長期租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體結構、設施和裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于____________________（具體用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前______個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應提前______個月書面通知甲方，經雙方協商一致，可以續簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（￥________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。

4.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具正式發票。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

5.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證租賃物的所有權清晰，無權屬糾紛，并保證乙方在租賃期內對租賃物的合法使用權。

6.2甲方應負責租賃物的結構安全，并定期進行必要的維修保養。

6.3甲方應保證租賃物的供水、供電、供氣等基本設施的正常運行。

6.4甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權。

7.2乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

7.3乙方應愛護租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構和裝修。

7.4乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

7.5乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物的清潔和良好狀態。

第八條維修責任

8.1租賃物的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。

8.2租賃物的結構性維修由甲方負責，費用由甲方承擔。

8.3如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

9.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行的；

9.2.3法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定清理債權債務。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

10.2甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

10.3任何一方違反本合同其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃物結構、設施和裝