正規租賃合同模板完整合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋結構及面積：__________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付守約方應付金額的__%作為違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋現狀照片

2.房屋設施使用說明

3.相關法律法規條款

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供擔保，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋結構及面積：__________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條丙方擔保責任

6.1丙方作為第三方擔保方，為乙方的租金支付及房屋交還提供擔保。

6.2若乙方未能按照本合同約定支付租金或提前解除合同，丙方應承擔連帶賠償責任，向甲方支付應付租金及滯納金。

6.3丙方應在合同簽訂后五個工作日內向甲方提供擔保函，明確擔保范圍和責任。

第七條甲方權利及利益保障

7.1甲方有權按照約定收取租金，并要求乙方按時支付。

7.2甲方有權在租賃期間內要求乙方合理使用房屋，并保持房屋及附屬設施的完好。

7.3甲方有權在租賃期滿后要求乙方按約定交還房屋及其附屬設施。

7.4甲方在合同期內因乙方違約而產生的損失，有權向乙方及丙方追償。

第八條乙方的違約及限制

8.1乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，且甲方有權提前解除本合同。

8.2乙方未按約定使用房屋及附屬設施，造成損壞的，應按市價賠償。

8.3乙方在租賃期內提前解除合同的，應支付違約金，具體金額雙方協商確定。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋現狀照片

2.房屋設施使用說明

3.丙方擔保函

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方的權益提供更加有力的保障。丙方的擔保責任使甲方在乙方違約的情況下，可以得到及時的賠償，從而降低了甲方可能遭受的損失風險。同時，丙方的介入也使得乙方在租賃過程中更加謹慎，避免因違約而產生的經濟責任。第三方介入的意義在于平衡甲乙雙方的權益，確保合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租方，其權益受到充分保障。甲方有權收取租金，要求乙方合理使用房屋，并在租賃期滿后要求乙方按約定交還房屋及其附屬設施。甲方的權益主導旨在確保甲方在租賃過程中的合法權益得到維護，同時通過丙方的擔保，使甲方的利益得到更加有力的保障。這樣的安排有助于甲方在租賃市場中樹立信心，促進租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，并鑒于丙方愿意為乙方的履行提供擔保，甲乙雙方經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋結構及面積：__________

1.3甲方保證上述房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條丙方擔保責任

6.1丙方作為第三方擔保方，為乙方的租金支付及房屋交還提供擔保。

6.2若乙方未能按照本合同約定支付租金或提前解除合同，丙方應承擔連帶賠償責任，向甲方支付應付租金及滯納金。

6.3丙方應在合同簽訂后五個工作日內向甲方提供擔保函，明確擔保范圍和責任。

第七條乙方權利及利益保障

7.1乙方有權按照約定使用房屋，并享受租賃期間房屋的使用權。

7.2乙方有權在租賃期間要求甲方維護房屋及附屬設施的正常使用狀態。

7.3乙方有權在租賃期滿后要求甲方按約定交還押金。

7.4乙方在合同期內因甲方違約而產生的損失，有權向甲方及丙方追償。

第八條甲方的違約及限制

8.1甲方逾期交付房屋的，應支付滯納金，且乙方有權提前解除本合同。

8.2甲方未按約定維護房屋及附屬設施，造成乙方使用不便的，甲方應承擔違約責任。

8.3甲方在租賃期內提前解除合同的，應支付違約金，具體金額雙方協商確定。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋現狀照片

2.房屋設施使用說明

3.丙方擔保函

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，其權益得到充分保障。乙方有權按照約定使用房屋，并要求甲方維護房屋及附屬設施的