長(zhǎng)沙市住宅買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、貸款抵押等情況，且符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。第三條支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。5.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料2.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、貸款抵押等情況5.甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失6.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致甲方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料：乙方可以催告甲方盡快交付，如果甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快協(xié)助過戶，如果甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以催告乙方盡快支付，如果乙方仍不履行，甲方可以解除合同。4.甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、貸款抵押等情況：乙方可以解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。5.甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金以及賠償因此造成的損失。6.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致甲方損