甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年二手房產交易買賣合同樣本本合同目錄一覽1.房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產過戶手續4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費用5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準6.房產質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證范圍7.交易雙方的權利和義務7.1賣家權利和義務7.2買家權利和義務8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的附加條款11.1附加條款內容12.合同的簽署和蓋章12.1簽署時間12.2簽署地點12.3蓋章13.合同的附件13.1附件內容14.其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號：32070219700101001X1.1.3賣方聯系方式：13855671.1.4賣方地址：連云港市海州區朝陽中路68號1.2買家信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號：32070219850508003X1.2.3買方聯系方式：13955681.2.4買方地址：連云港市連云區云霧山路12號第二條房產基本信息2.1房產地址：連云港市海州區朝陽中路68號2.2房產面積：120平方米2.3房產結構：三室兩廳一廚一衛2.4房產所有權證號：蘇房權證連字第號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內，買家將房款支付至賣家指定的銀行賬戶。第四條房產過戶手續4.1過戶所需材料：4.1.1賣家：身份證、房產證、婚姻狀況證明、戶口本等。4.1.2買家：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同等。4.2過戶時間：自買家支付完畢房款之日起十個工作日內，雙方共同前往房產交易中心辦理過戶手續。4.3過戶費用：過戶費用按房產交易中心的規定計算，由買家承擔。第五條房產交付及驗收5.1交付時間：過戶手續完成后十個工作日內，賣家將房產交付給買家。5.2交付方式：現場交付5.3驗收標準：房產應符合合同約定的面積、結構和質量要求，以及國家和地方的相關規定。第六條房產質量保證6.1質量保證期限：自房產交付之日起一年。6.2質量保證范圍：房產的結構、設備、設施等。第七條交易雙方的權利和義務7.1賣家權利和義務7.1.1賣家應保證房產的真實性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等。7.1.2賣家應配合買家辦理過戶手續，確保過戶順利進行。7.1.3賣家應在合同約定的時間內交付房產，并保證房產的質量。7.2買家權利和義務7.2.1買家應按照合同約定的時間支付房款，確保交易順利進行。7.2.2買家應配合賣家辦理過戶手續，確保過戶順利進行。7.2.3買家應在合同約定的時間內進行房產驗收，對房產質量提出異議。第八條違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未按約定時間交付房產，應向買家支付房款總額的1%作為違約金。8.1.2賣家未按約定保證房產質量，應承擔維修、更換等費用。8.2買家違約責任8.2.1買家未按約定時間支付房款，應向賣家支付房款總額的1%作為違約金。8.2.2買家未按約定進行房產驗收，應承擔因此產生的相關費用。第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同變更條件10.2.1合同的變更應經雙方協商一致，并書面第八條違約責任（續）8.3若賣家在過戶前隱瞞房產存在的重要瑕疵或糾紛，導致買家無法正常過戶或產生額外費用，賣家應承擔買家因此遭受的一切損失。8.4若買家在過戶前未履行合同約定的支付義務，賣家有權拒絕交付房產，并追究買家違約責任。8.5若雙方因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，根據實際情況部分或全部免除違約責任。第九條爭議解決方式（續）9.5如果協商、調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除（續）10.3合同的解除10.3.1合同解除應經雙方協商一致，并書面確認。10.3.2合同解除后，賣家應在規定時間內退還買家已支付的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自付款之日起至退款日止的利息。10.3.3合同解除不影響雙方因合同履行而產生的權利和義務。第十一條合同的附加條款11.1附加條款一：房產附屬設施和家具家電的歸屬11.1.1房產附屬設施如電梯、消防設施、綠化等歸賣家所有。11.1.2房產內的家具家電清單詳見附件一，附件一中的物品歸買家所有。第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：連云港市X大酒店會議室。12.3蓋章：合同簽字后，雙方應按照約定時間在合同上蓋章。第十三條合同的附件13.1附件一：家具家電清單13.2附件二：房產證復印件13.3附件三：賣家身份證明復印件13.4附件四：買家身份證明復印件第十四條其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任1.2.1第三方應遵守國家法律法規，按照合同約定履行相關義務。1.2.2第三方如為中介方，應具備合法經營資格，并提供真實、準確的信息。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方提供房產交易信息、促成交易、協助辦理過戶手續等。2.1.2銀行、公積金管理中心等機構參與房款支付、貸款等相關事宜。2.1.3房產交易中心、稅務局等政府相關部門負責房產過戶、稅費征收等。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務3.1.1第三方應按照合同約定履行相關義務，確保交易順利進行。3.1.2第三方應協助甲乙方解決交易過程中出現的問題，提供必要的幫助。3.2第三方責任限額3.2.1第三方如因履行義務不當導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方對甲乙方造成的損失承擔的賠償責任總額不超過其收取的費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方為獨立的合同關系，甲乙方與第三方的權利義務互不干涉。4.2甲乙方應按照合同約定支付第三方費用，第三方不得向甲乙方收取額外費用。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的條款5.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過程，并接受第三方的服務。5.1.2甲乙方應按照第三方提供的服務內容、標準及費用進行支付。5.2第三方介入說明5.2.1第三方介入不影響本合同的生效、變更和解除。5.2.2本合同中關于第三方的條款獨立于其他條款，具有同等法律效力。第六條第三方責任及權益保護6.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規及行業規定。6.2甲乙方對第三方的服務有異議時，有權要求第三方改正或解除合同。6.3甲乙方如發現第三方存在違法行為，有權向相關部門舉報。第七條爭議解決7.1如甲乙方與第三方發生爭議，應嘗試協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更和解除應遵循合同法及相關法律法規的規定。第九條附件9.1附件一：第三方服務內容、標準及費用9.2附件二：第三方資質證明文件第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方另行簽訂補充協議。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單1.1清單內容：包括家具（如床、沙發、餐桌等）和家電（如電視、冰箱、洗衣機等）的名稱、型號、數量等信息。1.2清單要求：清單應詳細列出所有家具家電，并注明新舊程度、是否帶家具等。1.3清單說明：附件一作為合同的一部分，用于明確買賣雙方對于家具家電的歸屬和狀態的認可。附件二：房產證復印件2.1復印件內容：房產證的完整內容，包括房產所有權證號、房產地址、面積等信息。2.2復印件要求：復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.3復印件說明：附件二用于證明房產的所有權，確保買賣雙方對于房產的權利和義務有明確的了解。附件三：賣家身份證明復印件3.1復印件內容：賣家的身份證信息，包括姓名、身份證號、照片等。3.2復印件要求：復印件應真實、清晰，不得有任何偽造或篡改。3.3復印件說明：附件三用于驗證賣家的身份，確保交易的安全性。附件四：買家身份證明復印件4.1復印件內容：買家的身份證信息，包括姓名、身份證號、照片等。4.2復印件要求：復印件應真實、清晰，不得有任何偽造或篡改。4.3復印件說明：附件四用于驗證買家的身份，確保交易的安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未按約定時間交付房產。責任認定：賣家應支付房款總額的1%作為違約金。示例說明：如果合同規定賣家應在2024年6月30日前交付房產，但賣家未能按時交付，則應支付買家房款總額的1%作為違約金。2.買家未按約定時間支付房款。責任認定：買家應支付房款總額的1%作為違約金。示例說明：如果合同規定買家