零售店鋪租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯系電話：_______________第一章租賃property及租賃期限第一條租賃property1.1本合同租賃的property位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方同意按照本合同的約定使用和維護租賃property，并遵守國家和地方的法律法規。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付下一個租賃期的租金。3.3租金支付地點為：____________________。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將property交還給甲方，甲方在確認property符合本合同約定的狀態下，無息退還乙方押金。第五條租金調整5.1租賃期內，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。5.2租金調整的具體數額由雙方協商確定。第三章雙方的權利和義務第六條甲方權利和義務6.1甲方應保證property的結構和設施安全，確保乙方正常使用。6.2甲方應負責property的物業管理和維修，但乙方使用導致的損壞除外。6.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按照本合同約定的用途使用property，不得擅自改變property的結構和設施。7.2乙方應按照約定支付租金和押金，并遵守國家和地方的法律法規。7.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后將property交還給甲方，并承擔因延遲交還所產生的相關費用。第四章違約責任第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。8.2甲方未按約定提供property或提供不符合約定的property，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。第五章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權代表）：_______________法定代表人（或授權代表）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃property所有權證明文件2.乙方經營許可證3.雙方公司注冊文件4.法定代表人身份證明文件5.租賃合同草稿6.租金支付記錄7.物業維修記錄8.租賃property現狀評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供property或提供不符合約定的property，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。4.甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。5.乙方不得擅自改變property的結構和設施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃property所有權的甲方。2.承租方：指租賃property用于經營的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃property的時間段，自合同簽訂之日起至合同約定的結束日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用和占用property。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要進行裝修或改造，可能會影響租金支付。解決辦法：雙方可協商確定裝修或改造期間的租金支付方式，并在合同中明確。2.問題：甲方未能按時提供property或property存在瑕疵。解決辦法：乙方有權要求甲方在約定時間內提供符合約定的property，或要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方因特殊情況需要提前解除合同。解決辦