個人商品房認購合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]第一章：合同雙方1.1甲方（賣方）甲方為依法設立并合法存續的房地產開發企業，具備從事商品房開發和銷售的資格和能力。甲方擁有本合同所涉及房屋的合法產權，并承諾將按照本合同的約定將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）乙方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有合法的購房資格和支付能力。乙方自愿購買甲方開發的位于[具體房屋位置]的商品房，并同意按照本合同的約定支付購房款及相關費用。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]，所屬小區為[小區名稱]。該房屋所處地段交通便利，周邊配套設施齊全，具有較高的居住價值和投資價值。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。甲方應保證房屋面積的準確性，并在房屋交付時向乙方提供房屋面積的實測報告。2.3房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]，格局合理，采光通風良好，適合居住和使用。房屋內部裝修標準為[具體裝修標準]，符合國家相關規定和行業標準。第三章：認購價格及付款方式3.1認購價格經雙方協商一致，該房屋的認購價格為人民幣[具體認購價格]元（大寫[大寫認購價格]）。該價格為固定價格，不因市場價格的波動而調整。3.2付款方式及期限乙方應按照以下方式和期限向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日起[定金支付期限]日內，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]）。定金作為乙方購買該房屋的誠意金，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。（2）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內，向甲方支付購房款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫首付款金額]）。（3）剩余款項：乙方應在房屋交付之日起[剩余款項支付期限]日內，向甲方支付購房款的余額，即人民幣[剩余款項金額]元（大寫[大寫剩余款項金額]）。乙方可以選擇一次性付款或銀行貸款等付款方式，具體付款方式及相關手續由雙方另行協商約定。第四章：定金4.1定金金額本合同約定的定金金額為人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]）。定金的支付方式為乙方以轉賬、支票或現金等方式支付給甲方。4.2定金的支付與退還乙方應在本合同簽訂之日起[定金支付期限]日內，將定金支付給甲方。若乙方未能按照約定支付定金，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；若甲方未能按照約定將房屋出售給乙方，應雙倍返還乙方已支付的定金。在乙方按照本合同的約定履行完畢付款義務后，定金應抵作購房款。若因乙方的原因導致本合同無法履行，甲方有權沒收乙方已支付的定金；若因甲方的原因導致本合同無法履行，甲方應將定金無息退還給乙方。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應在[房屋交付時間]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋無法按時交付，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力事件消除后[合理順延期限]內完成房屋交付。5.2交付條件甲方應保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋已通過竣工驗收，并取得相關的竣工驗收合格證明文件；（2）房屋已完成通水、通電、通氣等基本設施的安裝和調試，具備正常使用條件；（3）房屋的公共部位和公共設施已按照設計要求建設完成，并符合相關的規范和標準；（4）甲方已按照本合同的約定向乙方提供了房屋的相關資料和文件，如房屋產權證、土地使用證、購房合同等。若房屋交付時不符合上述條件，乙方有權拒絕接受房屋，并要求甲方承擔相應的違約責任。第六章：產權登記6.1產權辦理主體甲方應負責辦理該房屋的產權登記手續，并在房屋交付后[產權登記期限]日內，將房屋的產權證書辦理至乙方名下。若因甲方的原因導致房屋的產權登記手續無法辦理或辦理延遲，甲方應承擔相應的違約責任。6.2產權登記時間乙方應積極配合甲方辦理房屋的產權登記手續，提供必要的資料和文件，并按照甲方的要求支付相關的費用。甲方應在收到乙方提供的資料和文件后[辦理產權登記期限]日內，將房屋的產權證書辦理至乙方名下。第七章：違約責任7.1甲方違約責任（1）若甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，應向乙方支付違約金人民幣[甲方違約金金額]元（大寫[大寫甲方違約金金額]），并承擔乙方因此而遭受的損失。（2）若甲方未能按照本合同的約定辦理房屋的產權登記手續，應向乙方支付違約金人民幣[甲方違約金金額]元（大寫[大寫甲方違約金金額]），并承擔乙方因此而遭受的損失。（3）若甲方交付的房屋存在質量問題或與本合同約定的房屋基本情況不符，應負責修復或更換，并承擔乙方因此而遭受的損失。若乙方選擇解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔乙方因此而遭受的其他損失。7.2乙方違約責任（1）若乙方未能按照本合同的約定支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣[乙方違約金金額]元（大寫[大寫乙方違約金金額]），并承擔甲方因此而遭受的損失。（2）若乙方在房屋交付后[規定期限]日內未辦理房屋的產權登記手續，應向甲方支付違約金人民幣[乙方違約金金額]元（大寫[大寫乙方違約金金額]），并承擔甲方因此而遭受的損失。（3）若乙方在房屋交付后未按照本合同的約定使用房屋或對房屋造成損壞，應負責修復或賠償，并承擔甲方因此而遭受的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第九章：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。若雙方約定本合同需要經過公證或其他程序才能生效，應在合同中明確約定，并按照約定辦理相關手續。9.2合同終止情形本合同在以下情形下終止：（1）雙方按照本合同的約定履行完畢全部義務；（2）本合同因法律規定或雙方協商一致而解除；（3）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行。第十章：其他條款10.1通知與送達本合同項下的任何通知、文件或資料均應采用書面形式，并按照本合同中約定的聯系方式送達對方。若一方變更聯系方式，應及時通知對方。10.2合同附件本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、公共部位及設施說明等，與本合同具有同等法律效力。10.3補充協議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則11.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2合同簽訂日期本合同簽訂于[合同簽訂日期]。甲方（蓋章）：