20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農家院租賃合同范本休閑農業項目合作租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.農家院概況2.1農家院地址2.2農家院面積2.3農家院設施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整依據5.2調整方式5.3調整通知6.合同保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養8.1甲方維修責任8.2乙方保養責任8.3維修費用9.安全責任9.1甲方安全責任9.2乙方安全責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3聯系人：_______1.1.4聯系電話：_______1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3聯系人：_______1.2.4聯系電話：_______2.農家院概況2.1農家院地址：_______2.2農家院面積：_______平方米2.3農家院設施：2.3.1房屋設施：_______2.3.2廚房設施：_______2.3.3衛生間設施：_______2.3.4其他設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始時間：_______3.2租賃終止時間：_______3.3租賃期限續約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前4.3支付方式：_______5.租金調整5.1調整依據：_______5.2調整方式：_______5.3調整通知：_______6.合同保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金繳納時間：_______6.3保證金退還條件：_______7.使用范圍與限制7.1使用范圍：_______7.2使用限制：7.2.1不得擅自改變農家院的結構和用途7.2.2不得進行非法經營活動7.2.3不得損壞農家院的設施設備7.2.4不得影響周邊居民的生活和安寧8.維修與保養8.1甲方維修責任：8.1.1甲方負責農家院主體結構的維修和保養。8.1.2甲方負責農家院公共設施的維修和保養。8.2乙方保養責任：8.2.1乙方負責農家院內部設施的清潔和保養。8.2.2乙方負責對農家院進行日常維護，確保設施的正常使用。8.3維修費用：8.3.1甲方負責的維修費用由甲方承擔。8.3.2乙方負責的維修費用由乙方承擔，但不得超過乙方已繳納的保證金。9.安全責任9.1甲方安全責任：9.1.1甲方負責農家院的安全管理，確保設施安全。9.1.2甲方負責農家院內部消防設施的檢查和維護。9.2乙方安全責任：9.2.1乙方在使用農家院期間，應遵守安全規定，確保自身安全。9.2.2乙方應采取必要的安全措施，防止意外事故的發生。10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按時交付農家院，應支付違約金_______元。10.1.2甲方未履行維修義務，應承擔相應的維修費用。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按時支付租金，應支付違約金_______元。10.2.2乙方擅自改變農家院結構或用途，應承擔恢復原狀的責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.1.2出現不可抗力情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點：12.2.1爭議解決地點為_______。12.2.2爭議解決期限為自提交仲裁之日起_______個工作日內。13.其他約定事項13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：13.2.1任何一方變更聯系方式，應及時通知對方。13.2.2通知方式包括但不限于書面通知、電話通知等。13.3不可抗力：13.3.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。13.3.2發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同簽署時間：14.2.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3合同簽署地點：14.3.1本合同在_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1作為中介方促成本合同的簽訂；2.1.2提供與本合同相關的咨詢、評估、設計等服務；2.1.3提供與本合同相關的融資、擔保、保險等服務；2.1.4本合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方協助。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方、乙方應達成一致意見，明確第三方的權利、義務和責任。3.2第三方介入時，甲方、乙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方權利義務。4.第三方權利4.1第三方有權根據協議收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲方、乙方履行合同義務。4.3第三方有權在甲方、乙方違約時，采取必要的法律措施。5.第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并承擔相應的法律責任。5.2第三方應保守甲方、乙方的商業秘密。5.3第三方應協助甲方、乙方解決合同履行過程中出現的問題。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由協議約定，但不得超過其收取的服務費用。6.2若第三方在履行合同過程中出現重大過失，導致甲方、乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲方、乙方仍為本合同的當事人，承擔各自的合同義務。7.2第三方不參與甲方、乙方之間的糾紛處理，但在必要時，可由協議約定。7.3第三方與其他各方在合同履行過程中，應保持溝通，確保各方權益得到保障。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致。8.2變更后的合同應明確第三方的權利義務，并經各方簽字蓋章。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應經甲方、乙方和第三方協商一致。9.2合同終止后，各方應按照約定辦理相關手續，并退還保證金等費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體事宜，應在補充協議中詳細約定。11.2本合同未規定的第三方介入事宜，按補充協議執行。12.本合同的修改12.1本合同如有未盡事宜或需修改，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂補充協議。13.合同生效與簽署13.1本合同及補充協議自各方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同及補充協議的簽署地點為_______。14.本合同的附件14.1.1第三方介入的補充協議；14.1.2第三方資質證明；14.1.3其他與本合同相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入的補充協議詳細要求：協議中應明確第三方的身份、服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：本協議是本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.第三方資質證明詳細要求：第三方應提供其營業執照、相關資質證書、信用報告等證明材料。說明：本材料用于驗證第三方是否具備提供相關服務的資格和能力。3.農家院設施清單詳細要求：清單應詳細列出農家院內的房屋、廚房、衛生間等設施及設備的名稱、型號、數量等。說明：本清單作為合同附件，用于雙方確認農家院設施的現狀。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.保證金繳納憑證詳細要求：憑證應包括繳納人、繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明保證金的繳納情況。6.不可抗力事件證明詳細要求：證明應包括事件名稱、發生時間、影響范圍、損失情況等信息。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發生。7.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包括付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付農家院責任認定：甲方應支付違約金_______元/日。示例：甲方于2025年1月1日未交付農家院，應支付違約金_______元/日。1.2甲方未履行維修義務責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未及時維修屋頂漏水，造成乙方損失_______元，甲方應賠償。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付違約金_______元/日。示例：乙方于2025年1月1日未支付租金，應支付違約金_______元/日。2.2乙方擅自改變農家院結構或用途責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經甲方同意，將農家院用于經營餐飲，造成甲方損失_______元，乙方應賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行服務承諾責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按時完成設施維修，造成甲方、乙方損失_______元，第三方應賠償。全文完。2025年度農家院租賃合同范本休閑農業項目合作租賃1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同當事人基本信息第二章合同標的2.1農家院基本情況2.2租賃范圍與用途2.3休閑農業項目合作內容第三章租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調整機制3.4租金支付時間第四章租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3出租方權利4.4出租方義務第五章農家院設施與維護5.1農家院設施清單5.2設施維護責任5.3設施損壞賠償5.4設施更新與改造第六章合作項目實施與管理6.1合作項目計劃6.2項目實施進度6.3項目管理機制6.4項目變更與調整第七章違約責任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式7.4爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同變更與補充9.1合同變更方式9.2合同補充協議9.3合同變更或補充的效力第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續10.3合同備案機構第十一章合同附件11.1附件一：農家院設施清單11.2附件二：休閑農業項目合作計劃11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三章合同解除與終止日期13.1合同解除日期13.2合同終止日期第十四章其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解除與終止通知14.4合同解除與終止后的財產清算合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于_________的農家院，愿意將其租賃給乙方（租賃方）用于休閑農業項目合作。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在農家院租賃及休閑農業項目合作中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進休閑農業項目的順利實施。1.3合同當事人基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（租賃方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________第二章合同標的2.1農家院基本情況農家院位于_________，占地面積為_________平方米，擁有客房_________間，餐廳、廚房、會議室等配套設施。2.2租賃范圍與用途乙方租賃甲方農家院用于休閑農業項目合作，包括但不限于農家樂、民宿、餐飲、娛樂等。2.3休閑農業項目合作內容（1）農家院基礎設施建設與改造；（2）休閑農業項目策劃與實施；（3）市場營銷與推廣；（4）資源共享與互利共贏。第三章租賃期限與費用3.1租賃期限本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金支付方式租金按年支付，乙方應于每年_________月_________日前支付當年租金。3.3租金調整機制租金可根據市場行情、物價上漲等因素進行調整，具體調整方案由雙方協商確定。3.4租金支付時間乙方應在每年_________月_________日前支付當年租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。第四章租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利（1）在租賃期限內，乙方有權使用甲方農家院進行休閑農業項目合作；（2）乙方有權對農家院進行必要的基礎設施建設和改造；（3）乙方有權要求甲方提供必要的支持與配合。4.2租賃方義務（1）遵守國家法律法規，合法經營；（2）按時支付租金；（3）愛護農家院設施，合理使用；（4）承擔因自身原因造成的損失。4.3出租方權利（1）要求乙方遵守合同約定，合法經營；（2）監督乙方經營情況，確保農家院設施安全；（3）在租賃期限屆滿或合同解除時，收回農家院。4.4出租方義務（1）提供符合約定的農家院及配套設施；（2）協助乙方辦理相關手續；（3）保障乙方合法經營權益。第五章農家院設施與維護5.1農家院設施清單詳見附件一：農家院設施清單。5.2設施維護責任農家院設施維護責任如下：（1）甲方負責農家院基礎設施的維護；（2）乙方負責客房、餐廳、廚房等室內設施的維護；（3）雙方共同負責公共區域的維護。5.3設施損壞賠償因乙方原因造成農家院設施損壞的，乙方應負責賠償。5.4設施更新與改造在租賃期限內，雙方可協商對農家院進行更新與改造，具體方案由雙方共同確定。第六章合作項目實施與管理6.1合作項目計劃詳見附件二：休閑農業項目合作計劃。6.2項目實施進度雙方應按照合作項目計劃，共同推進項目實施，確保項目按期完成。6.3項目管理機制雙方成立項目管理小組，負責項目的日常管理與協調。6.4項目變更與調整如需對合作項目進行變更或調整，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。第七章違約責任與爭議解決7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成農家院設施損壞；（3）乙方未履行合作項目義務；（4）甲方未提供符合約定的農家院及配套設施。7.2違約責任（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；（2）乙方造成農家院設施損壞的，應承擔賠償責任；（3）乙方未履行合作項目義務的，應承擔相應責任；（4）甲方未提供符合約定的農家院及配套設施的，應承擔相應責任。7.3爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.4爭議解決期限雙方應在爭議發生后_________日內協商解決，如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反合同約定，造成農家院設施嚴重損壞的；（3）乙方未履行合作項目義務，經甲方催告后仍未改正的；（4）因不可抗力導致合同無法繼續履行。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應立即停止使用農家院；（2）雙方應按照合同約定，對農家院設施進行清點、移交；（3）合同解除或終止后，乙方應向甲方支付違約金或賠償損失。第九章合同變更與補充9.1合同變更方式合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2合同補充協議補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更或補充的效力合同變更或補充后的內容，對雙方具有約束力。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續本合同需在簽訂后_________日內向相關部門備案。10.3合同備案機構合同備案機構為_________。第十一章合同附件11.1附件一：農家院設施清單11.2附件二：休閑農業項目合作計劃11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。第十三章合同解除與終止日期13.1合同解除日期合同解除日期為_________年_________月_________日。第十四章其他約定14.1通知與送達本合同項下的通知，應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并盡力減少損失。14.3合同解除與終止通知合同解除或終止的通知，應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.4合同解除與終止后的財產清算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行財產清算。甲方（出租方）：_________________________乙方（租賃方）：_________________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（租賃方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（租賃方）蓋章：____________________簽訂日期：_____________________________附件：1.農家院設施清單2.休閑農業項目合作計劃3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方主導權條款說明：甲方作為出租方，在合同中享有主導權，包括但不限于項目決策權、管理權、收益分配權等。條款內容：（1）甲方對休閑農業項目具有最終決策權，包括但不限于項目定位、發展規劃、經營策略等。（2）甲方負責項目整體運營管理，乙方需服從甲方的管理安排。（3）甲方享有項目收益的絕大部分，具體分配比例由雙方另行協商確定。2.1.2甲方投資條款說明：甲方在項目投資方面擁有較大話語權，包括但不限于投資額度、投資方式、投資回報等。條款內容：（1）甲方負責提供項目所需資金，投資額度為_________萬元。（2）甲方投資方式為現金投資，乙方不得以實物或權益進行抵扣。（3）甲方投資回報率為_________%，具體計算方式由雙方另行協商確定。3.1.3甲方監管條款說明：甲方對乙方經營行為進行監管，確保項目合規、穩健運營。條款內容：（1）甲方有權對乙方經營行為進行監督，包括但不限于財務狀況、經營業績等。（2）乙方應定期向甲方提交經營報告，包括但不限于財務報表、項目進度等。（3）甲方有權要求乙方對違規行為進行整改，必要時可暫停項目運營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.2.1乙方主導權條款說明：乙方作為租賃方，在合同中享有主導權，包括但不限于項目實施權、經營管理權、收益分配權等。條款內容：（1）乙方對休閑農業項目具有最終實施權，包括但不限于項目策劃、實施、運營等。（2）乙方負責項目日常經營管理，甲方需服從乙方的管理安排。（3）乙方享有項目收益的絕大部分，具體分配比例由雙方另行協商確定。2.2.2乙方投資條款說明：乙方在項目投資方面擁有較大話語權，包括但不限于投資額度、投資方式、投資回報等。條款內容：（1）乙方負責提供項目所需資金，投資額度為_________萬元。（2）乙方投資方式為現金投資，甲方不得以實物或權益進行抵扣。（3）乙方投資回報率為_________%，具體計算方式由雙方另行協商確定。3.2.3乙方監管條款說明：乙方對甲方投資行為進行監管，確保項目合規、穩健運營。條款內容：（1）乙方有權對甲方投資行為進行監督，包括但不限于資金使用、投資回報等。（2）甲方應定期向乙方提交投資報告，包括但不限于資金使用情況、投資回報等。（3）乙方有權要求甲方對違規行為進行整改，必要時可暫停項目運營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3.1中介機構條款說明：第三方中介機構在合同中起到橋梁作用，負責協調雙方關系，提供專業服務。條款內容：（1）中介機構名稱：________________（2）中介機構職責：包括但不限于合同起草、談判、執行監督等。（3）中介機構收費標準：_________元/年。2.3.2中介機構權利與義務說明：明確中介機構的權利和義務，保障其合法權益。條款內容：（1）中介機構有權要求甲方和乙方提供相關資料，包括但不限于身份證明、財務報表等。（2）中介機構應保證合同條款的合法性和合理性，確保雙方權益。（3）中介機構對雙方保密，不得泄露商業秘密。3.3.3中介機構違約責任說明：明確中介機構違約責任，保障合同有效執行。條款內容：（1）中介機構未履行職責，導致合同無法執行的，應承擔相應責任。（2）中介機構泄露商業秘密，給甲方或乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（3）中介機構因自身原因導致合同無法執行的，應退還中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.農家院設施清單2.休閑農業項目合作計劃3.第三方中介機構資質證明4.其他相關文件（如：土地使用證明、環保審批文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方在約定的支付日期后超過_________日仍未支付租金。2.違約行為：乙方違反合同約定，造成農家院設施損壞認定：乙方在租賃期間，因自身原因造成農家院設施損壞，經甲方核實確認。3.違約行為：乙方未履行合作項目義務認定：乙方未按照合同約定完成休閑農業項目的實施，經甲方催告后仍未改正。4.違約行為：甲方未提供符合約定的農家院及配套設施認定：甲方提供的農家院及配套設施不符合合同約定，經乙方核實確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，給對方造成損失，應承擔的民事責任。3.合同備案：指合同簽訂后，向相關行政管理部門登記備案，以保障合同的法律效力。4.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設定合理的寬限期，逾期未支付則收取滯納金，并保留追究違約責任的權利。2.問題：設施損壞責任不清解決辦法：明確設施損壞的認定標準和賠償金額，由第三方鑒定機構進行鑒定。3.問題：項目實施進度不符解決辦法：定期召開項目進度會議，及時溝通解決問題，確保項目按計劃推進。4.問題：中介機構服務不到位解決辦法：與中介機構簽訂服務協議，明確服務內容和標準，對服務質量進行監督。五、所有應用場景：1.農家院租賃：適用于個人或企業租賃農家院用于休閑農業項目。2.休閑農業項目合作：適用于甲方提供農家院，乙方負責項目實施和運營。3.第三方中介服務：適用于合同雙方需要第三方機構提供專業服務的情況。全文完。2025年度農家院租賃合同范本休閑農業項目合作租賃2合同編號_________一、合同主體甲方：_________（農家院名稱）地址：_________（詳細地址）聯系人：_________聯系電話：_________乙方：_________（承租方名稱）地址：_________（詳細地址）聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國休閑農業的蓬勃發展，農家院租賃業務日益增多。為滿足甲方農家院資源充分利用，乙方開展休閑農業項目的需求，雙方經友好協商，就2025年度農家院租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將農家院租賃給乙方使用，乙方在租賃期間內開展休閑農業項目，實現雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語（1）農家院：指甲方擁有的，用于休閑農業項目的房屋及其附屬設施；（2）休閑農業項目：指乙方在農家院范圍內開展的，以農家樂、采摘、垂釣、農家餐飲等為主的農業經營活動。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的農家院租賃時間；（2）租金：指乙方支付給甲方的農家院使用費用；（3）押金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定數額的金錢；（4）違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權監督乙方在農家院范圍內開展休閑農業項目；（3）甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約時終止合同；（4）甲方應保證農家院的房屋及附屬設施符合租賃要求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用農家院開展休閑農業項目；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應合理使用農家院的房屋及附屬設施，不得擅自改變其結構；（4）乙方應遵守國家相關法律法規，不得在農家院開展違法活動；（5）乙方在租賃期限屆滿或違約時，應按照合同約定退還農家院及附屬設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點農家院位于_________（詳細地址）。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內，應按照合同約定使用農家院開展休閑農業項目，并確保農家院的房屋及附屬設施完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權終止合同；（3）國家政策調整，導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）合同一方要求終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協商一致，可終止合同；（3）甲方有權在乙方違約時終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止在農家院開展休閑農業項目；（2）乙方應按照合同約定退還農家院及附屬設施；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金及押金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付農家院租賃費用；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數額的押金，租賃期滿或合同終止后，甲方無息退還；（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等公共設施使用費，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）其他費用：乙方應于每月____日前，將當月產生的其他費用支付給甲方。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應按照本合同約定的支付方式，在每月____日前支付租金；（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）其他費用支付時間：乙方應于每月____日前支付當月產生的其他費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核對并妥善保管；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權按日收取_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供農家院或提供不符合約定的農家院，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應承擔違約責任，并支付乙方_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或押金，應承擔違約責任，并支付甲方_____%的違約金；（2）乙方在租賃期間，擅自改變農家院結構或設施，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方在租賃期間，未經甲方同意，將農家院轉租或分租，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應按照實際損失賠償乙方，賠償金額不得超過本合同總金額的_____%；（2）乙方違約賠償：乙方應按照實際損失賠償甲方，賠償金額不得超過本合同總金額的_____%。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）合同終止后，雙方仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括：地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規規定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對農家院的所有權；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分農家院。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，終止合同的權利；（2）甲方保留在農家院范圍內開展其他農業經營活動的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同維護農家院的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方順利開展休閑農業項目；（2）乙方應遵守國家法律法規，不得損害農家院的聲譽。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農家院租賃協議書2.農家院現狀描述及照片3.農家院租賃費用明細表4.農家院公共設施清單5.乙方開展休閑農業項目計劃書6.乙方營業執照副本復印件7.乙方法定代表人或授權代表