個人有擔保貸款抵押合同樣本合同編號：__________個人有擔保貸款抵押合同樣本甲方：（貸款人）地址：聯系方式：法定代表/負責人：乙方：（借款人）地址：聯系方式：法定代表/負責人：丙方：（擔保人）地址：聯系方式：法定代表/負責人：鑒于甲方是一家依法成立的金融機構，根據法律法規和自身業務范圍，提供貸款服務；鑒于乙方因合理資金需求，向甲方申請貸款，并同意提供抵押物作為擔保；鑒于丙方愿意為乙方提供擔保，以保證乙方的還款義務得以履行；為明確各方權利義務，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，貸款用途為：_____。1.2貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2乙方應按月向甲方還款，還款金額為每月本金____元及相應利息。2.3還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物3.1乙方將其名下的位于____省____市____區（縣）____街道（鎮）____號的房產（房產證編號：____）作為抵押物，抵押給甲方。3.2抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3抵押物權利清晰，無任何爭議。第四條擔保4.1丙方同意為乙方提供擔保，保證乙方按期履行還款義務。4.2擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方為實現債權所產生的費用。4.3擔保方式為連帶責任保證。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更或解除必須經各方協商一致，并書面確認。5.3合同期滿，乙方按約定履行還款義務后，甲方應辦理抵押物權屬變更手續。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款。6.2乙方未按約定時間還款，應支付違約金，違約金為本金____%每月。6.3丙方未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1各方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，各方執一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：丙方（擔保人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證復印件2.借款人身份證明復印件3.擔保人身份證明復印件4.貸款申請表5.貸款審批表6.抵押物評估報告7.擔保協議8.還款計劃表9.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款。2.未按約定時間還款：借款人未按照合同約定的時間還款，應支付違約金，違約金為本金%每月。3.丙方未履行擔保義務：丙方未按照合同約定的擔保義務履行，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款服務的金融機構。2.借款人：指向貸款人申請貸款的自然人。3.擔保人：指為借款人提供擔保的自然人或者法人。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產。5.等額本息還款法：指借款人每月按固定金額還款，包含本金和利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值下降，導致貸款風險增加。解決辦法：借款人可提供額外擔保，以降低貸款風險。2.問題：借款人無法按約定時間還款。解決辦法：借款人可與貸款人協商，延長還款期限或調整還款計劃。3.問題：擔保人未履行擔保義務。解決辦法：貸款人可依法