得房屋所有權證，且不存在任何權利瑕疵。

二、甲方的權利和義務

2.1甲方權利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）在乙方支付全部購房款后，將房屋所有權及相關權益轉移給乙方；

（3）要求乙方在丙方擔保期間，不得擅自處分該房產；

（4）在丙方擔保期間，如乙方違約，甲方有權要求丙方履行擔保義務；

（5）要求乙方按照本合同約定履行其他義務。

2.2甲方義務：

（1）向乙方提供真實、完整的房產信息；

（2）保證該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況；

（3）按照本合同約定的時間、地點交付房屋；

（4）協助乙方辦理房屋過戶手續。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方權利：

（1）在甲方交付房屋后，取得該房產的所有權及相關權益；

（2）要求甲方按照本合同約定履行交付房屋的義務；

（3）在房屋交付后，對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。

3.2乙方義務：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在辦理房屋過戶手續時，配合甲方提供相關資料；

（3）在丙方擔保期間，不得擅自處分該房產；

（4）按照本合同約定履行其他義務。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方權利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方履行本合同約定的違約責任。

4.2丙方義務：

（1）在本合同約定的擔保期間內，履行擔保義務；

（2）保證在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保責任。

五、購房款及支付方式

5.1本合同項下購房款總額為人民幣__________元。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、房屋交付及驗收

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

6.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

七、稅費及費用承擔

7.1本合同項下產生的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

7.2除稅費外，本合同項下產生的其他費用，由甲乙雙方按照約定承擔。

八、違約責任

8.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金。

8.2乙方在丙方擔保期間擅自處分該房產的，應向丙方支付__________元違約金。

8.3丙方未按本合同約定履行擔保義務的，應向甲方支付__________元違約金。

九、爭議解決

9.1本合同項下發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.房屋買賣合同登記申請費用繳納憑證。

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易安全保障，降低甲方的交易風險；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.增強交易信任，促進交易順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的權益，確保交易順利進行；

2.提高甲方在交易中的話語權，降低交易成本；

3.維護甲方在交易中的利益，確保交易收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方；為保障乙方的權益，丙方同意為本合同項下的交易提供擔保。雙方經友好協商，就本合同項下有關事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產位于__________市__________區__________路__________號，房產證號為__________。

1.2該房產建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該房產已取得房屋所有權證，且不存在任何權利瑕疵。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方權利：

（1）在甲方交付房屋后，取得該房產的所有權及相關權益；

（2）要求甲方按照本合同約定履行交付房屋的義務；

（3）在房屋交付后，對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利；

（4）在丙方擔保期間，如甲方違約，乙方有權要求丙方履行擔保義務；

（5）要求甲方按照本合同約定履行其他義務。

2.2乙方義務：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在辦理房屋過戶手續時，配合甲方提供相關資料；

（3）在丙方擔保期間，不得擅自處分該房產；

（4）按照本合同約定履行其他義務。

三、甲方的權利和義務

3.1甲方的權利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）在乙方支付全部購房款后，將房屋所有權及相關權益轉移給乙方；

（3）在丙方擔保期間，甲方有權要求乙方不得擅自處分該房產。

3.2甲方的義務：

（1）向乙方提供真實、完整的房產信息；

（2）保證該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況；

（3）按照本合同約定的時間、地點交付房屋；

（4）協助乙方辦理房屋過戶手續。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方權利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方履行本合同約定的違約責任。

4.2丙方義務：

（1）在本合同約定的擔保期間內，履行擔保義務；

（2）保證在甲方違約時，按照本合同約定履行擔保責任。

五、購房款及支付方式

5.1本合同項下購房款總額為人民幣__________元。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、房屋交付及驗收

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

6.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

七、稅費及費用承擔

7.1本合同項下產生的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

7.2除稅費外，本合同項下產生的其他費用，由甲乙雙方按照約定承擔。

八、違約責任

8.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付__________元違約金。

8.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金。

8.3丙方未按本合同約定履行擔保義務的，應向乙方支付__________元違約金。

九、爭議解決

9.1本合同項下發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1