甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宜居老年社區租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條合同的變更和解除4.1變更條款4.2解除條款第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點第七條合同的生效、終止和續約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續約條款第八條甲方權益保障8.1甲方隱私權益8.2甲方財產權益第九條乙方權益保障9.1乙方權益保障9.2乙方責任限制第十條保險條款10.1保險責任10.2保險費用承擔第十一條特殊情況的處理11.1特殊情況定義11.2特殊情況處理方式第十二條甲方提供的服務12.1服務內容12.2服務質量保障第十三條乙方提供的服務13.1服務內容13.2服務質量保障第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將位于____市的____套宜居老年社區物業出租給乙方使用。該物業包括但不限于住房、活動室、餐廳、健身房等設施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃期限內，乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于按照租賃目的使用租賃物，不得擅自轉租、轉讓或抵押。3.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。第四條合同的變更和解除4.1變更條款任何一方要求變更合同條款時，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。4.2解除條款在租賃期限內，除合同約定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同約定解除條件如下：（1）甲方提前一個月通知乙方解除合同；（2）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權立即解除合同。第五條違約責任5.1甲方違約責任甲方未按約定提供租賃物或服務質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同簽訂地為____市，雙方同意以該地點為爭議解決地點。第八條甲方權益保障8.1甲方隱私權益甲方有權保護自己的隱私，乙方在租賃期間應尊重甲方的隱私權益，不得擅自進入甲方租賃住房內。8.2甲方財產權益甲方對租賃物享有完全的所有權，乙方在租賃期間應妥善使用租賃物，并確保租賃物的安全。第九條乙方權益保障9.1乙方權益保障乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有合同約定的服務。9.2乙方責任限制乙方在使用租賃物時，應遵守法律法規，不得從事違法活動，不得損害甲方和第三方的權益。第十條保險條款10.1保險責任甲方應為其租賃的住房購買火災保險，并將其保險單復印件提交給乙方。10.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔，乙方無需支付。第十一條特殊情況的處理11.1特殊情況定義特殊情況包括但不限于自然災害、社會事件等不可抗力因素導致的租賃物無法使用。11.2特殊情況處理方式在特殊情況下，甲方應與乙方協商，根據實際情況減輕或免除甲方在租賃期限內的租金責任。第十二條甲方提供的服務12.1服務內容12.2服務質量保障甲方應確保提供的服務質量符合行業標準，并對服務質量進行定期檢查和改進。第十三條乙方提供的服務13.1服務內容乙方應向甲方支付租金，并遵守租賃物的使用規定。13.2服務質量保障乙方應按合同約定使用租賃物，并確保租賃物的安全。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（1）甲方應在租賃期限內保證租賃物的正常使用；（2）乙方應按合同約定支付租金，并遵守租賃物的使用規定。14.2附錄條款本合同附錄包括租賃物清單、服務項目及標準等，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權益和責任，甲乙雙方特就第三方介入相關事宜達成如下補充協議：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃服務；（2）維修、保養、清潔等服務供應商；（3）物業管理公司；（4）稅務、消防、社區管理等政府部門；（5）其他與租賃物或租賃服務相關的第三方服務提供商。第二條第三方責任劃分2.1甲方、乙方責任甲方、乙方在履行合同過程中，應遵守法律法規，不得損害第三方合法權益。2.2第三方責任第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲方、乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。2.3第三方責任限額第三方對甲方、乙方承擔的責任限額，按照第三方服務合同的約定執行。如無約定，第三方責任限額為第三方從甲方、乙方獲得的報酬總額。第三條第三方介入的協調與溝通3.1甲方、乙方應積極配合第三方進行服務提供，確保租賃物的正常使用。3.2甲方、乙方與第三方發生糾紛時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3甲方、乙方應將第三方提供的服務內容、服務質量及責任限額等信息告知對方，并保留相關證據以便在發生糾紛時使用。第四條第三方服務合同的簽訂與履行4.1甲方、乙方與第三方簽訂服務合同時，應明確服務內容、服務質量、責任限額等事項。4.2甲方、乙方應確保第三方服務合同的履行，如第三方未按約定提供服務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.3甲方、乙方與第三方簽訂服務合同時，應明確約定合同解除、終止條件及相應后果。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款本合同補充協議未盡事宜，甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同為準。5.2說明本合同補充協議與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本補充協議履行各自的權利義務。第六條合同的變更與解除6.1變更條款任何一方要求變更本補充協議條款時，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2解除條款本補充協議在履行過程中，任何一方均有權提出解除，但應提前一個月通知對方。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本補充協議在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本補充協議簽訂地為____市，雙方同意以該地點為爭議解決地點。第八條合同的生效、終止和續約8.1合同生效條件本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本補充協議在履行期限屆滿或雙方協商一致解除時終止。8.3合同續約本補充協議終止后，甲乙雙方如需續約，應重新簽訂補充協議。第九條甲方、乙方權益保障9.1甲方權益保障甲方在第三方介入過程中的權益保障，按照本補充協議及甲方與第三方簽訂的服務合同執行。9.2乙方權益保障乙方在第三方介入過程中的權益保障，按照本補充協議及乙方與第三方簽訂的服務合同執行。第十條第三方責任限制10.1第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲方、乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。10.2第三方責任限額第三方對甲方、乙方承擔的責任限額，按照第三方服務合同的約定執行。如無約定，第三方責任限額為第三方從甲方、乙方獲得的報酬總額。第十一條第三方服務合同的履行與監督11.1甲方、乙方應確保第三方服務合同的履行，如第三方未按約定提供服務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2甲方、乙方應保留第三方服務合同及相關證據，以便在發生糾紛時使用。第十二條甲方、乙方的告知義務12.1甲方、乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、規格、狀態等信息。附件二：服務項目及標準詳細列明甲方應提供的服務項目及其質量標準。附件三：保險單復印件甲方提供的火災保險單復印件，作為合同附件。附件四：第三方服務合同樣本附件五：租賃物使用和管理規定詳細列明租賃物的使用范圍、禁止行為等規定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務質量不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或違反租賃物的使用規定。3.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約行為導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為情節嚴重導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。3.違約方應按照合同約定或法律規定承擔責任。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物所有權并同意將其出租給他人的法人、其他組織或個人。2.乙方：指同意租賃甲方租賃物并支付租金的法人、其他組織或個人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業，包括住房、活動室、餐廳、健身房等設施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。7.違