20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓租賃合同范本及法律風險提示本合同目錄一覽1.合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的原則2.合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標的物及用途3.1租賃標的物描述3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.交付與接收7.1租賃標的物的交付7.2租賃標的物的接收8.租賃標的物的維護與保養8.1出租方的維護責任8.2承租方的維護責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.租賃標的物的使用限制10.1使用范圍的限制10.2使用性質的限制11.租賃標的物的維修與更換11.1維修責任的劃分11.2維修費用的承擔12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.爭議解決方式13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的具體程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同的終止與后續處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1依法訂立原則1.2.2平等互利原則1.2.3誠實信用原則1.2.4公平原則第二條合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯系電話：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯系電話：________第三條租賃標的物及用途3.1租賃標的物描述租賃標的物為位于________的寫字樓，建筑面積為________平方米，結構為________。3.2租賃用途租賃標的物僅用于________用途。第四條租賃期限4.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式進行約定。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內，租金總額為人民幣________元。5.2租金支付方式5.2.1租金支付時間：每月________日支付上一個月租金。5.2.2租金支付方式：銀行轉賬或現金支付。5.3逾期支付租金的處理承租方逾期支付租金的，應按每日________%向出租方支付滯納金。第六條押金及保證金6.1押金金額本合同租賃期內，押金金額為人民幣________元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，并按合同約定完成租賃標的物的維護保養。6.2.2承租方提前解除合同，應提前________天書面通知出租方，并按合同約定支付違約金。6.3保證金金額本合同租賃期內，保證金金額為人民幣________元。6.4保證金退還條件6.4.1租賃期滿，承租方無違約行為，并按合同約定完成租賃標的物的維護保養。6.4.2承租方提前解除合同，應提前________天書面通知出租方，并按合同約定支付違約金。第七條交付與接收7.1租賃標的物的交付出租方應在本合同約定的租賃期限開始前________日內，將租賃標的物交付承租方使用。7.2租賃標的物的接收承租方應在出租方交付租賃標的物后________日內，對租賃標的物進行檢查，并書面確認接收。如發現租賃標的物存在瑕疵，應在接收之日起________日內通知出租方，出租方應在________日內予以修復或更換。第八條租賃標的物的維護與保養8.1出租方的維護責任8.1.1出租方負責租賃標的物的整體維護，確保其在租賃期間符合安全、衛生標準。8.1.2出租方應定期對租賃標的物進行保養，保證其正常運行。8.2承租方的維護責任8.2.1承租方負責租賃標的物內部設施的使用和維護，不得擅自改變其結構或功能。8.2.2承租方應保持租賃標的物的清潔衛生，不得損害其外觀。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按時交付租賃標的物，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的________%。9.1.2出租方未履行維修義務，導致租賃標的物損壞，應承擔賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的________%。9.2.2承租方擅自改變租賃標的物用途或結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。第十條租賃標的物的使用限制10.1使用范圍的限制10.1.1法律、法規禁止的用途。10.1.2可能損害租賃標的物或他人權益的用途。10.2使用性質的限制租賃標的物的使用性質應與其設計用途相符，不得從事危害公共安全或違反社會公德的活動。第十一條租賃標的物的維修與更換11.1維修責任的劃分租賃期間，租賃標的物的維修責任如下：11.1.1出租方負責租賃標的物的主體結構、外墻、屋頂、消防設施的維修。11.1.2承租方負責租賃標的物內部設施的維修。11.2維修費用的承擔維修費用按照責任劃分原則承擔，如雙方發生爭議，可協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1出租方或承租方因不可抗力原因，需變更合同條款的，應提前________天書面通知對方。12.1.2雙方協商一致，認為有必要變更合同條款的。12.2合同解除的條件12.2.1因不可抗力導致合同無法繼續履行的。12.2.2一方違約，對方在合理期限內未采取補救措施，導致合同無法繼續履行的。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決的方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的具體程序13.2.1雙方應在爭議發生后________日內提出書面協商請求。13.2.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同期滿自動解除。14.2.2雙方協商一致解除合同。14.2.3出現合同約定的解除條件。14.3合同的終止與后續處理合同終止后，雙方應按約定處理租賃標的物的交接、押金退還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業服務、咨詢、擔保或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1提供租賃標的物的評估、鑒定、維修等服務。15.2.2提供法律咨詢、合同審查等服務。15.2.3提供融資、擔保等服務。15.2.4其他經甲乙雙方認可的第三方服務。第十六條第三方責任限額16.1責任限額的設定第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為本合同租金總額的________%。16.2責任承擔方式第三方責任限額內的損失，由第三方直接向甲乙雙方承擔賠償責任；超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定承擔。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關服務合同。17.2第三方服務合同的簽訂第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等內容。17.3第三方服務合同的變更與解除17.3.1第三方服務合同變更，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行約定。17.3.2第三方服務合同解除，需符合合同約定的解除條件。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在提供的服務過程中，若因自身原因導致甲方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；若損失由甲方自身原因造成，第三方不承擔責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在提供的服務過程中，若因自身原因導致乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；若損失由乙方自身原因造成，第三方不承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在提供的服務過程中，因第三方與甲乙雙方共同原因導致損失，則由第三方與甲乙雙方按照各自責任比例承擔。第十九條第三方權利與義務19.1第三方權利19.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成服務。19.2第三方義務19.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、高質量的服務。19.2.2第三方應遵守法律法規，不得從事違法活動。第二十條第三方介入的合同條款修改20.1合同條款的修改若第三方介入導致合同條款需要修改，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式對合同進行修改。20.2修改后的合同效力修改后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。20.3修改后的合同備案修改后的合同，甲乙雙方應及時向相關管理部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供身份證、營業執照等證明文件。說明：用于證明出租方的合法身份。2.承租方身份證明文件要求：提供身份證、營業執照等證明文件。說明：用于證明承租方的合法身份。3.租賃標的物狀況說明書要求：詳細描述租賃標的物的現狀、設施設備狀況等。說明：作為租賃標的物交付和接收的依據。4.租賃標的物維修保養記錄要求：記錄租賃標的物的維修保養情況。說明：用于證明出租方履行了維修保養義務。5.租金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：作為租金支付的有效憑證。6.押金退還憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：作為押金退還的有效憑證。7.保證金退還憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：作為保證金退還的有效憑證。8.第三方服務合同要求：詳細約定第三方服務的內容、費用、責任等。說明：作為第三方提供服務的依據。9.爭議解決協議要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：作為解決合同爭議的依據。10.其他相關文件說明：根據合同履行過程中產生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方違約行為1.1.1未按時交付租賃標的物1.1.2未履行維修義務1.1.3擅自改變租賃標的物用途或結構1.2承租方違約行為1.2.1未按時支付租金1.2.2擅自改變租賃標的物用途或結構1.2.3損壞租賃標的物1.3第三方違約行為1.3.1提供的服務質量不符合約定1.3.2未按時履行服務義務2.責任認定標準2.1出租方違約責任2.1.1未按時交付租賃標的物：向承租方支付違約金，違約金為每日租金的________%。2.1.2未履行維修義務：承擔租賃標的物維修費用。2.1.3擅自改變租賃標的物用途或結構：恢復原狀或賠償損失。2.2承租方違約責任2.2.1未按時支付租金：向出租方支付違約金，違約金為每日租金的________%。2.2.2擅自改變租賃標的物用途或結構：恢復原狀或賠償損失。2.2.3損壞租賃標的物：賠償損失。2.3第三方違約責任2.3.1提供的服務質量不符合約定：承擔相應的賠償責任。2.3.2未按時履行服務義務：向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的________%。示例說明：1.出租方未按時交付租賃標的物，導致承租方遭受損失，出租方應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.承租方擅自改變租賃標的物用途，導致租賃標的物損壞，承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.第三方提供的服務質量不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版寫字樓租賃合同范本及法律風險提示1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構2.2租賃房屋的附屬設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付方式及時間5.押金及退還5.1押金金額及退還條件5.2押金退還方式6.租賃費用及承擔6.1水電費、物業管理費等費用承擔6.2費用支付方式及時間7.使用范圍及限制7.1租賃房屋的使用范圍7.2使用限制及違約責任8.租賃房屋的維護與保養8.1租賃方責任8.2承租方責任9.合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責任10.1違約行為及違約責任10.2違約金的計算及支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3聯系電話：________________1.1.4住所地：__________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3聯系電話：________________1.2.4住所地：__________________第二條租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面積：_________________2.1.3房屋結構：_________________2.2租賃房屋的附屬設施及設備2.2.1電梯：_____________________2.2.2水電：____________________2.2.3空調：____________________2.2.4網絡：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________第四條租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.1.1租金總額：_________________4.1.2租金計算方式：_____________4.2租金支付方式及時間4.2.1支付方式：_________________4.2.2支付時間：_________________第五條押金及退還5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：_________________5.1.2退還條件：_________________5.2押金退還方式5.2.1退還時間：_________________5.2.2退還方式：_________________第六條租賃費用及承擔6.1水電費、物業管理費等費用承擔6.1.1水電費承擔：________________6.1.2物業管理費承擔：___________6.2費用支付方式及時間6.2.1支付方式：_________________6.2.2支付時間：_________________第七條使用范圍及限制7.1租賃房屋的使用范圍7.1.1僅限用于：_________________7.1.2禁止用于：_________________7.2使用限制及違約責任7.2.1使用限制：_________________7.2.2違約責任：_________________第八條租賃房屋的維護與保養8.1租賃方責任8.1.1租賃房屋的維修保養責任由租賃方承擔，包括但不限于房屋主體結構、公共設施及設備的維修保養。8.1.2租賃方應確保房屋及附屬設施符合國家相關安全標準，并在租賃期間保持其正常使用狀態。8.2承租方責任8.2.1承租方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2.2承租方應保持租賃房屋的清潔衛生，定期進行清潔保養。8.2.3承租方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同任何一方提出變更合同內容，應提前三十日書面通知對方。9.1.2雙方協商一致后，可簽訂補充協議，作為本合同的一部分。9.2合同解除的條件及程序a)租賃房屋或附屬設施發生重大安全事故；b)承租方未按約定支付租金，經催告后仍未支付；c)承租方擅自改變房屋結構或用途；d)雙方協商一致解除合同。9.2.2解除合同應提前三十日書面通知對方，并按照約定支付剩余租金和費用。第十條違約責任10.1違約行為及違約責任10.1.1租賃方違約行為及違約責任：a)未按時交付租賃房屋，應向承租方支付違約金；b)未履行維修保養責任，應承擔相應賠償責任。10.1.2承租方違約行為及違約責任：a)未按時支付租金，應向租賃方支付違約金；b)擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失；c)損壞租賃房屋或附屬設施，應負責修復或賠償。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.2爭議解決機構11.2.1若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導致合同終止的情形。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同附件一：租賃房屋平面圖14.2合同附件二：租賃房屋附屬設施清單14.3合同附件三：租賃房屋使用規則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據本合同約定或法律規定，參與本合同履行、監督、咨詢或提供服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍a)中介服務：包括但不限于房地產中介、法律中介等；b)監督服務：包括但不限于房屋質量監督、合同履行監督等；c)咨詢服務：包括但不限于法律咨詢、財務咨詢等；d)服務提供：包括但不限于維修服務、清潔服務等。16.第三方介入的程序16.1介入前協商16.1.1甲、乙雙方在決定引入第三方介入前，應就第三方的身份、職責、權利和義務進行充分協商，并達成一致意見。16.2介入協議16.2.1甲、乙雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定17.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質、服務內容、服務范圍等因素合理確定。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方的責任限額應在介入協議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方應根據介入協議的約定，履行其職責，不得超越其職責范圍。18.1.2甲、乙雙方應明確各自的權利和義務，不得將本應由自己承擔的責任轉嫁給第三方。18.2權利劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，享有介入協議中約定的權利。18.2.2甲、乙雙方應尊重第三方的權利，不得干涉其正常履行職責。18.3利益劃分18.3.1第三方的報酬及費用應在介入協議中明確約定，并由甲、乙雙方按約定支付。18.3.2第三方的報酬及費用不得影響甲、乙雙方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方完成其職責或達到介入協議約定的終止條件；19.1.2甲、乙雙方協商一致終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲、乙雙方應與第三方進行結算，并解除介入協議。19.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據本合同繼續履行其權利和義務。20.第三方介入的保密20.1保密義務20.1.1第三方在介入過程中，對甲、乙雙方提供的保密信息負有保密義務。20.2保密內容20.2.1保密內容主要包括但不限于甲、乙雙方的商業秘密、技術秘密、財務信息等。20.3違約責任20.3.1第三方違反保密義務，泄露甲、乙雙方保密信息的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間、衛生間、廚房等位置及面積。說明：此圖作為租賃房屋的具體位置、面積的依據。2.租賃房屋附屬設施清單詳細要求：詳細列出租賃房屋內的所有附屬設施，如電器、家具、裝修等。說明：此清單作為租賃房屋附屬設施的具體內容。3.租賃房屋使用規則詳細要求：明確租賃房屋的使用規范，包括使用時間、使用范圍、維護保養等。說明：此規則作為租賃房屋使用的基本準則。4.租賃合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字確認合同內容無誤，并注明簽訂日期。說明：此確認書作為合同簽訂的有效證明。5.押金收據詳細要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：此收據作為押金交付的有效憑證。6.租金收據詳細要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此收據作為租金支付的有效憑證。7.費用收據詳細要求：注明各項費用金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此收據作為各項費用支付的有效憑證。8.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的身份、職責、權利和義務。說明：此協議作為第三方介入的有效依據。9.合同變更協議詳細要求：明確變更合同內容的條款、變更原因、變更日期等。說明：此協議作為合同變更的有效依據。10.合同解除協議詳細要求：明確解除合同的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：此協議作為合同解除的有效依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方違約行為：a)未按時交付租賃房屋；b)未履行維修保養責任；c)違反合同約定的使用范圍。1.2承租方違約行為：a)未按時支付租金；b)擅自改變房屋結構或用途；c)損壞租賃房屋或附屬設施。2.責任認定標準2.1租賃方違約責任：a)未按時交付租賃房屋，應向承租方支付違約金；b)未履行維修保養責任，應承擔相應賠償責任；c)違反合同約定的使用范圍，應恢復原狀或賠償損失。2.2承租方違約責任：a)未按時支付租金，應向租賃方支付違約金；b)擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失；c)損壞租賃房屋或附屬設施，應負責修復或賠償。3.違約責任示例3.1租賃方違約示例：a)租賃方未按時交付租賃房屋，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。3.2承租方違約示例：a)承租方擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償損失。全文完。2024版寫字樓租賃合同范本及法律風險提示2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯系人1.1.4.出租方聯系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯系人1.2.4.承租方聯系電話2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構2.5.租賃物配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的違約責任5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.押金退還條件及時間5.3.保證金金額5.4.保證金退還條件及時間6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違反使用限制的違約責任7.維修及保養7.1.出租方維修責任7.2.承租方保養責任7.3.維修及保養費用承擔8.水電費用8.1.水電費用承擔8.2.水電費用結算方式9.稅費承擔9.1.稅費種類9.2.稅費承擔10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1.違約責任種類11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發有限公司1.1.2.出租方地址：市區路號1.1.3.出租方聯系人：張先生1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區路號1.2.3.承租方聯系人：李女士1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx66662.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：寫字樓一層至十層2.2.租賃物地址：市區路號2.3.租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物結構：框架結構，共十層，每層面積約100平方米2.5.租賃物配套設施：中央空調、電梯、消防設施、衛生間、茶水間、會議室等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月書面協商一致，簽訂補充協議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月1日至10日4.4.逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金5.押金及保證金5.1.押金金額：人民幣10萬元整5.2.押金退還條件及時間：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃物無損壞，押金在30日內退還5.3.保證金金額：人民幣5萬元整5.4.保證金退還條件及時間：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃物無損壞，保證金在30日內退還6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：租賃物僅用于辦公用途，不得用于生產、倉儲、居住等非辦公用途6.2.使用限制：租賃物內不得擅自搭建、改建、擴建，不得存放易燃易爆物品6.3.違反使用限制的違約責任：違反使用限制的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任7.維修及保養7.1.出租方維修責任：租賃物主體結構、公共設施、消防設施的維修及保養責任由出租方承擔7.2.承租方保養責任：租賃物的內部設施、辦公設備的維修及保養責任由承租方承擔7.3.維修及保養費用承擔：租賃物主體結構、公共設施、消防設施的維修及保養費用由出租方承擔，其他費用由承租方承擔8.水電費用8.1.水電費用承擔：租賃物內的水電費用由承租方承擔，按實際使用量結算8.2.水電費用結算方式：每月由承租方提供水電費繳納憑證，出租方在收到憑證后的5個工作日內結算并支付9.稅費承擔9.1.稅費種類：租賃合同產生的稅費包括但不限于增值稅、房產稅、土地使用稅等9.2.稅費承擔：稅費按照相關法律法規規定由出租方和承租方各自承擔10.合同解除及終止10.1.1.出租方出售、轉讓、贈與租賃物，且承租方不同意繼續履行合同10.1.2.承租方違反合同約定，出租方給予警告后仍不改正10.1.3.出租方因不可抗力導致無法繼續履行合同10.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同10.3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物，包括但不限于設備歸還、設施復原等，并按照合同約定處理剩余租金、押金和保證金11.違約責任11.1.違約責任種類：包括但不限于逾期支付租金、違反使用范圍、損壞租賃物等11.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議12.2.爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.3.爭議解決程序：訴訟程序應遵循相關法律法規及法院的規定13.合同生效及解除13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同解除條件：如遇合同約定的解除條件，任何一方可書面通知對方解除合同14.其他約定事項14.1.其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2.其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3.其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與合同履行相關而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險公司等。15.2.第三方介入范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、履約監督、爭議解決、風險評估、保險理賠等環節。16.第三方介入的同意與程序16.1.同意：任何第三方介入本合同關系，需經甲乙雙方書面同意。16.2.程序：第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署《第三方介入協議》，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方介入的職責與權利17.1.職責：17.1.1.第三方應根據《第三方介入協議》的規定，履行其職責，包括但不限于提供專業意見、監督合同履行、處理爭議等。17.1.2.第三方應遵守法律法規和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。17.2.權利：17.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。17.2.2.第三方有權根據《第三方介入協議》的規定，對甲乙雙方的履約情況進行評估和監督。18.第三方介入的額外條款18.1.甲方的額外條款：18.1.1.在第三方介入期間，甲方應確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。18.1.2.甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。18.2.乙方的額外條款：18.2.1.在第三方介入期間，乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助。18.2.2.乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。19.第三方的責任限額19.1.第三方的責任限額應根據《第三方介入協議》的具體約定確定。1