店鋪購房協議合同目錄第一章總則1.1本協議的定義與解釋1.2協議各方的權利與義務1.3協議的生效、變更與解除第二章店鋪購房的基本條件2.1購房資格2.2購房資金2.3店鋪選擇與購房流程第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收及驗收不合格的處理第四章房屋價格與支付4.1房屋價格4.2付款方式與付款時間4.3房價調整與支付違約金第五章房屋維修與保養5.1房屋維修責任5.2房屋保養責任5.3維修保養的費用第六章房屋轉讓與租賃6.1房屋轉讓6.2房屋租賃6.3轉讓或租賃的程序與條件第七章權利與義務7.1購房者的權利與義務7.2開發商的權利與義務7.3第三方服務機構的權利與義務第八章違約責任8.1購房者違約責任8.2開發商違約責任8.3第三方服務機構違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁與訴訟9.3法律適用第十章附則10.1合同的有效期10.2合同的修訂10.3合同的終止第十一章特別約定11.1購房優惠與政策11.2房屋設計與功能11.3物業服務與管理第十二章附件12.1房屋買賣合同12.2付款憑證12.3房屋交付確認書第十三章補充協議13.1補充協議的簽訂13.2補充協議與本協議的關系13.3補充協議的生效與終止第十四章簽署頁14.1購房者簽字14.2開發商簽字14.3第三方服務機構簽字14.4日期注明合同編號_________第一章總則1.1本協議的定義與解釋1.1.1本協議是指甲乙雙方就店鋪購房事宜達成的一致意見和約定。1.1.2本協議中的詞語，如“甲方”、“乙方”等，如有特殊定義，將在協議中予以說明。1.2協議各方的權利與義務1.2.1甲方權利與義務1.2.2乙方權利與義務1.2.3第三方權利與義務第二章店鋪購房的基本條件2.1購房資格2.1.1甲方須具備購房資格，并提供相關證明文件。2.1.2乙方有權對甲方的購房資格進行審查。2.2購房資金2.2.1甲方應按照約定金額準備好購房資金。2.2.2乙方應提供合法的收款憑證。2.3店鋪選擇與購房流程2.3.1甲方有權選擇購買的店鋪，并提供店鋪選擇的具體信息。2.3.2乙方應按照甲方的選擇提供相應的購房流程。第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.1.1乙方應按照約定的時間向甲方交付店鋪。3.1.2甲方應在收到房屋后進行驗收。3.2房屋交付條件3.2.1乙方應在約定的交付條件滿足后交付店鋪。3.2.2甲方應在約定的時間內完成驗收。3.3驗收及驗收不合格的處理3.3.1甲方應在驗收后出具驗收報告。3.3.2如驗收不合格，甲方有權要求乙方在約定的時間內進行整改。第四章房屋價格與支付4.1房屋價格4.1.1乙方應按照約定的價格向甲方出售店鋪。4.1.2價格如有調整，應經雙方協商一致。4.2付款方式與付款時間4.2.1甲方應按照約定的方式和時間向乙方支付房價。4.2.2付款如有延遲，甲方應支付違約金。4.3房價調整與支付違約金4.3.1如房價調整，應經雙方協商一致。4.3.2如甲方延遲付款，甲方應支付約定的違約金。第五章房屋維修與保養5.1房屋維修責任5.1.1乙方應對交付后的店鋪進行必要的維修。5.1.2甲方應按照約定的標準支付維修費用。5.2房屋保養責任5.2.1乙方應對店鋪進行定期保養。5.2.2保養費用應由甲方承擔。5.3維修保養的費用5.3.1維修保養的費用應由甲方按照約定的標準支付。第六章房屋轉讓與租賃6.1房屋轉讓6.1.1甲方有權將店鋪轉讓給第三方。6.1.2轉讓應按照約定的條件和程序進行。6.2房屋租賃6.2.1甲方有權將店鋪出租給第三方。6.2.2租賃應按照約定的條件和程序進行。6.3轉讓或租賃的程序與條件6.3.1轉讓或租賃應經乙方同意。6.3.2轉讓或租賃的條件應符合相關法律法規。第七章權利與義務7.1購房者的權利與義務7.1.1甲方有權按照約定接收店鋪。7.1.2甲方應按照約定支付房價。7.2開發商的權利與義務7.2.1乙方有權要求甲方按照約定支付房價。7.2.2乙方應對店鋪進行必要的維修和保養。7.3第三方服務機構的權利與義務7.3.1第三方服務機構有權要求甲方支付服務費用。7.3.2第三方服務機構應按照約定提供服務。第八章違約責任8.1購房者違約責任8.1.1甲方未按約定時間支付房價的，應支付違約金。8.1.2甲方未按約定接受房屋的，應承擔由此產生的一切后果。8.2開發商違約責任8.2.1乙方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金。8.2.2乙方未按約定條件交付房屋的，應承擔由此產生的一切后果。8.3第三方服務機構違約責任8.3.1第三方服務機構未按約定提供服務的，應承擔由此產生的一切后果。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁與訴訟9.2.1雙方同意，仲裁或訴訟應按照中國的法律法規進行。9.2.2仲裁或訴訟的裁決對雙方均有約束力。9.3法律適用9.3.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章附則10.1合同的有效期10.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協議有效期至房屋交付完畢之日止。10.2合同的修訂10.2.1經雙方協商一致，可以對本協議進行修訂。10.2.2修訂后的協議取代原協議。10.3合同的終止10.3.1本協議終止的條件和程序按照雙方約定或相關法律法規執行。第十一章特別約定11.1購房優惠與政策11.1.1甲方根據國家政策和乙方規定，享有相應的購房優惠。11.1.2優惠的具體內容和條件由雙方另行約定。11.2房屋設計與功能11.2.1乙方應保證房屋的設計和功能符合甲方的需求。11.2.2具體的設計和功能要求由雙方另行約定。11.3物業服務與管理11.3.1乙方應提供合格的物業服務。11.3.2物業服務的具體內容和標準由雙方另行約定。第十二章附件12.1房屋買賣合同12.2付款憑證12.3房屋交付確認書第十三章補充協議13.1補充協議的簽訂13.1.1雙方如需簽訂補充協議，應經協商一致。13.1.2補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2補充協議與本協議的關系13.2.1本協議與補充協議構成完整的合同體系。13.2.2補充協議的條款如與本協議沖突，以補充協議為準。13.3補充協議的生效與終止13.3.1補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2補充協議的終止條件和程序按照雙方約定或相關法律法規執行。第十四章簽署頁14.1購房者簽字14.2開發商簽字14.3第三方服務機構簽字14.4日期注明甲方（購房者）：_______________________乙方（開發商）：_______________________第三方服務機構：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方購買店鋪的用途甲方購買店鋪主要用于經營業務，并在合同中明確店鋪的經營范圍。如甲方計劃將店鋪用于其他用途，需提前通知乙方并征得乙方同意。1.2甲方店鋪經營范圍的變更如甲方需變更店鋪的經營范圍，應提前向乙方提出申請，并經乙方審批同意。如乙方不同意甲方變更經營范圍，甲方應按照乙方的要求進行整改。1.3甲方店鋪轉讓或租賃的條件甲方有權將店鋪轉讓或租賃給第三方，但需遵守相關法律法規和乙方的規定。轉讓或租賃的條件和程序應經乙方同意。1.4甲方店鋪的裝修與改造甲方有權對店鋪進行裝修和改造，但需遵守相關法律法規和乙方的規定。裝修和改造方案應提交乙方審批，經乙方同意后方可進行。1.5甲方店鋪的維護與保養甲方應對店鋪進行定期維護和保養，并承擔相應的費用。維護保養的標準和頻率應符合相關法律法規和乙方的要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方交付店鋪的條件乙方應在約定的時間內交付店鋪，并保證店鋪符合約定的交付條件。如因乙方原因導致交付延遲，乙方應支付違約金。2.2乙方提供的資料和文件乙方應向甲方提供與店鋪相關的所有資料和文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。如乙方未按時提供相關資料，乙方應承擔由此產生的一切后果。2.3乙方的售后服務乙方應對店鋪提供必要的售后服務，包括維修、保養等。售后服務的具體內容和標準應雙方協商確定。2.4乙方的信息披露義務乙方應如實向甲方披露與店鋪相關的所有信息，包括房屋質量、物業服務等情況。如乙方未如實披露信息，乙方應承擔由此產生的一切后果。2.5乙方的違約責任如乙方未按約定條件交付店鋪，或未履行合同約定的其他義務，乙方應支付違約金，并承擔由此產生的一切后果。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應按照約定協助甲乙雙方完成店鋪購房事宜，包括合同簽訂、款項支付、房屋交付等。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方支付。服務費用的標準和支付方式應在合同中明確。3.3第三方中介的信息披露義務第三方中介應如實向甲方和乙方披露與店鋪相關的所有信息，包括房屋質量、物業服務等情況。如第三方中介未如實披露信息，第三方中介應承擔由此產生的一切后果。3.4第三方中介的違約責任如第三方中介未按約定履行協助義務，或未如實披露相關信息，第三方中介應承擔違約責任，并支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.付款憑證3.房屋交付確認書4.補充協議5.房屋裝修改造方案6.售后服務協議7.物業服務協議8.房屋質量保證書9.土地使用權證10.其他與房屋購買相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房價2.甲方未按約定接受房屋3.乙方未按約定時間交付房屋4.乙方未按約定條件交付房屋5.第三方中介未按約定協助完成購房事宜6.第三方中介未如實披露相關信息7.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.購房資格：指符合國家法律法規和合同約定，具有購買房屋權利的條件。2.房價：指雙方約定的購買店鋪的價格。3.交付時間：指乙方按照約定向甲方交付店鋪的時間。4.交付條件：指店鋪交付時應滿足的條件，如符合約定的使用狀態、無質量問題等。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.售后服務：指乙方對交付后的店鋪提供的維修、保養等服務。7.物業服務：指乙方對店鋪所在物業提供的管理和服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付房價延遲解決辦法：按照約定支付違約金，并根據實際情況協商解決。2.問題：乙方交付房屋延遲解決辦法：按照約定支付違約金，并協商確定新的交付時間。3.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：乙方負責修復或更換，如無法修復或更換，甲方有權要求退還房價。4.問題：物業服務不符合約定解決辦法：乙方應整改提升，如仍不符合約定，甲方有權要求